Opatija, Veprinac, exlusivan trosoban stan u dvojnoj kući s pogledom na Kvarner

Opatija, grad na moru, poznat kao ljetovalište i odmaralište nekad Habsburške monarhije, carice Sisi, cara Franje-Josipa, a danas ljudi iz cijelog svijeta, koja svojom mediteranskom i blagom klimom, odličnim geo-položajem, kulturnom baštinom, znamenitostima je meka kulture i umjetnosti koja nudi multimedijalne, filmske, književne, koncertne, kazališne događaje, dobru gastro ponudu i privlači kao mjesto za ugodan život.
U okolici Opatije cca 7 km do centra, Kaisser-immobilie u ponudu stavlja u novogradnji duplex kuće stan ukupne površine 264,20 m2 s natkrivenim parkirnim mjestom površine 19,70 m2 i dvorišta s bazenom stan S1.
Stan se sastoji od podruma, prizemlja i kata. Podrum i prizemlje povezani su unutarnjim stubištem. U prizemlju su: toalet, kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom (open space) iz kojeg komuniciramo preko velike staklene plohe s uređenim okolišem i vanjskim bazenom te spavaća soba s kupaonom povezana s stražnjim dvorištem stana .Stepenicama kraj ulaza penjemo se na kat gdje je manji dnevni boravak s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe s dvije kupaone. Odlika ovog stambenog prostora je puno svjetlosti koja dolazi u prostor preko velikih staklenih ploha cijelog stana, odlična unutarnja komunikacija s svakom etažom, kvaliteta materijala građevine, ugodno okruženje privatnih vila i kuća a prije svega nezaboravan pogled na Kvarner, Rijeku i otoke. Nadmorska visina ove lokacije osim prekrasnog pogleda prema moru u ljetnim mjesecima donosi osvježenje s planine Učka. Sustav grijanja Bosch, podno grijanje s dizalicom topline, izuzetno efikasno, automatizirano, s vrlo niskim troškovima, grije kuću zimi. Prve plaže su na 15 minuta vožnje autom. Svi važniji opskrbni centri, ljekarna, kaffe barovi, restorani, banka, su također na 10 minuta vožnje od lokacije.
Korisne površine:
NATRKIVENO PARKIRNO MJESTO
PARKIRNO MJESTO
NADSTREŠNICA
PARKIRNA MJESTA
BAZENSKA TEHNIKA
HODNIK
KOMUNIKACIJA/STUBIŠTE
STROJARNICA
ELEKTRO SOBA
SPREMIŠTE
KOMUNIKACIJA/STUBIŠTE
KUHINJA I BLAGOVAONA
WC
KUPAONA
SOBA
NATRKIVENA TERASA
DNEVNI BORAVAK
KUPAONA
HODNIK
KUPAONA
SOBA
SOBA
LOGGIA
POVRŠINA UKUPNA:319,30 m2

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je u cijeni uračunat PDV.
Lokacija je od većih gradova odlično povezana i udaljena: Rijeka 20 min, Trst 1h 30 min, Ljubljana 2h, Zagreb 1h 30 min, Beč 4h 30 min, Berlin 10 h, Brno 8 h vožnje.

Za razgled nazovite +385916133776 agenta Eli Lovko
Agencujska provizija je 3%+PDV

Interni broj: 1215460 REC - 121-119

REC ID: 1215460

Flat Veprinac, Opatija - Okolica, 264,20m2

Opatija, a city by the sea, known as a summer resort and resort once of the Habsburg monarchy, Empress Sisi, Emperor Franz Joseph, and today people from all over the world, which with its Mediterranean and mild climate, excellent geo-location, cultural heritage, landmarks is a mecca of culture and art that offers multimedia, film, literary, concert, theater events, a good gastronomic offer and attracts as a place for a pleasant life. In the vicinity of Opatija approximately 7 km from the center, Kaisser-immobilie offers in a newly built duplex house an apartment with a total area of 264.20 m2 with a covered parking space of 19.70 m2 and a courtyard with a swimming pool apartment S1. The apartment consists of a basement, ground floor and first floor. The basement and ground floor are connected by an internal staircase. On the ground floor there is: a toilet, a kitchen with a dining area and a living room (open space) from which we communicate through a large glass panel with a landscaped environment and an outdoor pool, and a bedroom with a bathroom connected to the back yard of the apartment. The stairs near the entrance lead to the first floor where there is a smaller living room with access to a terrace, two bedrooms with two bathrooms. The characteristic of this living space is a lot of light that comes into the space through the large glass panels of the entire apartment, excellent internal communication with each floor, the quality of the building materials, the pleasant surroundings of private villas and houses and, above all, an unforgettable view of Kvarner, Rijeka and the islands. The altitude of this location, in addition to the beautiful view of the sea in the summer months, brings refreshment from Mount Učka. The Bosch heating system, underfloor heating with a heat pump, is extremely efficient, automated, and with very low costs, heats the house in winter. The first beaches are a 15-minute drive away. All major supply centers, pharmacies, coffee bars, restaurants, and banks are also a 10-minute drive from the location. Usable areas: COVERED PARKING SPACE PARKING SPACE CANOPY PARKING SPACES POOL EQUIPMENT HALLWAY COMMUNICATION/STAIRWAY ENGINE ROOM ELECTRICAL ROOM STORAGE COMMUNICATION/STAIRWAY KITCHEN AND DINING ROOM WC BATHROOM COVERED TERRACE LIVING ROOM BATHROOM HALLWAY BATHROOM ROOM LOGGIA TOTAL AREA: 319.30 m2 The buyer does not pay real estate tax because VAT is included in the price. The location is well connected to major cities and is located: Rijeka 20 min, Trieste 1h 30 min, Ljubljana 2h, Zagreb 1h 30 min, Vienna 4h 30 min, Berlin 10h, Brno 8h drive. For a viewing, call +385916133776 agent Eli Lovko The agency commission is 3% + VAT

Intrnal number: 121-119

REC ID: 1215460

Wohnung Veprinac, Opatija - Okolica, 264,20m2

Opatija, eine Stadt am Meer, bekannt als Sommerfrische und Erholungsort einst der Habsburgermonarchie, von Kaiserin Sisi, Kaiser Franz Joseph und heute von Menschen aus aller Welt, die mit ihrem mediterranen und milden Klima, ihrer hervorragenden geografischen Lage, ihrem kulturellen Erbe und ihren Sehenswürdigkeiten ein Mekka der Kultur und Kunst ist, das Multimedia-, Film-, Literatur-, Konzert- und Theaterveranstaltungen sowie ein gutes gastronomisches Angebot bietet und als Ort für ein angenehmes Leben anzieht. In der Nähe von Opatija, etwa 7 km vom Zentrum entfernt, bietet Kaisser-immobilie in einem neu gebauten Maisonette-Haus eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 264,20 m2 mit einem überdachten Parkplatz von 19,70 m2 und einem Innenhof mit Swimmingpool, Wohnung S1. Die Wohnung besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Keller und Erdgeschoss sind durch eine Innentreppe verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich: eine Toilette, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer (offener Raum), von dem aus wir durch eine große Glasscheibe mit einer begrünten Umgebung und einem Außenpool verbunden sind, sowie ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das mit dem Hinterhof der Wohnung verbunden ist. Die Treppe in der Nähe des Eingangs führt in den ersten Stock, wo sich ein kleineres Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse sowie zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern befinden. Charakteristisch für diesen Wohnraum ist das viel Licht, das durch die großen Glasscheiben der gesamten Wohnung in den Raum fällt, die hervorragende interne Kommunikation mit jedem Stockwerk, die Qualität der Baumaterialien, die angenehme Umgebung privater Villen und Häuser und vor allem ein unvergesslicher Blick auf Kvarner, Rijeka und die Inseln. Die Höhenlage dieses Standorts bietet neben dem wunderschönen Blick auf das Meer in den Sommermonaten auch Erfrischung vom Berg Učka. Das Bosch-Heizsystem, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ist äußerst effizient, automatisiert und heizt das Haus im Winter zu sehr geringen Kosten. Die ersten Strände sind 15 Autominuten entfernt. Alle wichtigen Versorgungszentren, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken sind ebenfalls 10 Autominuten vom Standort entfernt. Nutzflächen: ÜBERDACHTER PARKPLATZ PARKPLATZ ÜBERDACHTE PARKPLATZE POOL AUSRÜSTUNG FLUR KOMMUNIKATION/TREPPENHAUS MASCHINENRAUM ELEKTRORAUM LAGER KOMMUNIKATION/TREPPENHAUS KÜCHE UND ESSZIMMER WC BADEZIMMER ÜBERDACHTE TERRASSE WOHNZIMMER BADEZIMMER FLUR BADEZIMMER ZIMMER LOGGIA GESAMTFLÄCHE: 319,30 m2 Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Der Standort ist gut an die wichtigsten Städte angebunden und befindet sich: Rijeka 20 Min., Triest 1 Std. 30 Min., Ljubljana 2 Std., Zagreb 1 Std. 30 Min., Wien 4 Std. 30 Min., Berlin 10 Std., Brünn 8 Std. Fahrt. Für eine Besichtigung rufen Sie +385916133776 Agent Eli Lovko Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt.

Interne Nummer: 121-119

REC ID: 1215460

Appartamento Veprinac, Opatija - Okolica, 264,20m2

Abbazia, città sul mare, nota come località di villeggiatura estiva e luogo di villeggiatura della monarchia asburgica, dell'imperatrice Sissi, dell'imperatore Francesco Giuseppe e oggi meta di persone da tutto il mondo, con il suo clima mediterraneo e mite, l'eccellente posizione geografica, il patrimonio culturale e i monumenti, è una mecca della cultura e dell'arte che offre eventi multimediali, cinematografici, letterari, concertistici e teatrali, una buona offerta gastronomica e attrae come luogo di piacevole vita. Nelle vicinanze di Abbazia, a circa 7 km dal centro, Kaisser-immobilie offre in una casa bifamiliare di nuova costruzione un appartamento con una superficie totale di 264,20 m² con un parcheggio coperto di 19,70 m² e un cortile con piscina. L'appartamento S1 è composto da seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato e il piano terra sono collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano: un bagno di servizio, una cucina con zona pranzo e un soggiorno (open space) da cui si comunica tramite una grande vetrata con un ambiente paesaggistico e una piscina esterna, e una camera da letto con bagno collegato al cortile posteriore dell'appartamento. Le scale vicino all'ingresso conducono al primo piano dove si trovano un soggiorno più piccolo con accesso a una terrazza, due camere da letto con due bagni. Le caratteristiche di questo spazio abitativo sono l'abbondanza di luce che penetra nello spazio attraverso le grandi vetrate dell'intero appartamento, l'eccellente comunicazione interna con ogni piano, la qualità dei materiali da costruzione, l'ambiente piacevole di ville e case private e, soprattutto, una vista indimenticabile sul Quarnero, Fiume e le isole. L'altitudine di questa posizione, oltre alla splendida vista sul mare nei mesi estivi, porta refrigerio dal Monte Maggiore. Il sistema di riscaldamento Bosch, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, è estremamente efficiente, automatizzato e con costi molto bassi, riscalda la casa in inverno. Le prime spiagge sono a 15 minuti di auto. Tutti i principali centri di distribuzione, farmacie, bar, ristoranti e banche sono raggiungibili in 10 minuti di auto. Aree utilizzabili: POSTO AUTO COPERTO POSTO AUTO POSTI AUTO CON TETTOIA ATTREZZATURA PER PISCINA CORRIDOIO COMUNICAZIONE/SCALA SALA MACCHINE LOCALE ELETTRICO RIPOSTIGLIO COMUNICAZIONE/SCALA CUCINA E SALA DA PRANZO WC BAGNO TERRAZZA COPERTA SOGGIORNO BAGNO CORRIDOIO BAGNO CAMERA LOGGIA SUPERFICIE TOTALE: 319,30 m2 L'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà perché l'IVA è inclusa nel prezzo. La posizione è ben collegata alle principali città e si trova: Fiume 20 min, Trieste 1 ora e 30 min, Lubiana 2 ore, Zagabria 1 ora e 30 min, Vienna 4 ore e 30 min, Berlino 10 ore, Brno 8 ore di auto. Per una visita chiamare +385916133776 agente Eli Lovko La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA

Numero interno: 121-119

REC ID: 1215460

Квартира Veprinac, Opatija - Okolica, 264,20m2

Опатия, город у моря, известный как летний курорт и курорт когда-то монархии Габсбургов, императрицы Сисси, императора Франца Иосифа, а сегодня людей со всего мира, который со своим средиземноморским и мягким климатом, отличным географическим положением, культурным наследием, достопримечательностями является Меккой культуры и искусства, которая предлагает мультимедиа, кино, литературные, концертные, театральные мероприятия, хорошее гастрономическое предложение и привлекает как место для приятной жизни. В окрестностях Опатии, примерно в 7 км от центра, Kaisser-immobilie предлагает в недавно построенном дуплексном доме квартиру общей площадью 264,20 м2 с крытым парковочным местом 19,70 м2 и двором с бассейном квартира S1. Квартира состоит из подвала, первого этажа и второго этажа. Подвал и первый этаж соединены внутренней лестницей. На первом этаже расположены: туалет, кухня со столовой и гостиная (open space), из которой через большую стеклянную стену можно выйти на озелененную территорию и открытый бассейн, а также спальня с ванной комнатой, соединенная с задним двором квартиры. Лестница у входа ведет на второй этаж, где находятся небольшая гостиная с выходом на террасу, две спальни с двумя ванными комнатами. Особенностью этого жилого пространства является обилие света, проникающего через большие стеклянные панели по всей квартире, отличная внутренняя коммуникация между этажами, качество строительных материалов, приятное окружение частных вилл и домов и, прежде всего, незабываемый вид на Кварнер, Риеку и острова. Высота над уровнем моря, помимо прекрасного вида на море летом, дарит прохладу с горы Учка. Система отопления Bosch – теплый пол с тепловым насосом – чрезвычайно эффективна, автоматизирована и очень экономична, обогревая дом зимой. До ближайших пляжей можно доехать за 15 минут. Все основные торговые центры, аптеки, кофейни, рестораны и банки также находятся в 10 минутах езды от участка. Полезные площади: КРЫТАЯ ПАРКОВКА ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО НАВЕС ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА БАССЕЙН ОБОРУДОВАНИЕ ПРИХОЖАЯ КОММУНИКАЦИОННАЯ/ЛЕСТНИЦА МАШИННОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ КОМНАТА КЛАДА КОММУНИКАЦИОННАЯ/ЛЕСТНИЦА КУХНЯ И СТОЛОВАЯ ТУАЛЕТ ВАННАЯ КОМНАТА КРЫТАЯ ТЕРРАСА ГОСТИНАЯ ВАННАЯ КОМНАТА КОРИДОР ВАННАЯ КОМНАТА ЛОДЖИЯ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 319,30 м2 Покупатель не платит налог на недвижимость, так как НДС включен в цену. Расположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с крупными городами: Риека – 20 мин., Триест – 1 ч. 30 мин., Любляна – 2 ч., Загреб – 1 ч. 30 мин., Вена – 4 ч. 30 мин., Берлин – 10 ч., Брно – 8 ч. Для просмотра звоните по телефону +385916133776, агент Эли Ловко. Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Внутренний номер: 121-119

REC ID: 1215460