ŠIBENIK, SRIMA – NOVOGRADNJA, Trosoban stan s velikim vrtom, 70 m od mora – rijetkost na tržištu!

ŠIBENIK, SRIMA – NOVOGRADNJA, Trosoban stan s velikim vrtom, 70 m od mora – rijetkost na tržištu!

DUX predstavlja moderan stan S2 smješten u novogradnji s ukupno osam stambenih jedinica, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora.
Ova elegantna nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremen dizajn i prestižnu lokaciju, što je čini idealnim izborom za miran obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom najma.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade i nudi izravan izlaz iz dnevne zone na prostranu terasu te impresivno privatno dvorište površine čak 124,65 m², što predstavlja pravu rijetkost na tržištu.
Zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom i pruža ugodan ambijent tijekom cijelog dana.
Ukupna neto površina stana iznosi 233,76 m², dok korisna stambena površina iznosi 104,69 m².

Opis prostora:
Stan S2 ima funkcionalan trosoban raspored s dvije kupaonice, savršeno osmišljen za udobnost i praktičnost.
U otvorenom prostoru dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice nalazi se izlaz na veliku terasu i privatni vrt, idealan za boravak na otvorenom i uživanje u mirnom mediteranskom okruženju.
Master spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu, dok druge dvije spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu.
Smještaj u prizemlju omogućuje jednostavan pristup, dok prostrano dvorište daje poseban osjećaj privatnosti i luksuza.
Stanu također pripada jedno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti ove nekretnine.

Tlocrtna raspodjela (neto površine):
• Hodnik i predsoblje: 14,66 m²
• Kupaonica 1: 5,60 m²
• Spavaća soba 1: 11,97 m²
• Spavaća soba 2: 7,99 m²
• Spavaća soba 3 (master): 13,60 m²
• Kupaonica 2 (en-suite): 4,88 m²
• Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 27,90 m²
• Terasa: 22,51 m²
• Vrt: 124,65 m²
Ukupna neto površina: 233,76 m²
Korisna stambena površina: 104,69 m²

Oprema i značajke:
• Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda
• Prizemlje s izravnim izlazom na terasu i vrt
• Trosoban stan s dvije kupaonice
• Master soba s vlastitom kupaonicom
• Podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
• Klima uređaji u svim prostorijama
• PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama
• Termoizolacijska fasada (10 cm)
• Vrhunska keramika i sanitarije renomiranih proizvođača
• Visokokvalitetni materijali i završna obrada
• Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom
• Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu
• Privatno dvorište od 124,65 m² – iznimna prednost i rijetkost

Ova moderna novogradnja u Srimi predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuznog stana u blizini mora, koji kombinira udobnost, funkcionalnost i prestižnu lokaciju.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas.

Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju.
Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1232448 REC - 43101

REC ID: 1232448

ŠIBENIK, SRIMA - NEW BUILDING, Three-bedroom apartment with a large garden, 70 m from the sea - a rarity on the market!

ŠIBENIK, SRIMA – NEW BUILDING, Three-bedroom apartment with a large garden, 70 m from the sea – a rarity on the market!

DUX presents a modern apartment S2 located in a new building with a total of eight residential units, in an extremely attractive location in Srima, only 70 meters from the sea and the beach, in the second row from the sea.
This elegant property combines top quality construction, modern design and a prestigious location, making it an ideal choice for a quiet family life, vacation or investment with excellent rental potential.
The apartment is located on the ground floor of the building and offers direct access from the living area to a spacious terrace and an impressive private courtyard of 124.65 m², which is a real rarity on the market.
Thanks to its southeast orientation, the apartment is abundant in natural light and provides a pleasant atmosphere throughout the day.
The total net area of the apartment is 233.76 m², while the usable living area is 104.69 m².

Description of the space:
Apartment S2 has a functional three-bedroom, two-bathroom layout, perfectly designed for comfort and convenience.
The open-plan living room, kitchen and dining area opens onto a large terrace and private garden, ideal for al fresco dining and enjoying the peaceful Mediterranean surroundings.
The master bedroom has its own en-suite bathroom, while the other two bedrooms share a shared bathroom.
The ground floor accommodation provides easy access, while the spacious courtyard provides a special sense of privacy and luxury.
The apartment also comes with one parking space, further adding to the practicality and value of this property.

Floor plan (net area):
• Hallway and entrance hall: 14.66 m²
• Bathroom 1: 5.60 m²
• Bedroom 1: 11.97 m²
• Bedroom 2: 7.99 m²
• Bedroom 3 (master): 13.60 m²
• Bathroom 2 (en-suite): 4.88 m²
• Living room, kitchen and dining room: 27.90 m²
• Terrace: 22.51 m²
• Garden: 124.65 m²
Total net area: 233.76 m²
Useful living area: 104.69 m²

Equipment and features:
• Distance from the sea and beach: 70 m / 1 minute walk
• Ground floor with direct access to the terrace and garden
• Three-bedroom apartment with two bathrooms
• Master bedroom with private bathroom
• Underfloor heating in bathrooms and living room
• Air conditioning in all rooms
• PVC joinery with triple glazing and electric shutters
• Thermal insulation facade (10 cm)
• Top-quality ceramics and sanitary ware from renowned manufacturers
• High-quality materials and finishing
• Reputable contractor with a proven reputation
• One parking space included in the price
• Private yard of 124.65 m² - an exceptional advantage and rarity

This modern new building in Srima represents an excellent opportunity to purchase a luxury apartment near the sea, which combines comfort, functionality and a prestigious location.

For all additional information and viewings, please contact us.

Srima is a quiet and charming seaside village known for its long pebble beaches, crystal clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere.
Thanks to its proximity to Vodice and Šibenik, it offers a perfect balance between peace and the availability of all the facilities necessary for a comfortable life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43101

REC ID: 1232448

ŠIBENIK, SRIMA - NEUBAU, Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, 70 m vom Meer entfernt - eine Rarität auf dem Markt!

ŠIBENIK, SRIMA – NEUBAU, Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, nur 70 m vom Meer entfernt – eine Rarität auf dem Markt!

DUX präsentiert die moderne Wohnung S2 in einem Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten in äußerst attraktiver Lage in Srima, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, in zweiter Reihe.

Diese elegante Immobilie vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und eine prestigeträchtige Lage und ist somit die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang vom Wohnbereich zu einer großzügigen Terrasse und einem beeindruckenden, 124,65 m² großen privaten Innenhof – eine echte Rarität auf dem Markt.

Dank der Südostausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 233,76 m², die nutzbare Wohnfläche 104,69 m².

Beschreibung der Wohnung:
Wohnung S2 bietet einen funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, der optimal auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt ist.
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich führt auf eine große Terrasse und in einen privaten Garten – ideal zum Essen im Freien und um die ruhige mediterrane Umgebung zu genießen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer.
Die ebenerdige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang, während der großzügige Innenhof ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Luxus vermittelt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz, was die Praktikabilität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Grundriss (Nettofläche):

• Flur und Eingangsbereich: 14,66 m²
• Badezimmer 1: 5,60 m²
• Schlafzimmer 1: 11,97 m²
• Schlafzimmer 2: 7,99 m²
• Schlafzimmer 3 (Hauptschlafzimmer): 13,60 m²
• Badezimmer 2 (en suite): 4,88 m²
• Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 27,90 m²
• Terrasse: 22,51 m²
• Garten: 124,65 m²
Gesamtnettofläche: 233,76 m²
Nutzfläche: 104,69 m²

Ausstattung und Merkmale:

• Entfernung zum Meer und Strand: 70 m / 1 Gehminute
• Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern Badezimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Fußbodenheizung in Bädern und Wohnzimmer
• Klimaanlage in allen Räumen
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
• Wärmedämmfassade (10 cm)
• Hochwertige Keramik und Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Hochwertige Materialien und Verarbeitung
• Renommiertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz
• Ein Parkplatz im Preis inbegriffen
• Privater Garten von 124,65 m² – ein außergewöhnlicher Vorteil und eine Rarität

Dieses moderne Neubaugebäude in Srima bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung in Meeresnähe zu erwerben, die Komfort, Funktionalität und eine prestigeträchtige Lage vereint.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Srima ist ein ruhiges und charmantes Küstendorf, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre.

Dank der Nähe zu Vodice und Šibenik bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43101

REC ID: 1232448

SEBENICO, SRIMA - NUOVA COSTRUZIONE, Appartamento con tre camere da letto e ampio giardino, a 70 m dal mare - una rarità sul mercato!

SEBENICO, SRIMA – NUOVA COSTRUZIONE, Appartamento con tre camere da letto e ampio giardino, a 70 m dal mare – una vera rarità sul mercato!

DUX presenta un moderno appartamento S2 situato in un nuovo edificio con un totale di otto unità abitative, in una posizione estremamente attraente a Srima, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare.
Questa elegante proprietà combina costruzione di alta qualità, design moderno e una posizione prestigiosa, rendendola la scelta ideale per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un investimento con un eccellente potenziale di locazione.
L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e offre accesso diretto dalla zona giorno a un'ampia terrazza e a un imponente cortile privato di 124,65 m², una vera rarità sul mercato.
Grazie al suo orientamento a sud-est, l'appartamento è inondato di luce naturale e offre un'atmosfera piacevole per tutto il giorno.
La superficie netta totale dell'appartamento è di 233,76 m², mentre la superficie abitabile utile è di 104,69 m².

Descrizione dello spazio:
L'appartamento S2 presenta una disposizione funzionale con tre camere da letto e due bagni, perfettamente progettata per garantire comfort e praticità.
Il soggiorno, la cucina e la zona pranzo open space si aprono su un'ampia terrazza e un giardino privato, ideale per cenare all'aperto e godersi la tranquillità del paesaggio mediterraneo.
La camera da letto principale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno in comune.
L'alloggio al piano terra offre un facile accesso, mentre l'ampio cortile offre una speciale sensazione di privacy e lusso.
L'appartamento dispone inoltre di un posto auto, il che aumenta ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà.

Planimetria (superficie netta):
• Corridoio e ingresso: 14,66 m²
• Bagno 1: 5,60 m²
• Camera da letto 1: 11,97 m²
• Camera da letto 2: 7,99 m²
• Camera da letto 3 (padronale): 13,60 m²
• Bagno 2 (en-suite): 4,88 m²
• Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 27,90 m²
• Terrazza: 22,51 m²
• Giardino: 124,65 m²
Superficie netta totale: 233,76 m²
Superficie abitabile utile: 104,69 m²

Dotazioni e caratteristiche:
• Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuto a piedi
• Piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Appartamento con tre camere da letto e due bagni
• Camera da letto principale con bagno privato
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nel soggiorno
• Aria condizionata in tutte le stanze
• Infissi in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche
• Facciata con isolamento termico (10 cm)
• Ceramiche e sanitari di alta qualità di rinomati produttori
• Materiali e finiture di alta qualità
• Impresa edile affidabile con una comprovata reputazione
• Un posto auto incluso nel prezzo
• Giardino privato di 124,65 m² - un vantaggio eccezionale e una rarità

Questo moderno edificio di nuova costruzione a Srima rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento di lusso vicino al mare, che unisce comfort, funzionalità e una posizione prestigiosa.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Srima è una tranquilla e affascinante località balneare, nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea.
Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e la disponibilità di tutti i servizi necessari per una vita confortevole.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43101

REC ID: 1232448

ШИБЕНИК, СРИМА - НОВОСТРОЙКА, Трехкомнатная квартира с большим садом, в 70 м от моря - редкость на рынке!

ШИБЕНИК, СРИМА – НОВОСТРОЙКА, Трёхкомнатная квартира с большим садом, в 70 метрах от моря – редкость на рынке!

DUX представляет современную квартиру S2, расположенную в новом здании с восемью квартирами, в чрезвычайно привлекательном месте в Сриме, всего в 70 метрах от моря и пляжа, во второй линии от моря.
Эта элегантная недвижимость сочетает в себе высокое качество строительства, современный дизайн и престижное местоположение, что делает её идеальным выбором для спокойной семейной жизни, отдыха или инвестиций с отличным арендным потенциалом.
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет прямой выход из гостиной на просторную террасу и впечатляющий частный двор площадью 124,65 м², что является настоящей редкостью на рынке.
Благодаря юго-восточной ориентации квартира хорошо освещена естественным светом и создаёт приятную атмосферу в течение всего дня. Общая площадь квартиры составляет 233,76 м², а жилая — 104,69 м².

Описание помещения:
Апартаменты S2 имеют функциональную планировку с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, идеально подходящую для комфорта и удобства.
Гостиная, кухня и столовая открытой планировки выходят на большую террасу и в собственный сад, идеально подходящий для обедов на свежем воздухе и наслаждения умиротворяющей средиземноморской природой.
Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие спальни имеют общую ванную комнату.
Расположение на первом этаже обеспечивает удобный доступ, а просторный внутренний двор создает особую атмосферу уединения и роскоши.
К квартире также прилагается одно парковочное место, что еще больше повышает практичность и ценность этой недвижимости.

Планировка (чистая площадь):
• Коридор и прихожая: 14,66 м²
• Ванная комната 1: 5,60 м²
• Спальня 1: 11,97 м²
• Спальня 2: 7,99 м²
• Спальня 3 (главная): 13,60 м²
• Ванная комната 2 (при ванной): 4,88 м²
• Гостиная, кухня и столовая: 27,90 м²
• Терраса: 22,51 м²
• Сад: 124,65 м²
Общая чистая площадь: 233,76 м²
Площадь жилья: 104,69 м²

Оснащение и характеристики:
• Расстояние до моря и пляжа: 70 м / 1 минута пешком
• Первый этаж с прямым выходом на террасу и в сад
• Трёхкомнатная квартира с двумя ванными комнатами
• Главная спальня с собственной ванной комнатой
• Теплые полы в ванных комнатах и гостиной
• Кондиционирование во всех комнатах
• Окна из ПВХ с тройным остеклением и электрическими жалюзи
• Теплоизоляция фасада (10 см)
• Высококачественная керамика и сантехника от известных производителей
• Высококачественные материалы и отделка
• Надежный подрядчик с безупречной репутацией
• Одно парковочное место включено в стоимость
• Собственный двор площадью 124,65 м² — исключительное преимущество и редкость

Это современное новострое здание в Сриме — отличная возможность приобрести роскошную квартиру недалеко от моря, сочетающую в себе комфорт, функциональность и престижное расположение.

Для получения дополнительной информации и организации просмотров, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Срима — тихий и очаровательный приморский поселок, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и спокойной средиземноморской атмосферой.
Благодаря близости к Водице и Шибенику, здесь идеально сочетаются спокойствие и наличие всех необходимых для комфортной жизни удобств.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43101

REC ID: 1232448