Crikvenica – novogradnja s pogledom, terasa i parking

RE/MAX Centar nekretnina predstavlja stan u novogradnji dovršenoj 2024. godine, smješten u iznimno traženom dijelu Crikvenice, poznatom po kvalitetnim novim investicijama i modernim vilama. Ova lokacija posljednjih godina bilježi snažan razvoj, s rastućim interesom kupaca koji traže mir, kvalitetu gradnje i atraktivan pogled na more, a sve to uz blizinu mora i gradskih sadržaja.

Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade koja broji ukupno tri etaže sa šest stanova. Ipak, zbog konfiguracije terena i pristupa sa sjeverne strane, stan je u naravi na prvom katu, uz svega nekoliko stepenica do ulaza, što ga čini pristupačnijim i dodatno praktičnim za svakodnevni život.

Ukupne površine 62,27 m², stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i posebno atraktivne, velike terase s koje se pruža otvoren, nesmetan pogled na more i okolinu.

Terasa je dovoljno prostrana za veće društvo i pruža savršen prostor za uživanje u mediteranskom načinu života – od jutarnje kave do večernjih druženja s pogledom na zalazak sunca.

Stan je tehnički opremljen za udoban boravak tijekom cijele godine – uključuje podno grijanje koje osigurava ugodnu toplinu u hladnijim mjesecima, dok klima uređaji omogućuju dodatnu regulaciju temperature, bilo za grijanje ili hlađenje.

U vlasništvu stana je i jedno parkirno mjesto, što je značajan dodatak s obzirom na sve veću potražnju za parkingom u turističkim mjestima poput Crikvenice.

Stan se prodaje nenamješten, što omogućava budućem vlasniku da ga uredi prema vlastitom ukusu i potrebama.

Zgrada je izgrađena od strane provjerenog i kvalitetnog investitora koji je poznat na ovom području, a riječ je o jednoj od posljednjih preostalih jedinica u ponudi.

Stan posjeduje svu potrebnu vlasničku i građevinsku dokumentaciju, što ga čini pogodnim za kupnju putem stambenog kredita.

Nalazi se na udaljenosti od otprilike 1,2 kilometra pješice do mora, a najbliža plaža je na manje od jednog kilometra.
U blizini su također trgovine, kafići i svi osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život ili boravak tijekom odmora.

Stan je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća dodatnih 3% poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje putem pravne osobe (tvrtke ili obrta), postoji mogućnost povrata PDV-a ako se nekretnina koristi za turističku djelatnost, što ovu nekretninu dodatno čini atraktivnom investicijom s potencijalno vrlo dobrim povratom.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže stan u modernoj novogradnji s atraktivnom lokacijom i odličnim potencijalom za vlastiti životni prostor, odmor ili ulaganje.

Za više informacija ili dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas na: 091 6410 063.

Interni broj: 1216050 REC - 3-72198

REC ID: 1216050

Crikvenica – new build with view, terrace and parking

RE/MAX Real Estate Center presents an apartment in a new build completed in 2024, located in an extremely sought‑after part of Crikvenica, known for high‑quality new investments and modern villas. This location has seen strong development in recent years, with growing interest among buyers looking for peace, quality construction, and an attractive sea view—all this with proximity to the sea and urban amenities.

The apartment is on the second floor of a smaller residential building with a total of three storeys and six apartments. However, due to the terrain configuration and access from the north side, the apartment is effectively on the first floor, with only a few stairs to the entrance, which makes it more accessible and additionally practical for everyday living.

With a total area of 62.27 m², the apartment consists of a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a particularly attractive, large terrace from which there is an open, unobstructed view of the sea and surroundings.

The terrace is large enough for a larger gathering and offers the perfect space to enjoy the Mediterranean way of life—from morning coffee to evening get‑togethers with sunset views.

The apartment is technically equipped for comfortable living year‑round—it includes underfloor heating providing pleasant warmth in colder months, while air conditioning units allow additional temperature regulation, whether for heating or cooling.

One parking space is owned with the apartment, which is a significant plus given the increasing demand for parking in touristic towns like Crikvenica.

The apartment is sold unfurnished, allowing the future owner to arrange it according to their own tastes and needs.

The building was constructed by a proven and high‑quality investor well known in this area, and this unit is one of the last remaining in the offer.

The apartment has all necessary ownership and construction documentation, making it suitable for purchase via a mortgage.

It is located at approximately 1.2 kilometres walking distance from the sea, and the nearest beach is less than one kilometre away. Nearby there are shops, cafés and all basic amenities needed for daily life or vacation stays.

The apartment is in the VAT system, which means the buyer does not pay the additional 3% real estate transfer tax; in case of purchase through a legal entity (company or trade), there is the possibility of VAT refund if the property is used for tourist activity, which makes this property additionally attractive as an investment with potentially very good returns.

This property represents an excellent opportunity for those seeking an apartment in a modern new build with a desirable location and great potential for own living, vacation or investment.

For more information or to arrange a viewing, contact us at: 091 6410 063.

Intrnal number: 3-72198

REC ID: 1216050

Crikvenica – Neubau mit Ausblick, Terrasse und Parkplatz

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert eine Wohnung in einem Neubau, der im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, gelegen in einem äußerst gefragten Teil von Crikvenica, bekannt für hochwertige Neubau‑Investitionen und moderne Villen. Diese Lage hat in den letzten Jahren eine starke Entwicklung durchlaufen, mit wachsendem Interesse von Käufern, die Ruhe, hochwertige Bauqualität und einen attraktiven Meerblick suchen — und das alles bei Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen.

Die Wohnung befindet sich offiziell im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen und sechs Wohneinheiten. Aufgrund der Geländekonfiguration und des Zugangs von der Nordseite liegt die Wohnung jedoch in Wirklichkeit im ersten Stock, mit nur wenigen Stufen zum Eingang, was sie zugänglicher und zusätzlich praktisch für den Alltag macht.

Mit einer Gesamtfläche von 62,27 m² besteht die Wohnung aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer besonders attraktiven, großen Terrasse, von der sich ein offener, ungestörter Blick auf das Meer und die Umgebung bietet.

Die Terrasse ist groß genug für größere Gesellschaften und bietet den perfekten Raum, um den mediterranen Lebensstil zu genießen — vom Morgenkaffee bis zu abendlichen Treffen mit Blick auf den Sonnenuntergang.

Die Wohnung ist technisch ausgestattet für komfortables Wohnen das ganze Jahr über — mit Fußbodenheizung, die in kälteren Monaten angenehme Wärme spendet, und Klimaanlagen, die zusätzliche Temperaturregelung ermöglichen, sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen.

Zum Eigentum gehört ein Parkplatz, was angesichts der steigenden Nachfrage nach Parkplätzen in touristischen Orten wie Crikvenica ein erheblicher Vorteil ist.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer erlaubt, sie nach eigenem Geschmack und Bedarf einzurichten.

Das Gebäude wurde von einem bewährten und qualitativ hochwertigen Investor errichtet, der in dieser Region bekannt ist, und diese Einheit ist eine der letzten verfügbaren Einheiten im Angebot.

Die Wohnung besitzt alle notwendigen Eigentums‑ und Baugenehmigungsunterlagen, was sie geeignet macht für einen Kauf über eine Hypothek.

Sie liegt in etwa 1,2 Kilometern zu Fuß vom Meer entfernt, und der nächste Strand ist weniger als ein Kilometer entfernt. Geschäfte, Cafés und alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage sowohl für Alltag als auch Urlaub äußerst praktisch macht.

Die Wohnung ist im Mehrwertsteuersystem (VAT), was bedeutet, dass der Käufer nicht die zusätzlichen 3 % Grunderwerbssteuer zahlt; im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person (Firma oder Gewerbe), besteht die Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung, wenn die Immobilie für touristische Zwecke genutzt wird, was diese Immobilie zusätzlich attraktiv macht als Investition mit potenziell sehr guter Rendite.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für alle, die eine Wohnung in einem modernen Neubau mit begehrter Lage und großem Potenzial für eigenes Wohnen, Urlaub oder Investition suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter: 091 6410 063.

Interne Nummer: 3-72198

REC ID: 1216050

Crikvenica – nuova costruzione con vista, terrazza e parcheggio

RE/MAX Centro Immobiliare presenta un appartamento in nuova costruzione ultimata nel 2024, situato in una zona estremamente richiesta di Crikvenica, nota per investimenti di alta qualità e ville moderne. Questa posizione ha registrato negli ultimi anni uno sviluppo significativo, con un crescente interesse da parte degli acquirenti che cercano tranquillità, qualità edilizia e una vista mare attraente — il tutto insieme alla vicinanza al mare e ai servizi della città.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale più piccolo con un totale di tre piani e sei unità abitative. Tuttavia, a causa della conformazione del terreno e dell'accesso dal lato nord, l'appartamento è di fatto al primo piano, con solo qualche gradino per l'ingresso, il che lo rende più accessibile e particolarmente pratico per la vita quotidiana.

Con una superficie totale di 62,27 m², l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, un bagno e una terrazza particolarmente attraente e grande da cui si gode di una vista aperta e libera sul mare e sui dintorni.

La terrazza è abbastanza ampia per ospitare gruppi più numerosi e offre lo spazio perfetto per godersi lo stile di vita mediterraneo — dal caffè mattutino agli incontri serali con vista tramonto.

L'appartamento è tecnicamente attrezzato per un soggiorno confortevole tutto l'anno — include il riscaldamento a pavimento che fornisce calore piacevole nei mesi più freddi, mentre i condizionatori permettono una regolazione aggiuntiva della temperatura, sia per riscaldamento che per raffreddamento.

Con l'appartamento è incluso un posto auto di proprietà, un vantaggio significativo data la crescente domanda di parcheggio in località turistiche come Crikvenica.

L'appartamento è venduto non arredato, permettendo al futuro proprietario di arredarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L'edificio è stato costruito da un investitore affidabile e di alta qualità ben noto in questa zona, e questa unità è una delle ultime rimaste nell'offerta.

L'appartamento possiede tutta la documentazione necessaria di proprietà e di costruzione, rendendolo idoneo per l'acquisto tramite mutuo.

Si trova ad una distanza di circa 1,2 chilometri a piedi dal mare, e la spiaggia più vicina è a meno di un chilometro. Nelle vicinanze ci sono negozi, caffè e tutti i servizi base necessari per la vita quotidiana o per le vacanze.

L'appartamento è nel sistema IVA, il che significa che l'acquirente non paga il 3% di imposta sul trasferimento immobiliare; in caso di acquisto tramite persona giuridica (società o impresa), esiste la possibilità di rimborso dell'IVA se la proprietà è utilizzata per attività turistiche, rendendo questa offerta ulteriormente interessante come investimento con potenzialmente ottimi ritorni.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in nuova costruzione moderna, con posizione desiderabile e grande potenziale per uso abitativo, vacanze o investimento.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta: 091 6410 063.

Numero interno: 3-72198

REC ID: 1216050

Цриквеница – новостройка с видом, террасой и парковкой

RE/MAX Центр недвижимости представляет квартиру в новостройке, завершённой в 2024 году, расположенную в исключительно востребованном районе Цриквеницы, известном качественными новыми инвестициями и современными виллами. Это местность, которая в последние годы активно развивается, с растущим интересом со стороны покупателей, ищущих тишину, качество строительства и привлекательный вид на море — всё это при близости моря и городских удобств.

Квартира находится на втором этаже небольшого жилого дома из трёх этажей и шести квартир. Однако, из‑за рельефа и доступа с северной стороны, квартира фактически располагается на первом этаже, всего с несколькими ступеньками до входа, что делает её более доступной и особенно практичной для ежедневной жизни.

Общая площадь составляет 62,27 м², квартира включает просторную гостиную с зоной кухни и столовой, две спальни, ванную комнату и особенно привлекательную большую террасу, с которой открывается открытый, ничем не заграждённый вид на море и окрестности.

Терраса достаточно большая, чтобы разместить большую компанию, и предлагает идеальное пространство для наслаждения средиземноморским образом жизни — от утреннего кофе до вечерних встреч с видом на закат.

Квартира технически оборудована для комфортного проживания в течение всего года — включает тёплые полы, обеспечивающие приятное тепло в более холодные месяцы, а кондиционеры дают дополнительный контроль над температурой, как для обогрева, так и для охлаждения.

С апартаментом предоставляется одно парковочное место в собственности, что является значительным преимуществом с учётом растущего спроса на парковку в туристических местах вроде Цриквеницы.

Квартира продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу возможность обустроить её по своему вкусу и потребностям.

Дом построен проверенным и качественным инвестором, известным в этом районе, и эта единица — одна из последних доступных в предложении.

Квартира имеет всю необходимую собственническую и строительную документацию, что делает её пригодной для приобретения посредством ипотеки.

Примерно 1,2 километра пешком до моря, ближайший пляж менее километра.

Рядом есть магазины, кафе и все основные удобства, необходимые как для повседневной жизни, tako i za odmor.

Квартира находится в системе НДС, что означает, что покупатель не платит дополнительные 3% налога на передачу недвижимости; в случае покупки через юридическое лицо (компания или предприниматель), существует возможность возврата НДС, если недвижимость используется для туристической деятельности, что делает эту недвижимость дополнительно привлекательной как инвестицию с потенциально очень хорошей доходностью.

Это имущество представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет квартиру в современной новостройке с привлекательным расположением и большим потенциалом для проживания, отдыха или инвестиций.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами по телефону: 091 6410 063.

Внутренний номер: 3-72198

REC ID: 1216050