NOVOGRADNJA - Šijana, stan sa bazenom i dvorištem

Na prodaju je moderan stan u prizemlju novije zgrade smještene u mirnom dijelu Šijane, svega nekoliko minuta vožnje od središta Pule. Lokacija je izuzetno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, pošta, ljekarna i autobusna stanica, što svakodnevni život čini jednostavnim i ugodnim.

Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, što osigurava mir, privatnost i ugodnu atmosferu. Stan ukupne površine od 45 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostorija: prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, udobna spavaća soba, moderno uređena kupaonica s prirodnim svjetlom te ulazni hodnik koji doprinosi organiziranosti prostora.

Ono što ovu nekretninu izdvaja od drugih je prekrasan privatni vrt s bazenom površine 20 m² – savršeno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u toplim ljetnim danima. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, što dodatno povećava udobnost i sigurnost.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke". U izgradnji i opremanju korišteni su kvalitetni materijali i suvremeni detalji poput keramičkih pločica visokog standarda, modernih sanitarija, PVC stolarije sa električnim roletama, podnog grijanja, protuprovalnih ulaznih vrata, te inverterskog klima uređaja za grijanje i hlađenje prostora.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj modernog dizajna, udobnosti i privatnosti. Zbog svoje lokacije i opreme, izvrsna je opcija kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija u turistički najam.

Stan ima 1 vanjsko parkirno mjesto.

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, uredna građevinska dozvola, te se očekuje useljenje u 09. mjesecu 2026. godine.

Vlasništvo uredno 1/1, etažirano, bez tereta.

U prodaji stan od 51m2 na prvom katu te 55m2 na drugom katu na istoj lokaciji.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1229255 REC - 4381

REC ID: 1229255

Flat Valdebek, Pula, 57m2

For sale is a modern apartment on the ground floor of a newer building located in a quiet part of Šijana, just a few minutes' drive from the center of Pula. The location is extremely practical - there are shops, a school, a kindergarten, a post office, a pharmacy and a bus station in the immediate vicinity, which makes everyday life simple and pleasant.

The building consists of only three residential units, which ensures peace, privacy and a pleasant atmosphere. The apartment, with a total area of ​​45 m², is characterized by a functional layout of the rooms: a spacious living room connected to the kitchen and dining room, a comfortable bedroom, a modern bathroom with natural light and an entrance hall that contributes to the organization of the space.

What sets this property apart from others is a beautiful private garden with a 20 m² swimming pool - the perfect place to relax, socialize and enjoy warm summer days. The apartment also has its own parking space, which further increases comfort and security.

The apartment is sold on a turnkey basis. The construction and furnishing used quality materials and modern details such as high-standard ceramic tiles, modern sanitary ware, PVC joinery with electric shutters, underfloor heating, security entrance doors, and inverter air conditioning for heating and cooling the space.

This property represents an ideal combination of modern design, comfort and privacy. Due to its location and equipment, it is an excellent option for both a pleasant family life and as an investment in tourist rental.

The apartment has 1 outdoor parking space.

The building is currently under construction, has a proper building permit, and occupancy is expected in September 2026.

Ownership is neat 1/1, condominium, without encumbrances.

For sale is an apartment of 51m2 on the first floor and 55m2 on the second floor in the same location.

On the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4381

REC ID: 1229255

Wohnung Valdebek, Pula, 57m2

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in einem ruhigen Stadtteil von Šijana, nur wenige Autominuten vom Zentrum Pulas entfernt. Die Lage ist äußerst praktisch – Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag einfach und angenehm macht.

Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 45 m² zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus: ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Esszimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und eine Eingangshalle, die zur Raumgestaltung beiträgt.

Was diese Immobilie von anderen unterscheidet, ist ein wunderschöner privater Garten mit einem 20 m² großen Pool – der perfekte Ort zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen warmer Sommertage. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, was Komfort und Sicherheit zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Bei Bau und Einrichtung wurden hochwertige Materialien und moderne Details verwendet, darunter hochwertige Keramikfliesen, moderne Sanitäranlagen, PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüren und eine Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen der Räume.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, Komfort und Privatsphäre. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sie sich hervorragend sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als Investition in die touristische Vermietung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, verfügt über eine ordnungsgemäße Baugenehmigung und wird voraussichtlich im September 2026 bezugsfertig sein.

Das Eigentumsverhältnis ist ordentlich, 1/1, Eigentumswohnung, ohne Belastungen.

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 51 m² im ersten Stock und 55 m² im zweiten Stock in derselben Lage.

Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und Firmengebühren.

Kontakt:
Dekan
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4381

REC ID: 1229255

Appartamento Valdebek, Pula, 57m2

In vendita un moderno appartamento al piano terra di un edificio di recente costruzione situato in una zona tranquilla di Šijana, a pochi minuti di auto dal centro di Pola. La posizione è estremamente pratica: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo, un ufficio postale, una farmacia e una stazione degli autobus, il che rende la vita quotidiana semplice e piacevole.

L'edificio è composto da sole tre unità abitative, il che garantisce tranquillità, privacy e un'atmosfera piacevole. L'appartamento, con una superficie totale di 45 m², è caratterizzato da una disposizione funzionale degli ambienti: un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, una confortevole camera da letto, un bagno moderno con luce naturale e un ingresso che contribuisce all'organizzazione degli spazi.

Ciò che distingue questa proprietà dalle altre è un bellissimo giardino privato con piscina di 20 m², il luogo perfetto per rilassarsi, socializzare e godersi le calde giornate estive. L'appartamento dispone inoltre di un parcheggio privato, che aumenta ulteriormente il comfort e la sicurezza.

L'appartamento viene venduto chiavi in ​​mano. La costruzione e l'arredamento sono stati realizzati con materiali di qualità e dettagli moderni, come piastrelle in ceramica di alta qualità, sanitari moderni, infissi in PVC con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, porte d'ingresso blindate e aria condizionata inverter per il riscaldamento e il raffrescamento degli spazi.

Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di design moderno, comfort e privacy. Grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni, è un'ottima opzione sia per una piacevole vita familiare che come investimento per la locazione turistica.

L'appartamento dispone di 1 posto auto esterno.

L'edificio è attualmente in costruzione, ha un permesso di costruire valido e l'occupazione è prevista per settembre 2026.

La proprietà è ordinata, in condominio, senza vincoli.

In vendita un appartamento di 51 m² al primo piano e di 55 m² al secondo piano, nella stessa posizione.

Sul prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con i termini e le tariffe commerciali.

Contatti:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 4381

REC ID: 1229255

Квартира Valdebek, Pula, 57m2

Продаётся современная квартира на первом этаже нового дома, расположенного в тихом районе Шияна, всего в нескольких минутах езды от центра Пулы. Расположение квартиры очень удобное: рядом находятся магазины, школа, детский сад, почта, аптека и автобусная остановка, что делает повседневную жизнь простой и приятной.

Здание состоит всего из трёх квартир, что обеспечивает тишину, уединение и приятную атмосферу. Квартира общей площадью 45 м² отличается функциональной планировкой: просторная гостиная, соединённая с кухней и столовой, уютная спальня, современная ванная комната с естественным освещением и прихожая, которая способствует организации пространства.

Эту недвижимость выгодно отличает красивый частный сад с бассейном площадью 20 м² — идеальное место для отдыха, общения и наслаждения тёплыми летними днями. В квартире также есть собственное парковочное место, что повышает комфорт и безопасность.

Квартира продаётся с отделкой «под ключ». При строительстве и отделке использовались качественные материалы и современные детали, такие как высококачественная керамическая плитка, современная сантехника, окна из ПВХ с электрическими жалюзи, подогрев пола, бронированные входные двери и инверторный кондиционер для отопления и охлаждения помещения.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и уединения. Благодаря своему расположению и оснащению, она является отличным вариантом как для приятной семейной жизни, так и для сдачи в туристическую аренду.

Квартира имеет 1 парковочное место на открытом воздухе.

Здание находится в стадии строительства, имеется соответствующее разрешение на строительство, заселение ожидается в сентябре 2026 года.

Право собственности: чистая 1/1, кондоминиум, без обременений.

Продаются квартиры площадью 51 м² на первом этаже и 55 м² на втором этаже в том же районе.

По согласованной цене покупки покупатель оплачивает согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями договора и комиссионные компании.

Контактное лицо:
Декан
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4381

REC ID: 1229255