Moderna vila s bazenom i pogledom na more, Šibenik- Žaborić

U Žaboriću, svega 150 metara od mora, prodaje se luksuzna samostojeća vila smještena na uzvisini, s koje se pruža spektakularan, panoramski pogled na more i okolinu. Vila se odlikuje suvremenim dizajnom, iznimnom kvalitetom gradnje i pažljivo biranim materijalima, stvarajući savršenu ravnotežu između elegancije i udobnosti. Ova nekretnina pruža dovoljno prostora i privatnosti za miran život tijekom cijele godine, kao i idealno okruženje za uživanje u odmoru.

Vila se prostire na dvije etaže i ukupne je neto korisne površine 304 m², izgrađena na zemljištu površine 720 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu s pogledom na more. Na terasi se nalazi grijani bazen površine 32 m², sunčalište i ljetna kuhinja, što stvara savršenu oazu za opuštanje i druženje. Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba, kupaonica te dodatna prostorija koja se po želji može koristiti kao radna ili gostinjska soba.

Unutarnje stubište vodi na kat na kojem se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more i otoke, dok treća soba ima balkon s jednako dojmljivim pogledom. Na katu se nalazi i praonica, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i opremi. Vila je građena prema najvišim standardima suvremene gradnje te uključuje ALU stolariju s toniranim staklima, električne rolete sa skrivenim sustavom i komarnicima, protuprovalna vrata, vodeno podno grijanje kroz cijelu kuću s dizalicom topline, te klima uređaje integrirane u strop. Podovi su obloženi vrhunskom keramikom i parketom, kupaonice su opremljene modernim sanitarijama, a staklene ograde na terasama dodatno naglašavaju eleganciju eksterijera. Vila ima garažu za dva automobila s električnim vratima te tri dodatna vanjska parkirna mjesta. Okućnica je pomno uređena prema projektu i uključuje sustav moderne rasvjete i video nadzor.

Ova vila nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog stila života, pružajući svojim budućim vlasnicima osjećaj privatnosti i mira, uz sve prednosti blizine mora.

Žaborić je mirno i slikovito naselje smješteno 11 kilometara južno od Šibenika. Poznat je po kristalno čistom moru, uređenim plažama te mediteranskoj atmosferi koja privlači obitelji i sve koji traže bijeg od gradske vreve. Čak i u srcu sezone, Žaborić zadržava svoju mirnoću i autentičan šarm dalmatinskog mjesta, dok su svi sadržaji grada Šibenika, s bogatom kulturnom i gastronomskom ponudom, udaljeni tek nekoliko minuta vožnje.

Interni broj: 1227557 REC - 857

REC ID: 1227557

Modern villa with pool and sea view, Šibenik-Žaborić

In Žaborić, just 150 meters from the sea, a luxurious detached villa is for sale, situated on a hill, offering spectacular, panoramic views of the sea and the surrounding area. The villa is distinguished by its contemporary design, exceptional quality of construction and carefully selected materials, creating the perfect balance between elegance and comfort. This property offers enough space and privacy for a peaceful life throughout the year, as well as an ideal environment for enjoying a vacation.

The villa is spread over two floors and has a total net usable area of ​​304 m², built on a plot of 720 m². On the ground floor there is a spacious open-concept living room connected to the kitchen and dining room, and from the living area there is access to a large covered terrace with a sea view. On the terrace there is a heated swimming pool of 32 m², a sunbathing area and a summer kitchen, which creates the perfect oasis for relaxation and socializing. On the same floor there is also one bedroom, a bathroom and an additional room that can be used as a study or guest room if desired.

An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom. Two of the bedrooms have access to a covered terrace with a beautiful view of the sea and islands, while the third bedroom has a balcony with an equally impressive view. There is also a laundry room on the first floor, which further contributes to the functionality of the space.

Special attention has been paid to the quality of workmanship and equipment. The villa was built according to the highest standards of modern construction and includes aluminum joinery with tinted glass, electric shutters with a hidden system and mosquito nets, security doors, water-based underfloor heating throughout the house with a heat pump, and air conditioning units integrated into the ceiling. The floors are covered with top-quality ceramics and parquet, the bathrooms are equipped with modern sanitary ware, and the glass railings on the terraces further emphasize the elegance of the exterior. The villa has a two-car garage with electric doors and three additional outdoor parking spaces. The yard has been carefully landscaped according to the project and includes a modern lighting system and video surveillance.

This villa offers the perfect blend of luxury, comfort and Mediterranean lifestyle, providing its future owners with a sense of privacy and peace, with all the benefits of being close to the sea.

Žaborić is a peaceful and picturesque village located 11 kilometers south of Šibenik. It is known for its crystal clear sea, well-maintained beaches and Mediterranean atmosphere that attracts families and everyone looking for an escape from the city bustle. Even in the middle of the season, Žaborić retains its tranquility and authentic charm of a Dalmatian town, while all the amenities of the city of Šibenik, with its rich cultural and gastronomic offer, are only a few minutes drive away.

Intrnal number: 857

REC ID: 1227557

Moderne Villa mit Pool und Meerblick, Šibenik-Žaborić

In Žaborić, nur 150 Meter vom Meer entfernt, steht eine luxuriöse, freistehende Villa auf einem Hügel zum Verkauf, die einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet. Die Villa besticht durch ihr modernes Design, die außergewöhnliche Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien, die eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Komfort schaffen. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für ein ruhiges Leben das ganze Jahr über und ist gleichzeitig ein ideales Umfeld für einen erholsamen Urlaub.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 304 m² auf einem 720 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Meerblick. Auf der Terrasse befinden sich ein beheizter 32 m² großer Pool, eine Liegewiese und eine Sommerküche – eine perfekte Oase zum Entspannen und für gesellige Stunden. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das bei Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln, während das dritte Schlafzimmer über einen Balkon mit ebenso beeindruckender Aussicht verfügt. Ein Waschraum im ersten Stock trägt zusätzlich zur Funktionalität des Raumes bei.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Verarbeitung und Ausstattung gelegt. Die Villa wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise erbaut und verfügt über Aluminiumfenster mit getöntem Glas, elektrische Rollläden mit verstecktem System und Moskitonetzen, Sicherheitstüren, eine wasserbasierte Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Wärmepumpe sowie in die Decke integrierte Klimaanlagen. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik und Parkett ausgelegt, die Badezimmer sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, und die Glasgeländer auf den Terrassen unterstreichen die Eleganz des Außenbereichs. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und drei zusätzliche Außenstellplätze. Der Garten wurde sorgfältig gemäß dem Projekt angelegt und verfügt über ein modernes Beleuchtungssystem und Videoüberwachung.

Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und mediterranem Lebensstil und bietet ihren zukünftigen Besitzern ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe sowie alle Vorteile der Meeresnähe.

Žaborić ist ein ruhiges und malerisches Dorf 11 Kilometer südlich von Šibenik. Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und seine mediterrane Atmosphäre, die Familien und alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, anzieht. Selbst in der Hochsaison bewahrt Žaborić die Ruhe und den authentischen Charme einer dalmatinischen Stadt, während alle Annehmlichkeiten der Stadt Šibenik mit ihrem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot nur wenige Autominuten entfernt sind.

Interne Nummer: 857

REC ID: 1227557

Numero interno: 857

REC ID: 1227557

Внутренний номер: 857

REC ID: 1227557