Njivice, otok Krk, dvojna kuća sa 3 apartmana, okućnica, pogled na more, prodaja

Njivice, otok Krk, mirna lokacija, slijepa ulica, dvojna kuća sa tri stana, prodaja.
Dvojna kuća u Njivicama od 193m2, koncipirana je kao stambeni objekt kroz četiri nivoa: polusuteren, visoko prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Ovu praktičnu kuću okružuje dodatnih 205 m2 okućnice, na kojoj je sada mediteranski vrt te moguće je postaviti bazen. Na prilazu sa ceste u slijepoj ulici je prostor za parkiranje za tri automobila. Taj prostor ima lijepu funkcionalnu vegetacijsku zaštitu od sunca. Bočno je glavni ulaz u kuću, gdje se dolazi u stubište koje vodi u svaki pojedini nivo kuće. Stanovi imaju svaki svoj poseban ulaz sa stubišta te odvojeni prekidač za struju, pa kao takvi funkcioniroju kao potpuno odvojene samostalne jedinice. U polusuterenu je stan od 40m2 koji se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Stan u visokom prizemlju od 64m2 sastoji se od prostrane kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, te blago odvojenog spavaćeg dijela. U tom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica i odvojeni WC. Iz dnevnog boravka je izlaz na natkrivenu terasu koja pruža odličnu zaštitu od sunca za ugodno odmaranje ili druženje. Na prvom katu je stan istog rasporeda i kvadrature kao u prizemlju. Ovaj stan ima lijepu, prozračnu nenatkrivenu terasu sa lijepim pogledom na more. U potkrovlju je otvoreni prostor od cca 25m2, pretežito stajaće visine. Taj prostor može poslužiti kao praktično spremište ili hobi prostor. Koncept kuće je vrlo praktičan. Odvojenost stanova pruža mogućnost neometanog boravka više obitelji čak i u smislu turističkog iznajmljivanja, budući da je zgrada vlasničkim i pravnim statusom neovisna što je glavni preduvjet za bavljenje turizmom. Uz dodatak montažnog bazena ili jakuzzija na terasi te hobi opreme u potkrovlju ili suterenu, mogla bi se dobiti odlična i zanimljiva samodostatna turistička cjelina ili vlastita oaza za boravak na samo 500 metara od centra uvijek atraktivnog mjesta Njivice. Također, plaže sa uvijek biserno prozirnim morem su na pješačkoj udaljenosti od kuće, što daje mogućnost bezbrižnog boravka bez korištenja automobila. Kuća je u cijelosti klimatizirana. Kroz središnji dio vertikalno je ugrađen dimnjak. Građevinski je u odličnom stanju!

Interni broj: 1237982 REC - ID-1612

REC ID: 1237982

Njivice, Krk Island, semi-detached house with 3 apartments, yard, sea view, for sale

Njivice, island of Krk, quiet location, dead-end street, semi-detached house with three apartments, for sale.
The semi-detached house in Njivice, measuring 193m2, is designed as a residential building across four levels: semi-basement, raised ground floor, first floor, and attic. This practical house is surrounded by an additional 205 m2 of yard, currently featuring a Mediterranean garden, with the possibility to install a swimming pool. At the access from the road in the dead-end street, there is parking space for three cars. This area has a nice functional vegetation cover providing sun protection. The main entrance to the house is on the side, leading to a staircase that connects to each individual level of the house. Each apartment has its own separate entrance from the staircase and a separate electricity meter, so they function as completely independent units. In the semi-basement, there is a 40m2 apartment consisting of a kitchen with dining area, one bedroom, bathroom, and storage room. The apartment on the raised ground floor of 64m2 consists of a spacious kitchen with dining area and living room, as well as a slightly separated sleeping area. This part includes two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. From the living room, there is access to a covered terrace that provides excellent sun protection for comfortable relaxation or socializing. On the first floor, there is an apartment with the same layout and size as the one on the ground floor. This apartment has a nice, airy uncovered terrace with a beautiful sea view. The attic is an open space of approximately 25m2, mostly standing height. This space can serve as practical storage or a hobby room. The concept of the house is very practical. The separation of the apartments allows for undisturbed living of multiple families, even in terms of tourist rental, as the building is legally and ownership-wise independent, which is a key requirement for tourism activities. With the addition of a prefabricated pool or jacuzzi on the terrace and hobby equipment in the attic or basement, it could become an excellent and interesting self-sufficient tourist unit or a private oasis just 500 meters from the center of the always attractive town of Njivice. Also, the beaches with their always crystal-clear sea are within walking distance from the house, allowing for carefree living without the use of a car. The house is fully air-conditioned. A chimney is vertically installed through the central part. The building is in excellent condition!

Intrnal number: ID-1612

REC ID: 1237982

Njivice, Insel Krk, Doppelhaushälfte mit 3 Apartments, Grundstück, Meerblick, Verkauf

Njivice, Insel Krk, ruhige Lage, Sackgasse, Doppelhaus mit drei Wohnungen, Verkauf.
Das Doppelhaus in Njivice mit 193 m² ist als Wohngebäude über vier Ebenen konzipiert: Halbkeller, Hochparterre, erster Stock und Dachgeschoss. Dieses praktische Haus wird von zusätzlichen 205 m² Grundstück umgeben, auf dem sich derzeit ein mediterraner Garten befindet und auf dem ein Pool errichtet werden kann. Am Zufahrtsweg in der Sackgasse gibt es Parkplätze für drei Autos. Dieser Bereich verfügt über einen schönen funktionalen Pflanzenschutz gegen Sonne. Seitlich befindet sich der Haupteingang zum Haus, von wo aus man in das Treppenhaus gelangt, das zu jeder einzelnen Ebene des Hauses führt. Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang vom Treppenhaus sowie einen separaten Stromzähler, sodass sie als vollständig getrennte, eigenständige Einheiten funktionieren. Im Halbkeller befindet sich eine 40 m² große Wohnung, die aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht. Die Wohnung im Hochparterre mit 64 m² besteht aus einer geräumigen Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem leicht abgetrennten Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die einen ausgezeichneten Sonnenschutz für angenehme Erholung oder geselliges Beisammensein bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit gleichem Grundriss und Größe wie im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über eine schöne, luftige, nicht überdachte Terrasse mit schönem Meerblick. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum von ca. 25 m², überwiegend mit Stehhöhe. Dieser Raum kann als praktischer Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden. Das Konzept des Hauses ist sehr praktisch. Die Trennung der Wohnungen ermöglicht einen ungestörten Aufenthalt mehrerer Familien, auch im Sinne der touristischen Vermietung, da das Gebäude durch Eigentums- und Rechtsstatus unabhängig ist, was die Hauptvoraussetzung für die touristische Nutzung darstellt. Mit der Ergänzung eines montierten Pools oder Whirlpools auf der Terrasse sowie Hobbyausstattung im Dachgeschoss oder Keller könnte eine ausgezeichnete und interessante autarke touristische Einheit oder eine eigene Oase zum Verweilen entstehen, nur 500 Meter vom Zentrum des stets attraktiven Ortes Njivice entfernt. Auch die Strände mit stets perlweiß klarem Meer sind fußläufig vom Haus erreichbar, was einen sorgenfreien Aufenthalt ohne Nutzung des Autos ermöglicht. Das Haus ist vollständig klimatisiert. Durch den zentralen Bereich verläuft vertikal ein Kamin. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem baulichem Zustand!

Interne Nummer: ID-1612

REC ID: 1237982

Njivice, isola di Krk, casa bifamiliare con 3 appartamenti, giardino, vista mare, in vendita

Njivice, isola di Krk, posizione tranquilla, strada senza uscita, casa bifamiliare con tre appartamenti, in vendita.
Casa bifamiliare a Njivice di 193m2, concepita come edificio residenziale su quattro livelli: seminterrato, piano rialzato, primo piano e mansarda. Questa pratica casa è circondata da ulteriori 205 m2 di terreno, attualmente adibito a giardino mediterraneo, con possibilità di installare una piscina. All'ingresso dalla strada nella via senza uscita c'è uno spazio parcheggio per tre automobili. Questo spazio è dotato di una piacevole e funzionale vegetazione che offre protezione dal sole. Sul lato si trova l'ingresso principale della casa, da cui si accede alla scala che conduce a ogni singolo livello dell'abitazione. Gli appartamenti hanno ciascuno un ingresso indipendente dalla scala e un interruttore separato per l'elettricità, pertanto funzionano come unità completamente autonome. Nel seminterrato si trova un appartamento di 40m2 composto da cucina con zona pranzo, una camera da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento al piano rialzato di 64m2 è costituito da una spaziosa cucina con zona pranzo e soggiorno, e una zona notte leggermente separata. In questa zona ci sono due camere da letto, un bagno e un WC separato. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che offre un'ottima protezione dal sole per un piacevole relax o momenti di convivialità. Al primo piano c'è un appartamento con la stessa disposizione e metratura di quello al piano terra. Questo appartamento dispone di una bella terrazza scoperta, ariosa, con una splendida vista sul mare. In mansarda c'è uno spazio aperto di circa 25m2, per lo più con altezza in piedi. Questo spazio può essere utilizzato come pratico ripostiglio o area hobby. Il concetto della casa è molto funzionale. L'indipendenza degli appartamenti consente la possibilità di una convivenza senza interferenze di più famiglie, anche in ottica di affitto turistico, dato che l'edificio è indipendente dal punto di vista della proprietà e della normativa, requisito fondamentale per l'attività turistica. Con l'aggiunta di una piscina prefabbricata o jacuzzi sulla terrazza e attrezzature per hobby in mansarda o seminterrato, si potrebbe ottenere un'ottima e interessante unità turistica autosufficiente o un'oasi privata a soli 500 metri dal centro della sempre attraente località di Njivice. Inoltre, le spiagge con mare sempre cristallino sono raggiungibili a piedi dalla casa, offrendo la possibilità di un soggiorno senza preoccupazioni e senza l'uso dell'auto. La casa è completamente climatizzata. Nel corpo centrale è installato verticalmente un camino. La costruzione è in ottime condizioni!

Numero interno: ID-1612

REC ID: 1237982

Нживице, остров Крк, двойной дом с 3 апартаментами, участок, вид на море, продажа

Нивице, остров Крк, тихое расположение, тупиковая улица, двойной дом с тремя квартирами, продажа.
Двойной дом в Нивицах площадью 193 м2 спроектирован как жилой объект на четырёх уровнях: полуподвал, высокий цокольный этаж, первый этаж и мансарда. Этот практичный дом окружён дополнительным участком земли площадью 205 м2, на котором сейчас находится средиземноморский сад, а также есть возможность установки бассейна. На подъезде с дороги в тупиковой улице имеется место для парковки трёх автомобилей. Это место имеет красивую функциональную растительную защиту от солнца. Сбоку расположен главный вход в дом, откуда ведёт лестница на каждый отдельный уровень дома. Квартиры имеют каждый свой отдельный вход с лестницы и отдельный электрический выключатель, поэтому функционируют как полностью независимые самостоятельные единицы. В полуподвале находится квартира площадью 40 м2, состоящая из кухни с обеденной зоной, одной спальни, ванной комнаты и кладовой. Квартира на высоком цокольном этаже площадью 64 м2 состоит из просторной кухни с обеденной зоной и гостиной, а также слегка отделённой спальной зоны. В этой части расположены две спальни, ванная комната и отдельный туалет. Из гостиной есть выход на крытую террасу, которая обеспечивает отличную защиту от солнца для комфортного отдыха или общения. На первом этаже расположена квартира с таким же планировкой и площадью, как и на цокольном этаже. Эта квартира имеет красивую, светлую открытую террасу с прекрасным видом на море. В мансарде находится открытое помещение площадью около 25 м2, преимущественно стоячей высоты. Это помещение может служить практичным складом или хобби-зоной. Концепция дома очень практична. Разделение квартир обеспечивает возможность беспрепятственного проживания нескольких семей, даже в целях туристической аренды, поскольку здание по правовому статусу является независимым, что является главным условием для ведения туристического бизнеса. С добавлением сборного бассейна или джакузи на террасе, а также хобби-оборудования в мансарде или подвале, можно получить отличную и интересную автономную туристическую единицу или собственный оазис для проживания всего в 500 метрах от центра всегда привлекательного места Нивице. Также пляжи с всегда жемчужно-прозрачным морем находятся в пешей доступности от дома, что даёт возможность беззаботного отдыха без использования автомобиля. Дом полностью оснащён кондиционированием. Через центральную часть вертикально встроен дымоход. Здание находится в отличном строительном состоянии!

Внутренний номер: ID-1612

REC ID: 1237982