Istra - Poreč, trosoban stan u prizemlju 1 km od mora

Prekrasni stanovi u novogradnji – prestižna lokacija u Poreču

Kaiser Immobilien nudi na prodaju luksuzne stanove u modernoj novogradnji, smješteni u jednom od najtraženijih i najprestižnijih dijelova Poreča. Projekt obuhvaća dvije elegantne zgrade, svaka s ukupno četiri stambene jedinice, pažljivo projektirane kako bi pružile udobnost, funkcionalnost i visoku kvalitetu stanovanja.

Zgrade se nalaze u mirnom, novoizgrađenom dijelu naselja, okružene novogradnjama i modernom infrastrukturom, što čini ovu lokaciju posebno atraktivnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.

Raspored stanova u zgradama

Stanovi u prizemlju imaju vlastite okućnice koje pružaju privatnost i mogućnost uživanja na otvorenom.

Stanovi na katu raspolažu prostranim krovnim terasama, idealnim za opuštanje ili druženja s pogledom na okolinu.

Stan C – prizemlje

Na prodaju je Stan C, koji se nalazi u prizemlju.

Površina stana: 106 m² netto

Okućnica: cca 120 m² (dio popločen, dio travnata površina s vodom za navodnjavanje)

Parkirna mjesta: 2 privatna parkirna mjesta

Ulaz: vlastiti ulaz kroz portun

Raspored prostorija:

- prostrani hodnik,

- tri spavaće sobe,

- dvije kupaonice s toaletom,

- podrum / spremišni prostor,

- dva vlastita dvorišta s uređenim dijelom za druženje i opuštanje.

Kvaliteta gradnje i opreme:

Stan će biti opremljen prema najvišim standardima:

- podno grijanje putem dizalice topline,

- instalirana prva faza klimatizacije,

- visokokvalitetni parket u dnevnim prostorijama i sobama,

- vrhunske keramičke pločice u kupaonicama i kuhinji.

Ovaj stan u prizemlju predstavlja savršenu kombinaciju modernog dizajna, praktičnosti i luksuza. Zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini svih sadržaja, idealan je kao obiteljski dom ili kao investicija s velikim potencijalom za dugoročni i turistički najam.

Kod kupnje ovog stana kupac ne plača porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija KAISER IMMOBILIEN kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Interni broj: 1213227 REC - 113-282

REC ID: 1213227

Istria - Poreč, three-bedroom apartment on the ground floor 1 km from the sea

Beautiful apartments in a new building - a prestigious location in Poreč Kaiser Immobilien offers for sale luxury apartments in a modern new building, located in one of the most sought-after and prestigious parts of Poreč. The project includes two elegant buildings, each with a total of four residential units, carefully designed to provide comfort, functionality and high quality of living. The buildings are located in a quiet, newly built part of the settlement, surrounded by new buildings and modern infrastructure, which makes this location particularly attractive for both family life and investment in tourist rentals. Layout of apartments in buildings The apartments on the ground floor have their own gardens that provide privacy and the opportunity to enjoy the outdoors. The apartments on the first floor have spacious roof terraces, ideal for relaxing or socializing with a view of the surroundings. Apartment C - ground floor Apartment C is for sale, which is located on the ground floor. Apartment area: 106 m² net Land area: approx. 120 m² (part paved, part grassy area with irrigation water) Parking spaces: 2 private parking spaces Entrance: private entrance through a portun Layout of the rooms: - spacious hallway, - three bedrooms, - two bathrooms with a toilet, - basement / storage space, - two private courtyards with a decorated area for socializing and relaxing. Quality of construction and equipment: The apartment will be equipped to the highest standards: - underfloor heating via a heat pump, - first phase of air conditioning installed, - high-quality parquet in the living rooms and bedrooms, - top-quality ceramic tiles in the bathrooms and kitchen. This ground floor apartment represents the perfect combination of modern design, practicality and luxury. Thanks to its quiet location and proximity to all amenities, it is ideal as a family home or as an investment with great potential for long-term and tourist rental. When purchasing this apartment, the buyer does not pay real estate transfer tax. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Telephone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini.

Intrnal number: 113-282

REC ID: 1213227

Istrien - Poreč, Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 1 km vom Meer entfernt

Wunderschöne Wohnungen in einem Neubau – eine prestigeträchtige Lage in Poreč Kaiser Immobilien bietet Luxuswohnungen in einem modernen Neubau zum Verkauf an, der in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Viertel von Poreč liegt. Das Projekt umfasst zwei elegante Gebäude mit jeweils insgesamt vier Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um Komfort, Funktionalität und hohe Lebensqualität zu bieten. Die Gebäude liegen in einem ruhigen, neu erbauten Teil der Siedlung, umgeben von neuen Gebäuden und moderner Infrastruktur, was diesen Standort sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen in die touristische Vermietung besonders attraktiv macht. Aufteilung der Wohnungen in den Gebäuden Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eigene Gärten, die Privatsphäre und die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Die Wohnungen im ersten Stock haben geräumige Dachterrassen, die sich ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Aussicht auf die Umgebung eignen. Wohnung C – Erdgeschoss Zum Verkauf steht Wohnung C, die sich im Erdgeschoss befindet. Wohnungsfläche: 106 m² netto Grundstücksfläche: ca. 120 m² (teilweise gepflastert, teilweise Rasenfläche mit Bewässerungswasser) Parkplätze: 2 private Parkplätze Eingang: privater Eingang durch einen Portun Raumaufteilung: – geräumiger Flur, – drei Schlafzimmer, – zwei Badezimmer mit Toilette, – Keller/Abstellraum, – zwei private Innenhöfe mit einem dekorierten Bereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Bauqualität und Ausstattung: Die Wohnung wird nach den höchsten Standards ausgestattet: – Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, – erste Phase der Installation einer Klimaanlage, – hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, – erstklassige Keramikfliesen in den Badezimmern und der Küche. Diese Erdgeschosswohnung stellt die perfekte Kombination aus modernem Design, Zweckmäßigkeit und Luxus dar. Dank ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eignet sie sich ideal als Familienheim oder als Investition mit großem Potenzial zur langfristigen und touristischen Vermietung. Beim Kauf dieser Wohnung zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler Käufern und Verkäufern beim Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt. für die Maklerleistung. Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäuferin: Ivana Gašparini.

Interne Nummer: 113-282

REC ID: 1213227

Istria - Parenzo, appartamento con tre camere da letto al piano terra a 1 km dal mare

Splendidi appartamenti in un nuovo edificio - una posizione prestigiosa a Parenzo Kaiser Immobilien propone in vendita appartamenti di lusso in un moderno edificio di nuova costruzione, situato in una delle zone più ambite e prestigiose di Parenzo. Il progetto comprende due eleganti edifici, ciascuno con un totale di quattro unità abitative, accuratamente progettati per offrire comfort, funzionalità e alta qualità della vita. Gli edifici si trovano in una zona tranquilla e di nuova costruzione del villaggio, circondata da nuovi edifici e infrastrutture moderne, il che rende questa posizione particolarmente attraente sia per la vita familiare che per gli investimenti in affitti turistici. Disposizione degli appartamenti negli edifici Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati che offrono privacy e la possibilità di godersi l'aria aperta. Gli appartamenti al primo piano dispongono di ampie terrazze sul tetto, ideali per rilassarsi o socializzare con vista sui dintorni. Appartamento C - piano terra L'appartamento C è in vendita, situato al piano terra. Superficie appartamento: 106 m² netti Superficie terreno: ca. 120 m² (in parte pavimentato, in parte area erbosa con acqua per l'irrigazione) Posti auto: 2 posti auto privati Ingresso: ingresso privato tramite un portico Disposizione degli ambienti: - ampio corridoio, - tre camere da letto, - due bagni con WC, - cantina/ripostiglio, - due cortili privati con un'area arredata per socializzare e rilassarsi. Qualità della costruzione e delle attrezzature: l'appartamento sarà dotato dei più alti standard: - riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, - prima fase di aria condizionata installata, - parquet di alta qualità nei soggiorni e nelle camere da letto, - piastrelle in ceramica di alta qualità nei bagni e in cucina. Questo appartamento al piano terra rappresenta la perfetta combinazione di design moderno, praticità e lusso. Grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza a tutti i servizi, è ideale come casa di famiglia o come investimento con un grande potenziale per l'affitto a lungo termine e turistico. Con l'acquisto di questo appartamento, l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive attività di compravendita e per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA per il servizio di mediazione al momento della stipula del Contratto Preliminare o del Contratto di Compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

Numero interno: 113-282

REC ID: 1213227

Истрия - Пореч, трёхкомнатная квартира на первом этаже в 1 км от моря

Красивые квартиры в новом доме - престижное место в Порече Kaiser Immobilien предлагает на продажу роскошные квартиры в современной новостройке, расположенной в одном из самых востребованных и престижных районов Пореча. Проект включает в себя два элегантных здания, каждое из которых в общей сложности имеет четыре жилых единицы, тщательно спроектированных для обеспечения комфорта, функциональности и высокого качества жизни. Здания расположены в тихой, недавно построенной части поселка, в окружении новых зданий и современной инфраструктуры, что делает это место особенно привлекательным как для семейной жизни, так и для инвестиций в туристическую аренду. Планировка квартир в зданиях Квартиры на первом этаже имеют собственные сады, которые обеспечивают уединение и возможность наслаждаться природой. Квартиры на втором этаже имеют просторные террасы на крыше, идеально подходящие для отдыха или общения с видом на окрестности. Квартира C - первый этаж Продается квартира C, которая находится на первом этаже. Площадь квартиры: 106 м² нетто Площадь земельного участка: ок. 120 м² (часть вымощена, часть засажена травой с поливной водой) Парковочные места: 2 частных парковочных места Вход: отдельный вход через portun Планировка комнат: - просторный коридор, - три спальни, - две ванные комнаты с туалетом, - подвал / кладовая, - два частных дворика с оформленной зоной для общения и отдыха. Качество строительства и оборудования: Квартира будет оборудована по самым высоким стандартам: - подогрев полов с помощью теплового насоса, - первая фаза установки кондиционирования, - высококачественный паркет в гостиных и спальнях, - высококачественная керамическая плитка в ванных комнатах и на кухне. Эта квартира на первом этаже представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, практичности и роскоши. Благодаря тихому месту и близости ко всем удобствам она идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций с большим потенциалом для долгосрочной и туристической аренды. При покупке этой квартиры покупатель не платит налог на передачу недвижимости. Уважаемые клиенты! Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей и получением комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Агентство KAISER IMMOBILIEN, как авторизованный брокер, взимает с покупателя и продавца комиссию в размере 3% + НДС за брокерские услуги при заключении Предварительного договора или Договора купли-продажи. Телефон: 00385923782803 Адрес электронной почты: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини.

Внутренний номер: 113-282

REC ID: 1213227