Krk, Stara Baška – ekskluzivan apartman u prvom redu do mora, novogradnja

Na jednoj od najljepših lokacija na Jadranu, u pitoresknoj Staroj Baški, smjestio se ovaj izvanredni apartman koji spaja suvremeni komfor i čarobnu mediteransku atmosferu. Apartman se nalazi na prvom katu dvojne novogradnje s ukupno šest stambenih jedinica, što osigurava intimu i mirno okruženje.

Stan se prostire na 93,11 m² pažljivo osmišljenog interijera, a raspored prostorija odiše prozračnošću i funkcionalnošću. Prostrana master spavaća soba od 18,13 m² ima vlastitu kupaonicu i pruža poseban osjećaj privatnosti. Dvije dodatne spavaće sobe idealne su za obitelj ili goste, dok elegantna kupaonica i prostrani hodnik upotpunjuju udobnost doma. Srce stana čini otvoreni koncept dnevnog boravka, moderne kuhinje i blagovaonice od 38,92 m², s izlazom na veliku natkrivenu terasu od 29,58 m². Ova terasa pruža spektakularan pogled na kristalno čisto more, mjesto koje će postati središte opuštanja i druženja u toplim mediteranskim večerima.

Apartmanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,5 m² u dvorištu zgrade.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njenoj lokaciji – nalazi se u prvom redu do mora i plaže, a svega 50 metara dijeli vas od centra mjesta s restoranima, kafićima i svim potrebnim sadržajima. Ovdje ćete uživati u spoju mirnog okruženja i blizine živopisne mediteranske svakodnevice.

Zgrada je trenutno u izgradnji, a završetak radova planiran je u lipnju 2026. godine. Gradnja se izvodi prema najvišim standardima, uz korištenje suvremenih materijala, što osigurava trajnost, energetsku učinkovitost i dugoročno bezbrižno uživanje u nekretnini.

Ovaj apartman nije samo nekretnina – to je investicija u kvalitetan način života. Savršen izbor za one koji žele uživati u luksuzu prvog reda do mora, bilo kao obiteljski dom za odmor ili kao atraktivna investicija za turistički najam.

LOKACIJA:

Stara Baška je malo i slikovito mjesto na južnom dijelu otoka Krka, poznato po svojoj netaknutoj prirodi, prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama te kristalno čistom moru. Smještena je u uvali okruženoj brdima, što joj daje poseban mediteranski šarm i mirnoću.

Mjesto je idealno za sve koji žele bijeg od užurbanosti i buku grada, a opet nudi sve potrebne sadržaje za ugodan boravak – restorane s domaćom kuhinjom, kafiće i trgovine. Posebno je privlačna ljubiteljima prirode, planinarenja i vodenih sportova, jer osim kupanja i sunčanja pruža mogućnosti za ronjenje, jedrenje i istraživanje brojnih skrivenih uvala i plaža dostupnih samo brodom.

Zbog svog položaja i očuvane prirode, Stara Baška je jedna od najtraženijih destinacija na otoku Krku – mjesto gdje se ljepota Jadrana doživljava u punom sjaju.
Udaljenost nekretnine do mjesta:

Zračna luka Rijeka - 42 km
Marina Punat - 10 km
Plaža Zala - 2 km
Trgovina - 5 min

Udaljenost većih gradova:

Stara Baška - Ljubljana: 178 km
Stara Baška - Beč: 550 km
Stara Baška - Budimpešta: 540 km
Stara Baška - Prag: 822 km
Stara Baška - München: 579 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1213503 REC - 126-82

REC ID: 1213503

Flat Punat, 134m2

In one of the most beautiful locations on the Adriatic, in picturesque Stara Baška, is this extraordinary apartment that combines modern comfort and a magical Mediterranean atmosphere. The apartment is located on the first floor of a semi-detached new building with a total of six residential units, which ensures intimacy and a peaceful environment. The apartment covers 93.11 m² of carefully designed interior, and the layout of the rooms exudes airiness and functionality. The spacious master bedroom of 18.13 m² has its own bathroom and provides a special feeling of privacy. Two additional bedrooms are ideal for family or guests, while the elegant bathroom and spacious hallway complete the comfort of home. The heart of the apartment is the open concept living room, modern kitchen and dining room of 38.92 m², with access to a large covered terrace of 29.58 m². This terrace offers a spectacular view of the crystal clear sea, a place that will become the center of relaxation and socializing on warm Mediterranean evenings. The apartment also has its own parking space of 12.5 m² in the courtyard of the building. The special value of this property lies in its location - it is located in the first row to the sea and the beach, and only 50 meters separate you from the town center with restaurants, cafes and all necessary amenities. Here you will enjoy the combination of peaceful surroundings and proximity to the vibrant Mediterranean everyday life. The building is currently under construction, and the completion of the works is planned for June 2026. The construction is carried out according to the highest standards, using modern materials, which ensures durability, energy efficiency and long-term carefree enjoyment of the property. This apartment is not just a property - it is an investment in a quality lifestyle. The perfect choice for those who want to enjoy the luxury of a first row to the sea, either as a family vacation home or as an attractive investment for tourist rental. LOCATION: Stara Baška is a small and picturesque town on the southern part of the island of Krk, known for its untouched nature, beautiful pebble and sandy beaches and crystal clear sea. It is located in a bay surrounded by hills, which gives it a special Mediterranean charm and tranquility. The place is ideal for anyone who wants to escape the hustle and bustle and noise of the city, and yet offers all the necessary amenities for a pleasant stay - restaurants with local cuisine, cafes and shops. It is especially attractive to nature lovers, hiking and water sports, because in addition to swimming and sunbathing, it offers opportunities for diving, sailing and exploring numerous hidden coves and beaches accessible only by boat. Due to its location and preserved nature, Stara Baška is one of the most sought-after destinations on the island of Krk - a place where the beauty of the Adriatic can be experienced in its full glory. Distance from the property to the place: Rijeka Airport - 42 km Marina Punat - 10 km Zala Beach - 2 km Shop - 5 min Distance from larger cities: Stara Baška - Ljubljana: 178 km Stara Baška - Vienna: 550 km Stara Baška - Budapest: 540 km Stara Baška - Prague: 822 km Stara Baška - Munich: 579 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. For any additional information, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-82

REC ID: 1213503

Wohnung Punat, 134m2

An einem der schönsten Standorte an der Adria, im malerischen Stara Baška, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartment, das modernen Komfort und eine zauberhafte mediterrane Atmosphäre vereint. Das Apartment liegt im ersten Stock eines neuen Doppelhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, was für Intimität und eine ruhige Umgebung sorgt. Das Apartment umfasst 93,11 m² sorgfältig gestalteten Innenbereich und die Raumaufteilung strahlt Leichtigkeit und Funktionalität aus. Das geräumige Hauptschlafzimmer mit 18,13 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet ein besonderes Gefühl von Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer sind ideal für Familie oder Gäste, während das elegante Badezimmer und der geräumige Flur den Wohnkomfort abrunden. Das Herzstück des Apartments ist das offene Wohnzimmer, die moderne Küche und das Esszimmer mit 38,92 m² und Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit 29,58 m². Diese Terrasse bietet einen spektakulären Blick auf das kristallklare Meer – ein Ort, der an warmen mediterranen Abenden zum Zentrum der Entspannung und Geselligkeit wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener 12,5 m² großer Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage – sie befindet sich in erster Reihe zum Meer und Strand, und nur 50 Meter trennen Sie vom Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie die Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zum pulsierenden mediterranen Alltag. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Der Bau erfolgt nach höchsten Standards unter Verwendung moderner Materialien, was Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristige, unbeschwerte Freude an der Immobilie gewährleistet. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie ist eine Investition in einen hochwertigen Lebensstil. Die perfekte Wahl für alle, die den Luxus einer ersten Reihe zum Meer genießen möchten, sei es als Familienferiendomizil oder als attraktive Investition zur touristischen Vermietung. LAGE: Stara Baška ist eine kleine und malerische Stadt im südlichen Teil der Insel Krk, bekannt für ihre unberührte Natur, ihre wunderschönen Kies- und Sandstrände und das kristallklare Meer. Es liegt in einer von Hügeln umgebenen Bucht, was ihm einen besonderen mediterranen Charme und Ruhe verleiht. Der Ort ist ideal für alle, die dem Trubel und Lärm der Stadt entfliehen möchten und dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt bietet - Restaurants mit lokaler Küche, Cafés und Geschäfte. Es ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Wassersportler, da es neben Schwimmen und Sonnenbaden auch Möglichkeiten zum Tauchen, Segeln und Erkunden zahlreicher versteckter Buchten und Strände bietet, die nur mit dem Boot erreichbar sind. Aufgrund seiner Lage und der erhaltenen Natur ist Stara Baška eines der begehrtesten Reiseziele auf der Insel Krk - ein Ort, an dem die Schönheit der Adria in ihrer ganzen Pracht erlebt werden kann. Entfernung vom Objekt zum Ort: Flughafen Rijeka – 42 km Marina Punat – 10 km Strand Zala – 2 km Geschäft – 5 min Entfernung von größeren Städten: Stara Baška – Ljubljana: 178 km Stara Baška – Wien: 550 km Stara Baška – Budapest: 540 km Stara Baška – Prag: 822 km Stara Baška – München: 579 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-82

REC ID: 1213503

Appartamento Punat, 134m2

In una delle località più belle dell'Adriatico, nella pittoresca Stara Baška, si trova questo straordinario appartamento che unisce comfort moderno e una magica atmosfera mediterranea. L'appartamento si trova al primo piano di un nuovo edificio bifamiliare con un totale di sei unità abitative, il che garantisce intimità e un ambiente tranquillo. L'appartamento si estende su 93,11 m² di interni accuratamente progettati e la disposizione degli ambienti emana ariosità e funzionalità. La spaziosa camera da letto principale di 18,13 m² ha il proprio bagno e offre una speciale sensazione di privacy. Altre due camere da letto sono ideali per la famiglia o gli ospiti, mentre l'elegante bagno e l'ampio corridoio completano il comfort di casa. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno open space, la cucina moderna e la sala da pranzo di 38,92 m², con accesso a un'ampia terrazza coperta di 29,58 m². Questa terrazza offre una vista spettacolare sul mare cristallino, un luogo che diventerà il centro del relax e della socializzazione nelle calde serate mediterranee. L'appartamento dispone inoltre di un parcheggio privato di 12,5 m² nel cortile del condominio. Il valore speciale di questa proprietà risiede nella sua posizione: si trova in prima fila sul mare e sulla spiaggia, e a soli 50 metri dal centro città con ristoranti, bar e tutti i servizi necessari. Qui potrete godere della combinazione di un ambiente tranquillo e della vicinanza alla vivace vita quotidiana mediterranea. L'edificio è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026. La costruzione viene eseguita secondo i più alti standard, utilizzando materiali moderni, che garantiscono durata, efficienza energetica e un godimento spensierato a lungo termine dell'immobile. Questo appartamento non è solo una proprietà: è un investimento in uno stile di vita di qualità. La scelta perfetta per chi desidera godersi il lusso di una prima fila sul mare, sia come casa per le vacanze in famiglia che come investimento interessante per l'affitto turistico. POSIZIONE: Stara Baška è una piccola e pittoresca cittadina nella parte meridionale dell'isola di Krk, nota per la sua natura incontaminata, le bellissime spiagge di ciottoli e sabbia e il mare cristallino. Si trova in una baia circondata da colline, che le conferiscono un particolare fascino mediterraneo e tranquillità. Il luogo è ideale per chi desidera fuggire dal caos e dai rumori della città, ma offre anche tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole: ristoranti con cucina locale, bar e negozi. È particolarmente attraente per gli amanti della natura, dell'escursionismo e degli sport acquatici, perché oltre a nuotare e prendere il sole, offre opportunità per immersioni, vela ed esplorare numerose calette e spiagge nascoste accessibili solo in barca. Grazie alla sua posizione e alla natura incontaminata, Stara Baška è una delle destinazioni più ambite dell'isola di Veglia, un luogo dove la bellezza dell'Adriatico può essere vissuta in tutto il suo splendore. Distanza dalla proprietà al luogo: Aeroporto di Rijeka - 42 km Marina Punat - 10 km Spiaggia di Zala - 2 km Negozio - 5 min Distanza dalle città più grandi: Stara Baška - Lubiana: 178 km Stara Baška - Vienna: 550 km Stara Baška - Budapest: 540 km Stara Baška - Praga: 822 km Stara Baška - Monaco di Baviera: 579 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarmi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-82

REC ID: 1213503

Квартира Punat, 134m2

В одном из самых красивых мест на Адриатике, в живописном поселке Стара-Башка, находятся эти необыкновенные апартаменты, сочетающие в себе современный комфорт и волшебную средиземноморскую атмосферу. Апартаменты расположены на втором этаже двухквартирного нового здания, состоящего из шести квартир, что обеспечивает уединенность и спокойствие. Площадь апартаментов составляет 93,11 м², а планировка комнат отличается продуманным дизайном. Просторная главная спальня площадью 18,13 м² имеет собственную ванную комнату и дарит особое ощущение уединения. Две дополнительные спальни идеально подойдут для семьи или гостей, а элегантная ванная комната и просторный коридор дополняют домашний уют. Сердце апартаментов – гостиная открытой планировки, современная кухня и столовая площадью 38,92 м² с выходом на большую крытую террасу площадью 29,58 м². С этой террасы открывается захватывающий вид на кристально чистое море – место, которое станет центром отдыха и общения теплыми средиземноморскими вечерами. Квартира также имеет собственное парковочное место площадью 12,5 м² во дворе дома. Особая ценность этой недвижимости заключается в её расположении: она находится в первом ряду от моря и пляжа, и всего в 50 метрах от центра города с ресторанами, кафе и всеми необходимыми удобствами. Здесь вы сможете насладиться сочетанием спокойной обстановки и близости к яркой средиземноморской жизни. Здание находится в стадии строительства, завершение которого запланировано на июнь 2026 года. Строительство ведётся по самым высоким стандартам с использованием современных материалов, что обеспечивает долговечность, энергоэффективность и долгосрочное беззаботное проживание. Эта квартира — не просто недвижимость, а инвестиция в качественный образ жизни. Идеальный выбор для тех, кто хочет насладиться роскошью первого ряда от моря, будь то дом для семейного отдыха или привлекательный вариант для сдачи в туристическую аренду. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Стара Башка — небольшой живописный городок в южной части острова Крк, известный своей нетронутой природой, прекрасными галечными и песчаными пляжами и кристально чистым морем. Он расположен в бухте, окруженной холмами, что придает ему особое средиземноморское очарование и спокойствие. Это место идеально подходит для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и шума, но при этом предлагает все необходимые удобства для приятного отдыха: рестораны с местной кухней, кафе и магазины. Он особенно привлекателен для любителей природы, пеших прогулок и водных видов спорта, поскольку помимо купания и принятия солнечных ванн здесь можно заняться дайвингом, парусным спортом и исследовать многочисленные укромные бухты и пляжи, куда можно добраться только на лодке. Благодаря своему расположению и нетронутой природе, Стара-Башка является одним из самых востребованных мест на острове Крк – местом, где можно в полной мере оценить красоту Адриатики. Расстояние от объекта до места: Аэропорт Риека - 42 км Марина Пунат - 10 км Пляж Зала - 2 км Магазин - 5 мин Расстояние от крупных городов: Стара Башка - Любляна: 178 км Стара Башка - Вена: 550 км Стара Башка - Будапешт: 540 км Стара Башка - Прага: 822 км Стара Башка - Мюнхен: 579 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504, или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-82

REC ID: 1213503