PENTHOUSE- pogled na more- bazen, krovna terasa

PENTHOUSE s bazenom, krovnom terasom i 4 spavaće sobe

Na prodaju je luksuzan četverosobni penthouse koji zauzima cijeli drugi kat i krov višestambene zgrade. Ovaj ekskluzivan stan pruža izniman komfor, prostranost i vrhunski pogled, a posebnu vrijednost daje velika terasa s bazenom – savršena za uživanje u privatnosti.

Iskaz površina
Dnevni boravak i kuhinja: 55,09 m²
Spavaća soba 1: 19,60 m²
Spavaća soba 2: 19,68 m²
Spavaća soba 3: 11,16 m²
Spavaća soba 4: 11,25 m²
Kupaonica 1: 3,83 m²
Kupaonica 2: 3,88 m²
Kupaonica 3: 4,21 m²
Gospodarstvo: 4,09 m²
Hodnik: 15,50 m²
Balkon 1: 18,90 m² × 0,50 = 9,45 m²
Balkon 2: 10,26 m² × 0,50 = 5,13 m²
Stubište: 10,08 m²
Terasa: 143,36 m² × 0,25/0,50 = 61,10 m²
Bazen: 17,70 m² × 0,25 = 4,43 m²
Strojarnica bazena: 4,10 m² × 0,35 = 1,44 m²

Ukupna korisna površina: 352,69 m²
Ukupna korisna vrijednost površina: 239,91 m²

Pripadajući dijelovi
Spremište S4: 21,38 m² × 0,50 = 10,69 m²
Parking PGM 05: 14,62 m² × 0,50 = 7,31 m²
Parking PGM 06: 14,30 m² × 0,50 = 7,15 m²

Sveukupna površina: 402,99 m²
Sveukupna korisna vrijednost površina: 265,06 m²

Stan se ističe impresivnim dnevnim boravkom s izlazom na prostranu terasu i privatnim bazenom.
S četiri spavaće sobe i tri kupaonice, idealan je za kupce koji traže komfor, reprezentativan prostor i visoku razinu privatnosti.

Zgrada je moderne gradnje, s liftom i pogledom na more.

Stan je smješten u mirnom dijelu, u modernoj zgradi vrhunske kvalitete.
Funkcionalan tlocrt i veliki dnevni boravak s izlazom na balkon te blizina mora.

Specifikacije gradnje:
- armiranobetonska konstrukcija
- podno grijanje putem dizalice topline
- parket u sobama i dnevnom boravku
- keramika velikog formata u kupaonicama
- klima uređaj u svakoj prostoriji
- garaža
- lift
- električne rolete
- Priključak za elektrrično punjenje u garaži


Vlasništvo uredno 1/1
Pravna osoba te kupac ne plaća porez na promet nekretninama!!
Useljenje moguće odmah.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1223545 REC - 616

REC ID: 1223545

PENTHOUSE - sea view - swimming pool, roof terrace

PENTHOUSE with swimming pool, roof terrace and 4 bedrooms

For sale is a luxurious four-room penthouse that occupies the entire second floor and roof of an apartment building. This exclusive apartment offers exceptional comfort, spaciousness and a superb view, and a special value is given by a large terrace with a pool - perfect for enjoying privacy.

Area report
Living room and kitchen: 55.09 m²
Bedroom 1: 19.60 m²
Bedroom 2: 19.68 m²
Bedroom 3: 11.16 m²
Bedroom 4: 11.25 m²
Bathroom 1: 3.83 m²
Bathroom 2: 3.88 m²
Bathroom 3: 4.21 m²
Utility: 4.09 m²
Hallway: 15.50 m²
Balcony 1: 18.90 m² × 0.50 = 9.45 m²
Balcony 2: 10.26 m² × 0.50 = 5.13 m²
Staircase: 10.08 m²
Terrace: 143.36 m² × 0.25/0.50 = 61.10 m²
Swimming pool: 17.70 m² × 0.25 = 4.43 m²
Swimming pool engine room: 4.10 m² × 0.35 = 1.44 m²

Total usable area: 352.69 m²
Total usable area value: 239.91 m²

Associated parts
Storage room S4: 21.38 m² × 0.50 = 10.69 m²
Parking PGM 05: 14.62 m² × 0.50 = 7.31 m²
Parking PGM 06: 14.30 m² × 0.50 = 7.15 m²

Total area: 402.99 m²
Total usable area value: 265.06 m²

The apartment stands out with an impressive living room with access to spacious terrace and private pool.
With four bedrooms and three bathrooms, it is ideal for buyers looking for comfort, representative space and a high level of privacy.

The building is modernly built, with an elevator and sea views.

The apartment is located in a quiet area, in a modern building of top quality.
Functional floor plan and large living room with access to the balcony and proximity to the sea.

Construction specifications:
- reinforced concrete construction
- underfloor heating via heat pump
- parquet in the rooms and living room
- large-format ceramics in the bathrooms
- air conditioning in each room
- garage
- elevator
- electric shutters
- Electric charging connection in the garage

Ownership neat 1/1
Legal entity and buyer does not pay real estate tax!!
Immediate move-in possible.

For more information and to arrange a viewing:
Phone: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 616

REC ID: 1223545

PENTHOUSE - Meerblick - Swimmingpool, Dachterrasse

PENTHOUSE mit Pool, Dachterrasse und 4 Schlafzimmern

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse mit vier Zimmern, das die gesamte zweite Etage und das Dach eines Mehrfamilienhauses einnimmt. Diese exklusive Wohnung bietet außergewöhnlichen Komfort, viel Platz und einen herrlichen Ausblick. Ein besonderer Pluspunkt ist die große Terrasse mit Pool – perfekt für Privatsphäre.

Flächenbericht
Wohnzimmer und Küche: 55,09 m²
Schlafzimmer 1: 19,60 m²
Schlafzimmer 2: 19,68 m²
Schlafzimmer 3: 11,16 m²
Schlafzimmer 4: 11,25 m²
Badezimmer 1: 3,83 m²
Badezimmer 2: 3,88 m²
Badezimmer 3: 4,21 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,09 m²
Flur: 15,50 m²
Balkon 1: 18,90 m² × 0,50 = 9,45 m²
Balkon 2: 10,26 m² × 0,50 = 5,13 m²
Treppenhaus: 10,08 m²
Terrasse: 143,36 m² × 0,25/0,50 = 61,10 m²
Schwimmbad: 17,70 m² × 0,25 = 4,43 m²
Maschinenraum Schwimmbad: 4,10 m² × 0,35 = 1,44 m²

Gesamtnutzfläche: 352,69 m²
Gesamtnutzfläche: 239,91 m²

Zugehörige Teile
Lagerraum S4: 21,38 m² × 0,50 = 10,69 m²
Parkplatz PGM 05: 14,62 m² × 0,50 = 7,31 m²
Parkplatz PGM 06: 14,30 m² × 0,50 = 7,15 m²

Gesamtfläche: 402,99 m²
Gesamtnutzfläche: 265,06 m²

Die Wohnung besticht durch ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Pool.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist sie ideal für Käufer, die Komfort, repräsentativen Raum und ein hohes Maß an Privatsphäre suchen.

Das Gebäude ist modern gebaut, verfügt über einen Aufzug und bietet Meerblick.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem modernen Gebäude von höchster Qualität.
Funktionaler Grundriss und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Meeresnähe.

Bautechnische Daten:
- Stahlbetonbauweise
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer
- Großformatige Keramik in den Bädern
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Garage
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Ladeanschluss in der Garage

Eigentumsverhältnisse 1/1
Juristische Person und Käufer zahlt keine Grundsteuer!
Sofortiger Einzug möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 616

REC ID: 1223545

Numero interno: 616

REC ID: 1223545

Внутренний номер: 616

REC ID: 1223545