Istra - Poreč, luksuzna vila pogled more sa bazenom i saunom

Luksuzna vila s pogledom na more – potpuno namještena i spremna za uživanje

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja na prodaju elegantnu luksuznu vilu s očaravajućim pogledom na more, smještenu u mirnom i razvijenom mjestu nedaleko od Poreča. Udaljena svega 15 minuta vožnje od mora i centra grada, ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, udobnosti i mediteranskog šarma.

Vila je potpuno namještena i opremljena te se prodaje u izvrsnom stanju, spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Vlasnici su je pažljivo dizajnirali i opremili prema vlastitim idejama, posvećujući pažnju svakom detalju – od odabira materijala do dekorativnih elemenata koji prostoru daju toplinu i eleganciju.

Objekt se sastoji od prizemlja i kata, s dodatnim vanjskim prostorom za opuštanje, saunom i prostorom za pohranu.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom koji se prirodno nadovezuju na terasu i bazen, idealno mjesto za uživanje u ljetnim danima. Na istoj etaži nalazi se i gostinjski toalet, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te tehnička soba opremljena perilicom, sušilicom i spremištem za održavanje vile.

Elegantnim drvenim stubištem dolazi se na kat, gdje su smještene još dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom en suite kupaonicom i izlazom na balkon s čarobnim pogledom na more, bazen i okolnu prirodu.

Vila je opremljena dizalicom topline i sustavom podnog grijanja, a svaka prostorija ima zaseban klima uređaj.
Stolarija je troslojna i električna, izrađena od vrhunskih materijala koji osiguravaju udobnost i energetsku učinkovitost. Na okućnici se nalazi više parkirnih mjesta, a u tijeku je priključenje na gradsku kanalizaciju.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, atraktivnom dizajnu i visokokvalitetnoj gradnji, ova vila predstavlja izvrsnu priliku za privatno stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.

Jedinstvena kombinacija luksuza, mira i mediteranskog duha – vaš novi dom nadomak mora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1232539 REC - 113-292

REC ID: 1232539

Istria - Poreč, luxury sea view villa with pool and sauna

Luxury villa with sea view - fully furnished and ready to enjoy Kaiser Immobilien is proud to present for sale an elegant luxury villa with a breathtaking sea view, located in a quiet and developed area near Poreč. Just a 15-minute drive from the sea and the city center, this property represents the perfect blend of modern design, comfort and Mediterranean charm. The villa is fully furnished and equipped and is being sold in excellent condition, ready to move in or continue a successful tourist rental. The owners have carefully designed and equipped it according to their own ideas, paying attention to every detail - from the selection of materials to decorative elements that give the space warmth and elegance. The property consists of a ground floor and an upper floor, with an additional outdoor relaxation area, sauna and storage space. On the ground floor there is a spacious open-concept living room with a kitchen and dining area that naturally connects to the terrace and pool, an ideal place to enjoy summer days. On the same floor there is a guest toilet, a bedroom with its own bathroom and a technical room equipped with a washing machine, dryer and storage room for maintaining the villa. An elegant wooden staircase leads to the first floor, where there are two more spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom and access to a balcony with a magical view of the sea, pool and surrounding nature. The villa is equipped with a heat pump and underfloor heating system, and each room has a separate air conditioning. The carpentry is three-layered and electric, made of top-quality materials that ensure comfort and energy efficiency. There are several parking spaces in the garden, and connection to the city sewer is in progress. Thanks to its excellent location, attractive design and high-quality construction, this villa represents an excellent opportunity for private residence or as an investment for tourist rental. A unique combination of luxury, peace and Mediterranean spirit - your new home by the sea. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Telephone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-292

REC ID: 1232539

Istrien – Poreč, luxuriöse Villa mit Meerblick, Pool und Sauna

Luxuriöse Villa mit Meerblick – komplett möbliert und bezugsfertig. Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine elegante Luxusvilla mit atemberaubendem Meerblick in ruhiger und gepflegter Lage nahe Poreč. Nur 15 Autominuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt, vereint diese Immobilie modernes Design, Komfort und mediterranen Charme. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und befindet sich in exzellentem Zustand – ideal zum Einzug oder zur Weiterführung einer erfolgreichen Ferienvermietung. Die Eigentümer haben die Villa nach ihren eigenen Vorstellungen mit viel Liebe zum Detail gestaltet und ausgestattet – von der Materialauswahl bis hin zu den dekorativen Elementen, die dem Raum Wärme und Eleganz verleihen. Das Anwesen besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einem zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen, einer Sauna und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der fließend in die Terrasse und den Pool übergeht – der perfekte Ort, um Sommertage zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Abstellraum für die Instandhaltung der Villa. Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Blick auf das Meer, den Pool und die umliegende Natur. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, und jedes Zimmer verfügt über eine separate Klimaanlage. Die dreischichtigen, elektrischen Schreinerarbeiten bestehen aus hochwertigen Materialien, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Im Garten befinden sich mehrere Parkplätze, und der Anschluss an die städtische Kanalisation ist in Arbeit. Dank ihrer exzellenten Lage, des ansprechenden Designs und der hochwertigen Bauweise bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für einen privaten Wohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Eine einzigartige Kombination aus Luxus, Ruhe und mediterranem Flair – Ihr neues Zuhause am Meer. Liebe Interessenten, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionszahlung gemäß dem Maklergesetz. Die Immobilienagentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Makler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags für ihre Vermittlungsleistung erhalten. Telefon: +385 923782803, E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäuferin: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-292

REC ID: 1232539

Istria - Parenzo, villa di lusso con vista mare, piscina e sauna

Villa di lusso con vista mare - completamente arredata e pronta per essere vissuta. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare in vendita un'elegante villa di lusso con una vista mare mozzafiato, situata in una zona tranquilla e sviluppata vicino a Parenzo. A soli 15 minuti di auto dal mare e dal centro città, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra design moderno, comfort e fascino mediterraneo. La villa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta in ottime condizioni, pronta per essere abitata o per continuare un'attività di locazione turistica di successo. I proprietari l'hanno progettata e arredata con cura secondo i propri desideri, prestando attenzione a ogni dettaglio, dalla selezione dei materiali agli elementi decorativi che conferiscono all'ambiente calore ed eleganza. La proprietà è composta da un piano terra e un piano superiore, con un'ulteriore area relax esterna, sauna e ripostiglio. Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo che si collega naturalmente alla terrazza e alla piscina, un luogo ideale per godersi le giornate estive. Sullo stesso piano si trovano un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e un locale tecnico dotato di lavatrice, asciugatrice e ripostiglio per la manutenzione della villa. Un'elegante scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un balcone con una vista magica sul mare, sulla piscina e sulla natura circostante. La villa è dotata di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, e ogni camera ha un impianto di aria condizionata indipendente. La carpenteria è a tre strati ed elettrica, realizzata con materiali di alta qualità che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Ci sono diversi posti auto nel giardino ed è in corso l'allacciamento alla rete fognaria cittadina. Grazie alla sua posizione eccellente, al design accattivante e alla costruzione di alta qualità, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per residenza privata o come investimento per l'affitto turistico. Una combinazione unica di lusso, pace e spirito mediterraneo: la vostra nuova casa al mare. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di intermediazione del 3% + IVA per il servizio di intermediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-292

REC ID: 1232539

Истрия - Пореч, роскошная вилла с видом на море, бассейном и сауной

Роскошная вилла с видом на море – полностью меблирована и готова к заселению. Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет на продажу элегантную виллу класса люкс с захватывающим видом на море, расположенную в тихом и развитом районе недалеко от Пореча. Всего в 15 минутах езды от моря и центра города, эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и средиземноморского очарования. Вилла полностью меблирована и оборудована и продается в отличном состоянии, готовой к заселению или успешной сдаче в туристическую аренду. Владельцы тщательно спроектировали и обустроили ее в соответствии со своими идеями, уделив внимание каждой детали – от выбора материалов до декоративных элементов, которые придают пространству тепло и элегантность. Недвижимость состоит из первого и второго этажей с дополнительной зоной отдыха на открытом воздухе, сауной и кладовой. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, которая естественным образом соединяется с террасой и бассейном – идеальное место для отдыха в летние дни. На этом же этаже находятся гостевой туалет, спальня с собственной ванной комнатой и техническое помещение со стиральной машиной, сушилкой и кладовой для обслуживания виллы. Элегантная деревянная лестница ведёт на второй этаж, где расположены ещё две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на балкон с волшебным видом на море, бассейн и окружающую природу. Вилла оборудована тепловым насосом и системой тёплых полов, а в каждой комнате – отдельный кондиционер. Столярные изделия трёхслойные, электрические, выполнены из высококачественных материалов, обеспечивающих комфорт и энергоэффективность. В саду есть несколько парковочных мест, а также ведутся работы по подключению к городской канализации. Благодаря прекрасному расположению, привлекательному дизайну и высококачественному строительству эта вилла представляет собой отличную возможность для частного проживания или инвестиций в туристическую аренду. Уникальное сочетание роскоши, покоя и средиземноморского колорита – ваш новый дом у моря. Уважаемые клиенты, просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного договора о предоставлении услуг посредничества, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как авторизованный риелтор, взимает с покупателя и продавца комиссию в размере 3% + НДС за брокерские услуги при заключении Предварительного договора или Договора купли-продажи. Телефон: 00385923782803 Адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини.

Внутренний номер: 113-292

REC ID: 1232539