Lokacija na pješačkoj udaljenosti od plaže i renovirani stan sa pogledom na more

Odlična lokacija svega par minuta hoda udaljena od centra grada prekrasnog Poreča, njegovih znamenitosti i lijepih plaža, čine ovaj stan atraktivnom ponudom na tržištu za sve one koji žele biti neovisni o svakodnevnom korištenju automobilskog prijevoza.

Stan se smjestio na 2. katu intimne kuće sa vlastitim ulazom i velikom terasom sa koje se pruža pogled na grad i more te nezaboravne zalaske sunca.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom povezanim sa velikom terasom, 2 spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na manji balkon, kupaonice, vanjske ostave/kotlovnice i jednog unutarnjeg spremišta.

Podno grijanje na struju sa klima uređajima postavljeno je u cijelom stanu.

Stan je u završnoj fazi renovacije sa očekivanim završetkom svih radova početkom 2026. godine.

Praktična lokacija za skladan obiteljski život ili ugodan boravak tokom ljetnih mjeseci ističu ovaj stan na tržištu. Najveća pogodnost ovoga stana je svakako neovisnost o automobilskom prijevozu te lako dostupnim sadržajima koji će Vas rasteretiti potencijalne ljetne gužve i pronalaska parkinga u centru grada ili na putu do Vaše omiljene plaže.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239073 REC - 117

REC ID: 1239073

Location within walking distance of the beach and renovated apartment with sea view

The excellent location, just a few minutes walk from the city center of beautiful Poreč, its sights and beautiful beaches, makes this apartment an attractive offer on the market for all those who want to be independent of the daily use of car transport.

The apartment is located on the 2nd floor of an intimate house with its own entrance and a large terrace with a view of the city and the sea and unforgettable sunsets.

The apartment consists of an entrance hall, an open living room with a kitchen and dining room connected to a large terrace, 2 bedrooms, one of which has access to a small balcony, bathrooms, an external storage room/boiler room and one internal storage room.

Electric underfloor heating with air conditioning is installed throughout the apartment.

The apartment is in the final phase of renovation with the expected completion of all works in early 2026.

A practical location for a harmonious family life or a pleasant stay during the summer months highlights this apartment on the market. The biggest advantage of this apartment is certainly the independence of car transport and easily accessible amenities that will relieve you of potential summer crowds and finding parking in the city center or on the way to your favorite beach.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 117

REC ID: 1239073

Lage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und renovierte Wohnung mit Meerblick

Die hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum des wunderschönen Poreč mit seinen Sehenswürdigkeiten und Stränden entfernt, macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die unabhängig vom Auto leben möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gemütlichen Hauses und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine große Terrasse mit Blick auf die Stadt, das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon), Badezimmern, einem externen Abstellraum/Heizraum und einem internen Abstellraum.

Die gesamte Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Renovierung; die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.

Die günstige Lage eignet sich ideal für ein harmonisches Familienleben oder einen angenehmen Sommerurlaub und macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist sicherlich die Unabhängigkeit vom Autoverkehr und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, wodurch Sie sich den potenziellen Menschenmassen im Sommer und der Parkplatzsuche im Stadtzentrum oder auf dem Weg zu Ihrem Lieblingsstrand ersparen.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 117

REC ID: 1239073

Posizione a pochi passi dalla spiaggia e appartamento ristrutturato con vista mare

L'eccellente posizione, a pochi minuti a piedi dal centro della splendida Parenzo, dalle sue attrazioni e dalle splendide spiagge, rende questo appartamento un'offerta interessante sul mercato per tutti coloro che desiderano essere indipendenti dall'uso quotidiano dell'auto.

L'appartamento si trova al 2° piano di una casa accogliente, con ingresso indipendente e un'ampia terrazza con vista sulla città, sul mare e su tramonti indimenticabili.

L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo collegato a un'ampia terrazza, 2 camere da letto, una delle quali con accesso a un piccolo balcone, bagni, un ripostiglio esterno/locale caldaia e un ripostiglio interno.

Il riscaldamento elettrico a pavimento con aria condizionata è installato in tutto l'appartamento.

L'appartamento è in fase di ristrutturazione finale e il completamento di tutti i lavori è previsto per l'inizio del 2026.

Una posizione pratica per una vita familiare armoniosa o un piacevole soggiorno durante i mesi estivi caratterizza questo appartamento sul mercato. Il vantaggio più grande di questo appartamento è sicuramente l'indipendenza dal trasporto in auto e i servizi facilmente accessibili che vi libereranno dalla potenziale folla estiva e dalla difficoltà di trovare parcheggio nel centro città o lungo il tragitto verso la vostra spiaggia preferita.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 117

REC ID: 1239073

Внутренний номер: 117

REC ID: 1239073