Zaton- **NOVOGRADNJA** moderna luksuzna vila s bazenom

Zaton- prodaje se luksuzna urbana vila s bazenom na mirnoj lokaciji. Kuća bruto površine 171,20 m (neto stambena površina 141,6m2) sastoji se od dvije etaže: prizemlje+kat. U prizemlju se nalazi ulaz, predsoblje, spavaća soba, kupaonica, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na djelomično natkrivenu terasu i vrt. U prizemlju se nalaze još i tehnička soba i dodatno spremište/ ostava. Unutarnjim stubištem se ide na kat kuće gdje se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, master spavaća soba s vlastitom kupaonicom te terasa koja je jednim dijelom popločana a jednim dijelom sadrži zeleni vrt.

Kuća se gradi visokokvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme izdvajamo: SCHUCO ALU vanjska stolarija, velike staklene stijene, sustav grijanje hlađenje s podnim grijanjem i dizalica topline, toplinska pumpa za bazen, vlastita fotonaponska elektrana, električna punionica za ev vozila...

Kući pripada uređena okućnica površine cca 300m2 i sadrži bazen sa strojarnicom, vrt, te tri parkirna mjesta.

Kuća je u završnim fazama gradnje i planirani rok završetka gradnje je kraj 2025. godine.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji i pruža visoku razinu privatnosti svojim budućim vlasnicima. Dio je projekta koji se sastoji od 4 urbane vile modernog izgleda. U ovom projektu velika pozornost se pridaje i estetici samih vila i njihovoj vizualnoj usklađenosti s okolišem. Nalazi se na blagoj uzvisini a u blizini se nalaze svi sadržaji bitni za ugodan boravak i /ili stanovanje.

Zaton je tradicionalno dalmatinsko mjesto smješteno u širokom, mirnom zaljevu na svega desetak kilometara od Šibenika. Okruženo netaknutom prirodom, maslinicima, borovom šumom i kristalno čistim morem, Zaton pruža savršen spoj autentičnog mediteranskog ugođaja i udobnosti suvremenog života.Zaton odiše autentičnim dalmatinskim duhom – ovdje se život još uvijek odvija sporim, opuštenim ritmom, daleko od gužve i stresa.Mjesto ima sve osnovne sadržaje: trgovinu, školu, ambulantu, kafiće, konobe s domaćom kuhinjom i uređene plaže koje su idealne za obitelji s djecom. Ljubitelji prirode i aktivnog odmora ovdje mogu uživati u biciklističkim i pješačkim stazama, vožnji kajakom ili ribolovu, dok su Nacionalni park Krka i povijesni grad Šibenik te popularno turističko središte Vodice udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Zbog svega toga, sve više ljudi bira Zaton ne samo kao idealno mjesto za odmor, već i kao trajno mjesto stanovanja.







Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1224537 REC - K2199

REC ID: 1224537

Zaton - **NEWLY BUILT** modern luxury villa with a swimming pool

Zaton - a luxury urban villa with a swimming pool is for sale in a quiet location. The house has a gross area of 171.20 m² (net living area 141.6 m²) and consists of two floors: ground floor + first floor. On the ground floor there is an entrance, hallway, bedroom, bathroom, open space kitchen with dining area and living room with access to a partially covered terrace and garden. On the ground floor there is also a technical room and an additional storage room/pantry. An internal staircase leads to the first floor of the house where there is a corridor, two bedrooms, a bathroom, a master bedroom with its own bathroom, and a terrace which is partly paved and partly a green garden.

The house is being built with high-quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. Equipment highlights include: SCHUCO ALU exterior joinery, large glass walls, heating and cooling system with underfloor heating and a heat pump, heat pump for the pool, own photovoltaic power plant, electric charging station for EV vehicles...

The house includes a landscaped yard of approximately 300 m² and contains a pool with a machine room, garden, and three parking spaces.

The house is in the final stages of construction and the planned completion date is the end of 2025.

The house is located in a quiet location and offers a high level of privacy to its future owners. It is part of a project consisting of 4 modern urban villas. In this project, great attention is paid to both the aesthetics of the villas themselves and their visual harmony with the surroundings. It is situated on a gentle elevation and all amenities necessary for a comfortable stay and/or living are nearby.

Zaton is a traditional Dalmatian place located in a wide, peaceful bay just about ten kilometers from Šibenik. Surrounded by untouched nature, olive groves, pine forests, and crystal-clear sea, Zaton offers a perfect blend of authentic Mediterranean atmosphere and the comfort of modern life. Zaton exudes an authentic Dalmatian spirit – here, life still unfolds at a slow, relaxed pace, far from crowds and stress. The place has all basic amenities: a store, school, clinic, cafes, taverns with homemade cuisine, and organized beaches ideal for families with children. Nature lovers and active holidaymakers can enjoy cycling and hiking trails, kayaking, or fishing here, while Krka National Park and the historic town of Šibenik as well as the popular tourist resort Vodice are just a few minutes' drive away. Because of all this, more and more people are choosing Zaton not only as an ideal vacation spot but also as a permanent place of residence.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: K2199

REC ID: 1224537

Zaton – **NEUBAU** moderne Luxusvilla mit Pool

Zaton – zum Verkauf steht eine luxuriöse, urbane Villa mit Pool in ruhiger Lage. Das Haus mit einer Bruttogrundfläche von 171,20 m² (Nettowohnfläche 141,6 m²) besteht aus zwei Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Terrasse befinden, die teilweise gepflastert und teilweise mit einem grünen Garten gestaltet ist.

Das Haus wird aus hochwertigen Materialien gebaut und nach den neuesten Baustandards ausgestattet. Zur Ausstattung zählen unter anderem: SCHUCO ALU Außentischlerei, große Glasfronten, Heiz- und Kühlsystem mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Wärmepumpe für den Pool, eigene Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge ...

Zum Haus gehört ein gepflegtes Grundstück von ca. 300 m² mit einem Pool inklusive Technikraum, Garten sowie drei Parkplätzen.

Das Haus befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2025.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre. Es ist Teil eines Projekts, das aus 4 urbanen Villen mit modernem Design besteht. In diesem Projekt wird großer Wert auf die Ästhetik der Villen und deren visuelle Harmonie mit der Umgebung gelegt. Es liegt auf einer sanften Anhöhe und in der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und/oder Wohnkomfort.

Zaton ist ein traditioneller dalmatinischer Ort, gelegen in einer weiten, ruhigen Bucht, nur etwa zehn Kilometer von Šibenik entfernt. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen, Pinienwald und kristallklarem Meer bietet Zaton die perfekte Verbindung aus authentischem mediterranem Flair und modernem Komfort. Zaton strahlt den authentischen dalmatinischen Geist aus – hier verläuft das Leben noch immer in einem langsamen, entspannten Rhythmus, fernab von Hektik und Stress. Der Ort verfügt über alle grundlegenden Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxis, Cafés, Konobas mit traditioneller Küche sowie gepflegte Strände, die ideal für Familien mit Kindern sind. Naturliebhaber und Aktivurlauber können hier Rad- und Wanderwege, Kajakfahren oder Angeln genießen, während der Nationalpark Krka, die historische Stadt Šibenik und das beliebte Touristenzentrum Vodice nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Aufgrund all dieser Vorteile entscheiden sich immer mehr Menschen für Zaton nicht nur als idealen Urlaubsort, sondern auch als dauerhaften Wohnsitz.







Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: K2199

REC ID: 1224537

Zaton - **NUOVA COSTRUZIONE** villa moderna di lusso con piscina

Zaton - in vendita una villa urbana di lusso con piscina in una posizione tranquilla. La casa ha una superficie lorda di 171,20 m² (superficie abitabile netta di 141,6 m²) ed è composta da due piani: piano terra + primo piano. Al piano terra si trovano l'ingresso, il disimpegno, una camera da letto, un bagno, una cucina open space con zona pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza parzialmente coperta e giardino. Al piano terra ci sono anche una stanza tecnica e un ulteriore ripostiglio/dispensa. Una scala interna conduce al primo piano della casa dove si trovano un corridoio, due camere da letto, un bagno, la camera matrimoniale con bagno privato e una terrazza in parte pavimentata e in parte con giardino verde.

La casa è costruita con materiali di alta qualità e sarà dotata secondo gli ultimi standard edilizi. Tra le dotazioni si evidenziano: infissi esterni in alluminio SCHUCO, grandi pareti vetrate, sistema di riscaldamento e raffrescamento con riscaldamento a pavimento e pompa di calore, pompa di calore per la piscina, impianto fotovoltaico autonomo, colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici...

Alla casa appartiene un giardino curato di circa 300 m² che include piscina con locale tecnico, giardino e tre posti auto.

La casa è nelle fasi finali di costruzione e la data prevista per il completamento è la fine del 2025.

La casa si trova in una posizione tranquilla e offre un alto livello di privacy ai suoi futuri proprietari. Fa parte di un progetto composto da 4 ville urbane dal design moderno. In questo progetto particolare attenzione è dedicata anche all'estetica delle ville stesse e alla loro armonia visiva con l'ambiente circostante. Si trova su un leggero rilievo e nelle vicinanze ci sono tutti i servizi essenziali per un soggiorno e/o abitazione confortevole.

Zaton è un tradizionale paese della Dalmazia situato in un ampio e tranquillo golfo a soli dieci chilometri da Šibenik. Circondato da natura incontaminata, uliveti, pinete e mare cristallino, Zaton offre la perfetta combinazione tra l'autentica atmosfera mediterranea e il comfort della vita moderna. Zaton trasmette il vero spirito dalmata – qui la vita scorre ancora a un ritmo lento e rilassato, lontano dal caos e dallo stress. Il paese dispone di tutti i servizi di base: negozi, scuola, ambulatorio, caffè, taverne con cucina casalinga e spiagge attrezzate ideali per famiglie con bambini. Gli amanti della natura e delle attività all'aperto possono godere di percorsi ciclabili e pedonali, gite in kayak o pesca, mentre il Parco Nazionale di Krka, la città storica di Šibenik e la popolare località turistica di Vodice sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per tutti questi motivi, sempre più persone scelgono Zaton non solo come luogo ideale per le vacanze, ma anche come residenza permanente.

Numero interno: K2199

REC ID: 1224537

Затон - **НОВОПОСТРОЕННАЯ** современная роскошная вилла с бассейном

Затон — продаётся роскошная городская вилла с бассейном в тихом месте. Дом общей площадью 171,20 м² (жилая площадь 141,6 м²) состоит из двух этажей: цокольный этаж + этаж. На цокольном этаже расположены вход, прихожая, спальня, ванная комната, кухня-столовая open space и гостиная с выходом на частично крытую террасу и сад. Также на цокольном этаже находятся техническое помещение и дополнительное кладовое помещение/кладовая. Внутренней лестницей поднимаются на второй этаж дома, где расположены коридор, две спальни, ванная комната, мастер-спальня с собственной ванной комнатой, а также терраса, частично выложенная плиткой и частично с зелёным садом.

Дом строится из высококачественных материалов и будет оборудован согласно последним строительным стандартам. Из оборудования выделяются: алюминиевая внешняя столярка SCHUCO, большие стеклянные стены, система отопления и охлаждения с тёплыми полами и тепловым насосом, тепловой насос для бассейна, собственная фотогальваническая электростанция, электрозарядная станция для электромобилей...

К дому принадлежит благоустроенный приусадебный участок площадью около 300 м² с бассейном и насосной станцией, садом и тремя парковочными местами.

Дом находится на завершающей стадии строительства, планируемый срок окончания строительства — конец 2025 года.

Дом расположен в тихом районе и обеспечивает высокий уровень приватности своим будущим владельцам. Является частью проекта, состоящего из 4 современных городских вилл. В этом проекте большое внимание уделяется как эстетике самих вилл, так и их визуальному гармоничному сочетанию с окружающей средой. Расположен на небольшом возвышении, вблизи находятся все объекты, необходимые для комфортного пребывания и/или проживания.

Затон — традиционное далматинское место, расположенное в широком, тихом заливе всего в десяти километрах от Шибеника. Окружённый нетронутой природой, оливковыми рощами, сосновыми лесами и кристально чистым морем, Затон предлагает идеальное сочетание аутентичной средиземноморской атмосферы и комфорта современной жизни. Затон дышит подлинным далматинским духом — здесь жизнь всё ещё течёт медленным, расслабленным ритмом, вдали от суеты и стресса. В месте есть все основные удобства: магазин, школа, амбулатория, кафе, таверны с домашней кухней и благоустроенные пляжи, которые идеально подходят для семей с детьми. Любители природы и активного отдыха могут наслаждаться велосипедными и пешеходными маршрутами, катанием на каяках или рыбалкой, в то время как Национальный парк Крка, исторический город Шибеник и популярный туристический центр Водице находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря всему этому всё больше людей выбирают Затон не только как идеальное место для отдыха, но и как постоянное место жительства.

Внутренний номер: K2199

REC ID: 1224537