ISTRA, MOMJAN – ELEGANTNE KAMENE KUĆE S PROJEKTOM

ISTRA, MOMJAN – ELEGANTNE KAMENE KUĆE S PROJEKTOM

Momjan, smješten na nježnim brežuljcima sjeverozapadne Istre, šarmantan je gradić poznat po vinogradima, maslinicima, povijesnim zidinama i vrhunskim vinarijama. Spoj autentične istarske tradicije, netaknute prirode i suvremenog života čini ga idealnim za miran život i turističke investicije. Blizina Jadranskog mora, Poreča, Umaga i slovenske granice dodatno povećava njegovu privlačnost.

U prekrasnome Momjanu na prodaju su dva atraktivna kamena objekta s idejnim projektom.
Za objekte se uskoro očekuje izdavanje građevinske dozvole, dok je idejni projekt već odobren pod uvjetima.

Prva kuća prema projektu prostire se na 200,21 m², raspoređenih na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – te uključuje privatni bazen za potpuni užitak i opuštanje.
Druga kuća, nešto manja, zauzima 106,76 m² također na tri etaže i opremljena je vlastitim bazenom.
Površina parcela iznosi zajedno 861 m2, odnosno 517 m² i 344 m², a kupac može odabrati jednu ili obje nekretnine.

Na parceli je priključak za struju, dok su vodovod i telefonska mreža smješteni neposredno uz zemljište, što omogućava jednostavnu i brzu povezanost svih potrebnih infrastrukturnih usluga.
Pristup nekretninama je omogućen asfaltiranom cestom, što dodatno doprinosi praktičnosti i lakoći korištenja.

Ova lokacija pruža savršen sklad između netaknute prirode, tišine i profinjenog istarskog stila života, s prekrasnim pogledom koji seže preko brežuljaka i vinograda sve do plavetnila mora u daljini. Idealna je prilika za one koji traže luksuzne kamene vile s jedinstvenim prizorima, bilo za vlastitu rezidenciju ili turistički najam. Momjan, sa svojom autentičnošću i prirodnom ljepotom, pruža ono najvrjednije – mir, eleganciju i dodir prave, nepatvorene Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1227590 REC - 42853

REC ID: 1227590

ISTRIA, MOMJAN – ELEGANT STONE HOUSES WITH PROJECT

ISTRIA, MOMJAN – ELEGANT STONE HOUSES WITH PROJECTS

Momjan, located on the gentle hills of northwestern Istria, is a charming town known for its vineyards, olive groves, historic walls and top-notch wineries. The combination of authentic Istrian tradition, untouched nature and modern life makes it ideal for a peaceful life and tourist investments. The proximity of the Adriatic Sea, Poreč, Umag and the Slovenian border further increases its appeal.

In beautiful Momjan, two attractive stone buildings with a preliminary project are for sale.
The building permit for the buildings is expected to be issued soon, while the preliminary project has already been approved under conditions.

The first house according to the project covers 200.21 m², distributed over three floors – basement, ground floor and first floor – and includes a private swimming pool for complete enjoyment and relaxation.
The second house, slightly smaller, covers 106.76 m² also on three floors and is equipped with its own swimming pool.
The total area of the plots is 861 m2, or 517 m² and 344 m², and the buyer can choose one or both properties.

The plot has an electricity connection, while the water supply and telephone network are located right next to the land, which allows for simple and quick connection of all necessary infrastructure services.
Access to the properties is provided by an asphalt road, which further contributes to practicality and ease of use.

This location offers a perfect harmony between untouched nature, silence and refined Istrian lifestyle, with a beautiful view that reaches over the hills and vineyards to the blue sea in the distance. It is an ideal opportunity for those looking for luxurious stone villas with unique views, whether for their own residence or for tourist rental. Momjan, with its authenticity and natural beauty, offers the most valuable thing - peace, elegance and a touch of real, unadulterated Istria.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42853

REC ID: 1227590

ISTRIEN, MOMJAN – ELEGANTE STEINHÄUSER MIT PROJEKT

ISTRIEN, MOMJAN – ELEGANTE STEINHÄUSER MIT PROJEKTEN

Momjan, gelegen in den sanften Hügeln Nordwest-Istriens, ist ein charmantes Städtchen, bekannt für seine Weinberge, Olivenhaine, historischen Mauern und erstklassigen Weingüter. Die Kombination aus authentischer istrischer Tradition, unberührter Natur und modernem Leben macht es ideal für ein ruhiges Leben und touristische Investitionen. Die Nähe zur Adria, Poreč, Umag und der slowenischen Grenze erhöht seine Attraktivität zusätzlich.

Im schönen Momjan stehen zwei attraktive Steinhäuser mit Vorprojekt zum Verkauf.

Die Baugenehmigung für die Gebäude wird in Kürze erwartet, während das Vorprojekt bereits unter Auflagen genehmigt wurde.

Das erste Haus gemäß Projekt hat eine Wohnfläche von 200,21 m², verteilt auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über einen privaten Swimmingpool für erholsamen Genuss.
Das zweite, etwas kleinere Haus hat eine Wohnfläche von 106,76 m², ebenfalls drei Etagen, und verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt 861 m² bzw. 517 m² und 344 m². Der Käufer kann zwischen einer oder beiden Immobilien wählen.

Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss, während sich Wasser- und Telefonanschluss direkt neben dem Grundstück befinden, was eine einfache und schnelle Anbindung an alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen ermöglicht.

Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt über eine asphaltierte Straße, was die Zweckmäßigkeit und Benutzerfreundlichkeit zusätzlich erhöht.

Diese Lage bietet eine perfekte Harmonie zwischen unberührter Natur, Ruhe und kultiviertem istrischem Lebensstil mit einem wunderschönen Blick über die Hügel und Weinberge bis hin zum blauen Meer in der Ferne. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die luxuriöse Steinvillen mit einzigartiger Aussicht suchen, sei es für den Eigenheimgebrauch oder zur touristischen Vermietung. Momjan bietet mit seiner Authentizität und natürlichen Schönheit das Wertvollste: Ruhe, Eleganz und einen Hauch von echtem, unverfälschtem Istrien.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42853

REC ID: 1227590

ISTRIA, MOMJAN – ELEGANTI CASE IN PIETRA CON PROGETTO

ISTRIA, MOMIANO - ELEGANTI CASE IN PIETRA CON PROGETTI

Momiano, situata sulle dolci colline dell'Istria nord-occidentale, è un'incantevole cittadina nota per i suoi vigneti, uliveti, mura storiche e cantine vinicole di alta qualità. La combinazione di autentica tradizione istriana, natura incontaminata e vita moderna la rende ideale per una vita tranquilla e per investimenti turistici. La vicinanza al mare Adriatico, a Parenzo, Umago e al confine con la Slovenia ne aumenta ulteriormente il fascino.

Nella splendida Momiano, sono in vendita due graziosi edifici in pietra con progetto preliminare.
Il permesso di costruire per gli edifici dovrebbe essere rilasciato a breve, mentre il progetto preliminare è già stato approvato con alcune condizioni.

La prima casa, secondo il progetto, si estende su 200,21 m², distribuiti su tre piani – seminterrato, piano terra e primo piano – e comprende una piscina privata per il massimo divertimento e relax.
La seconda casa, leggermente più piccola, si estende su 106,76 m², anch'essa su tre piani, ed è dotata di piscina privata.
La superficie totale dei lotti è di 861 m², ovvero 517 m² e 344 m², e l'acquirente può scegliere una o entrambe le proprietà.

Il lotto è dotato di allacciamento elettrico, mentre la rete idrica e telefonica si trovano proprio accanto al terreno, il che consente un collegamento semplice e rapido a tutti i servizi infrastrutturali necessari.
L'accesso alle proprietà è garantito da una strada asfaltata, che contribuisce ulteriormente alla praticità e alla facilità d'uso.

Questa posizione offre una perfetta armonia tra natura incontaminata, silenzio e raffinato stile di vita istriano, con una splendida vista che si estende dalle colline e dai vigneti fino al mare blu in lontananza. È un'opportunità ideale per chi cerca lussuose ville in pietra con viste uniche, sia per la propria residenza che per l'affitto turistico. Momiano, con la sua autenticità e bellezza naturale, offre il bene più prezioso: pace, eleganza e un tocco di vera Istria incontaminata.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42853

REC ID: 1227590

ИСТРИЯ, МОМЯН – ЭЛЕГАНТНЫЕ КАМЕННЫЕ ДОМА С ПРОЕКТОМ

ИСТРИЯ, МОМЬЯН – ЭЛЕГАНТНЫЕ КАМЕННЫЕ ДОМА С ПРОЕКТАМИ

Момьян, расположенный на пологих холмах северо-западной Истрии, – очаровательный городок, известный своими виноградниками, оливковыми рощами, историческими стенами и первоклассными винодельнями. Сочетание аутентичных истрийских традиций, нетронутой природы и современной жизни делает его идеальным местом для спокойной жизни и инвестиций в туризм. Близость Адриатического моря, Пореча, Умага и границы со Словенией делает его еще более привлекательным.

В прекрасном Момьяне продаются два привлекательных каменных дома с предварительным проектом.

Ожидается, что разрешение на строительство будет выдано в ближайшее время, а предварительный проект уже утвержден и утвержден.

Первый дом по проекту имеет площадь 200,21 м² и распределен на трех этажах – цокольном, первом и втором – и включает в себя собственный бассейн для полного расслабления и отдыха. Второй дом, немного меньше, площадью 106,76 м², также трёхэтажный, и оборудован собственным бассейном.
Общая площадь участков составляет 861 м², или 517 м² и 344 м² соответственно. Покупатель может выбрать один или оба объекта.

Участок электрифицирован, а водопровод и телефонная линия расположены непосредственно рядом с участком, что позволяет легко и быстро подключить все необходимые коммуникации.

Доступ к объектам осуществляется по асфальтированной дороге, что делает их ещё более практичными и удобными для использования.

Это место предлагает идеальную гармонию между нетронутой природой, тишиной и изысканным истрийским стилем жизни, а также прекрасный вид на холмы и виноградники, простирающиеся до синего моря вдали. Это идеальный вариант для тех, кто ищет роскошные каменные виллы с уникальными видами, как для собственного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду. Момджан, с его аутентичностью и природной красотой, предлагает самое ценное — покой, элегантность и частичку настоящей, неподдельной Истрии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42853

REC ID: 1227590