Kuća u nizu s dodatnim studio apartmanom blizu Poreča

Na prodaju je šarmantna i pažljivo održavana kuća u mirnom naselju, samo 4 km od centra Poreča i mora. Izgrađena 2003., potpuno renovirana 2018., prodaje se u izvrsnom stanju i spremna je za useljenje – bez dodatnih ulaganja.
Kuća se prostire na dvije etaže, uz dodatni podrum. U prizemlju se nalaze ugodan dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet, spremište i tehnička soba. Iz dnevnog dijela vodi izlaz na veliku natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i druženja.
Na katu su tri spavaće sobe i prostrana kupaonica, a dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na zelenilo. U podrumu se nalazi konoba te potpuno uređen studio apartman s vlastitom kupaonicom – savršen za goste ili turistički najam.
Kuća je klimatizirana i ima centralno grijanje na lož ulje (radijatori), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Okućnica je lijepo uređena i pruža privatnost, a ispred kuće je natkriveno parkirno mjesto.
Idealna kao obiteljski dom, za cjelogodišnji boravak ili kao sigurna investicija blizu mora.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1238549 REC - ALG-3544

REC ID: 1238549

House Poreč, 140m2

For sale is a charming and carefully maintained house in a quiet village, just 4 km from the center of Poreč and the sea. Built in 2003, completely renovated in 2018, it is sold in excellent condition and is ready to move in - without additional investment.
The house is spread over two floors, with an additional basement. On the ground floor there is a cozy living room with a modernly equipped kitchen and dining room, a guest toilet, a storage room and a technical room. The living area leads to a large covered terrace, ideal for relaxing and socializing.
Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom, and two rooms have access to a terrace overlooking the greenery. In the basement there is a tavern and a fully furnished studio apartment with its own bathroom - perfect for guests or tourist rental.
The house is air-conditioned and has central heating on heating oil (radiators), which allows for a pleasant stay throughout the year. The yard is beautifully landscaped and provides privacy, and in front of the house there is a covered parking space.
Ideal as a family home, for year-round residence or as a safe investment near the sea.

A property inspection is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3544

REC ID: 1238549

Haus Poreč, 140m2

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Haus in einem ruhigen Dorf, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Das 2003 erbaute und 2018 komplett renovierte Haus befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ohne weitere Investitionen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein zusätzliches Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne und ein komplett möbliertes Studio-Apartment mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung.

Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Ölzentralheizung (Heizkörper), die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet viel Privatsphäre. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz.

Ideal als Familienhaus, für ganzjähriges Wohnen oder als sichere Kapitalanlage in Meeresnähe.

Eine Besichtigung ist nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Maklergesetz. Im Falle eines Kaufs bzw. Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3544

REC ID: 1238549

Casa Poreč, 140m2

In vendita una casa affascinante e curata con cura in un tranquillo villaggio, a soli 4 km dal centro di Parenzo e dal mare. Costruita nel 2003, completamente ristrutturata nel 2018, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata, senza ulteriori investimenti.
La casa si sviluppa su due piani, con un ulteriore seminterrato. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con cucina modernamente attrezzata e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e un locale tecnico. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi e socializzare.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un ampio bagno, mentre due camere hanno accesso a una terrazza con vista sul verde. Nel seminterrato si trovano una taverna e un monolocale completamente arredato con bagno privato, perfetto per gli ospiti o per l'affitto turistico.
La casa è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gasolio (termosifoni), che consente un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Il giardino è splendidamente curato e garantisce la privacy, e di fronte alla casa si trova un parcheggio coperto. Ideale come casa di famiglia, per soggiorni annuali o come investimento sicuro vicino al mare.

È possibile effettuare una visita dell'immobile tramite un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di acquisto e vendita, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3544

REC ID: 1238549

Дом Poreč, 140m2

Продаётся очаровательный и ухоженный дом в тихой деревне, всего в 4 км от центра Пореча и моря. Дом был построен в 2003 году, полностью отремонтирован в 2018 году и продаётся в отличном состоянии, полностью готовый к заселению без дополнительных вложений.
Дом двухэтажный, с дополнительным подвалом. На первом этаже расположена уютная гостиная с современно оборудованной кухней и столовой, гостевой туалет, кладовая и техническое помещение. Из гостиной есть выход на большую крытую террасу, идеально подходящую для отдыха и общения.
На втором этаже расположены три спальни и просторная ванная комната, а две комнаты имеют выход на террасу с видом на зелень. В подвале находятся таверна и полностью меблированная квартира-студия с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или сдачи в аренду туристам.
Дом оснащён кондиционером и центральным отоплением на мазуте (радиаторы), что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Двор красиво оформлен и обеспечивает уединение, а перед домом есть крытая парковка. Идеально подходит для семейного проживания, круглогодичного проживания или в качестве надежной инвестиции недалеко от моря.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3544

REC ID: 1238549