Zemljište sa pravomoćnom dozvolom za izgradnju stanova i plaćenim komunalnim i vodnim doprinosom

Na urbanoj lokaciji u gradu Zagrebu sa lijepim pogledom na grad prodaje se zemljište sa pravomoćnom dozvolom za izgradnju stanova.

Zemljište je očišćeno i ograđeno sa prilaznom cestom koja ima uporabnu dozvolu.
Sva potrebna infrastruktura uključujući i novu trafo stanicu je uz parcelu.

Za zemljište postoji pravomoćna građevinska dozvola koja se može po potrebi doraditi – za svaku parcelu 400 m2 BRP – prodajna neto površina za svaku zgradu je veća i iznosi cca 420 m2.
Svi komunalni i vodni doprinosi su plaćeni.

Očekivana cijena prodaje izgrađenih stanova: cca 3.500,00 € / m2 (uključujući PDV)
Prodavatelj nudi na uvid ponudu za izgradnju kompletne zgrade po troškovniku ključ u ruke sa očekivanim troškovima za izgradnju od 2500€/m2.

Zemljište se može prenamijeniti za izgradnju obiteljskih kuća sa bazenima po željama budućeg investitora.

Za ozbiljne investitore moguć je dogovor oko krajnje cijene.

Za uvid u kompletnu dokumentaciju i dodatne informacije slobodno nas možete kontaktirati.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239086 REC - 104

REC ID: 1239086

Land with a valid permit for the construction of apartments and paid utility and water contributions

In an urban location in the city of Zagreb with a beautiful view of the city, land is for sale with a valid building permit for the construction of apartments.

The land is cleared and fenced with an access road that has a use permit.

All necessary infrastructure, including a new transformer station, is next to the plots.

There is a valid building permit for the land, which can be modified if necessary - for each plot 400 m2 GLA - the net sales area for each building is larger and amounts to approximately 420 m2.

All utility and water contributions have been paid.

Expected sale price of the built apartments: approximately € 3,500.00 / m2 (including VAT)
The seller is offering a bid for the construction of a complete building according to a turnkey cost estimate with expected construction costs of €2,500/m2.

The land can be converted for the construction of family houses with swimming pools according to the wishes of the future investor.

For serious investors, an agreement on the final price is possible.

For insight into the complete documentation and additional information, please feel free to contact us.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 104

REC ID: 1239086

Grundstück mit gültiger Genehmigung für den Bau von Wohnungen und bezahlten Versorgungs- und Wassergebühren

In urbaner Lage in Zagreb mit herrlichem Blick auf die Stadt steht dieses Grundstück mit gültiger Baugenehmigung für den Bau von Wohnungen zum Verkauf.

Das Grundstück ist geräumt und eingezäunt und verfügt über eine Zufahrtsstraße mit Nutzungsgenehmigung.

Die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich eines neuen Umspannwerks, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grundstücke.

Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die bei Bedarf geändert werden kann. Jedes Grundstück hat eine Bruttogrundfläche von 400 m². Die Nettoverkaufsfläche pro Gebäude beträgt ca. 420 m².

Alle Nebenkosten und Wassergebühren wurden bezahlt.

Voraussichtlicher Verkaufspreis der gebauten Wohnungen: ca. 3.500,00 €/m² (inkl. MwSt.)
Der Verkäufer unterbreitet ein Angebot für die Errichtung eines kompletten Gebäudes auf Basis eines schlüsselfertigen Kostenvoranschlags mit erwarteten Baukosten von 2.500 €/m².

Das Grundstück kann nach den Wünschen des zukünftigen Investors für den Bau von Einfamilienhäusern mit Swimmingpools umgestaltet werden.

Für ernsthafte Investoren ist eine Vereinbarung über den Endpreis möglich.

Für Einsicht in die vollständige Dokumentation und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 104

REC ID: 1239086

Terreno con permesso valido per la costruzione di appartamenti e contributi per utenze e acqua pagati

In una zona urbana di Zagabria, con una splendida vista sulla città, si vende un terreno con permesso di costruire valido per la costruzione di appartamenti.

Il terreno è bonificato e recintato, con una strada di accesso con permesso di utilizzo.

Tutte le infrastrutture necessarie, inclusa una nuova stazione di trasformazione, si trovano adiacenti ai lotti.

Il terreno è in possesso di un permesso di costruire valido, che può essere modificato se necessario: per ogni lotto 400 m² di GLA; la superficie netta di vendita per ogni edificio è maggiore e ammonta a circa 420 m².

Tutte le utenze e i contributi per l'acqua sono stati pagati.

Prezzo di vendita previsto per gli appartamenti costruiti: circa 3.500,00 €/m² (IVA inclusa)
Il venditore presenta un'offerta per la costruzione di un edificio completo secondo un preventivo chiavi in ​​mano con costi di costruzione previsti di 2.500 €/m2.

Il terreno può essere convertito per la costruzione di case unifamiliari con piscina, secondo i desideri del futuro investitore.

Per gli investitori più seri, è possibile concordare il prezzo finale.

Per consultare la documentazione completa e ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 104

REC ID: 1239086

Внутренний номер: 104

REC ID: 1239086