ISTRA, ROVINJ - Rustikalni biser u srcu Rovinja

ISTRA, ROVINJ - Rustikalni biser u srcu Rovinja


PRILIKA!!!

Rustikalni biser u srcu starog Rovinja – dva apartmana s dušom i uhodanim poslom

U samom srcu čarobne stare jezgre Rovinja, svega nekoliko koraka od šarmantne ulice Carera, smješten je ovaj prekrasan stan koji odiše karakterom, toplinom i rustikalnim šarmom Mediterana. Nalazi se na trećem katu autentične kamene zgrade bez lifta, a sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice – idealno rješenje za one koji žele spojiti uživanje i investiciju.

Ukupna površina iznosi 51m², pri čemu veći apartman zauzima 35m², a manji 16m².

Veći apartman nudi ugodnu kuhinju i dnevni boravak ispunjen svjetlom, zasebnu spavaću sobu i elegantnu kupaonicu. Manji apartman, koncipiran kao šarmantna garsonijera, savršen je mali kutak za dvoje – s praktičnom kuhinjom, modernom kupaonicom i intimnim spavaćim dijelom koji je diskretno odvojen od ostatka prostora.

Cjelokupna nekretnina temeljito je renovirana 2018. godine, pri čemu su s posebnom pažnjom očuvani elementi autentičnog rovinjskog stila – rustikalni detalji, topli tonovi, drveni prozori i pažljivo biran namještaj stvaraju osjećaj doma s dušom.
Oba apartmana su potpuno opremljena i klimatizirana, uređena s ljubavlju i profinjenošću, te se prodaju namještena i spremna za korištenje – bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Ova nekretnina odiše energijom starog Rovinja i nudi dvojnu mogućnost korištenja – savršena je za miran osobni život u srcu povijesne jezgre, ali i kao izvrsna investicija s već uhodanim turističkim poslom i sigurnim prihodom.
Lokacija je nenadmašna – u neposrednoj blizini nalaze se slikovite trgovine, restorani, galerije, šetnice i gradska luka, sve što čini rovinjski život posebnim.

Za sve dodatne informacije o nekretnini te za dogovore oko razgledavanja iste, nazovite svog agenta!


Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1231139 REC - 43049

REC ID: 1231139

ISTRIA, ROVINJ - A rustic pearl in the heart of Rovinj

ISTRIA, ROVINJ - Rustic pearl in the heart of Rovinj

OPPORTUNITY!!!

Rustic pearl in the heart of old Rovinj - two apartments with soul and established business

In the very heart of the magical old town of Rovinj, just a few steps from the charming Carera street, is this beautiful apartment that exudes character, warmth and rustic charm of the Mediterranean. It is located on the third floor of an authentic stone building without an elevator, and consists of two completely separate residential units - an ideal solution for those who want to combine enjoyment and investment.

The total area is 51m², with the larger apartment occupying 35m², and the smaller 16m².

The larger apartment offers a cozy kitchen and living room filled with light, a separate bedroom and an elegant bathroom. The smaller apartment, designed as a charming studio, is the perfect little corner for two - with a practical kitchen, modern bathroom and an intimate sleeping area that is discreetly separated from the rest of the space.

The entire property was thoroughly renovated in 2018, with special care being taken to preserve the elements of authentic Rovinj style – rustic details, warm tones, wooden windows and carefully selected furniture create the feeling of a home with a soul.
Both apartments are fully equipped and air-conditioned, decorated with love and refinement, and are sold furnished and ready to move in – without any additional investment.

This property exudes the energy of old Rovinj and offers dual use options – it is perfect for a quiet personal life in the heart of the historic core, but also as an excellent investment with an already established tourist business and secure income.
The location is unbeatable – in the immediate vicinity there are picturesque shops, restaurants, galleries, promenades and the city port, everything that makes life in Rovinj special.

For all additional information about the property and to arrange a viewing, call your agent!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43049

REC ID: 1231139

ISTRIEN, ROVINJ – Eine rustikale Perle im Herzen von Rovinj

ISTRIEN, ROVINJ – Rustikale Perle im Herzen von Rovinj

GELEGENHEIT!!!

Rustikale Perle im Herzen der Altstadt von Rovinj – zwei charmante Wohnungen und etabliertes Geschäft

Mitten in der bezaubernden Altstadt von Rovinj, nur wenige Schritte von der malerischen Carera-Straße entfernt, befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die Charakter, Wärme und mediterranen Landhauscharme verströmt. Sie liegt im dritten Stock eines authentischen Steinhauses ohne Aufzug und besteht aus zwei komplett separaten Wohneinheiten – die ideale Lösung für alle, die Wohnen und Investieren verbinden möchten.

Die Gesamtfläche beträgt 51 m², wobei die größere Wohnung 35 m² und die kleinere 16 m² umfasst.

Die größere Wohnung bietet eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Die kleinere Wohnung, als charmantes Studio gestaltet, ist der perfekte Rückzugsort für zwei Personen – mit einer praktischen Küche, einem modernen Badezimmer und einem diskret abgetrennten, intimen Schlafbereich.

Das gesamte Anwesen wurde 2018 umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des authentischen Rovinjer Stils gelegt wurde. Rustikale Details, warme Farbtöne, Holzfenster und sorgfältig ausgewählte Möbel schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Beide Wohnungen sind komplett ausgestattet und klimatisiert, liebevoll und geschmackvoll eingerichtet und werden möbliert und bezugsfertig verkauft – ohne weitere Investitionen.

Diese Immobilie versprüht den Charme des alten Rovinj und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich perfekt für ein ruhiges Privatleben im Herzen der Altstadt, aber auch als hervorragende Kapitalanlage mit einem bereits etablierten Tourismusbetrieb und sicheren Einnahmen.

Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Geschäfte, Restaurants, Galerien, Promenaden und der Stadthafen – alles, was das Leben in Rovinj so besonders macht.

Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Ihren Makler!


Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43049

REC ID: 1231139

ISTRIA, ROVIGNO - Una perla rustica nel cuore di Rovigno

ISTRIA, ROVIGNO - Perla rustica nel cuore di Rovigno

OCCASIONE!!!

Perla rustica nel cuore della vecchia Rovigno - due appartamenti con anima e un'attività consolidata

Nel cuore del magico centro storico di Rovigno, a pochi passi dall'incantevole via Carera, si trova questo splendido appartamento che trasuda carattere, calore e il fascino rustico del Mediterraneo. Si trova al terzo piano di un autentico edificio in pietra senza ascensore ed è composto da due unità abitative completamente separate: una soluzione ideale per chi desidera combinare divertimento e investimento.

La superficie totale è di 51 m², con l'appartamento più grande che occupa 35 m² e quello più piccolo 16 m².

L'appartamento più grande offre una cucina accogliente e un soggiorno luminoso, una camera da letto separata e un elegante bagno. L'appartamento più piccolo, concepito come un grazioso monolocale, è il perfetto angolo per due, con una cucina pratica, un bagno moderno e un'intima zona notte discretamente separata dal resto dello spazio.

L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi dell'autentico stile rovignese: dettagli rustici, toni caldi, finestre in legno e mobili accuratamente selezionati creano la sensazione di una casa con un'anima.
Entrambi gli appartamenti sono completamente attrezzati e climatizzati, arredati con amore e raffinatezza e vengono venduti arredati e pronti per essere abitati, senza alcun investimento aggiuntivo.

Questa proprietà trasuda l'energia della vecchia Rovigno e offre una duplice possibilità di utilizzo: è perfetta per una vita privata tranquilla nel cuore del centro storico, ma anche come ottimo investimento con un'attività turistica già avviata e un reddito sicuro.
La posizione è imbattibile: nelle immediate vicinanze si trovano negozi pittoreschi, ristoranti, gallerie, passeggiate e il porto cittadino, tutto ciò che rende speciale la vita a Rovigno.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e per fissare una visita, contattate il vostro agente!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43049

REC ID: 1231139

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Деревенская жемчужина в самом сердце Ровиня

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Жемчужина сельской жизни в самом сердце Ровиня

ВОЗМОЖНОСТЬ!!!

Жемчужина сельской жизни в самом сердце старого Ровиня - две квартиры с душой и устоявшимся бизнесом

В самом сердце волшебного старого города Ровиня, всего в нескольких шагах от очаровательной улицы Карера, находится эта прекрасная квартира, излучающая характер, тепло и деревенский шарм Средиземноморья. Она расположена на третьем этаже аутентичного каменного здания без лифта и состоит из двух совершенно отдельных жилых помещений - идеальное решение для тех, кто хочет совместить отдых и инвестиции.

Общая площадь составляет 51 м², при этом большая квартира занимает 35 м², а меньшая - 16 м².

Большая квартира предлагает уютную кухню и гостиную, наполненные светом, отдельную спальню и элегантную ванную комнату. Меньшая квартира, спроектированная как очаровательная студия, представляет собой идеальный уголок для двоих - с практичной кухней, современной ванной комнатой и уединенной спальной зоной, которая ненавязчиво отделена от остального пространства.


Вся недвижимость была тщательно отремонтирована в 2018 году, при этом особое внимание было уделено сохранению элементов аутентичного ровиньского стиля – деревенские детали, теплые тона, деревянные окна и тщательно подобранная мебель создают ощущение дома с душой.
Обе квартиры полностью оборудованы и оснащены кондиционерами, оформлены с любовью и изысканностью и продаются с мебелью и готовы к заселению – без каких-либо дополнительных вложений.

Эта недвижимость излучает энергию старого Ровиня и предлагает двойное назначение – она идеально подходит для спокойной уединенной жизни в самом сердце исторического центра, а также является отличной инвестицией с уже налаженным туристическим бизнесом и стабильным доходом.
Расположение просто превосходное – в непосредственной близости находятся живописные магазины, рестораны, галереи, набережные и городской порт – все, что делает жизнь в Ровине особенной.

Для получения дополнительной информации о недвижимости и организации просмотра, позвоните своему агенту!


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43049

REC ID: 1231139