Rijeka, Pehlin, stan na prvom katu kuće

Kaiser Immobilien predstavlja prostran stan ukupne korisne površine 98,66 m², smješten na prvom katu stambene kuće u mirnom i obiteljskom naselju Pehlin u Rijeci.

Stan na I. katu sastoji se od sljedećih prostorija:
hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, tri sobe, kupaonice, WC-a i izbe, što čini posebno funkcionalan i dobro organiziran raspored.

Uz osnovni stambeni dio, stanu pripadaju i značajne dodatne površine:

terasa površine 41,52 m², koja pruža izniman vanjski prostor za odmor i druženje

spremište u pomoćnoj zgradi u okućnici površine 18,38 m² (od označenog dijela broj 2 iz elaborata)

okućnica površine 120 m², označena u elaboratu kao pripadajući dio posebnog dijela 2

Sve pripadajuće površine jasno su prikazane u službenoj dokumentaciji:

Planu podjele okućnice (označen dio 2)

Tlocrtu spremišta (SPREMIŠTE 2 – P = 18,52 m²)

Tlocrtu prvog kata s cijelim rasporedom prostorija i terasom

Nekretnina dolazi i s parkirnim mjestom, što predstavlja veliku prednost u ovom dijelu grada.

Komunalna infrastruktura je potpuno uređena: dostupni su voda, struja, gradski vodovod i kanalizacija, a pristup kući je osiguran asfaltiranim putem.
Grijanje, hlađenje i ventilacija osigurani su putem sustava koji omogućuje ugodne uvjete tijekom cijele godine.

Lokacija je iznimno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovina, pošta i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini idealnom za obitelj, dugoročno stanovanje ili investiciju.

Posrednička provizija za kupca iznosi 3% plus PDV i uključuje sve usluge vezane uz kupnju nekretnine.
Naplaćuje se tek nakon što je završena početna transakcija, što kupcima jamči siguran i transparentan proces.
Za više informacija ili dogovor termina za razgledavanje, molimo kontaktirajte:
Nikolinu Štimac Mobitel: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888
nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1238939 REC - 140-21

REC ID: 1238939

Rijeka, Pehlin, apartment

Kaiser Immobilien presents a spacious 120 m² apartment located in the quiet and family-friendly Pehlin neighborhood in Rijeka. The apartment is located on the first floor of the house and consists of a total of 4 rooms, including three comfortable bedrooms, a spacious living room, a kitchen and dining room, and one bathroom. The property comes with two parking spaces, which is a great advantage in this part of the city. The apartment also has a terrace and a woodshed, which further increases its functionality. The communal infrastructure is fully equipped - water, electricity, city water supply and sewage are available, and access is possible via an asphalt road. Heating, cooling and ventilation are solved by a system that ensures a comfortable temperature throughout the year. The location is extremely practical for everyday life - there are schools, kindergartens, shops, post offices and public transport in the immediate vicinity, which makes this property ideal for a family or as an investment.

Intrnal number: 140-21

REC ID: 1238939

Rijeka, Pehlin, Wohnung

Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige 120 m² große Wohnung im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Pehlin in Rijeka. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über insgesamt vier Zimmer: drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Zwei Parkplätze gehören zur Wohnung – ein großer Vorteil in dieser Gegend. Eine Terrasse und ein Holzschuppen erhöhen die Funktionalität zusätzlich. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut: Wasser, Strom, städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sind vorhanden, und die Wohnung ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Heizung, Kühlung und Belüftung erfolgen über ein System, das ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Lage ist äußerst praktisch für den Alltag: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Postämter und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Interne Nummer: 140-21

REC ID: 1238939

Rijeka, Pehlin, appartamento

Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento di 120 m² situato nel tranquillo e familiare quartiere Pehlin di Fiume. L'appartamento si trova al primo piano di una casa ed è composto da un totale di 4 locali, tra cui tre comode camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e un bagno. La proprietà dispone di due posti auto, un grande vantaggio in questa zona della città. L'appartamento dispone inoltre di una terrazza e di una legnaia, che ne aumentano ulteriormente la funzionalità. Le infrastrutture condominiali sono completamente attrezzate: acqua, elettricità, rete idrica comunale e fognatura sono disponibili, e l'accesso è possibile tramite una strada asfaltata. Riscaldamento, raffreddamento e ventilazione sono gestiti da un sistema che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La posizione è estremamente pratica per la vita quotidiana: scuole, asili, negozi, uffici postali e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze, il che rende questo immobile ideale per una famiglia o come investimento.

Numero interno: 140-21

REC ID: 1238939

Риека, Пехлин, квартира

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет просторную квартиру площадью 120 м², расположенную в тихом и семейном районе Пелин в Риеке. Квартира расположена на втором этаже дома и состоит из 4 комнат, включая три комфортабельные спальни, просторную гостиную, кухню-столовую и ванную комнату. В квартире есть два парковочных места, что является большим преимуществом в этой части города. В квартире также есть терраса и дровяной сарай, что делает ее еще более функциональной. Коммунальная инфраструктура полностью оборудована: есть вода, электричество, городской водопровод и канализация, а подъезд осуществляется по асфальтированной дороге. Отопление, кондиционирование и вентиляция обеспечивают комфортную температуру круглый год. Расположение квартиры чрезвычайно удобно для повседневной жизни: в непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины, почтовые отделения и остановки общественного транспорта, что делает эту недвижимость идеальной для семьи или в качестве инвестиции.

Внутренний номер: 140-21

REC ID: 1238939