NOVOGRADNJA- ZADAR- Trosoban stan s vrtom, GARAŽA- S1

NOVOGRADNJA – TROSOBAN STAN S1 U PRIZEMLJU

Vrhunska kvaliteta gradnje

Početak radova: 09/2025 • Završetak: 12/2026

Na prodaju je stan S1, smješten u prizemlju moderne zgrade vrhunske kvalitete, s pažljivo odabranim materijalima i sustavima koji osiguravaju maksimalnu udobnost, energetsku učinkovitost i dugotrajnost.

RASPORED PROSTORIJA

Stan S1 se nalazi u prizemlju i sastoji se od:

Hodnika – 8,84 m²
Praone – 1,81 m²
Kuhinje i blagovaonice – 18,63 m²
Dnevni boravak- 19,74 m²
3 spavaće sobe – 10,21 m², 7,44 m² i 7,28 m²
2 kupaonice – 4,18 m² i 3,14 m²
Hodnika – 1,80 m²
Natkrivene terase – 5,02 m²
Garaže – 19 m²
Vanjskog parkirnog mjesta – 13,75 m² (neto 2,75 m²)
Vlastitog vrta – 122,35 m² (neto 14,46 m²)

Ukupna neto korisna površina s pripacima: 117,95 m²

OSNOVNE KARAKTERISTIKE STANA

PVC stolarija visoke kvalitete
Komarnici na svim prozorima
Električne rolete
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama
Keramika u kupaonicama i na terasama
Podno grijanje u cijelom stanu
Sanitarije kompletno ugrađene (uključujući tuš kabinu)
Videoportafon
Toplinska izolacija A+ razreda
Gradska kanalizacija

ZGRADA I DODATNE INSTALACIJE
Lift u stubištu
Stubište obloženo prirodnim kamenom (zidovi i podovi)
Instalacije u garaži pripremljene (struja/voda)
Instalacije u vrtu
Energetski razred: A+

POSLOVNI PROSTOR – VISOKI ROH BAU
U sklopu objekta nalazi se i poslovni prostor u stanju visoki roh bau:
bez završnih podnih i zidnih obloga
bez razvoda vode i struje (samo pripremni priključci)
idealan za prilagodbu prema vlastitim potrebama

DOKUMENTACIJA
Vlasništvo uredno
Prodaje pravna osoba u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Za dodatne informacije, cijenu ili dogovor za razgledavanje:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1236580 REC - 674

REC ID: 1236580

NEW BUILDING - ZADAR - THREE-BEDROOM APARTMENT WITH GARDEN, GARAGE

NEW CONSTRUCTION – THREE-BEDROOM APARTMENT S1 ON THE GROUND FLOOR

Top quality construction

Start of work: 09/2025 • Completion: 12/2026

For sale is apartment S1, located on the ground floor of a modern building of top quality, with carefully selected materials and systems that ensure maximum comfort, energy efficiency and durability.

ROOM LAYOUT

Apartment S1 is located on the ground floor and consists of:

Hallway – 8.84 m²
Laundry room – 1.81 m²
Kitchen and dining room – 18.63 m²
Living room – 19.74 m²
3 bedrooms – 10.21 m², 7.44 m² and 7.28 m²
2 bathrooms – 4.18 m² and 3.14 m²
Hallway – 1.80 m²
Covered terrace – 5.02 m²
Garage – 19 m²
Outdoor parking space – 13.75 m² (net 2.75 m²)
Private garden – 122.35 m² (net 14.46 m²)

Total net usable area with annexes: 117.95 m²

BASIC CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT
PVC high-quality joinery
Mosquito screens on all windows
Electric roller shutters
Anti-burglary and fire-resistant entrance doors
Parquet flooring in the living room and bedrooms
Ceramics in the bathrooms and on the terraces
Underfloor heating throughout the apartment
Completely installed sanitary facilities (including shower cabin)
Video intercom
A+ class thermal insulation
City sewerage

BUILDING AND ADDITIONAL INSTALLATIONS
Elevator in the staircase
Staircase covered with natural stone (walls and floors)
Installations in the garage prepared (electricity/water)
Installations in the garden
Energy class: A+

BUSINESS PREMISES – HIGHLY UNCONSTRUCTED
The building also includes a business space in a high-unfinished condition:
without final floor and wall coverings
without water and electricity distribution (only preparatory connections)
ideal for adapting to your own needs

DOCUMENTATION
Ownership in order
Sold by a legal entity in the VAT system and the buyer does not pay sales tax real estate

For additional information, price or to arrange a viewing:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 674

REC ID: 1236580

NEUBAU - ZADAR - DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND GARAGE

NEUBAU – DREI-ZIMMER-WOHNUNG S1 IM ERDGESCHOSS

Hochwertige Bauweise

Baubeginn: 09/2025 • Fertigstellung: 12/2026

Zum Verkauf steht die Wohnung S1 im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes von höchster Qualität. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Systeme gewährleisten maximalen Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:

Flur – 8,84 m²
Waschküche – 1,81 m²
Küche und Esszimmer – 18,63 m²
Wohnzimmer – 19,74 m²
3 Schlafzimmer – 10,21 m², 7,44 m² und 7,28 m²
2 Badezimmer – 4,18 m² und 3,14 m²
Flur – 1,80 m²
Überdachte Terrasse – 5,02 m²
Garage – 19 m²
Außenstellplatz – 13,75 m² (netto 2,75 m²)
Privater Garten – 122,35 m² (netto 14,46 m²)

Gesamtnettofläche inkl. Nebengebäude: 117,95 m² m²

GRUNDMERKMALE DER WOHNUNG
Hochwertige PVC-Fenster und -Türen
Fliegengitter an allen Fenstern
Elektrische Rollläden
Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmern
Fliesen in Bädern und auf den Terrassen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Komplett installierte Sanitäranlagen (inkl. Duschkabine)
Video-Gegensprechanlage
Wärmedämmklasse A+
Städtischer Abwasseranschluss

GEBÄUDE UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Aufzug im Treppenhaus
Treppenhaus mit Naturstein verkleidet (Wände und Böden)
Vorbereitete Anschlüsse in der Garage (Strom/Wasser)
Garteninstallationen
Energieeffizienzklasse: A+

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN – NOCH IM ROHBAU
Das Gebäude umfasst außerdem eine Gewerbefläche im Rohbauzustand:
ohne endgültige Boden- und Wandbeläge
ohne Wasser- und Stromanschluss (nur vorbereitende Anschlüsse)
ideal zur individuellen Gestaltung Erforderliche Dokumente

Eigentumsverhältnisse geklärt
Verkauf durch eine juristische Person im Umsatzsteuersystem; der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.

Für weitere Informationen, Preis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 674

REC ID: 1236580

Numero interno: 674

REC ID: 1236580

Внутренний номер: 674

REC ID: 1236580