Istra, Medulin – moderno opremljen stan u prizemlju, idealan za život i odmor

Na mirnoj lokaciji u Medulinu, svega 600 metara od mora, nalazi se ovaj pažljivo održavan i potpuno opremljen stan površine 46 m², koji spaja udobnost doma i funkcionalnost suvremenog prostora.

Stan se smjestio u prizemlju uredne novije zgrade te se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase koja pruža intiman kutak za jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana provedenog na plaži.

Interijer odiše toplinom i jednostavnošću — svijetle nijanse, drveni tonovi i prirodno svjetlo stvaraju ugodan osjećaj doma. Stan je klimatiziran, funkcionalnog rasporeda i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Ključne značajke:
• Površina: 46,09 m²
• Prizemlje novije stambene zgrade
• Dvije spavaće sobe
• Kupaonica i potpuno opremljena kuhinja
• Klima uređaj
• Natkrivena terasa
• Udaljenost od mora: cca 600 m
• Mirno i uredno okruženje
• Vlasništvo 1/1
• Uporabna dozvola

Stan je idealan izbor za one koji traže kompaktan, funkcionalan i estetski skladan prostor – bilo za život tijekom cijele godine, bilo kao sigurnu investiciju za turistički najam u jednom od najtraženijih istarskih priobalnih mjesta.

Napomena:
• Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
• Porez na kupnju nekretnine iznosi 3%.
Razgled nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i potpis posredničkog ugovora.

Interni broj: 1225878 REC - 66

REC ID: 1225878

Istria, Medulin – modern ground-floor apartment, ideal for living or investment

Located in a quiet part of Medulin, just 600 meters from the sea, this well-maintained and fully equipped apartment offers 46 m² of comfortable living space, combining functionality and contemporary design.

The apartment is situated on the ground floor of a newer residential building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a covered terrace perfect for morning coffee or relaxing evenings after a day by the sea.

The interior features warm tones and plenty of natural light, creating a cozy atmosphere. The layout is highly functional, and the apartment requires no additional investment.

Key features:
• Area: 46.09 m²
• Ground floor of a newer building
• Two bedrooms
• Bathroom and fully equipped kitchen
• Air conditioning
• Covered terrace
• Distance from the sea: approx. 600 m
• Peaceful and tidy surroundings
• Clear ownership 1/1
• Usage permit

This property is a great choice for anyone looking for a compact, stylish, and practical home – whether for year-round living or as a secure investment for tourist rental in one of Istria's most popular seaside destinations.

Note:
• Agency commission: 3% + VAT
• Real estate transfer tax: 3%
Property viewings available by prior arrangement and signing of a brokerage agreement.

Intrnal number: 66

REC ID: 1225878

Istrien, Medulin – modernes Erdgeschossapartment, ideal zum Wohnen oder als Investition

In ruhiger Lage in Medulin, nur 600 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses gepflegte und vollständig ausgestattete Apartment mit einer Fläche von 46 m², das Komfort, Funktionalität und modernes Design vereint.

Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse, die sich perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende nach einem Tag am Meer eignet.

Der Innenraum ist hell, gemütlich und geschmackvoll eingerichtet, mit klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist klimatisiert und bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen.

Wichtige Merkmale:
• Wohnfläche: 46,09 m²
• Erdgeschoss eines neueren Gebäudes
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer und voll ausgestattete Küche
• Klimaanlage
• Überdachte Terrasse
• Entfernung zum Meer: ca. 600 m
• Ruhige und gepflegte Umgebung
• Eigentum 1/1
• Benutzungsgenehmigung

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein kompaktes, funktionales und stilvolles Zuhause suchen – entweder zum ganzjährigen Wohnen oder als sichere Investition zur touristischen Vermietung in einer der beliebtesten Küstenregionen Istriens.

Hinweis:
• Maklerprovision: 3% + MwSt.
• Grunderwerbsteuer: 3%
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung und Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich.

Interne Nummer: 66

REC ID: 1225878

Numero interno: 66

REC ID: 1225878

Внутренний номер: 66

REC ID: 1225878