ISTRA, MEDULIN - 3SS+DB stan s garažom na 2. katu novogradnje 900m od plaža

ISTRA, MEDULIN - 3SS+DB stan s garažom na 2.katu kvalitetne novogradnje na svega 900m od plaža i uređenih šetnjica.

Ponosno predstavljamo ovaj visoko luksuzni projekt nove zgrade, koji se nalazi smješten svega 900m od poznatih plaža i predivnih šetnjica. Riječ je o projektu novogradnje koja se sastoji od svega 3 stambene jedinice po etaži (prizemlje + 1.kat + 2.kat). Riječ je o luksuznoj zgradi smještenoj na mirnoj lokaciji, savršenoj za idealan odmor ili siguran i miran boravak tijekom cijele godine.

OPIS STANA:
Riječ je o stanu koji se nalazi na drugome katu novogradnje, ukupne je korisne stambene površine od 84,18 m2. Stan se sastoji od ulaznog predvorja s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana koncipiranom po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. Ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku, idealnom za gledanje vama najdražih serija ili filmova, tu se nalazi i prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te prostor predviđen za kuhinju. Iz dnevnoga se prostora proteže pristup prema natkrivenoj terasi s pogledom na more, idealnoj za ispijanje jutranje kave ili kasno večernje čaše vama najdražega vina.

Uz sve spomenuto stan se dodatno sastoji i od tri spavaće sobe, od kojih su dvije veće, a jedna nešto manja. Zatim tu se nalaze i dvije komotne kupaonice.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stanu pripada 2 parking mjesta u dvorištu zgrade, koji su uključeni u cijenu stana.
- Garaža 19,86m2 (koeficijent 0,60) = NETO 11.92m2
* Kupci ne plaćaju 3% poreza na promet nekretnine s obzirom da je stan u vlasništvu pravne osobe.
* Planirani rok kraja radova jest kraj 2025. godine

OPIS KVADRATURE:
Stan NETO 84,18m2 + parking mjesto i garaža uključena u cijenu stana (nakon korištenja koeficijenta) NETO 6m2 = sveukupno NETO 98,98m2

OPREMA STANA - Svaki stan u projektu bit će opremljen:
* Visokokvalitetnom troslojnom PVC stolarijom u antracit boji s roletama na struju, te komarnicima na svim prozorima (staklene stijene su podizno-klizne bez praga). * Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama, te je kroz cijeli stan predviđeno električno podno grijanje.
* Sanitarije i keramika velikog profila su najviše kvalitete, dok je u spavaćim sobama planiran visoko kvalitetni laminat (budući vlasnici u dogovoru s investitorom imaju mogućnost odabira podnih obloga po vlastitoj želji).
* Zgrada je građena najkvalitetnijim sustavom gradnje, s vrhunskom zvučnom i toplinskom izolacijom, dok je ulaz u stan osiguran sigurnosnim vratima.
* U svakoj sobi postavit će se priključci za TV i antenu.
* Na terasi se postavlja 35 cm parapet i na njega se postavlja staklena ograda.

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u zgradi udaljenoj svega pet minuta laganoga hoda od popularnih Medulinskih plaža i uređenih šetališta. Uz sve to, sav sadržaj potreban za svakodnevni život nalazi se udaljen ne svega 10 minuta hoda ili 4 minute vožnje automobilom od stana.

Lokacija ovoga stana, osim što ga čini pogodnim za stalno stanovanje, čini ga i zanimljivim za sve one koji su u potrazi za nekretninom idealnom za investiciju s gotovo osiguranim povratom na uloženo. Brojni zabavni i kulturni sadržaj kojega Medulin kao destinacija nudi, dokazano svake godine privlači sve veći broj radoznalih gostiju, ali jednako tako i sve veći broj zadovoljnih gostiju koji se uporno i vjerno vračaju.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda lokacije zgrade i trenutačnog stanja gradnje, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231523 REC - 43126

REC ID: 1231523

ISTRIA, MEDULIN - 3BR+LR apartment with garage on the 2nd floor of a new building 900m from the beach

ISTRIA, MEDULIN - 3BR+1BA apartment with garage on the 2nd floor of a quality new building just 900m from the beaches and promenades.

We proudly present this highly luxurious new building project, located just 900m from famous beaches and beautiful promenades. This is a new building project consisting of only 3 residential units per floor (ground floor + 1st floor + 2nd floor). This is a luxurious building located in a quiet location, perfect for an ideal vacation or a safe and peaceful stay throughout the year.

APARTMENT DESCRIPTION:
This is an apartment located on the second floor of a new building, with a total usable living area of 84.18 m2. The apartment consists of an entrance hall with a designated space for a wardrobe, which then introduces us to the living area of the apartment designed according to the "open space" system, without partition walls. Here you have the opportunity to spend your time in a comfortable living room, ideal for watching your favorite series or movies, there is also a spacious dining room large enough for the whole family, and a space intended for the kitchen. From the living room there is access to a covered terrace overlooking the sea, ideal for drinking your morning coffee or a late evening glass of your favorite wine.

In addition to all of the above, the apartment also consists of three bedrooms, two of which are larger and one slightly smaller. Then there are two comfortable bathrooms.

ADDITIONAL INFORMATION:
* The apartment has 2 parking spaces in the courtyard of the building, which are included in the price of the apartment.
- Garage 19.86m2 (coefficient 0.60) = NET 11.92m2
* Buyers do not pay 3% real estate transfer tax since the apartment is owned by a legal entity.
* The planned completion date of the works is the end of 2025

DESCRIPTION OF THE SQUARE:
Apartment NET 84.18m2 + parking space and garage included in the price of the apartment (after using the coefficient) NET 6m2 = total NET 98.98m2

APARTMENT EQUIPMENT - Each apartment in the project will be equipped with:
* High-quality three-layer PVC carpentry in anthracite color with electric blinds, and mosquito nets on all windows (glass walls are lift-and-slide without a threshold). * Heating and cooling is provided by air conditioning in the living room and bedrooms, and electric underfloor heating is provided throughout the apartment.
* Sanitary ware and large-profile ceramics are of the highest quality, while high-quality laminate is planned in the bedrooms (future owners, in agreement with the investor, have the option of choosing floor coverings of their own choice).
* The building is built with the highest quality construction system, with top-notch sound and heat insulation, while the entrance to the apartment is secured with a security door.
* TV and antenna connections will be installed in each room.
* A 35 cm parapet is being installed on the terrace and a glass fence is being installed on it.

LOCATION DESCRIPTION:
The apartment is located in a building just a five-minute easy walk from the popular Medulin beaches and landscaped promenades. In addition to all this, all the amenities needed for everyday life are located just a 10-minute walk or 4-minute drive from the apartment.

The location of this apartment, in addition to making it suitable for permanent residence, also makes it interesting for all those who are looking for a property ideal for investment with an almost guaranteed return on investment. The numerous entertainment and cultural content that Medulin as a destination offers has proven to attract an increasing number of curious guests every year, but also an increasing number of satisfied guests who persistently and faithfully return.

For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the location of the building and the current state of construction, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43126

REC ID: 1231523

Istrien, Medulin – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Garage im 2. Stock eines Neubaus, 900 m vom Strand entfernt

Istrien, Medulin – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus, nur 900 m von Strand und Promenade entfernt.

Wir präsentieren Ihnen stolz dieses luxuriöse Neubauprojekt, nur 900 m von bekannten Stränden und malerischen Promenaden entfernt. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten pro Etage (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss). Es befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für einen perfekten Urlaub oder einen sicheren und erholsamen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus und bietet eine Wohnfläche von 84,18 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, der in den offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem komfortablen Wohnzimmer zu verbringen, ideal zum Ansehen Ihrer Lieblingsserien oder -filme. Außerdem gibt es ein geräumiges Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, und einen separaten Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Meerblick – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am späten Abend.

Zusätzlich zu all dem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei davon sind größer und eines etwas kleiner. Außerdem gibt es zwei komfortable Badezimmer.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes, die im Kaufpreis enthalten sind.

- Garage 19,86 m² (Koeffizient 0,60) = Nettofläche 11,92 m²
* Da die Wohnung im Besitz einer juristischen Person ist, fällt keine Grunderwerbsteuer von 3 % an. * Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2025.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Wohnfläche: 84,18 m² + Stellplatz und Garage im Preis inbegriffen (nach Anwendung des Koeffizienten) 6 m² = Gesamtwohnfläche: 98,98 m²

WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Jede Wohnung in diesem Projekt wird wie folgt ausgestattet:

* Hochwertige, dreischichtige PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit elektrischen Jalousien und Insektenschutzgittern an allen Fenstern (die Glaswände sind bodentief öffenbar).
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

* Hochwertige Sanitärausstattung und großformatige Keramikfliesen. In den Schlafzimmern ist hochwertiger Laminatboden geplant (zukünftige Eigentümer können nach Absprache mit dem Bauträger die Bodenbeläge selbst wählen). * Das Gebäude wurde mit einem hochwertigen Bausystem errichtet und verfügt über erstklassige Schall- und Wärmedämmung. Der Wohnungseingang ist mit einer Sicherheitstür gesichert.

* In jedem Zimmer werden TV- und Antennenanschlüsse installiert.

* Die Terrasse wird mit einer 35 cm hohen Brüstung und einem Glasgeländer versehen.

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, nur fünf Gehminuten von den beliebten Stränden und den gepflegten Promenaden von Medulin entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in nur 10 Gehminuten oder 4 Fahrminuten erreichbar.

Die Lage dieser Wohnung macht sie nicht nur ideal zum dauerhaften Wohnen, sondern auch für alle interessant, die eine Immobilie mit nahezu garantierter Rendite suchen. Das vielfältige Unterhaltungs- und Kulturangebot von Medulin zieht jedes Jahr mehr neugierige Gäste an und erfreut sich großer Beliebtheit bei Stammgästen.


Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, um den Standort des Gebäudes und den aktuellen Baufortschritt zu prüfen, kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43126

REC ID: 1231523

ISTRIA, MEDULIN - Appartamento con 3 camere da letto e soggiorno con garage al 2° piano di un nuovo edificio a 900 metri dalla spiaggia

ISTRIA, MEDOLINO - Appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno con garage al 2° piano di un edificio di nuova costruzione di qualità a soli 900 metri dalle spiagge e dalle splendide passeggiate.

Siamo orgogliosi di presentare questo lussuoso progetto di nuova costruzione, situato a soli 900 metri dalle famose spiagge e dalle splendide passeggiate. Si tratta di un nuovo progetto edilizio composto da sole 3 unità abitative per piano (piano terra + 1° piano + 2° piano). Si tratta di un edificio di lusso situato in una posizione tranquilla, perfetto per una vacanza ideale o un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
Questo appartamento si trova al secondo piano di un edificio di nuova costruzione, con una superficie abitabile totale di 84,18 m². L'appartamento è composto da un ingresso con spazio dedicato per un guardaroba, che ci introduce alla zona giorno dell'appartamento progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in un confortevole soggiorno, ideale per guardare le vostre serie o film preferiti, e troverete anche una spaziosa sala da pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e uno spazio destinato alla cucina. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con vista sul mare, ideale per sorseggiare il caffè del mattino o un bicchiere del vostro vino preferito a tarda sera.

Oltre a tutto quanto sopra, l'appartamento è composto da tre camere da letto, due delle quali più grandi e una leggermente più piccola. Ci sono poi due comodi bagni.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* L'appartamento dispone di 2 posti auto nel cortile del condominio, inclusi nel prezzo dell'appartamento.
- Garage 19,86 m² (coefficiente 0,60) = NETTO 11,92 m²
* Gli acquirenti non pagano l'imposta di trasferimento immobiliare del 3% poiché l'appartamento è di proprietà di una persona giuridica.
* La data di completamento prevista dei lavori è la fine del 2025.

DESCRIZIONE DELLA SUPERFICIE:
Appartamento NETTO 84,18 m² + posto auto e garage inclusi nel prezzo dell'appartamento (dopo aver utilizzato il coefficiente) NETTO 6 m² = totale NETTO 98,98 m²

DOTAZIONI DELL'APPARTAMENTO - Ogni appartamento del progetto sarà dotato di:
* Serramenti in PVC a tre strati di alta qualità di colore antracite con tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre (le pareti in vetro sono scorrevoli e alzanti senza soglia). * Riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da aria condizionata in soggiorno e camere da letto, mentre il riscaldamento a pavimento elettrico è presente in tutto l'appartamento.
* Sanitari e ceramiche di grandi dimensioni sono di altissima qualità, mentre nelle camere da letto è previsto l'uso di laminato di alta qualità (i futuri proprietari, in accordo con l'investitore, avranno la possibilità di scegliere i rivestimenti per pavimenti di propria scelta).
* L'edificio è costruito con sistemi costruttivi di altissima qualità, con isolamento acustico e termico di prim'ordine, mentre l'ingresso all'appartamento è protetto da una porta blindata.
* In ogni stanza saranno installati allacciamenti TV e antenna.
* Un parapetto di 35 cm verrà installato sulla terrazza e una recinzione in vetro verrà installata su di essa.

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'appartamento si trova in un edificio a soli cinque minuti a piedi dalle famose spiagge di Medolino e dai viali panoramici. Oltre a tutto ciò, tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano a soli 10 minuti a piedi o 4 minuti in auto dall'appartamento.

La posizione di questo appartamento, oltre a renderlo adatto come residenza permanente, lo rende interessante anche per tutti coloro che cercano un immobile ideale come investimento con un ritorno sull'investimento quasi garantito. I numerosi contenuti di intrattenimento e culturali che Medolino offre come destinazione hanno dimostrato di attrarre ogni anno un numero crescente di ospiti curiosi, ma anche un numero crescente di ospiti soddisfatti che tornano con costanza e fedeltà.

Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per fissare un appuntamento per visionare l'ubicazione dell'immobile e lo stato attuale dei lavori, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43126

REC ID: 1231523

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - 3-комнатная квартира с гаражом на 2 этаже нового здания в 900 м от пляжа

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН — квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, гаражом, расположенная на 2-м этаже качественного нового здания, всего в 900 метрах от пляжей и набережных.

Мы с гордостью представляем этот роскошный новый проект, расположенный всего в 900 метрах от известных пляжей и живописных набережных. Это новый проект, состоящий всего из 3 квартир на этаже (первый этаж + второй этаж + третий этаж). Это роскошное здание, расположенное в тихом месте, идеально подходящем для идеального отпуска или безопасного и спокойного проживания круглый год.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира расположена на 2-м этаже нового здания, общей жилой площадью 84,18 м². Квартира состоит из прихожей с выделенным местом для гардеробной, которая ведет в жилую зону квартиры, спроектированную по системе «открытое пространство» без перегородок. Здесь вы сможете провести время в уютной гостиной, идеально подходящей для просмотра любимых сериалов или фильмов. Здесь также есть просторная столовая, вмещающая всю семью, и выделенное пространство для кухни. Из гостиной есть выход на крытую террасу с видом на море, где можно выпить утренний кофе или бокал любимого вина поздно вечером.

Помимо всего вышеперечисленного, в квартире также есть три спальни, две из которых побольше, а одна чуть поменьше. Также имеются две комфортабельные ванные комнаты.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* В стоимость квартиры входят 2 парковочных места во дворе дома.
- Гараж 19,86 м² (коэффициент 0,60) = чистая площадь 11,92 м².
* Покупатели не платят налог на переход права собственности на недвижимость в размере 3%, поскольку квартира находится в собственности юридического лица. * Планируемый срок завершения работ – конец 2025 года.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛОЩАДИ:
ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 84,18 м² + парковочное место и гараж включены в стоимость квартиры (с применением коэффициента). ПЛОЩАДЬ 6 м² = общая ПЛОЩАДЬ 98,98 м².

ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ: Каждая квартира в проекте будет оснащена:
* Высококачественными трёхслойными ПВХ-окнами антрацитового цвета с электрическими жалюзи и москитными сетками на всех окнах (стеклопанели – подъёмно-раздвижные, без порога). * Отопление и охлаждение обеспечиваются системой кондиционирования в гостиной и спальнях, а также электрическим тёплым полом во всей квартире.
* Сантехника и крупнопрофильная керамика высочайшего качества, в спальнях предусмотрен высококачественный ламинат (будущие владельцы, по согласованию с инвестором, имеют возможность выбрать напольное покрытие по своему усмотрению).

* Здание построено с использованием самых высококачественных строительных систем, с превосходной звуко- и теплоизоляцией, а вход в квартиру защищён бронированной дверью.
* В каждой комнате будут установлены телевизионные и антенные подводки.
* На террасе устанавливается парапет высотой 35 см и стеклянное ограждение.

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Квартира расположена в здании всего в пяти минутах ходьбы от популярных пляжей Медулина и благоустроенных набережных. Кроме того, все необходимые для повседневной жизни удобства находятся всего в 10 минутах ходьбы или в 4 минутах езды от квартиры.

Расположение этой квартиры, помимо того, что делает её подходящей для постоянного проживания, также делает её интересной для тех, кто ищет недвижимость, идеальную для инвестиций с практически гарантированной окупаемостью. Многочисленные развлечения и культурные мероприятия, которые предлагает Медулин, ежегодно привлекают всё больше любопытных гостей, а также всё больше довольных гостей, которые возвращаются сюда снова и снова.

Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите договориться о встрече для осмотра местоположения здания и текущего состояния строительства, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43126

REC ID: 1231523