Zapruđe, 2S-stan, 50,63m2, 2. kat, novije gradnje(2020.g.), lift, lođa, VPM

Zapruđe, 2S-stan, 50,63m2, 2. kat, novije gradnje(2020.g.), lift, lođa, VPM

Prodaje se atraktivan dvosoban stan u Zapruđu, na drugom katu zgrade novije gradnje (2020.), ukupne površine 50,63 m² (netto 44,10 m² + lođa 3,78 m² + vanjsko parkirno mjesto 2,75 m²).

Stan je orijentiran na sjeveroistok, što osigurava obilje dnevnog svjetla i ugodan boravak.

Sastoji se od:
• otvorenog prostora dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom,
• izlaza na prostranu lođu (podne površine 5,05 m2) s prekrasnim pogledom na park Bundek i Sljeme,
• spavaće sobe optimalnog rasporeda i veličine,
• kupaonice s tuš kabinom, toaletom i perilicom rublja.

Karakteristike stana:
• klimatizacija,
• protuprovalna vrata,
• PVC stolarija s aluminijskim roletama i komarnicima,
• centralno grijanje preko gradske toplane s ITPS sustavom (plaćate samo stvarnu potrošnju toplinske energije – značajno niži troškovi),
• vlastiti vodomjer u hodniku stubišta.

Zgrada:
• moderna i održavana,
• video nadzor,
• dva bešumna dizala s luksuznim kabinama.

Lokacija:
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji – istočni dio Zapruđa, uz park Bundek.
U neposrednoj blizini nalaze se:
• tramvaj i autobus (50 m),
• vrtić, osnovna škola, dvije gimnazije i Američka međunarodna škola (Središće),
• trgovački centri (Plodine, Pevex), tržnica i bazen Utrine,
• park i jezero Bundek s uređenim šetnicama.
Izvrsna prometna povezanost omogućuje brz izlazak na glavne gradske prometnice i autocestu.

Dodatno:
• Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen.
• Uključuje označeno vanjsko parkirno mjesto od 11 m² (obračunski 2,75 m²).
• Vlasništvo je uredno, moguća kupnja putem kredita.

Savršen dom za mlade parove ili kao investicija za najam – spoj moderne novogradnje, mirnog okruženja uz Bundek i odlične povezanosti s cijelim gradom.


Lidija Milinović Oroz
Licencirani agent
+385 98 362 997
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1218742

Zapruđe, 2-Bedroom Apartment, 50.63 m², 2nd Floor, Newer Building (2020), Elevator, Loggia, Parking Space

Zapruđe, 2-Bedroom Apartment, 50.63 m², 2nd Floor, Newer Building (2020), Elevator, Loggia, Parking Space

For sale is an attractive two-room apartment in Zapruđe, located on the second floor of a modern building (2020), with a total area of 50.63 m² (net 44.10 m² + loggia 3.78 m² + outdoor parking space 2.75 m²).

The apartment is oriented northeast, ensuring plenty of daylight and a pleasant living atmosphere.

It consists of:
• Open-plan living room with dining area and kitchen
• Access to a spacious loggia (floor area 5.05 m²) with a beautiful view of Bundek Park and Sljeme
• Bedroom of optimal layout and size
• Bathroom with shower cabin, toilet, and washing machine

Apartment features:
• Air conditioning
• Security door
• PVC windows with aluminum shutters and mosquito nets
• Central heating via city heating plant with ITPS system (pay only actual energy consumption – significantly lower costs)
• Own water meter in the hallway

Building:
• Modern and well-maintained
• Video surveillance
• Two silent elevators with luxury cabins

Location:
The apartment is located in an excellent location – the eastern part of Zapruđe, next to Bundek Park.
Nearby you can find:
• Tram and bus (50 m)
• Kindergarten, elementary school, two high schools, and American International School (Središće)
• Shopping centers (Plodine, Pevex), market and swimming pool Utrine
• Bundek Park and lake with landscaped walking paths

Excellent transport connections allow quick access to main city roads and the highway.

Additional:
• The apartment is sold fully furnished and equipped
• Includes a marked outdoor parking space of 11 m² (calculated 2.75 m²)
• Ownership is clear, purchase possible via mortgage

A perfect home for young couples or as an investment for renting – a combination of modern new construction, a peaceful environment near Bundek, and excellent city connections.

Lidija Milinović Oroz
Licensed Agent
+385 98 362 997
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1218742

Zapruđe, 2-Zimmer-Wohnung, 50,63 m², 2. Stock, Neubau (2020), Aufzug, Loggia, Parkplatz

Zapruđe, 2-Zimmer-Wohnung, 50,63 m², 2. Stock, Neubau (2020), Aufzug, Loggia, Parkplatz

Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung in Zapruđe, im zweiten Stock eines Neubaus (2020), mit einer Gesamtfläche von 50,63 m² (netto 44,10 m² + Loggia 3,78 m² + Außenstellplatz 2,75 m²).

Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet, was viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Sie besteht aus:
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Zugang zur geräumigen Loggia (Bodenfläche 5,05 m²) mit herrlichem Blick auf den Bundek-Park und Sljeme
• Schlafzimmer mit optimalem Grundriss und Größe
• Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschmaschine

Wohnungsmerkmale:
• Klimaanlage
• Sicherheitstür
• PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden und Insektenschutzgittern
• Zentralheizung über städtisches Heizwerk mit ITPS-System (Bezahlung nur des tatsächlichen Verbrauchs – deutlich geringere Kosten)
• Eigener Wasserzähler im Flur

Gebäude:
• Modern und gepflegt
• Videoüberwachung
• Zwei geräuscharme Aufzüge mit luxuriösen Kabinen

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage – im östlichen Teil von Zapruđe, direkt beim Bundek-Park.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Straßenbahn und Bus (50 m)
• Kindergarten, Grundschule, zwei Gymnasien und die Amerikanische Internationale Schule (Središće)
• Einkaufszentren (Plodine, Pevex), Markt und Schwimmbad Utrine
• Bundek-Park und See mit gepflegten Spazierwegen

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn.

Zusätzlich:
• Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
• Enthält einen markierten Außenstellplatz von 11 m² (anrechenbar 2,75 m²)
• Eigentum ist geklärt, Kauf per Kredit möglich

Perfekt für junge Paare oder als Investition zur Vermietung – eine Kombination aus modernem Neubau, ruhiger Umgebung beim Bundek und hervorragender Anbindung an die ganze Stadt.

Lidija Milinović Oroz
Lizenzierte Maklerin
+385 98 362 997
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1218742

Zapruđe, Appartamento Bilocale, 50,63 m², 2° Piano, Costruzione recente (2020), Ascensore, Loggia, Posto Auto

Zapruđe, Appartamento Bilocale, 50,63 m², 2° Piano, Costruzione recente (2020), Ascensore, Loggia, Posto Auto

In vendita un attraente appartamento bilocale a Zapruđe, situato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione (2020), con una superficie totale di 50,63 m² (netto 44,10 m² + loggia 3,78 m² + posto auto esterno 2,75 m²).

L'appartamento è orientato a nord-est, garantendo molta luce naturale e un soggiorno piacevole.

È composto da:
• Soggiorno open space con zona pranzo e cucina
• Accesso a un'ampia loggia (superficie pavimento 5,05 m²) con splendida vista sul parco Bundek e Sljeme
• Camera da letto di disposizione e dimensioni ottimali
• Bagno con cabina doccia, WC e lavatrice

Caratteristiche dell'appartamento:
• Aria condizionata
• Porta blindata
• Infissi in PVC con tapparelle in alluminio e zanzariere
• Riscaldamento centralizzato tramite centrale termica cittadina con sistema ITPS (si paga solo il consumo effettivo – costi notevolmente inferiori)
• Contatore dell'acqua proprio nel vano scala

Edificio:
• Moderno e ben mantenuto
• Videosorveglianza
• Due ascensori silenziosi con cabine di lusso

Posizione:
L'appartamento si trova in un'ottima posizione – parte est di Zapruđe, accanto al parco Bundek.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
• Tram e autobus (50 m)
• Asilo, scuola elementare, due licei e Scuola Internazionale Americana (Središće)
• Centri commerciali (Plodine, Pevex), mercato e piscina Utrine
• Parco e lago Bundek con sentieri curati

L'eccellente collegamento ai trasporti permette un rapido accesso alle principali strade cittadine e all'autostrada.

Ulteriori dettagli:
• L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato
• Include posto auto esterno contrassegnato di 11 m² (calcolati 2,75 m²)
• Proprietà regolare, acquisto possibile tramite mutuo

La casa perfetta per giovani coppie o come investimento per affitti – unione di moderna costruzione, ambiente tranquillo vicino al Bundek e ottimi collegamenti con tutta la città.

Lidija Milinović Oroz
Agente autorizzata
+385 98 362 997
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1218742

Запрудье, 2-комнатная квартира, 50,63 м², 2 этаж, новостройка (2020 г.), лифт, лоджия, парковочное место

Запрудье, 2-комнатная квартира, 50,63 м², 2 этаж, новостройка (2020 г.), лифт, лоджия, парковочное место

Продаётся привлекательная двухкомнатная квартира в районе Запрудье, на втором этаже современного дома (2020 г.), общей площадью 50,63 м² (нетто 44,10 м² + лоджия 3,78 м² + парковочное место 2,75 м²).

Квартира ориентирована на северо-восток, что обеспечивает много дневного света и комфортное проживание.

Состоит из:
• гостиной открытой планировки с кухней и столовой зоной
• выхода на просторную лоджию (площадью 5,05 м²) с прекрасным видом на парк Бундеκ и гору Сльеме
• спальни оптимальной планировки и размеров
• ванной комнаты с душевой кабиной, туалетом и стиральной машиной

Особенности квартиры:
• кондиционер
• бронированная дверь
• ПВХ-окна с алюминиевыми жалюзи и москитными сетками
• центральное отопление через городскую котельную с системой ITPS (оплата только фактического потребления – значительно ниже расходы)
• собственный водомер на лестничной площадке

Здание:
• современное и ухоженное
• видеонаблюдение
• два бесшумных лифта с роскошными кабинами

Расположение:
Квартира расположена в отличном месте – восточная часть Запрудья, рядом с парком Бундеκ.
Рядом находятся:
• трамвай и автобус (50 м)
• детский сад, школа, две гимназии и Американская международная школа (Средишче)
• торговые центры (Plodine, Pevex), рынок и бассейн Утрине
• парк и озеро Бундеκ с благоустроенными прогулочными дорожками

Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый выезд на главные дороги города и автомагистраль.

Дополнительно:
• Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной
• Включает обозначенное парковочное место 11 м² (учётная площадь 2,75 м²)
• Собственность оформлена, возможна покупка в ипотеку

Идеальное жильё для молодых пар или как инвестиция для аренды – сочетание современной новостройки, спокойного района у Бундека и отличной транспортной доступности.

Lidija Milinović Oroz
Лицензированный агент
+385 98 362 997
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1218742