Petrčane – Zadar, Moderan dvosoban stan (S3) s velikim balkonom i dva parking mjesta

Kaiser Immobilien predstavlja: Moderan dvosoban stan (S3) s velikim balkonom i dva parking mjesta, Petrčane
U slikovitom dalmatinskom mjestu Petrčane, nedaleko od Zadra, smjestio se ovaj predivan, nov i moderan dvosoban stan. Smješten na prvom katu urbane vile, na njenom jugoistočnom dijelu, nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i blizine mora.
O NEKRETNINI:
Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Velika staklena stijena u dnevnom boravku osigurava obilje prirodnog svjetla i stvara prozračan i ugodan ambijent.
Oznaka: Stan S3 (1. kat)
Ukupna korisna vrijednost površine: 79,99 m² (ukupna površina s pripatcima 103,92 m²)
RASPORED STANA (64,29 m²):
Dnevni dio (Open space): Prostrana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (30,25 m²), koji čine srce stana, s direktnim izlazom na natkriveni balkon.
Dvije komforne spavaće sobe:
Soba 1: 10,28 m²
Soba 2: 10,24 m²
Kupaonica (5,16 m²): Elegantna kupaonica s tušem.
Odvojeni WC (2,12 m²): Dodatni toalet za goste, što pruža veću praktičnost.
Hodnik (6,24 m²): Funkcionalan hodnik koji povezuje sve prostorije.
VANJSKI PROSTORI I PRIPADCI:
Natkriveni balkon (12,13 m²): Prostrani natkriveni balkon pruža savršeno mjesto za uživanje na otvorenom – za jutarnju kavu, obiteljske obroke ili večernje opuštanje, zaštićeno od sunca i vremenskih uvjeta.
Dva parkirna mjesta: Stanu pripadaju dva parkirna mjesta – jedno natkriveno (13,75 m²) i jedno nenatkriveno (13,75 m²), što je iznimna pogodnost.
VRHUNSKA OPREMA:
Podovi: Svi stanovi bit će opremljeni parketima i keramikom prve klase, pružajući dojam luksuza i kvalitete.
Kvalitetna gradnja: Objekt će biti izgrađen po najvišim standardima, osiguravajući dugovječnost i nisku potrošnju energije.
LOKACIJA:
Petrčane su poznate po svojim prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatoj turističkoj ponudi. Blizina povijesnog grada Zadra, zračne luke i nacionalnih parkova čini ovu lokaciju idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za luksuzni odmor.
Ovaj stan je savršena prilika za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji, bilo za cjelogodišnji boravak ili kao isplativu investiciju za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1237681 REC - 137-99

REC ID: 1237681

Petrčane - Zadar, Exclusive penthouse on the entire floor with a roof terrace

Kaiser Immobilien presents: Modern two-bedroom apartment (S3) with a large balcony and two parking spaces, Petrčane In the picturesque Dalmatian town of Petrčane, not far from Zadar, is this beautiful, new and modern two-bedroom apartment. Located on the first floor of an urban villa, in its southeastern part, it offers the perfect combination of comfort, functionality and proximity to the sea. ABOUT THE PROPERTY: The apartment has been carefully designed to provide maximum comfort and use of space. A large glass wall in the living room ensures plenty of natural light and creates an airy and pleasant atmosphere. Designation: Apartment S3 (1st floor) Total usable area: 79.99 m² (total area with annexes 103.92 m²) APARTMENT LAYOUT (64.29 m²): Living area (Open space): Spacious kitchen, dining room and living room (30.25 m²), which form the heart of the apartment, with direct access to a covered balcony. Two comfortable bedrooms: Bedroom 1: 10.28 m² Bedroom 2: 10.24 m² Bathroom (5.16 m²): Elegant bathroom with shower. Separate toilet (2.12 m²): Additional guest toilet, providing greater convenience. Hallway (6.24 m²): Functional hallway connecting all rooms. OUTDOOR SPACES AND FACILITIES: Covered balcony (12.13 m²): A spacious covered balcony provides the perfect place to enjoy the outdoors – for morning coffee, family meals or evening relaxation, protected from the sun and weather. Two parking spaces: The apartment comes with two parking spaces – one covered (13.75 m²) and one uncovered (13.75 m²), which is an exceptional convenience. TOP EQUIPMENT: Flooring: All apartments will be equipped with parquet floors and first-class ceramics, providing an impression of luxury and quality. Quality construction: The building will be built to the highest standards, ensuring longevity and low energy consumption. LOCATION: Petrčane is known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich tourist offer. The proximity of the historic city of Zadar, the airport and national parks makes this location ideal for both a quiet family life and a luxurious vacation. This apartment is a perfect opportunity for anyone looking for a quality property in an attractive location, either for a year-round stay or as a profitable investment for tourist rental. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-99

REC ID: 1237681

Petrčane - Zadar, Exklusives Penthouse über die gesamte Etage mit Dachterrasse

Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne 2-Zimmer-Wohnung (S3) mit großem Balkon und zwei Parkplätzen in Petrčane. In der malerischen dalmatinischen Stadt Petrčane, unweit von Zadar, befindet sich diese schöne, neue und moderne 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im ersten Stock eines Stadthauses im Südosten und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Meeresnähe. ÜBER DIE OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Eine große Glaswand im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und schafft eine luftige und angenehme Atmosphäre. Bezeichnung: Wohnung S3 (1. Stock) Gesamtnutzfläche: 79,99 m² (Gesamtfläche mit Nebengebäuden 103,92 m²) AUFTEILUNG (64,29 m²): Wohnbereich (offener Raum): Großzügige Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (30,25 m²), die das Herzstück der Wohnung bilden, mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: 10,28 m², Schlafzimmer 2: 10,24 m². Badezimmer (5,16 m²): Elegantes Badezimmer mit Dusche. Separates WC (2,12 m²): Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Flur (6,24 m²): Funktionaler Flur, der alle Räume verbindet. Außenbereich und Ausstattung: Überdachter Balkon (12,13 m²): Ein geräumiger, überdachter Balkon bietet den perfekten Ort, um die Natur zu genießen – ob beim Morgenkaffee, gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Abenden, geschützt vor Sonne und Wetter. Zwei Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – einer überdacht (13,75 m²) und einer nicht überdacht (13,75 m²), was einen außergewöhnlichen Komfort darstellt. Hochwertige Ausstattung: Bodenbeläge: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden und erstklassigen Keramikfliesen ausgestattet, die ein luxuriöses und hochwertiges Ambiente schaffen. Hochwertige Bauweise: Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und garantiert so Langlebigkeit und niedrigen Energieverbrauch. LAGE: Petrčane ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und das vielfältige touristische Angebot. Die Nähe zur historischen Stadt Zadar, zum Flughafen und zu Nationalparks macht diesen Ort ideal für ein ruhiges Familienleben und einen luxuriösen Urlaub. Diese Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen – sei es für einen ganzjährigen Aufenthalt oder als rentable Investition zur touristischen Vermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-99

REC ID: 1237681

Petrčane - Zara, Attico esclusivo su tutto il piano con terrazza sul tetto

Kaiser Immobilien presenta: Moderno appartamento con due camere da letto (S3) con ampio balcone e due posti auto, Petrčane Nella pittoresca cittadina dalmata di Petrčane, non lontano da Zara, si trova questo splendido, nuovo e moderno appartamento con due camere da letto. Situato al primo piano di una villa urbana, nella sua parte sud-orientale, offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e vicinanza al mare. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: L'appartamento è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e utilizzo dello spazio. Un'ampia parete vetrata nel soggiorno garantisce molta luce naturale e crea un'atmosfera ariosa e piacevole. Designazione: Appartamento S3 (1° piano) Superficie utile totale: 79,99 m² (superficie totale con annessi 103,92 m²) DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO (64,29 m²): Zona giorno (open space): Ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno (30,25 m²), che costituiscono il cuore dell'appartamento, con accesso diretto a un balcone coperto. Due comode camere da letto: Camera da letto 1: 10,28 m² Camera da letto 2: 10,24 m² Bagno (5,16 m²): Elegante bagno con doccia. WC separato (2,12 m²): WC per gli ospiti aggiuntivo, per una maggiore comodità. Corridoio (6,24 m²): Corridoio funzionale che collega tutte le stanze. SPAZI ESTERNI E SERVIZI: Balcone coperto (12,13 m²): Un ampio balcone coperto offre il luogo perfetto per godersi l'aria aperta: per il caffè del mattino, i pasti in famiglia o il relax serale, protetti dal sole e dalle intemperie. Due posti auto: L'appartamento è dotato di due posti auto: uno coperto (13,75 m²) e uno scoperto (13,75 m²), il che è una comodità eccezionale. DOTAZIONI DI ALTA QUALITÀ: Pavimenti: Tutti gli appartamenti saranno dotati di pavimenti in parquet e ceramiche di prima qualità, che offrono un'impressione di lusso e qualità. Costruzione di qualità: L'edificio sarà costruito secondo i più alti standard, garantendo longevità e bassi consumi energetici. POSIZIONE: Petrčane è nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La vicinanza alla storica città di Zara, all'aeroporto e ai parchi nazionali rende questa posizione ideale sia per una tranquilla vita familiare che per una vacanza di lusso. Questo appartamento è un'opportunità perfetta per chiunque cerchi un immobile di qualità in una posizione attraente, sia per un soggiorno annuale che come investimento redditizio per l'affitto turistico. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-99

REC ID: 1237681

Петрчане - Задар, Эксклюзивный пентхаус на весь этаж с террасой на крыше

Kaiser Immobilien представляет: Современная двухкомнатная квартира (S3) с большим балконом и двумя парковочными местами, Петрчане В живописном далматинском городке Петрчане, недалеко от Задара, находится эта красивая, новая и современная двухкомнатная квартира. Расположенная на первом этаже городской виллы, в ее юго-восточной части, она предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и близости к морю. О НЕДВИЖИМОСТИ: Квартира была тщательно спроектирована, чтобы обеспечить максимальный комфорт и использование пространства. Большая стеклянная стена в гостиной обеспечивает много естественного света и создает воздушную и приятную атмосферу. Назначение: Квартира S3 (1 этаж) Общая полезная площадь: 79,99 м² (общая площадь с пристройками 103,92 м²) ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ (64,29 м²): Жилая площадь (Open space): Просторная кухня, столовая и гостиная (30,25 м²), которые образуют сердце квартиры, с прямым выходом на крытый балкон. Две комфортабельные спальни: Спальня 1: 10,28 м² Спальня 2: 10,24 м² Ванная комната (5,16 м²): Элегантная ванная комната с душем. Отдельный туалет (2,12 м²): Дополнительный гостевой туалет, обеспечивающий большее удобство. Коридор (6,24 м²): Функциональный коридор, соединяющий все комнаты. НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА И УДОБСТВА: Крытый балкон (12,13 м²): Просторный крытый балкон — идеальное место для наслаждения отдыхом на свежем воздухе — для утреннего кофе, семейных обедов или вечернего отдыха, защищенный от солнца и непогоды. Два парковочных места: К квартире прилагаются два парковочных места — одно крытое (13,75 м²) и одно открытое (13,75 м²), что является исключительным удобством. ОСНОВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Напольное покрытие: Во всех квартирах будут паркетные полы и первоклассная керамика, что создаст впечатление роскоши и качества. Качественное строительство: Здание будет построено в соответствии с самыми высокими стандартами, что гарантирует долговечность и низкое потребление энергии. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Петрчане славится своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Близость к историческому городу Задар, аэропорту и национальным паркам делает это место идеальным как для тихой семейной жизни, так и для роскошного отдыха. Эти апартаменты — прекрасная возможность для тех, кто ищет качественную недвижимость в привлекательном месте, как для круглогодичного проживания, так и для выгодной инвестиции в туристическую аренду. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора купли-продажи. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-99

REC ID: 1237681