Zemljište sa velikim potencijalom, pravomoćnom dozvolom te plaćenim komunalnim i vodnim doprinosima

Na urbanoj lokaciji u gradu Zagrebu prodaju se 4 zemljišta sa pravomoćnom dozvolom za izgradnju stanova od 3-4 stambene jedinice.

Zemljište je očišćeno i ograđeno sa prilaznom cestom koja ima uporabnu dozvolu.
Sva potrebna infrastruktura uključujući i novu trafo stanicu je uz parcele.

Za zemljišta postoji pravomoćna građevinska dozvola koja se može po potrebi doraditi – za svaku parcelu 400 m2 BRP – prodajna neto površina za svaku zgradu je veća i iznosi cca 420 m2.
Svi komunalni i vodni doprinosi su plaćeni.

Očekivana cijena prodaje izgrađenih stanova: cca 3.500,00 € / m2 (uključujući PDV)

Zemljišta se mogu kupiti i pojedinačno te prenamijeniti za izgradnju obiteljskih kuća sa bazenima po željama budućeg investitora.

Cijena pojedinačne kupnje zemljišta iznosi 180.000,00 € + PDV.

Za ozbiljne investitore moguć je dogovor oko krajnje cijene.

Povišena lokacija sa pogledom na grad i odrađena priprema za nesmetani početak gradnje odlična su prilika za ostvarivanje poslovne investicije.
Za uvid u kompletnu dokumentaciju i dodatne informacije slobodno nas možete kontaktirati.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239087 REC - 103

REC ID: 1239087

Land with great potential, valid permit and paid utility and water contributions

In an urban location in the city of Zagreb, 4 plots of land are for sale with a valid building permit for the construction of apartments with 3-4 residential units.

The land is cleared and fenced with an access road that has a use permit.

All necessary infrastructure, including a new transformer station, is next to the plots.

There is a valid building permit for the plots, which can be modified if necessary - for each plot 400 m2 GLA - the net sales area for each building is larger and amounts to approximately 420 m2.

All utility and water contributions have been paid.

Expected sale price of the constructed apartments: approximately €3,500.00 / m2 (including VAT)

The plots of land can also be purchased individually and converted for the construction of family houses with swimming pools according to the wishes of the future investor.

The price of individual land purchase is €200,000.00 + VAT.

For serious investors, an agreement on the final price is possible.

The elevated location with a view of the city and the preparation for the smooth start of construction are a great opportunity for a business investment.
Feel free to contact us to view the complete documentation and additional information.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 103

REC ID: 1239087

Grundstück mit großem Potenzial, gültiger Genehmigung und bezahlten Versorgungs- und Wasserbeiträgen

In städtischer Lage in Zagreb stehen vier Grundstücke mit gültiger Baugenehmigung für den Bau von Wohnungen mit 3–4 Wohneinheiten zum Verkauf.

Das Grundstück ist geräumt und eingezäunt und verfügt über eine Zufahrtsstraße mit Nutzungsgenehmigung.

Die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich eines neuen Umspannwerks, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grundstücke.

Für die Grundstücke liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die bei Bedarf geändert werden kann. Die Bruttogrundfläche (BGF) pro Grundstück beträgt 400 m². Die Nettoverkaufsfläche pro Gebäude ist größer und beträgt ca. 420 m².

Alle Nebenkosten und Wassergebühren wurden bezahlt.

Voraussichtlicher Verkaufspreis der errichteten Wohnungen: ca. 3.500,00 €/m² (inkl. MwSt.)

Die Grundstücke können auch einzeln erworben und nach den Wünschen des zukünftigen Investors für den Bau von Einfamilienhäusern mit Swimmingpools umgebaut werden.

Der Preis für den Einzelerwerb beträgt 200.000,00 € zzgl. MwSt.

Für ernsthafte Investoren ist eine Vereinbarung über den Endpreis möglich.

Die erhöhte Lage mit Blick auf die Stadt und die Vorbereitung auf einen reibungslosen Baubeginn sind eine tolle Gelegenheit für eine Unternehmensinvestition.
Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständige Dokumentation und weitere Informationen einzusehen.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 103

REC ID: 1239087

Terreno con grande potenziale, permesso valido e contributi per utenze e acqua pagati

In una zona urbana della città di Zagabria, sono in vendita 4 lotti di terreno con permesso di costruire valido per la costruzione di appartamenti con 3-4 unità abitative.

Il terreno è bonificato e recintato, con una strada di accesso con permesso di utilizzo.

Tutte le infrastrutture necessarie, inclusa una nuova stazione di trasformazione, si trovano adiacenti ai lotti.

I lotti sono in possesso di un permesso di costruire valido, che può essere modificato se necessario: per ogni lotto 400 m² di GLA; la superficie netta di vendita per ogni edificio è maggiore e ammonta a circa 420 m².

Tutte le utenze e i contributi idrici sono stati pagati.

Prezzo di vendita previsto per gli appartamenti costruiti: circa 3.500,00 €/m² (IVA inclusa)

I lotti di terreno possono anche essere acquistati singolarmente e convertiti per la costruzione di case unifamiliari con piscina, secondo le esigenze del futuro investitore.

Il prezzo di acquisto dei singoli terreni è di 200.000,00 € + IVA.

Per gli investitori più seri, è possibile concordare il prezzo finale.

La posizione elevata con vista sulla città e la predisposizione per un avvio senza intoppi dei lavori rappresentano un'ottima opportunità per un investimento aziendale.
Non esitate a contattarci per visionare la documentazione completa e ulteriori informazioni.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 103

REC ID: 1239087

Внутренний номер: 103

REC ID: 1239087