POREČ - Novi stan 2 spavaće blizu mora

POREČ OKOLICA – ISTRA

U mirnom i ugodno uređenom naselju nedaleko Poreča nalazi se moderna stambena zgrada novije gradnje s ukupno osam stanova. Na prvom katu ove kvalitetno izvedene zgrade prodaje se stan površine 72 m², idealan za sve koji žele suvremen, praktičan i udoban životni prostor nadomak obale.

Stan odlikuje funkcionalan raspored koji nudi ugodno okruženje za svakodnevni život. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom u otvorenom konceptu, a dvije spavaće sobe, kupaonica i dodatni toalet čine ga izvrsnim izborom za obitelj ili par. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti te stvaraju osjećaj prostranosti i povezanosti s vanjskim prostorom.

Umjesto okućnice, stan na katu ima natkrivenu terasu od 10 m², pružajući ugodan prostor za odmor, doručak na otvorenom ili večernje opuštanje. Zahvaljujući povišenom položaju, terasa nudi dodatnu privatnost i ugodan pogled na uređeno okruženje.

Komfor stanovanja dodatno ističe električno podno grijanje (osim u spavaćim sobama), dok su sve prostorije opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Zgrada je izolirana kamenom vunom debljine 10 cm, a ugrađena PVC stolarija s roletama osigurava stabilnu temperaturu i minimalne energetske troškove.

Zgrada ima lift koji povezuje sve etaže, uključujući i podrum, gdje se nalazi spremište površine oko 5,5 m² koje pripada stanu. Dva parkirna mjesta dodatna su prednost, osobito u ovom dijelu Istre gdje je parkirni prostor iznimno cijenjen.

More je udaljeno približno 1 kilometar, a u blizini se nalaze trgovine, restorani, škole i ostala važna infrastruktura, što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom za svakodnevni život, ali i atraktivnom za investiciju.

Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, dobro promišljenoj dispoziciji prostorija i atraktivnoj poziciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za trajno stanovanje ili dugoročno ulaganje.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte — možda je upravo ovaj stan ono što ste tražili.

Interni broj: 1239880 REC - 1035

REC ID: 1239880

POREČ - New 2 bedroom apartment near the sea

POREČ SURROUNDINGS – ISTRIA

In a quiet and pleasantly decorated settlement near Poreč, there is a modern residential building of recent construction with a total of eight apartments. On the first floor of this well-designed building, an apartment of 72 m² is for sale, ideal for anyone who wants a modern, practical and comfortable living space near the coast.

The apartment is characterized by a functional layout that offers a pleasant environment for everyday life. The spacious living room is connected to the kitchen in an open concept, and two bedrooms, a bathroom and an additional toilet make it an excellent choice for a family or a couple. Large glass surfaces provide plenty of natural light and create a feeling of spaciousness and connection with the outside space.

Instead of a garden, the apartment on the first floor has a covered terrace of 10 m², providing a pleasant space for rest, breakfast outdoors or evening relaxation. Thanks to its elevated position, the terrace offers additional privacy and a pleasant view of the decorated surroundings.

The comfort of living is further emphasized by electric underfloor heating (except in the bedrooms), while all rooms are equipped with air conditioning for heating and cooling throughout the year. The building is insulated with 10 cm thick rock wool, and the installed PVC joinery with roller shutters ensures a stable temperature and minimal energy costs.

The building has an elevator that connects all floors, including the basement, where there is a storage room of about 5.5 m² that belongs to the apartment. Two parking spaces are an additional advantage, especially in this part of Istria where parking space is extremely valuable.

The sea is approximately 1 kilometer away, and there are shops, restaurants, schools and other important infrastructure nearby, which makes this location extremely practical for everyday life, but also attractive for investment.

Thanks to the quality construction, well-thought-out layout of the rooms and attractive position, this property represents an excellent opportunity for permanent residence or long-term investment.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us — this apartment may be exactly what you have been looking for.

Intrnal number: 1035

REC ID: 1239880

POREČ - Neue 2-Zimmer-Wohnung in Meeresnähe

UMGEBUNG POREČ – ISTRIEN

In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage nahe Poreč befindet sich ein modernes Wohngebäude mit insgesamt acht Wohnungen. Im ersten Obergeschoss dieses architektonisch ansprechenden Gebäudes steht eine 72 m² große Wohnung zum Verkauf – ideal für alle, die sich ein modernes, praktisches und komfortables Zuhause in Küstennähe wünschen.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das geräumige Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC machen die Wohnung zur perfekten Wahl für eine Familie oder ein Paar. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl mit Blick nach draußen.

Anstelle eines Gartens verfügt die Wohnung im ersten Obergeschoss über eine 10 m² große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder abendlichen Verweilen einlädt. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Terrasse zusätzliche Privatsphäre und einen schönen Blick auf die gepflegte Umgebung.

Der Wohnkomfort wird durch die elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) zusätzlich erhöht. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für Heizung und Kühlung sorgt. Das Gebäude ist mit 10 cm dicker Steinwolle isoliert, und die installierten PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden gewährleisten eine gleichmäßige Temperatur und minimale Energiekosten.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen, einschließlich des Untergeschosses, verbindet. Dort befindet sich ein ca. 5,5 m² großer Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Zwei Parkplätze sind ein weiterer Vorteil, insbesondere in dieser Region Istriens, wo Parkplätze äußerst wertvoll sind.

Das Meer ist ca. 1 km entfernt, und Geschäfte, Restaurants, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage nicht nur äußerst praktisch für den Alltag, sondern auch attraktiv für Investoren.

Dank der hochwertigen Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine langfristige Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – diese Wohnung könnte genau das sein, wonach Sie gesucht haben.

Interne Nummer: 1035

REC ID: 1239880

PARENZO - Nuovo appartamento con 2 camere da letto vicino al mare

DINTORNI DI PARENZO - ISTRIA

In un tranquillo e piacevole quartiere residenziale nei pressi di Parenzo, si trova un moderno edificio residenziale di recente costruzione con un totale di otto appartamenti. Al primo piano di questo edificio ben progettato, è in vendita un appartamento di 72 m², ideale per chi desidera uno spazio abitativo moderno, pratico e confortevole vicino alla costa.

L'appartamento è caratterizzato da una disposizione funzionale che offre un ambiente piacevole per la vita quotidiana. L'ampio soggiorno è collegato alla cucina in un open space, mentre due camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo lo rendono un'ottima scelta per una famiglia o una coppia. Le ampie superfici vetrate forniscono molta luce naturale e creano una sensazione di spaziosità e di connessione con lo spazio esterno.

Invece del giardino, l'appartamento al primo piano dispone di una terrazza coperta di 10 m², che offre un piacevole spazio per il riposo, la colazione all'aperto o il relax serale. Grazie alla sua posizione elevata, la terrazza offre maggiore privacy e una piacevole vista sui dintorni arredati.

Il comfort abitativo è ulteriormente enfatizzato dal riscaldamento elettrico a pavimento (tranne nelle camere da letto), mentre tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento durante tutto l'anno. L'edificio è isolato con lana di roccia spessa 10 cm e gli infissi in PVC con tapparelle garantiscono una temperatura stabile e costi energetici minimi.

L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani, compreso il seminterrato, dove si trova un ripostiglio di circa 5,5 m² di proprietà dell'appartamento. Due posti auto rappresentano un ulteriore vantaggio, soprattutto in questa parte dell'Istria dove il parcheggio è estremamente prezioso.

Il mare dista circa 1 chilometro e nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e altre importanti infrastrutture, il che rende questa posizione estremamente pratica per la vita quotidiana, ma anche interessante per gli investimenti.

Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione ben studiata degli ambienti e alla posizione favorevole, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la residenza permanente o per un investimento a lungo termine.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: questo appartamento potrebbe essere esattamente ciò che stavate cercando.

Numero interno: 1035

REC ID: 1239880

Внутренний номер: 1035

REC ID: 1239880