OPATIJA, VEPRINAC- villa s bazenom, garažom i pogledom na more

Prodaje se nova samostojeća vila (2025. godine) bruto površine 396 m2, na Veprincu, iznad Opatije.
Lokacija je mirna, okružena zelenilom i prirodom, a opet na samo 10 minuta autom udaljenosti od centra Opatije, plaže i mora.
Villa se nalazi na parceli od 711 m2, a sastoji od 3 međusobno povezane etaže (unutarnjim stubištem); podrum, prizemlje, kat.
Sa svake etaže vile se pruža pogled na more i otoke.
Villa raspolaže s 4 spavaće sobe; svaka sa svojom kupaonicom te svaka od spavaćih soba ima izlaz na vanjski prostor (terasu/balkon) s pogledom na more i otoke.
U podrumu se nalaze pomoćne prostorije (garaža za 2 automobila i vinski podrum/spremište) dok su gornje dvije etaže (prizemlje i kat) koncipirane kao jedan dvoetažan 4S+DB stan.
U prizemlju se nalazi: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba s vlastitom kupaonom i garderobom, odvojeni wc, vešeraj, garderobni prostor i prostrana terasa.
Prizemlje ima direktan izlaz na okućnicu s preljevnim infinity bazenom 24 m2, sunčalištem, tušom, vrtom i natkrivenim prostorom za druženje na otvorenom gdje je previđena ljetna kuhinja.
U sklopu okućnice se još nalaze i vanjska parkirna mjesta.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe (svaka sa svojom kupaonom), prostorija previđena za saunu/jaccuzzi/fitnes i tehnička prostorija.
Sve 3 spavaće sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more.
Villa je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline u svim prostorijama, klima uređajima, smart home sustavom upravljanja, aluminijskom stolarijom i žaluzinama, vanjskom LED rasvjetom, te drugom kvalitetnom opremom i materijalima.
Villa se prodaje po sistemu ključ u ruke, a kupac u ovoj fazi ima pravo odabira unutarnjeg uređenja (podne obloge, sanitarije, unutarnja stolarija).

Zbog svoje lokacije (mir, tišina i blizina Opatije) te spoja luksuza i komfora (bazen, garaža, 4 spavaće sobe, 4 kupaone) ova villa može savršeno poslužiti kao nekretnina koju ćete osobno koristiti, ali isto tako i kao kuća za odmor s bazenom za kratkoročni najam turistima.

Interni broj: 1224648 REC - 3-72445

REC ID: 1224648

House Veprinac, Opatija - Okolica, 396m2

A new detached villa (built in 2025) with a gross area of ​​396 m2 is for sale, in Veprinac, above Opatija.
The location is quiet, surrounded by greenery and nature, and yet only 10 minutes by car from the center of Opatija, the beach and the sea.
The villa is located on a plot of 711 m2, and consists of 3 interconnected floors (with an internal staircase); basement, ground floor, first floor.
Each floor of the villa offers a view of the sea and islands.
The villa has 4 bedrooms; each with its own bathroom and each of the bedrooms has access to the outside space (terrace/balcony) with a view of the sea and islands.
In the basement there are utility rooms (a garage for 2 cars and a wine cellar/storage room), while the upper two floors (ground floor and first floor) are designed as one two-story 4-bedroom + living room apartment.
On the ground floor there is: a living room with a kitchen and a dining area, a bedroom with a private bathroom and a dressing room, a separate toilet, a laundry room, a dressing room and a spacious terrace.
The ground floor has direct access to the garden with an infinity pool of 24 m2, a sundeck, a shower, a garden and a covered area for outdoor socializing where a summer kitchen is planned.
The garden also includes outdoor parking spaces.
On the first floor there are 3 bedrooms (each with its own bathroom), a room planned for a sauna/jacuzzi/fitness and a technical room.

All 3 bedrooms have access to a covered terrace with a sea view.
The villa is equipped with underfloor heating with a heat pump in all rooms, air conditioning, a smart home management system, aluminum joinery and blinds, outdoor LED lighting, and other quality equipment and materials.
The villa is sold turnkey, and the buyer at this stage has the right to choose the interior design (floor coverings, sanitary ware, interior joinery).

Due to its location (peace, quiet and proximity to Opatija) and the combination of luxury and comfort (swimming pool, garage, 4 bedrooms, 4 bathrooms) this villa can perfectly serve as a property for personal use, but also as a holiday home with a pool for short-term rental to tourists.

Intrnal number: 3-72445

REC ID: 1224648

Haus Veprinac, Opatija - Okolica, 396m2

Eine neue freistehende Villa (Baujahr 2025) mit einer Bruttofläche von 396 m² steht in Veprinac, oberhalb von Opatija, zum Verkauf.
Die Lage ist ruhig, umgeben von Grün und Natur und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum von Opatija, dem Strand und dem Meer entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem 711 m² großen Grundstück und besteht aus drei miteinander verbundenen Etagen (mit Innentreppe): Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Jede Etage der Villa bietet einen Blick auf das Meer und die Inseln.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und jedes Schlafzimmer hat Zugang zum Außenbereich (Terrasse/Balkon) mit Blick auf das Meer und die Inseln.
Im Keller befinden sich Hauswirtschaftsräume (eine Garage für zwei Autos und ein Weinkeller/Abstellraum), während die beiden oberen Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) als eine zweistöckige Wohnung mit vier Schlafzimmern und einem Wohnzimmer konzipiert sind.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, ein separates WC, eine Waschküche, einen Ankleideraum und eine großzügige Terrasse.
Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten mit einem 24 m² großen Infinity-Pool, Sonnendeck, Dusche, Garten und überdachtem Bereich für geselliges Beisammensein im Freien mit Blick auf die Sommerküche.
Zum Garten gehören auch Außenparkplätze.
Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.
Die Villa ist mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in allen Räumen, Klimaanlage, Smart-Home-Management-System, Aluminiumfenstern und Jalousien, LED-Außenbeleuchtung sowie weiteren hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet.
Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, und der Käufer hat in dieser Phase das Recht, die Inneneinrichtung (Bodenbeläge, Sanitärkeramik, Innenausbau) zu bestimmen.

Aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu Opatija sowie der Kombination aus Luxus und Komfort (Swimmingpool, Garage, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) eignet sich diese Villa perfekt als Immobilie für den Eigenbedarf, aber auch als Ferienhaus mit Pool zur kurzfristigen Vermietung an Touristen.

Interne Nummer: 3-72445

REC ID: 1224648

Casa Veprinac, Opatija - Okolica, 396m2

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Numero interno: 3-72445

REC ID: 1224648

Дом Veprinac, Opatija - Okolica, 396m2

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Внутренний номер: 3-72445

REC ID: 1224648