Kuća s panoramskim pogledom na Vinograde Ludbreške

Isključivo u Dogma nekretninama!

Prodaje se kuća s panoramskim pogledom u Vinogradima Ludbreškim – dom u kojem se priroda, tradicija i toplina istinski prožimaju. Smještena na blagim brežuljcima, u miru vinograda i zelenila, ova kuća pruža jedinstven osjećaj privatnosti i opuštenosti, a pritom je udaljena svega oko 800 metara od centra Ludbrega te vrlo blizu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zbog svog izuzetnog položaja, ova je nekretnina idealna i za život i za turističku namjenu, jer se nalazi samo 20 kilometara od Koprivnice, 28 kilometara od Varaždina te oko 20 kilometara od granice s Mađarskom.

Okoliš kuće obogaćuju brižno održavan vinograd s čak 900 čokota, koji već godinama daje grožđe izvrsne kvalitete, te voćnjak sa starim sortama jabuka, šljiva, krušaka, oraha, koje prostoru daju poseban šarm i autentičnost. Poseban ugođaj stvara prekrasna natkrivena terasa od 40 m², uređena u rustikalnom stilu s puno ljubavi i pažnje prema pažljivo odabranim detaljima. Ovdje ćete pronaći kamin, veliki drveni stol, stolice i klupu – savršen prostor za jutarnju kavu uz pogled na vinograde ili duga večernja druženja s obitelji i prijateljima. Na dvorištu, zaštićena pod nadstrešnicom, nalazi se i pažljivo očuvana stara preša stara oko 200 godina, dragocjeni spomenik tradiciji i vremenu koji cijelom imanju daje posebnu priču i dubinu. Uz sve to, u neposrednoj blizini kuće nalazi se i praktična alatnica.

Unutrašnjost kuće odiše toplinom i rustikalnim šarmom te je kompletno izolirana iznutra knauf sustavom, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Ulaskom u kuću dočekuje vas prostrani ''openspace'' dnevni boravak sa visokim stropom, ispunjen pomno odabranim antiknim predmetima i slikama, dok šarmantni kamin prostoru daje posebnu atmosferu i osjećaj doma. Dnevni boravak skladno se nadovezuje na kuhinju s blagovaonicom, stvarajući prostor savršen za druženja i obiteljske trenutke, a u prizemlju se nalazi i uređena kupaonica s toaletom. Drvene stepenice vode u galeriju - romantično potkrovlje u kojem je smještena udobna spavaća soba, idealna za bijeg od svakodnevice i buđenje uz panoramnski pogled na okolne brežuljke.

Poseban dragulj ove kuće je vinski podrum, opremljen kompletnom vinotekom i inox bačvama, stvoren za ljubitelje vina, degustacije i stvaranje vlastitih vinskih priča. Svaki kutak ove nekretnine odiše tradicijom, ljubavlju i pažnjom, a cijeli je posjed idealan za one koji traže mir, autentičnost i dom s dušom, na lokaciji koja spaja prirodu i svakodnevnu praktičnost.

Ovo nije samo kuća – ovo je životni stil, utočište i prilika koja se rijetko pojavljuje.

Za sve dodatne informacije o ovoj jedinstvenoj kući s vinogradom i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1240743 REC - VZ3213

REC ID: 1240743

House Vinogradi Ludbreški, Ludbreg, 75m2

Exclusively at Dogma Real Estate! A house with panoramic views is for sale in Vinogradi Ludbreg – a home where nature, tradition and warmth truly intertwine. Situated on gentle hills, in the peace of vineyards and greenery, this house offers a unique feeling of privacy and relaxation, while being only about 800 meters from the center of Ludbreg and very close to all the amenities needed for everyday life. Due to its exceptional location, this property is ideal for both living and tourism, as it is located only 20 kilometers from Koprivnica, 28 kilometers from Varaždin and about 20 kilometers from the border with Hungary. The surroundings of the house are enriched by a carefully maintained vineyard with as many as 900 vines, which has been producing grapes of excellent quality for years, and an orchard with old varieties of apples, plums, pears and walnuts, which give the space a special charm and authenticity. A special atmosphere is created by a beautiful covered terrace of 40 m², decorated in a rustic style with a lot of love and attention to carefully selected details. Here you will find a fireplace, a large wooden table, chairs and a bench - the perfect space for morning coffee with a view of the vineyards or long evening gatherings with family and friends. In the courtyard, protected under a canopy, there is also a carefully preserved old press about 200 years old, a precious monument to tradition and time that gives the entire property a special story and depth. In addition to all this, there is a practical tool shed in the immediate vicinity of the house. The interior of the house exudes warmth and rustic charm and is completely insulated from the inside with the Knauf system, which ensures a pleasant temperature throughout the year. Upon entering the house, you are greeted by a spacious ''openspace'' living room with a high ceiling, filled with carefully selected antique objects and paintings, while the charming fireplace gives the space a special atmosphere and a sense of home. The living room harmoniously connects to the kitchen with the dining room, creating a space perfect for socializing and family moments, and on the ground floor there is also a decorated bathroom with a toilet. Wooden stairs lead to the gallery - a romantic attic where a comfortable bedroom is located, ideal for escaping from everyday life and waking up to a panoramic view of the surrounding hills. A special gem of this house is the wine cellar, equipped with a complete wine cellar and stainless steel barrels, created for wine lovers, tastings and creating their own wine stories. Every corner of this property exudes tradition, love and care, and the entire property is ideal for those looking for peace, authenticity and a home with a soul, in a location that combines nature and everyday practicality. This is not just a house - this is a lifestyle, a refuge and an opportunity that rarely comes along. For all additional information about this unique house with a vineyard and a tour, feel free to contact me with confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ3213

REC ID: 1240743

Haus Vinogradi Ludbreški, Ludbreg, 75m2

Exklusiv bei Dogma Real Estate! In Vinogradi Ludbreg steht ein Haus mit Panoramablick zum Verkauf – ein Zuhause, in dem Natur, Tradition und Gemütlichkeit harmonisch ineinanderfließen. Eingebettet in sanfte Hügel, inmitten von Weinbergen und üppigem Grün, bietet dieses Haus ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Entspannung. Gleichzeitig liegt es nur etwa 800 Meter vom Zentrum Ludbregs entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dank seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zum Wohnen als auch für touristische Zwecke. Sie befindet sich nur 20 Kilometer von Koprivnica, 28 Kilometer von Varaždin und etwa 20 Kilometer von der ungarischen Grenze entfernt. Die Umgebung des Hauses wird durch einen sorgfältig gepflegten Weinberg mit 900 Rebstöcken bereichert, der seit Jahren Trauben von exzellenter Qualität hervorbringt, sowie durch einen Obstgarten mit alten Apfel-, Pflaumen-, Birnen- und Walnusssorten, die dem Anwesen einen besonderen Charme und Authentizität verleihen. Eine wunderschöne, 40 m² große überdachte Terrasse im Landhausstil, liebevoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, schafft eine besondere Atmosphäre. Hier finden Sie einen Kamin, einen großen Holztisch, Stühle und eine Bank – der perfekte Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf die Weinberge oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im geschützten Innenhof steht eine sorgsam erhaltene, etwa 200 Jahre alte Weinpresse, ein wertvolles Zeugnis von Tradition und Geschichte, das dem gesamten Anwesen eine besondere Geschichte und Tiefe verleiht. Ein praktischer Geräteschuppen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Hausinnere strahlt Wärme und rustikalen Charme aus und ist dank des Knauf-Systems von innen vollständig isoliert, was ganzjährig für eine angenehme Temperatur sorgt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit hoher Decke, das mit sorgfältig ausgewählten Antiquitäten und Gemälden geschmückt ist. Der charmante Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und ein behagliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer geht harmonisch in die Küche und das Esszimmer über und schafft so einen idealen Raum für gesellige Stunden und Familienmomente. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein stilvolles Badezimmer mit WC. Eine Holztreppe führt zur Galerie – einem romantischen Dachgeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel zu erwachen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Weinkeller, ausgestattet mit einer kompletten Weinausstattung und Edelstahlfässern – ein Paradies für Weinliebhaber, die hier ihre eigenen Weingeschichten schreiben können. Jede Ecke dieses Anwesens strahlt Tradition, Liebe und Sorgfalt aus. Es ist ideal für alle, die Ruhe, Authentizität und ein Zuhause mit Seele suchen, an einem Ort, der Natur und Alltagstauglichkeit vereint. Dies ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensstil, ein Rückzugsort und eine seltene Gelegenheit. Für weitere Informationen zu diesem einzigartigen Haus mit Weinberg und Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ3213

REC ID: 1240743

Casa Vinogradi Ludbreški, Ludbreg, 75m2

In esclusiva da Dogma Real Estate! Una casa con vista panoramica è in vendita a Vinogradi Ludbreg: una dimora dove natura, tradizione e calore si fondono in un'autentica armonia. Situata su dolci colline, nella pace dei vigneti e del verde, questa casa offre una sensazione unica di privacy e relax, pur trovandosi a soli 800 metri circa dal centro di Ludbreg e vicinissima a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa proprietà è ideale sia per vivere che per il turismo, poiché si trova a soli 20 chilometri da Koprivnica, 28 chilometri da Varaždin e a circa 20 chilometri dal confine con l'Ungheria. I dintorni della casa sono arricchiti da un vigneto curato con cura, con ben 900 viti, che da anni produce uva di eccellente qualità, e da un frutteto con antiche varietà di mele, prugne, pere e noci, che conferiscono all'ambiente un fascino e un'autenticità particolari. Un'atmosfera speciale è creata da una splendida terrazza coperta di 40 m², arredata in stile rustico con tanto amore e attenzione ai dettagli. Qui troverete un camino, un grande tavolo in legno, sedie e una panca: lo spazio perfetto per un caffè mattutino con vista sui vigneti o per lunghe serate in compagnia di familiari e amici. Nel cortile, protetto da una tettoia, si trova anche un antico torchio accuratamente conservato, risalente a circa 200 anni fa, un prezioso monumento alla tradizione e al tempo che conferisce all'intera proprietà una storia e una profondità speciali. Oltre a tutto ciò, nelle immediate vicinanze della casa si trova un pratico deposito per gli attrezzi. L'interno della casa emana calore e fascino rustico ed è completamente isolato dall'interno con il sistema Knauf, che garantisce una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Entrando in casa, si viene accolti da un ampio soggiorno "open space" con un soffitto alto, arricchito da oggetti e dipinti antichi accuratamente selezionati, mentre l'incantevole camino conferisce all'ambiente un'atmosfera speciale e un senso di casa. Il soggiorno si collega armoniosamente alla cucina con la sala da pranzo, creando uno spazio perfetto per socializzare e trascorrere momenti in famiglia, e al piano terra si trova anche un bagno arredato con servizi igienici. Una scala in legno conduce alla galleria, una romantica mansarda dove si trova una confortevole camera da letto, ideale per fuggire dalla vita quotidiana e svegliarsi con una vista panoramica sulle colline circostanti. Un gioiello speciale di questa casa è la cantina, dotata di una cantina completa e botti in acciaio inox, creata per gli amanti del vino, per le degustazioni e per creare le proprie storie enologiche. Ogni angolo di questa proprietà trasuda tradizione, amore e cura, e l'intera proprietà è ideale per chi cerca pace, autenticità e una casa con un'anima, in un luogo che unisce natura e praticità quotidiana. Questa non è solo una casa: è uno stile di vita, un rifugio e un'opportunità che capita raramente. Per ulteriori informazioni su questa casa unica con vigneto e tour, non esitate a contattarmi con fiducia! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ3213

REC ID: 1240743

Дом Vinogradi Ludbreški, Ludbreg, 75m2

Эксклюзивно в Dogma Real Estate! В Виноградах Лудбрег продаётся дом с панорамным видом – дом, где природа, традиции и тепло гармонично переплетаются. Расположенный на пологих холмах, в тишине виноградников и зелени, этот дом дарит неповторимое ощущение уединения и покоя, находясь всего в 800 метрах от центра Лудбрега и в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Благодаря своему исключительному расположению, этот дом идеально подходит как для проживания, так и для туризма, поскольку находится всего в 20 километрах от Копривницы, в 28 километрах от Вараждина и примерно в 20 километрах от границы с Венгрией. Окрестности дома украшает тщательно ухоженный виноградник с 900 лозами, который уже много лет приносит виноград превосходного качества, и сад со старинными сортами яблок, слив, груш и грецких орехов, которые придают этому месту особый шарм и аутентичность. Особую атмосферу создает прекрасная крытая терраса площадью 40 м², оформленная в деревенском стиле с большой любовью и вниманием к тщательно подобранным деталям. Здесь вы найдете камин, большой деревянный стол, стулья и скамейку – идеальное место для утреннего кофе с видом на виноградники или долгих вечерних посиделок с семьей и друзьями. Во дворе, под навесом, находится бережно сохранившийся старинный пресс возрастом около 200 лет – драгоценный памятник традиций и времени, придающий всему дому особую историю и глубину. Кроме того, в непосредственной близости от дома находится практичный сарай для инструментов. Интерьер дома излучает тепло и деревенский шарм. Он полностью утеплен изнутри системой Knauf, что обеспечивает приятную температуру круглый год. При входе в дом вас встречает просторная гостиная «openspace» с высоким потолком, наполненная тщательно подобранными антикварными предметами и картинами, а очаровательный камин придает помещению особую атмосферу и ощущение домашнего уюта. Гостиная гармонично сочетается с кухней и столовой, создавая идеальное пространство для общения и семейных моментов. На первом этаже также находится декорированная ванная комната с туалетом. Деревянная лестница ведет в галерею – романтическую мансарду, где расположена уютная спальня, идеально подходящая для того, чтобы сбежать от повседневной жизни и просыпаться с панорамным видом на окружающие холмы. Особой жемчужиной этого дома является винный погреб с полным набором вин и бочками из нержавеющей стали, созданный для любителей вина, дегустаций и создания собственных винных историй. Каждый уголок этого дома пропитан традициями, любовью и заботой, и он идеально подходит для тех, кто ищет покой, аутентичность и дом с душой, в месте, которое сочетает в себе природу и повседневную практичность. Это не просто дом – это образ жизни, убежище и редкая возможность. За любой дополнительной информацией об этом уникальном доме с виноградником и экскурсией обращайтесь ко мне! Бояна Патекар Мобильный: +385 98 297 777 почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: VZ3213

REC ID: 1240743