Luksuzna vila na otoku Šolti s grijanim bazenom, jacuzzijem i panoramskim pogledom

Luksuzna Mediteranska Vila s Panoramskim Pogledom u jednoj od prekrasnih uvala na otoku Šolta!

Ova luksuzna nekretnina moderna je vila mediteranskog stila, smještena na mirnoj i prekrasnoj lokaciji nadomak mora na otoku Šolti, u Dalmaciji. Nalazi se svega 70 metara od mora, a zahvaljujući povišenom položaju pruža zadivljujući panoramski pogled na tirkiznu uvalu, okolnu zelenilu i slikovitu obalu.

Vila je izgrađena na parceli od približno 430 m², a nudi oko 279 m² bruto stambene površine, raspoređene na dvije etaže i neuređeno potkrovlje od oko 71 m², što ostavlja mogućnost prilagodbe prema željama budućeg vlasnika.

Smještena je svega 40 minuta trajektom od Splita, a od Rogača do vile vodi slikovita, 15-minutna vožnja kroz netaknutu prirodu. Idealno je polazište za istraživanje šarmantnih mjesta poput Grohote, Stomorske i Maslinice, kao i brojnih skrivenih uvala.

VANJSKI PROSTOR: Osmišljen za vrhunski mediteranski način života, vanjski prostor vile nudi potpunu privatnost, opuštanje i uživanje, uz predivan pogled na uvalu Nečujam.

• Grijani bazen od 30 m² (8 × 3,7 m) s hidromasažom
• Sunčalište s premium ležaljkama
• Vanjski tuš
• Masažna kada / jacuzzi
• Ljetna kuhinja sa zidanim roštiljem, hladnjakom, perilicom posuđa, TV-om i spremištem za hranu i piće
• Igralište / rekreacijska zona s stolnim tenisom i trampolinom
• Tri privatna parkirna mjesta

Ovi pažljivo oblikovani vanjski sadržaji stvaraju savršeni spoj elegancije, funkcionalnosti i prirodnog ambijenta.

UNUTRAŠNJOST: Interijer odražava profinjenost, udobnost i kvalitetu, s naglaskom na moderne materijale i suvremeni dizajn.

Prizemlje (razina bazena):
• 3 klimatizirane spavaće sobe, sve s izravnim izlazom na terasu i bazen
• 3 moderne kupaonice (dvije en-suite)
• Odvojena praonica rublja

Prvi kat:
• Prostran i svijetao otvoreni prostor s prekrasnim pogledom na more:
• Elegantan dnevni boravak s kaminom, TV-om i PS4 konzolom
• Dizajnerska kuhinja i blagovaonica
• Obiteljska kupaonica s kadom
• Velika terasa s pogledom na more
• Izravan pristup parkiralištu i glavnom ulazu u vilu

Potkrovlje (neuređeno, cca 71 m²):
• Fleksibilan prostor idealan za izradu dodatnog apartmana, wellness zone, ureda ili prostora za zabavu.

PREDNOSTI:
• Novija luksuzna vila s profinjenim interijerom
• Mediteranski stil u mirnom okruženju nadomak mora
• Panoramski pogled na more iz glavnih prostorija
• Blizina predivnih šljunčanih plaža
• Izvanredni vanjski sadržaji: grijani bazen, jacuzzi, ljetna kuhinja
• Visok standard namještaja i opreme

Pogodna za osobno korištenje ili turistički najam - Trenutno se koristi za turističko iznajmljivanje.

Kontakt za razgledavanje i dodatne informacije:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1238709 REC - ST4565

REC ID: 1238709

Luxury villa on the island of Šolta with heated pool, jacuzzi and panoramic view

Luxury Mediterranean Villa with Panoramic Views in one of the most beautiful bays on the island of Šolta!

This luxury property is a modern Mediterranean-style villa, located in a quiet and beautiful location by the sea on the island of Šolta, in Dalmatia. It is located only 70 meters from the sea, and thanks to its elevated position it offers a stunning panoramic view of the turquoise bay, the surrounding greenery and the picturesque coast.

The villa is built on a plot of approximately 430 m², and offers approximately 279 m² of gross living space, spread over two floors and an undeveloped attic of approximately 71 m², which leaves room for adaptation according to the wishes of the future owner. It is located only 40 minutes by ferry from Split, and from Rogač to the villa is a picturesque, 15-minute drive through untouched nature. It is an ideal starting point for exploring charming places such as Grohota, Stomorska and Maslinica, as well as numerous hidden bays.

OUTDOOR AREA

Designed for the ultimate Mediterranean lifestyle, the villa's outdoor area offers complete privacy, relaxation and enjoyment, with a beautiful view of the Nečujam Bay.

• 30 m² (8 × 3.7 m) heated swimming pool with hydromassage
• Sundeck with premium sun loungers
• Outdoor shower
• Massage tub / jacuzzi
• Summer kitchen with built-in barbecue, refrigerator, dishwasher, TV and storage for food and drinks
• Playground / recreation area with table tennis and trampoline
• Three private parking spaces

These carefully designed outdoor facilities create the perfect blend of elegance, functionality and natural ambience.

INTERIOR

The interior reflects sophistication, comfort and quality, with an emphasis on modern materials and contemporary design.

Ground floor (pool level):
• 3 air-conditioned bedrooms, all with direct access to the terrace and pool
• 3 modern bathrooms (two en-suite) • Separate laundry room

First floor:
• Spacious and bright open space with beautiful sea views:
• Elegant living room with fireplace, TV and PS4 console
• Designer kitchen and dining room
• Family bathroom with bathtub
• Large terrace with sea views
• Direct access to the parking lot and the main entrance to the villa

Attic (unfinished, approx. 71 m²):
• Flexible space ideal for creating an additional apartment, wellness area, office or entertainment area.

ADVANTAGES

• Newer luxury villa with refined interior
• Mediterranean style in a peaceful setting close to the sea
• Panoramic sea views from the main rooms
• Close to beautiful pebble beaches
• Outstanding outdoor facilities: heated pool, jacuzzi, summer kitchen
• High standard of furniture and equipment

Suitable for personal use or tourist rental - Currently used for tourist rental.

Contact for viewing and additional information:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST4565

REC ID: 1238709

Luxuriöse Villa auf der Insel Šolta mit beheiztem Pool, Whirlpool und Panoramablick

Luxuriöse mediterrane Villa mit Panoramablick in einer der schönsten Buchten der Insel Šolta!

Diese luxuriöse Villa im modernen mediterranen Stil befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage direkt am Meer auf der dalmatinischen Insel Šolta. Nur 70 Meter vom Wasser entfernt, bietet sie dank ihrer erhöhten Lage einen atemberaubenden Panoramablick auf die türkisfarbene Bucht, die grüne Umgebung und die malerische Küste.

Die Villa steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück und bietet ca. 279 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein ca. 71 m² großes, noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, das dem zukünftigen Eigentümer Gestaltungsspielraum bietet. Die Villa ist nur 40 Minuten mit der Fähre von Split entfernt, und von Rogač aus erreichen Sie sie in nur 15 Minuten mit dem Auto durch unberührte Natur. Sie ist der ideale Ausgangspunkt, um charmante Orte wie Grohota, Stomorska und Maslinica sowie zahlreiche versteckte Buchten zu entdecken.

AUSSENBEREICH Der Außenbereich der Villa, der für den ultimativen mediterranen Lebensstil konzipiert wurde, bietet absolute Privatsphäre, Entspannung und Genuss mit einem wunderschönen Blick auf die Bucht von Nečujam. • 30 m² (8 × 3,7 m) beheizter Swimmingpool mit Hydromassage • Sonnenterrasse mit Premium-Sonnenliegen • Außendusche • Whirlpool/Jacuzzi • Sommerküche mit eingebautem Grill, Kühlschrank, Geschirrspüler, TV und Stauraum für Speisen und Getränke • Spielplatz/Freizeitbereich mit Tischtennisplatte und Trampolin • Drei private Parkplätze Diese sorgfältig gestalteten Außenanlagen schaffen die perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und natürlichem Ambiente.

INNENBEREICH Der Innenbereich spiegelt Raffinesse, Komfort und Qualität wider, mit einem Fokus auf moderne Materialien und zeitgenössisches Design.

Erdgeschoss (Poolebene): • 3 klimatisierte Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool • 3 moderne Badezimmer (zwei davon en suite) • Separater Hauswirtschaftsraum

Erster Stock: • Großzügiger und heller offener Wohnbereich mit herrlichem Meerblick: • Elegantes Wohnzimmer mit Kamin, TV und PS4-Konsole • Designerküche und Essbereich • Familienbadezimmer mit Badewanne • Große Terrasse mit Meerblick • Direkter Zugang zum Parkplatz und zum Haupteingang der Villa

Dachgeschoss (unausgebaut, ca. 71 m²): • Flexibler Raum, ideal für die Einrichtung einer zusätzlichen Wohnung, eines Wellnessbereichs, eines Büros oder eines Unterhaltungsbereichs. VORTEILE • Neuere Luxusvilla mit edler Innenausstattung • Mediterraner Stil in ruhiger Lage nahe dem Meer • Panoramablick auf das Meer von den Hauptwohnräumen • In der Nähe von wunderschönen Kiesstränden • Hervorragende Außenanlagen: beheizter Pool, Whirlpool, Sommerküche • Hochwertige Möbel und Ausstattung Geeignet zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung - Derzeit touristisch genutzt

Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen:

ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST4565

REC ID: 1238709

Villa di lusso sull'isola di Šolta con piscina riscaldata, jacuzzi e vista panoramica

Lussuosa villa mediterranea con vista panoramica in una delle splendide baie dell'isola di Solta!

Questa lussuosa proprietà è una moderna villa in stile mediterraneo, situata in una posizione tranquilla e incantevole sul mare dell'isola di Solta, in Dalmazia. Si trova a soli 70 metri dal mare e, grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista panoramica sulla baia turchese, sul verde circostante e sulla pittoresca costa. La villa è costruita su un terreno di circa 430 m² e offre circa 279 m² di superficie abitabile lorda, distribuita su due piani e una soffitta non sviluppata di circa 71 m², che lascia spazio per adattamenti secondo i desideri del futuro proprietario. Si trova a soli 40 minuti di traghetto da Spalato e da Rogač alla villa ci vogliono 15 minuti di auto attraverso una natura incontaminata. È un punto di partenza ideale per esplorare luoghi incantevoli come Grohota, Stomorska e Maslinica, oltre a numerose baie nascoste.

AREA ESTERNA Progettata per il massimo stile di vita mediterraneo, l'area esterna della villa offre completa privacy, relax e divertimento, con una splendida vista sulla baia di Nečujam. • Piscina riscaldata di 30 m² (8 × 3,7 m) con idromassaggio • Terrazza solarium con lettini prendisole di alta qualità • Doccia esterna • Vasca idromassaggio / jacuzzi • Cucina estiva con barbecue incorporato, frigorifero, lavastoviglie, TV e spazio per cibo e bevande • Parco giochi / area ricreativa con ping-pong e trampolino • Tre posti auto privati Queste strutture esterne accuratamente progettate creano il perfetto mix di eleganza, funzionalità e ambiente naturale.

INTERNI Gli interni riflettono raffinatezza, comfort e qualità, con un'enfasi su materiali moderni e design contemporaneo. Piano terra (livello piscina): • 3 camere da letto climatizzate, tutte con accesso diretto alla terrazza e alla piscina • 3 bagni moderni (due en-suite) • Lavanderia separata Primo piano: • Spazio aperto spazioso e luminoso con splendida vista sul mare: • Elegante soggiorno con camino, TV e console PS4 • Cucina e sala da pranzo di design • Bagno di famiglia con vasca • Ampia terrazza con vista sul mare • Accesso diretto al parcheggio e all'ingresso principale della villa Mansarda (grezza, circa 71 m²): • Spazio flessibile ideale per creare un ulteriore appartamento, area benessere, ufficio o area di intrattenimento.

VANTAGGI • Villa di lusso più recente con interni raffinati • Stile mediterraneo in un ambiente tranquillo vicino al mare • Vista panoramica sul mare dalle stanze principali • Vicino a bellissime spiagge di ciottoli • Eccezionali strutture esterne: piscina riscaldata, jacuzzi, cucina estiva • Elevati standard di arredamento e attrezzature Adatto per uso personale o affitto turistico - Attualmente utilizzato per affitto turistico.

Contatto per la visione e ulteriori informazioni:
ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Numero interno: ST4565

REC ID: 1238709

Роскошная вилла на острове Шолта с подогреваемым бассейном, джакузи и панорамным видом

Роскошная средиземноморская вилла с панорамным видом в одной из красивейших бухт острова Шолта!

Эта роскошная вилла в современном средиземноморском стиле расположена в тихом и красивом месте у моря на острове Шолта, в Далмации. Вилла расположена всего в 70 метрах от моря и, благодаря своему расположению на возвышенности, предлагает потрясающий панорамный вид на бирюзовый залив, окружающую зелень и живописное побережье. Вилла построена на участке площадью около 430 м² и предлагает около 279 м² общей жилой площади, распределенной на двух этажах, и необустроенную мансарду площадью около 71 м², что позволяет будущему владельцу адаптировать ее под свои нужды. Вилла расположена всего в 40 минутах езды на пароме от Сплита, а от Рогача до виллы можно добраться на машине по живописной пересеченной местности за 15 минут. Это идеальная отправная точка для исследования таких очаровательных мест, как Грохота, Стоморска и Маслиница, а также многочисленных скрытых бухт.

ОТКРЫТАЯ ЗОНА Спроектированная для лучшего средиземноморского образа жизни, открытая зона виллы предлагает полную приватность, расслабление и наслаждение, с прекрасным видом на залив Нечуям. • 30 м² (8 × 3,7 м) подогреваемый бассейн с гидромассажем • Терраса с шезлонгами премиум-класса • Душ на открытом воздухе • Массажная ванна / джакузи • Летняя кухня со встроенным барбекю, холодильником, посудомоечной машиной, телевизором и местом для хранения продуктов и напитков • Детская площадка / зона отдыха с настольным теннисом и батутом • Три частных парковочных места Эти тщательно спроектированные внешние удобства создают идеальное сочетание элегантности, функциональности и естественной атмосферы.

ИНТЕРЬЕР Интерьер отражает изысканность, комфорт и качество с акцентом на современные материалы и современный дизайн. Первый этаж (уровень бассейна): • 3 спальни с кондиционерами, все с прямым выходом на террасу и к бассейну • 3 современные ванные комнаты (две в спальнях) • Отдельная прачечная Второй этаж: • Просторное и светлое открытое пространство с прекрасным видом на море: • Элегантная гостиная с камином, телевизором и игровой приставкой PS4 • Дизайнерская кухня и столовая • Семейная ванная комната с ванной • Большая терраса с видом на море • Прямой доступ к парковке и главному входу на виллу Мансарда (неотделанная, около 71 м²): • Универсальное пространство, идеально подходящее для создания дополнительных апартаментов, оздоровительной зоны, офиса или зоны развлечений.

ПРЕИМУЩЕСТВА • Новая роскошная вилла с изысканным интерьером • Средиземноморский стиль в тихом месте недалеко от моря • Панорамный вид на море из основных комнат • Рядом с прекрасными галечными пляжами • Великолепные удобства на открытом воздухе: бассейн с подогревом, джакузи, летняя кухня • Высокий стандарт мебели и оборудования Подходит для личного пользования или сдачи в туристическую аренду - В настоящее время используется для туристической аренды.

Контакт для просмотра и дополнительной информации:

ИЛИЯ РАЧУНИЦА
Моб./WhatsApp: +385 91 4957 567
Эл. почта: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: ST4565

REC ID: 1238709