Istra, Rakalj: Luksuzna vila s bazenom i vrtom

Smještena u mirnom priobalnom mjestu Rakalj, ova impresivna luksuzna vila pruža iznimnu udobnost, prostrane interijere i prekrasno uređene vanjske prostore, idealne za opuštanje i druženje. Smještena na velikom imanju od 4136 m², nekretnina spaja moderne sadržaje, elegantan dizajn i potpunu privatnost, stvarajući izvrsnu priliku za stanovanje ili ulaganje u vrhunski turistički najam.

Vila se proteže na dvije dobro osmišljene etaže s ukupno sedam spavaćih soba, pet potpuno opremljenih kupaonica i dodatnim toaletom za goste. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, svijetli dnevni boravak s kaminom i dodatni prostor za blagovanje s izravnim izlazom na terasu uz bazen. Na ovoj etaži smještena je i vinska soba, praonica rublja te šarmantna zatvorena lođa od stakla, zamišljena kao tihi zeleni kutak idealan za jutarnju kavu ili poslijepodnevni odmor.

Na prvom katu nalaze se tri dvokrevetne spavaće sobe, svaka s izlazom na privatnu terasu opremljenu lounge namještajem. Dvije suvremene kupaonice dodatno podižu udobnost ove etaže, od kojih jedna ima hidromasažnu jacuzzi kadu, a druga hidromasažnu jacuzzi tuš kabinu sa saunom. Na istom katu nalazi se i odvojena apartmanska jedinica s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i terasom, povezanim vanjskim kamenim stubištem.

U prekrasno uređenom dvorištu nalazi se privlačan bazen okružen sunčalištem, mediteranskim zelenilom i obiljem prostora za uživanje. Natkrivena ljetna kuhinja s kamenim kaminom nudi idealan prostor za druženja, pripremu hrane na otvorenom i uživanje u poznatoj istarskoj gastronomiji. Dvije dodatne vanjske sobe s privatnim kupaonicama proširuju kapacitete za goste ili turistički najam.

Vila je opremljena klima uređajima u svakoj prostoriji, centralnim plinskim grijanjem te unutarnjom i vanjskom kuhinjom za cjelogodišnje korištenje. Veliki uređeni vrt od 3120 m² pruža potpunu privatnost, dok se dodatnih 1016 m² preko puta vile koristi kao prostrano parkiralište.

Ova sofisticirana nekretnina spaja luksuz, udobnost i funkcionalnost te predstavlja izvrstan izbor za stanovanje ili ulaganje u luksuznu najamnu vilu na jednoj od najatraktivnijih istarskih lokacija.

Rakalj je šarmantno priobalno mjesto poznato po mirnom okruženju, slikovitim plažama i kristalno čistom moru. Okružen netaknutom prirodom, skrovitim uvalama i šetnicama uz obalu, idealan je za aktivni odmor i cjelogodišnji boravak. Blizina Pule, Marčane i istočne obale Istre dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1239688 REC - ALG-3556

REC ID: 1239688

Istria, Rakalj: Luxury villa with pool and garden

Located in the peaceful coastal village of Rakalj, this impressive luxury villa offers exceptional comfort, spacious interiors and beautifully arranged outdoor areas ideal for relaxation and entertaining. Set on a generous 4136 m² estate, the property combines modern amenities, elegant design and complete privacy, creating an excellent opportunity for both residential living and high-end tourism investment.

The villa extends across two well-planned levels with a total of seven bedrooms, five full bathrooms and an additional guest toilet. The ground floor features a fully equipped kitchen with a dining area, a bright living room with a fireplace and an additional dining space that opens directly to the poolside terrace. This floor also includes a wine cellar, laundry room and a charming glass-enclosed loggia designed as a serene green corner perfect for morning coffee or afternoon reading.

The first floor offers three double bedrooms, each with access to a private terrace furnished with lounge seating. Two contemporary bathrooms enhance the comfort of this level, one featuring a hydromassage jacuzzi bathtub and the other a hydromassage jacuzzi shower combined with a sauna. This floor also includes a separate apartment unit equipped with a living room, two bedrooms, a bathroom and a terrace, connected externally by stone stairs.

The beautifully landscaped courtyard includes an inviting swimming pool surrounded by sunbathing areas, Mediterranean greenery and ample space for leisure. A covered outdoor summer house with a stone fireplace provides an ideal setting for gathering, outdoor cooking and enjoying Istria's renowned culinary traditions. Two additional exterior rooms with private bathrooms further expand accommodation possibilities for guests or rental use.

The villa is equipped with air conditioning in each room, gas central heating and an interior plus exterior kitchen for versatile use throughout the year. The large landscaped garden measuring 3120 m² enhances the sense of privacy, while an additional 1016 m² across the road serves as a spacious parking area.

This sophisticated property blends luxury, comfort and functionality, making it an outstanding choice for those seeking a premium home or a high-income rental villa in one of Istria's most attractive locations.

Rakalj is a charming coastal settlement known for its peaceful environment, scenic beaches and crystal-clear waters. Surrounded by untouched nature and close to hidden coves and coastal walking paths, the area is perfect for active holidays and quiet year-round living. Its proximity to Pula, Marčana and eastern Istria's beaches further increases the property's investment appeal.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3556

REC ID: 1239688

Istrien, Rakalj: Luxusvilla mit pool und garten

Diese beeindruckende Luxusvilla befindet sich im ruhigen Küstendorf Rakalj und bietet außergewöhnlichen Komfort, großzügige Innenräume und wunderschön gestaltete Außenbereiche, die ideal zum Entspannen und Genießen sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 4136 m² gelegen, vereint die Immobilie moderne Ausstattung, elegantes Design und absolute Privatsphäre und ist damit eine hervorragende Wahl für Wohnen oder hochwertige touristische Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei gut geplante Ebenen und bietet insgesamt sieben Schlafzimmer, fünf voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC. Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin sowie ein weiterer Essbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Außerdem gibt es einen Weinkeller, einen Waschraum und eine charmante verglaste Loggia, die als grüner Rückzugsort für Morgenkaffee oder Nachmittagsentspannung dient.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, jedes mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Lounge Möbeln. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Komfort dieser Etage, eines mit Hydromassage Jacuzzi Badewanne und das andere mit Hydromassage Jacuzzi Dusche inklusive Sauna. Auf derselben Etage befindet sich auch eine separate Apartment Einheit mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Terrasse, die über eine äußere Steintreppe verbunden ist.

Der wunderschön angelegte Außenbereich umfasst einen einladenden Swimmingpool, Sonnenliegen, mediterrane Vegetation und viel Platz für Freizeit und Entspannung. Ein überdachter Sommerpavillon mit Steinkamin bietet den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein, Kochen im Freien und Genuss der bekannten istrischen Küche. Zwei zusätzliche Außenräume mit privaten Badezimmern erweitern die Möglichkeiten für Gäste oder touristische Vermietung.

Die Villa verfügt über Klimaanlagen in allen Räumen, eine zentrale Gasheizung sowie eine Innen und Außenküche für die Nutzung das ganze Jahr über. Der große gestaltete Garten von 3120 m² verstärkt das Gefühl von Privatsphäre, während ein zusätzliches Grundstück von 1016 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite als großzügiger Parkplatz dient.

Diese anspruchsvolle Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität und eignet sich ideal als exklusives Zuhause oder als renditestarke Ferienvilla in einer der attraktivsten Regionen Istriens.

Rakalj ist ein charmantes Küstendorf, bekannt für seine ruhige Umgebung, malerischen Strände und kristallklares Wasser. Die Gegend ist von unberührter Natur umgeben und bietet zahlreiche versteckte Buchten und Küstenwege. Die Nähe zu Pula, Marčana und den Stränden Ostistriens macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv für Investoren.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3556

REC ID: 1239688

Istria, Rakalj: Villa di lusso con piscina e giardino

Situata nel tranquillo villaggio costiero di Rakalj, questa splendida villa di lusso offre un comfort eccezionale, interni spaziosi e meravigliose aree esterne progettate per il relax e i momenti conviviali. Inserita in un grande terreno di 4136 m², la proprietà unisce servizi moderni, design elegante e completa privacy, rappresentando una scelta eccellente sia come residenza che come investimento turistico di alto livello.

La villa si sviluppa su due piani ben distribuiti e comprende sette camere da letto, cinque bagni completi e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il piano terra ospita una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un luminoso soggiorno con camino e un'ulteriore area pranzo con accesso diretto alla terrazza con piscina. Su questo piano si trovano anche una cantina vini, una lavanderia e una loggia in vetro, pensata come angolo verde ideale per gustare il caffè mattutino o rilassarsi il pomeriggio.

Il primo piano dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna con accesso a una terrazza privata arredata con comodi lounge. Due bagni moderni completano il livello, uno dotato di vasca idromassaggio jacuzzi e l'altro di doccia idromassaggio jacuzzi con sauna. Sullo stesso piano si trova inoltre un appartamento separato composto da soggiorno, due camere, bagno e terrazza, collegato tramite scala esterna in pietra.

Il magnifico giardino comprende una piscina invitante, area prendisole, vegetazione mediterranea e ampi spazi dedicati al tempo libero. Una cucina estiva coperta con camino in pietra crea il luogo perfetto per cene all'aperto e per assaporare le tradizioni culinarie istriane. Due ulteriori camere esterne con bagno privato ampliano la capacità ricettiva della proprietà.

La villa è dotata di aria condizionata in ogni stanza, riscaldamento centrale a gas e cucina interna ed esterna che permettono un utilizzo comodo durante tutto l'anno. Il grande giardino curato di 3120 m² assicura privacy totale, mentre ulteriori 1016 m² situati di fronte alla proprietà fungono da ampio parcheggio.

Questa residenza sofisticata unisce lusso, comfort e funzionalità, rendendola una scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva o una villa da reddito in una delle zone più belle dell'Istria.

Rakalj è una località costiera affascinante, conosciuta per la sua tranquillità, le spiagge scenografiche e le acque cristalline. Circondata da natura incontaminata, baie nascoste e sentieri costieri, è perfetta per vacanze attive e per vivere tutto l'anno. La vicinanza a Pola, Marčana e alle spiagge dell'Istria orientale aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'investimento.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare ancora con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3556

REC ID: 1239688

Истрия, Ракаль: Роскошная вилла с бассейном и садом

Эта впечатляющая роскошная вилла расположена в тихом прибрежном поселке Ракаль и предлагает исключительный комфорт, просторные интерьеры и прекрасно оформленные открытые зоны, идеально подходящие для отдыха и приема гостей. На участке площадью 4136 м² недвижимость сочетает современные удобства, элегантный дизайн и полную приватность, что делает ее отличным выбором для проживания или вложения в элитный туристический бизнес.

Вилла состоит из двух хорошо продуманных этажей с семью спальнями, пятью полностью оборудованными ванными комнатами и дополнительным гостевым санузлом. На первом уровне расположена полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, светлая гостиная с камином и дополнительная столовая зона с выходом на террасу у бассейна. На этом этаже также находятся винный погреб, прачечная и очаровательная застекленная лоджия, созданная как зеленый уголок для утреннего кофе или отдыха.

На втором этаже расположены три двухместные спальни, каждая из которых имеет выход на частную террасу, оснащенную удобной мебелью. Две современные ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт: одна оборудована гидромассажной ванной jacuzzi, другая гидромассажным душем jacuzzi с сауной. На том же уровне находится отдельный апартамент с гостиной, двумя спальнями, ванной комнатой и террасой, соединенный наружной каменной лестницей.

Прекрасно благоустроенный двор включает привлекательный бассейн, зоны для загара, средиземноморские растения и обилие пространства для отдыха. Крытая летняя кухня с каменным камином создает идеальное место для встреч, приготовления еды на свежем воздухе и наслаждения знаменитой истрийской кухней. Две дополнительные внешние комнаты с отдельными ванными комнатами увеличивают возможности размещения гостей.

Вилла оснащена кондиционерами в каждой комнате, центральным газовым отоплением, а также внутренней и внешней кухней для круглогодичного использования. Ухоженный сад площадью 3120 м² обеспечивает полную приватность, а дополнительные 1016 м² через дорогу используются как просторная парковка.

Эта утонченная недвижимость сочетает роскошь, комфорт и функциональность, что делает ее выдающимся вариантом как для частного проживания, так и для выгодной аренды в одном из самых привлекательных районов Истрии.

Ракаль – очаровательный прибрежный поселок, известный своей спокойной атмосферой, живописными пляжами и кристально чистой водой. Окруженный нетронутой природой, скрытыми бухтами и прибрежными тропами, он идеально подходит для активного отдыха и спокойной круглогодичной жизни. Близость к Пуле, Марчане и пляжам восточной Истрии еще больше повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3556

REC ID: 1239688