Prostran i osunčan stan sa velikom terasom u blizini Rovinja

Ovaj prostran i osunčan stan na katu smjestio se na lokaciji, odlično povezanoj sa istarskim ipsilonom i prekrasnim gradom Rovinjom na samo nekoliko minuta vožnje autom.

Stan na katu sa prostranom terasom sastoji se od ulaznog hodnika kojim dolazimo do bogato osvijetljenog dnevnog dijela sa staklenom površinom po dužini cijele terase, što podiže ugođaj boravka na maksimalnu razinu. Kuhinja, blagovaonica, 2 spavaće sobe, kupaonica, zasebni toalet i spremište unutar stana upotpuniti će i zadovoljiti sve Vaše potrebe prilikom korištenja ovog odličnog stana.

Dva parkirna mjesta osigurana su u dvorištu zgrade te su predviđena tri električna punjača za vozila, što budućim vlasnicima omogućava praktično i ekološki održivo rješenje za punjenje automobila.

✅ Grijanje i hlađenje: MultiSplit sustav za grijanje i hlađenje. Podno grijanje u kupaonici i kuhinji.
✅ Podne obloge: Talijanske pločice u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama, gdje je predviđena drvena podna obloga.
✅ Stolarija: Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo i aluminijske rolete s električnim podizačima. Balkonska vrata su podizno-klizna.
✅ Detalji interijera: Spušteni dio stropa kod staklenog portala skriva karnišu i doprinosi elegantnom izgledu prostora.

Kvalitetna gradnja i moderan stil fasade s kamenim oblogama.
Fasada zgrade je debljine 10 cm, s dekorativnim kamenim elementima u skladu s prikazanim vizualizacijama.

Stan se nalazi u mirnom naselju sa svim potrebnim sadržajima, pružajući osjećaj lagodnosti i komocije te gradom Rovinjom u pozadini za idealno provođenje Vašeg odmora ili skladnog obiteljskog boravka.
Trenutna cijena će se održati do iduće završene faze gradnje, stoga je ovo pravi trenutak da se uključite u ovaj projekt i do sljedećeg ljeta uselite u Vaš novi stan.



Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239134 REC - 55

REC ID: 1239134

Geräumige und sonnige Wohnung mit großer Terrasse in der Nähe von Rovinj

This spacious and sunny apartment on the first floor is located in a location that is well connected to the Istrian Y-road and the beautiful town of Rovinj, just a few minutes away by car.

The apartment on the first floor with a spacious terrace consists of an entrance hall that leads to a richly lit living area with a glass surface along the entire length of the terrace, which raises the atmosphere of the stay to the maximum level. The kitchen, dining room, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room inside the apartment will complete and satisfy all your needs when using this excellent apartment.

Two parking spaces are provided in the courtyard of the building and three electric vehicle chargers are provided, which provides future owners with a practical and environmentally sustainable solution for charging their cars.

✅ Heating and cooling: MultiSplit heating and cooling system. Underfloor heating in the bathroom and kitchen.
✅ Floor coverings: Italian tiles throughout the apartment, except in the bedrooms, where wooden flooring is provided.
✅ Joinery: Large glass portals are made of white PVC joinery with an anthracite-colored aluminum exterior cladding. Triple glazing and aluminum roller shutters with electric lifts. Balcony doors are lift-and-slide.
✅ Interior details: The lowered part of the ceiling at the glass portal hides the cornice and contributes to the elegant appearance of the space.

Quality construction and modern style of the facade with stone cladding.
The facade of the building is 10 cm thick, with decorative stone elements in accordance with the visualizations shown.

The apartment is located in a quiet neighborhood with all the necessary amenities, providing a feeling of comfort and coziness and the city of Rovinj in the background for an ideal vacation or harmonious family stay.
The current price will be maintained until the next completed construction phase, so this is the right time to get involved in this project and move into your new apartment by next summer.


The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 55

REC ID: 1239134

Geräumige und sonnige Wohnung mit großer Terrasse in der Nähe von Rovinj

Diese geräumige und sonnige Wohnung im ersten Stock befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung an die istrische Y-Straße und die schöne Stadt Rovinj, die nur wenige Autominuten entfernt ist.

Die Wohnung im ersten Stock mit großzügiger Terrasse besteht aus einem Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Glasflächen über die gesamte Länge der Terrasse führt, was die Aufenthaltsatmosphäre auf ein Höchstmaß hebt. Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum in der Wohnung vervollständigen und erfüllen alle Ihre Bedürfnisse bei der Nutzung dieser ausgezeichneten Wohnung.

Zwei Parkplätze stehen im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung, und drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge bieten zukünftigen Eigentümern eine praktische und umweltfreundliche Lösung zum Aufladen ihrer Autos.

✅ Heizung und Kühlung: MultiSplit-Heiz- und Kühlsystem. Fußbodenheizung in Bad und Küche.
✅ Bodenbeläge: Italienische Fliesen in der gesamten Wohnung, außer in den Schlafzimmern, wo Holzböden verlegt sind.
✅ Tischlerei: Die großen Glasportale bestehen aus weißem PVC mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumverkleidung. Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden mit elektrischen Aufzügen. Die Balkontüren sind Hebe-Schiebe-Türen.
✅ Innenausstattung: Der abgehängte Deckenbereich am Glasportal verdeckt das Gesims und trägt zum eleganten Erscheinungsbild des Raumes bei.

Hochwertige Bauweise und moderner Stil der Fassade mit Steinverkleidung.
Die Fassade des Gebäudes ist 10 cm dick und mit dekorativen Steinelementen gemäß den gezeigten Visualisierungen versehen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Sie bietet ein Gefühl von Komfort und Gemütlichkeit, mit der Stadt Rovinj im Hintergrund – ideal für einen idealen Urlaub oder einen harmonischen Familienaufenthalt.
Der aktuelle Preis bleibt bis zur nächsten abgeschlossenen Bauphase bestehen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sich an diesem Projekt zu beteiligen und bis zum nächsten Sommer in Ihre neue Wohnung einzuziehen.



Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 55

REC ID: 1239134

Appartamento spazioso e soleggiato con grande terrazza vicino a Rovigno

Questo spazioso e soleggiato appartamento al primo piano si trova in una posizione ben collegata alla strada statale istriana e alla splendida città di Rovigno, raggiungibile in pochi minuti di auto.

L'appartamento al primo piano, con ampia terrazza, è composto da un ingresso che conduce a una zona giorno molto luminosa, con una superficie in vetro che si estende per tutta la lunghezza della terrazza, esaltando al massimo l'atmosfera del soggiorno. La cucina, la sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno, una toilette separata e un ripostiglio all'interno dell'appartamento completeranno e soddisferanno tutte le vostre esigenze durante l'utilizzo di questo eccellente appartamento.

Due posti auto sono disponibili nel cortile del condominio e sono presenti tre stazioni di ricarica per veicoli elettrici, offrendo ai futuri proprietari una soluzione pratica ed ecosostenibile per ricaricare le proprie auto.

✅ Riscaldamento e raffrescamento: sistema di riscaldamento e raffrescamento MultiSplit. Riscaldamento a pavimento in bagno e cucina.
✅ Pavimenti: piastrelle italiane in tutto l'appartamento, tranne nelle camere da letto, dove è presente il parquet. ✅ Serramenti: Ampi portali in vetro realizzati con serramenti in PVC bianco con rivestimento esterno in alluminio color antracite. Tripli vetri e tapparelle in alluminio con sollevamento elettrico. Le portefinestre sono scorrevoli e alzanti.
✅ Dettagli interni: La parte ribassata del soffitto in corrispondenza del portale in vetro nasconde il cornicione e contribuisce all'aspetto elegante dello spazio.

Costruzione di qualità e stile moderno della facciata con rivestimento in pietra.
La facciata dell'edificio ha uno spessore di 10 cm, con elementi decorativi in pietra in conformità con le visualizzazioni mostrate.

L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo con tutti i comfort necessari, offrendo una sensazione di comfort e intimità, con la città di Rovigno sullo sfondo per una vacanza ideale o un soggiorno armonioso in famiglia.
Il prezzo attuale rimarrà invariato fino alla prossima fase di costruzione, quindi questo è il momento giusto per partecipare a questo progetto e trasferirsi nel vostro nuovo appartamento entro la prossima estate.



La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 55

REC ID: 1239134

Внутренний номер: 55

REC ID: 1239134