Pula, Istra - luksuzna kuća u mirnom naselju

Istra, Pula – Moderna luksuzna kuća s grijanim bazenom i potpunom privatnošću

Na prodaju je vrhunska moderna kuća neto površine 180 m², smještena na mirnoj lokaciji u blizini Pule, na uređenoj parceli od 550 m². Pozicionirana na samom rubu građevinske zone, nekretnina osigurava izniman osjećaj privatnosti, otvorenosti i prirodnog ambijenta, uz minimalnu udaljenost od centra grada i mora. Ova premium lokacija pruža idealan balans mirnog okruženja i blizine svih ključnih sadržaja.
Kuća je pažljivo projektirana i opremljena, te se prostire na dvije etaže. U prizemlju dominira prostrani open space koncept koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Tu se nalaze i kupaonica te praktična ostava. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu s pogledom na grijani bazen od 32 m² i uređen vrt – savršenu zonu za uživanje, druženja i potpuni outdoor lifestyle.
Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što naglašava visoki standard stanovanja i nudi maksimalnu privatnost. Nekretnina je opremljena vrhunskom tehnologijom: podno grijanje na toplinsku pumpu, klima uređaji s inverterom u svakoj prostoriji te visokokvalitetan luksuzni namještaj. Sve je novo, usklađeno i spremno za useljenje bez dodatnih troškova.
Ova kuća nudi visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine te predstavlja iznimnu priliku i za turističko ulaganje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i odličnoj prometnoj povezanosti. Pula, jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu, poznata po Amfiteatru, rimskim spomenicima, izvrsnoj gastronomiji i bogatoj kulturnoj ponudi, dodatno podiže vrijednost ove investicije.
Mirna lokacija bez buduće susjedne gradnje, moderna izvedba, luksuzna oprema i neposredna blizina Pule čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Idealan dom, savršeno mjesto za odmor i sigurna investicija – sve u jednoj nekretnini. 

Interni broj: 1238627 REC - 648

REC ID: 1238627

Pula, Istria – Luxury house in a quiet residential area

Istria, Pula – Modern luxury villa with heated pool and full privacy

For sale: a contemporary 180 m² luxury villa located in a quiet residential area near Pula, positioned on a 550 m² plot at the very edge of the construction zone, ensuring exceptional privacy and unobstructed views. Surrounded by greenery and agricultural land, and just minutes from the city centre and the sea, this property delivers the perfect blend of nature, comfort and top-tier convenience.
The villa spans two levels. The ground floor features a spacious open-plan living area with a modern kitchen and dining room, a bathroom and a storage room. Large glass doors open onto a generous terrace overlooking the 32 m² heated pool and landscaped garden — ideal for relaxation, gatherings and a true Mediterranean outdoor lifestyle.
The first floor includes three elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom, offering premium comfort and privacy. High-end equipment includes underfloor heating with a heat pump, inverter air-conditioning in every room, and carefully selected luxury furnishings. The property is move-in ready with zero additional investment.
With year-round comfort, prime positioning and excellent accessibility, this villa is also a strong investment option for holiday rentals. Pula — known for its Roman Amphitheatre, rich history, gastronomy and stunning coastline — adds further long-term value.
A rare opportunity: modern design, top equipment, peaceful surroundings with no future nearby construction, and proximity to one of the most desirable cities on the Adriatic. 

Intrnal number: 648

REC ID: 1238627

Pula, Istrien – Luxushaus in einer ruhigen Wohngegend

Istrien, Pula – Moderne Luxusvilla mit 180 m², beheiztem Pool und voller Privatsphäre

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla mit 180 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Siedlung nahe Pula, auf einem 550 m² großen Grundstück am Rand der Bauzone. Diese Position sichert absolute Privatsphäre und freie Aussicht. Umgeben von Grünflächen und Landwirtschaftsland, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, vereint die Immobilie Ruhe und Top-Lage.
Das Erdgeschoss umfasst eine große Open-Space-Wohnzone mit moderner Küche, Essbereich, Badezimmer und Abstellraum. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den 32 m² großen beheizten Pool und den gepflegten Garten — perfekt für Entspannung, geselliges Beisammensein und mediterranen Outdoor-Lifestyle.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Erstklassige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen und hochwertiges, neu eingerichtetes Mobiliar. Einzugsbereit ohne zusätzliche Investitionen.
Dank der Premiumlage und hervorragenden Infrastruktur ist die Villa auch eine starke Investitionsoption für touristische Vermietung. Pula — bekannt für das Amphitheater, römische Architektur, Gastronomie und Küstenlandschaft — steigert den langfristigen Wert weiter.
Eine seltene Gelegenheit: moderne Bauweise, Luxusausstattung, ruhige Lage ohne zukünftige Bebauung und unmittelbare Nähe zu einer der begehrtesten Städte an der Adria. 

Interne Nummer: 648

REC ID: 1238627

Pola, Istria – Casa di lusso in un tranquillo quartiere residenziale

Istria, Pola – Villa moderna di lusso con piscina riscaldata e massima privacy

In vendita una moderna villa di 180 m² situata in una zona tranquilla vicino a Pola, su un terreno di 550 m² al margine della zona edificabile, che garantisce totale privacy e vista aperta. Circondata dal verde e da terreni agricoli, a pochi minuti dal centro città e dal mare, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra natura, comfort e posizione strategica.
La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende un ampio open space con soggiorno, cucina moderna e zona pranzo, bagno e ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza con vista sulla piscina riscaldata di 32 m² e sul giardino curato — ideale per relax, convivialità e autentico lifestyle mediterraneo.
Il primo piano ospita tre camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy. Dotazioni eccellenti: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzatori inverter in ogni stanza e arredi di lusso scelti con attenzione. La proprietà è completamente pronta per l'uso, senza ulteriori investimenti.
Grazie alla posizione strategica e al comfort annuale, la villa rappresenta anche un'ottima opportunità per l'affitto turistico. Pola — famosa per l'Arena romana, la storia, la gastronomia e il mare cristallino — aumenta ulteriormente il valore dell'investimento.
Un'occasione rara: design moderno, dotazioni premium, zona tranquilla senza future costruzioni e vicinanza a una delle città più richieste dell'Adriatico. 

Numero interno: 648

REC ID: 1238627

Внутренний номер: 648

REC ID: 1238627