Ravna Gora, Stari Laz- građevinski teren 1071 m2 s građevinskom dozvolom i projektom

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja atraktivan i visokovrijedan građevinski teren u Starom Lazu, idealan za privatnu rezidenciju ili turistički objekt.

Stari Laz, koji administrativno pripada općini Ravna Gora, nalazi se svega 4 km od Ravne Gore, u predivnoj uzdužnoj dolini između Ravne Gore i Mrkoplja. Smješten na nadmorskoj visini od 859 m, ovo područje tijekom zime obiluje snijegom, što ga čini posebno poželjnim za premium turističke projekte, zimovališta i luksuzne vikendice.
Okružen je netaknutom prirodom, gustim šumama i prirodnim atrakcijama koje privlače brojne posjetitelje, osobito one koji traže mir, privatnost, autentični planinski ugođaj i boravak u prirodi. Područje Gorskog kotara sve je traženija destinacija za ekskluzivan turizam zahvaljujući čistom zraku, sigurnosti i dojmu potpune izoliranosti od svakodnevnog stresa.

Blizina auto ceste i odlična prometna povezanost dodatne su prednosti ovog kraja.

Teren površine 1051 m² ima građevinsku dozvolu i projekt za modernu A-frame kuću, što predstavlja veliku prednost za investitore — projekt je spreman za realizaciju bez dodatnih administrativnih odgađanja. A-frame arhitektura posebno je popularna na tržištu luksuznih kuća za odmor zahvaljujući atraktivnom dizajnu, visokim stropovima i panoramskim ostakljenjima koja omogućavljaju maksimalno uživanje u prirodnom okolišu.

Na terenu se nalazi kompletna komunalna infrastruktura, što u ovoj fazi razvoja lokacije znatno povećava njegovu vrijednost i smanjuje troškove buduće gradnje. Parcela je očišćena, smještena uz asfaltiranu prometnicu, vrlo blago nakošena i nalazi se u blizini kuća, ali ipak pruža izuzetnu privatnost i mir — savršenu ravnotežu između pristupačnosti i ekskluzivnosti.

Zbog svoje pozicije, pripremljene dokumentacije i prirodnog okruženja, ovaj teren predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za razvoj luksuznog turističkog smještaja, boutique planinske vile, kuće za najam visokog standarda ili privatne rezidencije za one koji traže nešto zaista posebno u srcu Gorskog kotara.

Udaljenost:
Stari Laz - Ravna Gora: 5,5 km
Stari Laz- Delnice: 12 km
Stari Laz- Zagreb: 116 km
Stari Laz- Rijeka: 58 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite se:
Marijana Cuculić
Telefon: +385981869950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Nelica Arsenijević
Telefon: +385919254809
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1238041 REC - 135-74

REC ID: 1238041

Building land Stari Laz, Ravna Gora, 1.071m2

Kaiser Immobilien agency offers an attractive and high-value building plot in Stari Laz, ideal for a private residence or tourist facility. Stari Laz, which administratively belongs to the municipality of Ravna Gora, is located only 4 km from Ravna Gora, in a beautiful longitudinal valley between Ravna Gora and Mrkopalj. Located at an altitude of 859 m, this area is abundant in snow during the winter, which makes it particularly desirable for premium tourist projects, winter resorts and luxury weekend homes. It is surrounded by untouched nature, dense forests and natural attractions that attract numerous visitors, especially those seeking peace, privacy, an authentic mountain atmosphere and a stay in nature. The Gorski Kotar area is an increasingly sought-after destination for exclusive tourism thanks to its clean air, safety and the impression of complete isolation from everyday stress. The proximity of the motorway and excellent transport connections are additional advantages of this area. The 1051 m² plot has a building permit and a project for a modern A-frame house, which is a great advantage for investors — the project is ready for implementation without additional administrative delays. A-frame architecture is particularly popular in the luxury holiday home market thanks to its attractive design, high ceilings and panoramic glazing that allow maximum enjoyment of the natural environment. The plot has a complete utility infrastructure, which at this stage of the development of the location significantly increases its value and reduces the costs of future construction. The plot is cleared, located along an asphalt road, very slightly sloping and is located near houses, but still provides exceptional privacy and peace — a perfect balance between accessibility and exclusivity. Due to its position, prepared documentation and natural surroundings, this plot represents a prime investment opportunity for the development of luxury tourist accommodation, boutique mountain villas, high-standard rental houses or private residences for those looking for something truly special in the heart of Gorski Kotar. Ravna Gora: 5.5 km Delnice: 12 km Zagreb: 116 km Rijeka: 58 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, when the first legal deed is signed. For all additional information, please contact: Marijana Cuculić Phone: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Phone: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-74

REC ID: 1238041

Bauland Stari Laz, Ravna Gora, 1.071m2

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet ein attraktives und hochwertiges Baugrundstück in Stari Laz an, ideal für ein privates Wohnhaus oder eine Ferienanlage. Stari Laz, das administrativ zur Gemeinde Ravna Gora gehört, liegt nur 4 km von Ravna Gora entfernt in einem malerischen Längstal zwischen Ravna Gora und Mrkopalj. Auf 859 m Höhe gelegen, ist die Gegend im Winter schneereich und daher besonders für hochwertige Ferienprojekte, Winterresorts und luxuriöse Wochenendhäuser geeignet. Umgeben von unberührter Natur, dichten Wäldern und Naturschönheiten zieht die Gegend zahlreiche Besucher an, insbesondere jene, die Ruhe, Privatsphäre, authentisches Bergflair und einen Aufenthalt inmitten der Natur suchen. Die Region Gorski Kotar ist dank ihrer sauberen Luft, Sicherheit und dem Gefühl der völligen Abgeschiedenheit vom Alltagsstress ein immer gefragteres Ziel für exklusiven Tourismus. Die Nähe zur Autobahn und die hervorragende Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. Für das 1051 m² große Grundstück liegt eine Baugenehmigung und ein Projekt für ein modernes A-Rahmen-Haus vor, was für Investoren ein großer Vorteil ist – das Projekt kann ohne weitere bürokratische Hürden umgesetzt werden. Die A-Rahmen-Architektur ist dank ihres attraktiven Designs, der hohen Decken und der Panoramaverglasung, die einen maximalen Genuss der Natur ermöglicht, besonders im Markt für luxuriöse Ferienhäuser beliebt. Das Grundstück verfügt über eine vollständige Infrastruktur, was in dieser Entwicklungsphase den Wert des Standorts deutlich steigert und die zukünftigen Baukosten senkt. Das geräumte Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße, ist leicht abfallend und befindet sich in der Nähe von Wohnhäusern, bietet aber dennoch außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe – eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Exklusivität. Aufgrund seiner Lage, der vorbereiteten Dokumentation und der natürlichen Umgebung stellt dieses Grundstück eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von luxuriösen Ferienunterkünften, Boutique-Bergvillen, hochwertigen Mietshäusern oder privaten Residenzen für alle dar, die im Herzen von Gorski Kotar etwas ganz Besonderes suchen. Ravna Gora: 5,5 km, Delnice: 12 km, Zagreb: 116 km, Rijeka: 58 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst bei Verkauf der Immobilie und Unterzeichnung der ersten notariellen Urkunde fällig. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: +385981869950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefon: +385919254809 E-Mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-74

REC ID: 1238041

Земля під забудову Stari Laz, Ravna Gora, 1.071m2

L'agenzia Kaiser Immobilien offre un terreno edificabile attraente e di alto valore a Stari Laz, ideale per una residenza privata o una struttura turistica. Stari Laz, amministrativamente appartenente al comune di Ravna Gora, si trova a soli 4 km da Ravna Gora, in una splendida valle longitudinale tra Ravna Gora e Mrkopalj. Situata a un'altitudine di 859 m, questa zona è ricca di neve durante l'inverno, il che la rende particolarmente ambita per progetti turistici di lusso, resort invernali e lussuose case per il fine settimana. È circondata da una natura incontaminata, fitte foreste e attrazioni naturali che attraggono numerosi visitatori, soprattutto coloro che cercano pace, privacy, un'autentica atmosfera di montagna e un soggiorno nella natura. La zona del Gorski Kotar è una destinazione sempre più ambita per il turismo esclusivo grazie all'aria pulita, alla sicurezza e alla sensazione di completo isolamento dallo stress quotidiano. La vicinanza dell'autostrada e gli ottimi collegamenti di trasporto sono ulteriori vantaggi di questa zona. Il terreno di 1051 m² è dotato di permesso di costruire e di un progetto per una moderna casa a telaio, il che rappresenta un grande vantaggio per gli investitori: il progetto è pronto per la realizzazione senza ulteriori ritardi amministrativi. L'architettura a telaio è particolarmente apprezzata nel mercato delle case vacanze di lusso grazie al suo design accattivante, ai soffitti alti e alle vetrate panoramiche che consentono il massimo godimento dell'ambiente naturale. Il terreno è dotato di un'infrastruttura completa, che in questa fase di sviluppo del sito ne aumenta significativamente il valore e riduce i costi di costruzione futuri. Il terreno è sgomberato, situato lungo una strada asfaltata, in leggera pendenza e vicino alle case, ma offre comunque privacy e tranquillità eccezionali, un perfetto equilibrio tra accessibilità ed esclusività. Grazie alla sua posizione, alla documentazione preparata e all'ambiente naturale circostante, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per lo sviluppo di alloggi turistici di lusso, ville di montagna boutique, case in affitto di alto livello o residenze private per coloro che cercano qualcosa di veramente speciale nel cuore del Gorski Kotar. Ravna Gora: 5,5 km Delnice: 12 km Zagabria: 116 km Fiume: 58 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: +385981869950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Nelica Arsenijević Telefono: +385919254809 E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-74

REC ID: 1238041

Земля под застройку Stari Laz, Ravna Gora, 1.071m2

Агентство Kaiser Immobilien предлагает привлекательный и дорогой участок под застройку в Стари-Лаз, идеально подходящий для частной резиденции или туристического объекта. Стари-Лаз, административно относящийся к муниципалитету Равна-Гора, расположен всего в 4 км от Равна-Горы, в живописной долине между Равна-Горой и Мркопалем. Расположенный на высоте 859 м, этот район зимой обильно снежен, что делает его особенно привлекательным для элитных туристических проектов, зимних курортов и элитных домов отдыха. Он окружен нетронутой природой, густыми лесами и природными достопримечательностями, которые привлекают многочисленных посетителей, особенно тех, кто ищет тишины, уединения, настоящей горной атмосферы и отдыха на природе. Район Горски-Котар становится все более популярным местом для эксклюзивного туризма благодаря чистому воздуху, безопасности и ощущению полной изоляции от повседневного стресса. Близость автомагистрали и отличное транспортное сообщение являются дополнительными преимуществами этого района. Участок площадью 1051 м² имеет разрешение на строительство и проект современного дома типа «А», что является большим преимуществом для инвесторов — проект готов к реализации без дополнительных административных проволочек. Архитектура типа «А» особенно популярна на рынке элитного жилья для отдыха благодаря привлекательному дизайну, высоким потолкам и панорамному остеклению, позволяющему максимально наслаждаться природой. Участок имеет полную инфраструктуру, что на данном этапе развития значительно увеличивает его стоимость и снижает затраты на будущее строительство. Участок расчищен, расположен вдоль асфальтированной дороги, имеет небольшой уклон и находится рядом с жилыми домами, но при этом обеспечивает исключительную уединенность и тишину — идеальный баланс между доступностью и эксклюзивностью. Благодаря своему расположению, готовой документации и природному окружению этот участок представляет собой отличную инвестиционную возможность для строительства элитного туристического жилья, бутик-вилл в горах, домов для сдачи в аренду высокого класса или частных резиденций для тех, кто ищет что-то действительно особенное в самом сердце Горского Котара. Равна Гора: 5,5 км Делнице: 12 км Загреб: 116 км Риека: 58 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого нотариального акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич, тел.: +385981869950, эл. почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr, Нелица Арсениевич, тел.: +385919254809, эл. почта: nelica@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 135-74

REC ID: 1238041