ZAGREB, ŠALATA - Investicijska prilika, kuća za luksuznu adaptaciju

ZAGREB, ŠALATA - Investicijska prilika, kuća za luksuznu adaptaciju

Na prodaju je samostojeća kuća površine 350 m², smještena na izuzetno atraktivnoj i elitnoj lokaciji u Zagrebu – Šalata, u mirnoj i prestižnoj ulici.
Kuća je sagrađena 1967. godine na parceli ukupne površine 533 m² te se prostire na četiri etaže: suteren, prizemlje, kat i potkrovlje.

U suterenu se nalaze tri garaže, dok ispred kuće i u dvorištu postoji dodatni parking za još dva vozila, što je prava rijetkost u ovom dijelu grada. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan površine otprilike 120 m², što omogućuje različite mogućnosti korištenja – od obiteljskog stanovanja do najma ili prenamjene u luksuzne jedinice.

Kuća je građena armirano-betonskom konstrukcijom, statički je u izvrsnom stanju, ali zahtijeva uređenje i modernizaciju.
Grijanje je etažno plinsko. Zbog konfiguracije terena i strukture kuće, moguće je napraviti luksuznu višestambenu jedinicu, obiteljsku rezidenciju ili pak investirati u potpuno novi objekt.

Lokacija kuće pruža izuzetnu kombinaciju privatnosti, mira i urbane povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za kvalitetan život – osnovne i srednje škole, fakulteti, bolnice, trgovine, sportski sadržaji i kulturne institucije. Javnim prijevozom (tramvaj i autobus) lako je i brzo dostupan centar grada, kao i ostali dijelovi Zagreba.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo da se traži luksuzna rezidencija u jednoj od najtraženijih gradskih četvrti ili vrhunska investicija s mogućnošću razvoja. Kuća ima urednu vlasničku dokumentaciju i dostupna je odmah.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Preporuka agencije – iznimno rijetka nekretnina na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u Zagrebu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1224829 REC - 42655

REC ID: 1224829

ZAGREB, ŠALATA - Investment opportunity, house for luxury renovation

ZAGREB, ŠALATA - Investment opportunity, house for luxury renovation

For sale is a detached house of 350 m², located in an extremely attractive and elite location in Zagreb - Šalata, in a quiet and prestigious street.
The house was built in 1967 on a plot of 533 m² and extends over four floors: basement, ground floor, first floor and attic.

There are three garages in the basement, while in front of the house and in the yard there is additional parking for two more vehicles, which is a real rarity in this part of the city. On each floor there is one apartment of approximately 120 m², which allows for various uses - from family living to renting or conversion into luxury units.

The house is built of reinforced concrete construction, is statically in excellent condition, but requires renovation and modernization.
The heating is gas-fired. Due to the configuration of the terrain and the structure of the house, it is possible to build a luxury apartment building, a family residence or invest in a completely new building.

The location of the house offers an exceptional combination of privacy, peace and urban connectivity. All important facilities for a quality life are nearby - primary and secondary schools, universities, hospitals, shops, sports facilities and cultural institutions. The city center, as well as other parts of Zagreb, are easily and quickly accessible by public transport (tram and bus).

This property represents a rare opportunity on the market - whether you are looking for a luxury residence in one of the most sought-after city districts or a top investment with development potential. The house has proper ownership documentation and is available immediately.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us. Agency recommendation - an extremely rare property in one of the most exclusive locations in Zagreb.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42655

REC ID: 1224829

ZAGREB, ŠALATA – Investitionsmöglichkeit, Haus zur Luxusrenovierung

ZAGREB, ŠALATA – Investitionsmöglichkeit, Haus zur Luxusrenovierung

Zum Verkauf steht ein 350 m² großes Einfamilienhaus in einer äußerst attraktiven und exklusiven Lage in Zagreb – Šalata, in einer ruhigen und prestigeträchtigen Straße.
Das Haus wurde 1967 auf einem 533 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Keller befinden sich drei Garagen. Vor dem Haus und im Hof gibt es zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge – eine echte Seltenheit in diesem Stadtteil. Auf jeder Etage befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Familienwohnen über die Vermietung bis hin zum Umbau in Luxuswohnungen.

Das Haus ist in Stahlbetonbauweise errichtet und befindet sich statisch in ausgezeichnetem Zustand, muss jedoch renoviert und modernisiert werden.
Die Heizung erfolgt mit Gas. Aufgrund der Grundstücksgestaltung und der Bauweise des Hauses ist es möglich, ein luxuriöses Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus oder einen kompletten Neubau zu errichten.

Die Lage des Hauses bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und städtischer Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe – Grund- und weiterführende Schulen, Universitäten, Krankenhäuser, Geschäfte, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen. Das Stadtzentrum sowie andere Teile Zagrebs sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) bequem und schnell erreichbar.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal, ob Sie eine Luxusresidenz in einem der begehrtesten Stadtviertel oder eine Top-Investition mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verfügt über die entsprechenden Eigentumsdokumente und ist sofort verfügbar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Agenturempfehlung – eine äußerst seltene Immobilie in einer der exklusivsten Lagen Zagrebs.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42655

REC ID: 1224829

ZAGABRIA, ŠALATA - Opportunità di investimento, casa da ristrutturare in modo lussuoso

ZAGABRIA, ŠALATA - Opportunità di investimento, casa da ristrutturare in modo lussuoso

In vendita una casa indipendente di 350 m², situata in una posizione estremamente attraente e prestigiosa a Zagabria - Šalata, in una via tranquilla e prestigiosa.
La casa è stata costruita nel 1967 su un terreno di 533 m² e si estende su quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda.

Ci sono tre garage nel seminterrato, mentre di fronte alla casa e nel cortile c'è un parcheggio aggiuntivo per altri due veicoli, una vera rarità in questa zona della città. Su ogni piano c'è un appartamento di circa 120 m², che si adatta a vari usi: dall'abitazione familiare all'affitto o alla conversione in unità di lusso.

La casa è costruita in cemento armato, è staticamente in ottime condizioni, ma necessita di ristrutturazione e ammodernamento.
Il riscaldamento è a gas. Grazie alla configurazione del terreno e alla struttura della casa, è possibile costruire un condominio di lusso, una residenza familiare o investire in un edificio completamente nuovo.

La posizione della casa offre un'eccezionale combinazione di privacy, tranquillità e connettività urbana. Tutti i servizi essenziali per una vita di qualità si trovano nelle vicinanze: scuole primarie e secondarie, università, ospedali, negozi, impianti sportivi e istituzioni culturali. Il centro città, così come altre zone di Zagabria, sono facilmente e rapidamente raggiungibili con i mezzi pubblici (tram e autobus).

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, sia che stiate cercando una residenza di lusso in uno dei quartieri più ricercati della città, sia che stiate cercando un investimento di alto livello con potenziale di sviluppo. La casa è dotata di regolare documentazione di proprietà ed è disponibile da subito.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Raccomandazione dell'agenzia: una proprietà estremamente rara in una delle posizioni più esclusive di Zagabria.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42655

REC ID: 1224829

ЗАГРЕБ, ШАЛАТА — инвестиционная возможность, дом для роскошного ремонта

ЗАГРЕБ, ШАЛАТА — Инвестиционная возможность, дом для роскошного ремонта

Продаётся отдельно стоящий дом площадью 350 м², расположенный в исключительно привлекательном и элитном районе Загреба — Шалата, на тихой и престижной улице.
Дом был построен в 1967 году на участке площадью 533 м² и имеет четыре этажа: подвал, первый этаж, второй этаж и мансарду.

В подвале расположены три гаража, а перед домом и во дворе есть дополнительная парковка для ещё двух автомобилей, что является настоящей редкостью в этой части города. На каждом этаже расположена квартира площадью около 120 м², что позволяет использовать её по-разному — от семейного проживания до сдачи в аренду или переоборудования в роскошные апартаменты.

Дом построен из железобетона, находится в отличном состоянии, но требует ремонта и модернизации.

Отопление газовое. Благодаря конфигурации рельефа и конструкции дома, здесь можно построить роскошный жилой дом, семейный дом или инвестировать в совершенно новое здание.

Расположение дома предлагает исключительное сочетание уединения, покоя и городской транспортной доступности. Рядом находятся все необходимые для качественной жизни объекты: начальные и средние школы, университеты, больницы, магазины, спортивные сооружения и культурные учреждения. До центра города, а также других районов Загреба, легко и быстро добраться на общественном транспорте (трамвае и автобусе).

Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность на рынке – независимо от того, ищете ли вы роскошную резиденцию в одном из самых востребованных районов города или выгодную инвестицию с потенциалом развития. Дом имеет все необходимые документы на право собственности и доступен немедленно.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Рекомендация агентства: крайне редкий объект недвижимости в одном из самых престижных мест Загреба.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42655

REC ID: 1224829