Na prodaju je luksuzan i moderno opremljen stan u prizemlju novogradnje s ukupno tri stana, smješten u mjestu Banjol na otoku Rabu, udaljen svega 150 metara od plaže.
Stan je bruto površine 322 m², dok je neto korisna površina 120 m². Uz stan pripada ograđeni vrt, terasa te tri parkirna mjesta.
Prostor je pažljivo uređen vrhunskim materijalima i kvalitetnim namještajem, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan se sastoji od:
• ulaznog predprostora i hodnika
• open space dnevnog boravka s blagovaonicom i modernom kuhinjom
• tri spavaće sobe (dvije s izlazom u ograđeno dvorište)
• tri kupaonice (jedna nenamještena)
• spremišta
• natkrivene i nenatkrivene terase povezane s dvorištem
Posebnosti i prednosti:
• prostrano dvorište i velika terasa jugozapadne orijentacije
• visokokvalitetna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, termo fasada 10 cm
• kvalitetne podne obloge – keramika i drvo
• PVC stolarija s troslojnim izo staklima, elektromotornim roletama i komarnicima
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• potpuno klimatizirano (hlađenje i grijanje)
• odvojena brojila struje i vode
• uredno etažno vlasništvo, bez tereta i zapreka za prijenos
• zgrada posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat A
Namjena: Stan je idealan kako za trajno stanovanje, tako i za povremeni boravak ili turističko iznajmljivanje.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj vrhunske gradnje, modernog uređenja i atraktivne lokacije – samo nekoliko koraka od mora i svih potrebnih sadržaja.
SALE 4-Bedroom Apartment with Garden, 150 m from the Sea
For sale is a luxurious and modernly equipped ground floor apartment in a new building with a total of three apartments, located in Banjol on the island of Rab, only 150 meters from the beach.
The apartment has a gross area of 322 m² and a net usable area of 120 m². It comes with a fenced garden, a terrace, and three parking spaces.
The space is carefully designed with top-quality materials and furniture, ready to move in without any additional investment.
The apartment consists of:
• Entrance hall and corridor
• Open-space living room with dining area and modern kitchen
• Three bedrooms (two with access to the fenced garden)
• Three bathrooms (one unfurnished)
• Storage room
• Covered and uncovered terraces connected to the garden
Features and advantages:
• Spacious garden and large southwest-oriented terrace
• High-quality construction: reinforced concrete structure, 10 cm thermal façade
• Quality floor coverings – ceramics and wood
• PVC joinery with triple-glazed windows, electric shutters and mosquito nets
• Security and fire-resistant entrance doors
• Fully air-conditioned (cooling and heating)
• Separate electricity and water meters
• Proper condominium ownership, without encumbrances or obstacles for transfer
• The building has an occupancy permit and Energy Certificate A
Purpose: The apartment is ideal for permanent residence, occasional stay, or tourist rental.
This property represents the perfect combination of high-quality construction, modern design, and an attractive location – just a few steps from the sea and all necessary amenities.
Ema Gorup Jelić
Licensed Agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
REC ID: 1218741
VERKAUF 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, 150 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine luxuriöse und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit insgesamt drei Wohnungen, gelegen in Banjol auf der Insel Rab, nur 150 Meter vom Strand entfernt.
Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 322 m² und eine Nettowohnfläche von 120 m². Dazu gehören ein umzäunter Garten, eine Terrasse sowie drei Parkplätze.
Die Räume sind sorgfältig mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich und Flur
• Offener Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche
• Drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum umzäunten Garten)
• Drei Badezimmer (eines unmöbliert)
• Abstellraum
• Überdachte und nicht überdachte Terrassen, verbunden mit dem Garten
Besonderheiten und Vorteile:
• Geräumiger Garten und große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Hochwertige Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, 10 cm Wärmedämmfassade
• Hochwertige Bodenbeläge – Keramik und Holz
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen
• Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren
• Vollständig klimatisiert (Kühlung und Heizung)
• Separate Strom- und Wasserzähler
• Ordnungsgemäßes Wohnungseigentum, lastenfrei und ohne Hindernisse für die Übertragung
• Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ein Energiezertifikat A
Bestimmung: Die Wohnung ist ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den gelegentlichen Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, modernem Design und attraktiver Lage dar – nur wenige Schritte vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt.
Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
REC ID: 1218741
VENDITA Appartamento con 4 Camere e Giardino, a 150 m dal Mare
In vendita un appartamento lussuoso e modernamente arredato al piano terra di una nuova costruzione con un totale di tre appartamenti, situata a Banjol sull'isola di Rab, a soli 150 metri dalla spiaggia.
L'appartamento ha una superficie lorda di 322 m² e una superficie utile netta di 120 m². Comprende un giardino recintato, una terrazza e tre posti auto.
Lo spazio è stato arredato con materiali di alta qualità e mobili selezionati, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.
L'appartamento è composto da:
• Ingresso e corridoio
• Soggiorno open space con zona pranzo e cucina moderna
• Tre camere da letto (due con accesso al giardino recintato)
• Tre bagni (uno non arredato)
• Ripostiglio
• Terrazze coperte e scoperte collegate al giardino
Caratteristiche e vantaggi:
• Ampio giardino e grande terrazza esposta a sud-ovest
• Costruzione di alta qualità: struttura in cemento armato, facciata termica da 10 cm
• Pavimenti di qualità – ceramica e legno
• Infissi in PVC con vetri tripli isolanti, tapparelle elettriche e zanzariere
• Porta d'ingresso blindata e resistente al fuoco
• Completamente climatizzato (raffrescamento e riscaldamento)
• Contatori separati per elettricità e acqua
• Proprietà condominiale regolare, senza vincoli né ostacoli al trasferimento
• L'edificio dispone di permesso di agibilità e certificato energetico A
Destinazione: L'appartamento è ideale sia per residenza permanente che per soggiorni occasionali o affitto turistico.
Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di costruzione di alta qualità, arredamento moderno e posizione attraente – a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari.
Ema Gorup Jelić
Agente autorizzata
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
REC ID: 1218741
ПРОДАЖА 4-комнатной квартиры с садом, 150 м от моря
Продаётся роскошная и современно оборудованная квартира на первом этаже нового дома с тремя квартирами, расположенная в местечке Банйол на острове Раб, всего в 150 метрах от пляжа.
Квартира имеет общую площадь 322 м² и полезную площадь 120 м². В стоимость входят огороженный сад, терраса и три парковочных места.
Помещение оформлено с использованием высококачественных материалов и мебели, полностью готово к заселению без дополнительных вложений.
Квартира состоит из:
• Прихожей и коридора
• Просторной гостиной open space с обеденной зоной и современной кухней
• Трёх спален (две с выходом в ограждённый двор)
• Трёх ванных комнат (одна не меблирована)
• Кладовой
• Крытых и открытых террас, соединённых с садом
Особенности и преимущества:
• Просторный двор и большая терраса с юго-западной ориентацией
• Качественное строительство: железобетонная конструкция, утеплённый фасад 10 см
• Напольные покрытия высокого качества – керамика и дерево
• ПВХ-столярка с тройными стеклопакетами, электрошторами и москитными сетками
• Входные двери – противовзломные и противопожарные
• Полностью кондиционирована (охлаждение и отопление)
• Отдельные счётчики электричества и воды
• Оформленное поквартирное владение, без обременений и препятствий для передачи
• Здание имеет разрешение на ввод в эксплуатацию и энергетический сертификат A
Назначение: Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для временного пребывания или туристической аренды.
Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание высококачественного строительства, современного дизайна и привлекательного расположения – всего в нескольких шагах от моря и всей необходимой инфраструктуры.
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}
){kind=link}