Srima, novogradnja – 2 spavaće sobe, vrt 111 m2, 3 parkinga, blizu mora

U ponudi je stan S3 u prizemlju kvalitetne novogradnje na Srimi, na odličnoj lokaciji svega nekoliko minuta lagane šetnje do mora. Nekretnina je idealna kao apartman za odmor, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnom okruženju, blizini plaže i odličnoj funkcionalnosti prostora.

Stan ima ukupno 60,88 m2 stambenog prostora, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 24,40 m2, dvije spavaće sobe od 12,40 m2 i 11,05 m2, kupaonice od 4,43 m2, hodnika 6,50 m2 te dodatne praonice 2,10 m2. Raspored je praktičan i odlično organiziran, s ugodnim dnevnim dijelom i komfornim spavaćim zonama, što ga čini odličnim izborom za boravak tijekom cijele godine.

Apartman će biti opremljen vrhunskom opremom koja osigurava viši standard stanovanja i dodatnu sigurnost. Ugradit će se protuprovalna vrata, električni podizači roleta te moderne sanitarije, a dodatni komfor osigurava podno električno grijanje u kupaonici. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeni su klima uređaji u dnevnom boravku i u svim spavaćim sobama, što je iznimna prednost kod apartmana na moru.

Uz stan dolazi i natkrivena lođa površine 19,80 m2, idealna za opuštanje na otvorenom, jutarnju kavu ili večernja druženja. Pritom prizemna pozicija pruža dodatnu privatnost i osjećaj mirnog, opuštenog boravka u vlastitom prostoru.

Posebna vrijednost ovog stana je pripadak koji uključuje čak tri parkirna mjesta, svako površine 12,50 m2, kao i prostrani vrt od 111,30 m2. Ovakva kombinacija velikog vanjskog prostora i više parkirnih mjesta izuzetno je rijetka te čini ovu nekretninu savršenom za obitelj, ali i za one koji žele maksimalnu udobnost i slobodu boravka na otvorenom.

Ukupna korisna površina bez koeficijenata iznosi 229,48 m2, dok korisna vrijednost prema obračunu koeficijenata iznosi 94,36 m2, što jasno potvrđuje stvarnu vrijednost ove nekretnine, posebno zbog velikog vrta, lođe i dodatnih pripadaka.

Srima je jedno od najpoželjnijih mjesta između Vodica i Šibenika, poznata po uređenim plažama, šetnicama uz more i opuštenoj atmosferi koja je idealna za ljetni odmor, ali i za boravak tijekom cijele godine. Blizina sadržaja, a istovremeno mir i privatnost, čine Srimu savršenim izborom za sve koji žele pravi mediteranski način života.

Interni broj: 1251305 REC - 878-S3

REC ID: 1251305

Srima, New Build – 2 Bedrooms, 111 m² Garden, 3 Parking Spaces, Near the Sea

We are offering apartment S3 on the ground floor of a high-quality new development in Srima, in an excellent location just a few minutes' walk from the sea. The property is ideal as a holiday apartment, but also as a great investment for tourist rental, thanks to the peaceful surroundings, proximity to the beach and the excellent functionality of the layout.

The apartment offers 60.88 m² of interior living space and consists of a living room with kitchen and dining area measuring 24.40 m², two bedrooms of 12.40 m² and 11.05 m², a bathroom of 4.43 m², a hallway of 6.50 m², and an additional laundry room of 2.10 m². The layout is practical and well-organized, with a pleasant living area and comfortable sleeping zones, making it an excellent choice for year-round use.

The apartment will be equipped with high-end features that ensure a higher standard of living and additional security. It will include security entrance doors, electric roller shutters and modern sanitary fittings, while extra comfort is provided by electric underfloor heating in the bathroom. For pleasant temperatures throughout the year, air conditioning units are planned in the living room and in all bedrooms, which is a significant advantage for seaside apartments.

The apartment also includes a covered loggia of 19.80 m², ideal for relaxing outdoors, enjoying a morning coffee or spending evenings with family and friends. The ground-floor position provides additional privacy and a peaceful, relaxed atmosphere in your own space.

A special value of this apartment is the associated outdoor space, which includes three parking spaces, each measuring 12.50 m², as well as a spacious garden of 111.30 m². This combination of a large outdoor area and multiple parking spaces is extremely rare and makes this property perfect for a family, but also for those who want maximum comfort and freedom of outdoor living.

The total usable surface area without coefficients amounts to 229.48 m², while the calculated usable value according to coefficients is 94.36 m², clearly confirming the real value of this property, especially thanks to the large garden, loggia and additional features.

Srima is one of the most desirable places between Vodice and Šibenik, known for its well-maintained beaches, seaside promenades and a relaxed atmosphere, ideal for summer holidays as well as year-round living. The proximity to amenities combined with peace and privacy makes Srima a perfect choice for anyone seeking a true Mediterranean lifestyle.

Intrnal number: 878-S3

REC ID: 1251305

Srima, Neubau – 2 Schlafzimmer, 111 m² Garten, 3 Stellplätze, nahe am Meer

Im Angebot befindet sich die Wohnung S3 im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus in Srima, in ausgezeichneter Lage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung, aber auch als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung, dank der ruhigen Umgebung, der Nähe zum Strand und der optimalen Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 60,88 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit 24,40 m², zwei Schlafzimmern mit 12,40 m² und 11,05 m², einem Badezimmer mit 4,43 m², einem Flur mit 6,50 m² sowie einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum/Waschraum mit 2,10 m². Die Raumaufteilung ist praktisch und sehr gut organisiert, mit einem angenehmen Wohnbereich und komfortablen Schlafbereichen, wodurch sich die Wohnung ideal für ganzjähriges Wohnen eignet.

Die Wohnung wird mit hochwertiger Ausstattung versehen, die einen höheren Wohnstandard und zusätzliche Sicherheit bietet. Geplant sind einbruchhemmende Eingangstüren, elektrische Rollläden sowie moderne Sanitäranlagen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sind Klimaanlagen im Wohnbereich sowie in allen Schlafzimmern vorgesehen, was bei Wohnungen am Meer ein großer Vorteil ist.

Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Loggia mit 19,80 m², ideal zum Entspannen im Freien, für den Morgenkaffee oder gesellige Abende. Die Lage im Erdgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das Zubehör, das gleich drei Stellplätze umfasst, jeweils 12,50 m² groß, sowie einen großzügigen Garten von 111,30 m². Diese Kombination aus großem Außenbereich und mehreren Parkplätzen ist äußerst selten und macht diese Wohnung perfekt für Familien, aber auch für alle, die höchsten Komfort und Freiheit im Außenbereich schätzen.

Die gesamte Nutzfläche ohne Koeffizienten beträgt 229,48 m², während der berechnete Nutzwert gemäß Koeffizienten 94,36 m² beträgt. Dies bestätigt deutlich den tatsächlichen Wert der Immobilie, insbesondere aufgrund des großen Gartens, der Loggia und der zusätzlichen Ausstattung.

Srima gehört zu den begehrtesten Orten zwischen Vodice und Šibenik und ist bekannt für gepflegte Strände, Promenaden am Meer und eine entspannte Atmosphäre, ideal für den Sommerurlaub sowie für ganzjähriges Wohnen. Die Nähe zu allen Einrichtungen und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre machen Srima zur perfekten Wahl für alle, die einen echten mediterranen Lebensstil suchen.

Interne Nummer: 878-S3

REC ID: 1251305

Numero interno: 878-S3

REC ID: 1251305

Внутренний номер: 878-S3

REC ID: 1251305