Pula, novoizgrađena samostojeća kuća sa bazenom

Na prodaju je suvremena vila smještena u mirnom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule. Ova samostojeća kuća, izgrađena 2019. godine, nudi idealan spoj funkcionalnosti, estetike i komfora, čineći je savršenim izborom kako za obiteljski život, tako i kao atraktivnu investiciju u turizam.

Nekretnina se prostire na dvije etaže s ukupno 172 m² stambene površine, dok površina parcele iznosi 388 m². Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni prostor u kojem se nalaze dnevni boravak s modernim kaminom snage 14 kW (dovoljnim za grijanje cijelog prizemlja i dijela kata), moderna kuhinja opremljena svim potrebnim uređajima, blagovaonica te dodatna kupaonica za goste. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s velikim stolom i ljetnom kuhinjom – idealnu za uživanje u toplim danima i večernjim druženjima. Terasa se nastavlja prema sunčalištu i bazenu, koji dodatno upotpunjuju ugođaj privatnosti i luksuza.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i vlastitom klima jedinicom, čime se osigurava potpuna privatnost, udobnost i kontrola temperature za svakog ukućana ili gosta. Dodatna praktičnost osigurana je prostorijom za pranje i spremanje rublja.

Interijer kuće odiše kvalitetom – stolarija je izrađena po mjeri od punog drva domaće proizvodnje, a podovi su obloženi kvalitetnom keramikom.
Zahvaljujući kvalitetnoj PVC stolariji i termoizolaciji, energetska učinkovitost kuće je na visokoj razini. Sigurnost je također na vrhunskom nivou, s ugrađenim alarmnim sustavom i videonadzorom. Uređena okućnica opremljena je automatskim navodnjavanjem, a na raspolaganju su i četiri privatna parkirna mjesta.

Ova vila se nalazi u mirnom, obiteljskom okruženju, a ipak u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja – trgovina, škola, prometnica i centra Pule. Spoj udobnosti, sigurnosti i vrhunske opremljenosti čini ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže dom bez kompromisa ili pouzdanu investiciju s velikim potencijalom za turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1214029 REC - 1847

REC ID: 1214029

Newly built detached house with a swimming pool near Pula

For sale: a contemporary villa located in the quiet settlement, just a few minutes' drive from the centre of Pula. This detached house, built in 2019, offers the perfect combination of functionality, aesthetics, and comfort, making it an excellent choice both for family living and as an attractive tourism investment.

The property spans two floors with a total living area of 172 m², while the plot size is 388 m². The ground floor is designed as an open space including a living room with a modern fireplace of 14 kW (sufficient for heating the entire ground floor and part of the upper floor), a modern kitchen equipped with all necessary appliances, a dining area, as well as an additional guest bathroom. From the living area you step out onto a covered terrace with a large table and summer kitchen – perfect for enjoying warm days and evening gatherings. The terrace continues toward the sun deck and swimming pool, further enhancing the sense of privacy and luxury.

On the upper floor are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom and its own air conditioning unit, ensuring complete privacy, comfort, and temperature control for every family member or guest. Additional practicality is provided by a dedicated laundry and storage room.

The interior of the house exudes quality – joinery is custom-made from solid domestic wood, and floors are laid with high-quality ceramics. Thanks to high-quality PVC windows and thermal insulation, the house's energy efficiency is at a high level. Security is also top‑notch, with an installed alarm system and video surveillance. The landscaped yard is equipped with automatic irrigation, and there are four private parking spaces available.

This villa is situated in a peaceful, family‑friendly environment, yet in close proximity to all essential amenities – shops, schools, roads, and the centre of Pula. The combination of comfort, security, and top‑class equipment makes this property an ideal choice for those seeking a home without compromise or for a reliable investment with great potential for tourist rental.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1847

REC ID: 1214029

Neubau-Einfamilienhaus mit Pool in der Umgebung von Pula

Zu verkaufen: eine moderne Villa im ruhigen Wohngebiet, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pula entfernt. Dieses freistehende Haus, erbaut 2019, bietet die perfekte Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Komfort – ideal für ein familiäres Zuhause oder als attraktive Investition im Tourismus.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 172 m², das Grundstück misst 388 m². Das Erdgeschoss ist als offener Raum gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer mit modernem Kamin (14 kW, ausreichend zur Beheizung des gesamten Erdgeschosses und eines Teils des Obergeschosses), eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten, einen Essbereich sowie ein zusätzliches Gäste‑Bad. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit großem Tisch und Sommerküche – ideal für warme Tage und Abendgesellschaften. Die Terrasse führt weiter zur Sonnenliegefläche und zum Schwimmbecken, was das Gefühl von Privatsphäre und Luxus zusätzlich verstärkt.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einer eigenen Klimaanlage, was vollständige Privatsphäre, Komfort und Temperaturkontrolle für jeden Bewohner oder Gast garantiert. Zusätzlicher Komfort wird durch einen Wäsche‑ und Abstellraum geboten.

Das Innere des Hauses strahlt Qualität aus – das Tischlerhandwerk ist maßgefertigt aus massivem Holz heimischer Herstellung, und die Böden sind mit hochwertiger Keramik belegt. Dank hochwertiger PVC‑Fenster und Wärmedämmung ist die Energieeffizienz des Hauses auf hohem Niveau. Auch die Sicherheit ist erstklassig: Alarmanlage und Videoüberwachung sind installiert. Der gepflegte Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet, und vier private Parkplätze stehen zur Verfügung.

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, ist jedoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Straßen und dem Zentrum von Pula. Die Kombination aus Komfort, Sicherheit und erstklassiger Ausstattung macht diese Immobilie zur idealen Wahl für jene, die ein Zuhause ohne Kompromisse suchen oder eine verlässliche Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1847

REC ID: 1214029

Casa indipendente di nuova costruzione con piscina nei dintorni di Pola

In vendita: una villa contemporanea situata nella tranquilla frazione, a pochi minuti in auto dal centro di Pola. Questa casa indipendente, costruita nel 2019, offre la perfetta combinazione di funzionalità, estetica e comfort, rendendola un'eccellente scelta sia per la vita familiare che come investimento turistico.

La proprietà si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di 172 m², mentre il terreno è di 388 m². Il piano terra è concepito come un open‑space che comprende un soggiorno con camino moderno da 14 kW (sufficiente per riscaldare tutto il piano terra e parte del piano superiore), una cucina moderna dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, sala da pranzo e un bagno aggiuntivo per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con grande tavolo e cucina estiva – ideale per godersi le giornate calde e le serate in compagnia. La terrazza prosegue verso il solarium e la piscina, che completano l'atmosfera di privacy e lusso.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno privato e unità di climatizzazione propria, garantendo piena privacy, comfort e controllo della temperatura per ogni membro della famiglia o ospite. Ulteriore comodità è offerta da una stanza lavanderia e deposito.

L'interno della casa trasuda qualità – la falegnameria è su misura e realizzata in legno massello di produzione locale, e i pavimenti sono rivestiti con ceramica di alta qualità. Grazie ai serramenti in PVC di alta qualità e all'isolamento termico, l'efficienza energetica della casa è ad alto livello. La sicurezza è anch'essa ai massimi livelli, con sistema d'allarme installato e videosorveglianza. Il giardino curato è dotato di irrigazione automatica e ci sono quattro posti auto privati a disposizione.

Questa villa si trova in un ambiente familiare e tranquillo, pur essendo vicinissima a tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, vie di comunicazione e al centro di Pola. La combinazione di comfort, sicurezza e dotazioni di pregio rende questa proprietà la scelta ideale per chi cerca una casa senza compromessi o per un investimento affidabile con grande potenziale per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1847

REC ID: 1214029

Внутренний номер: 1847

REC ID: 1214029