ISTRA, ŽMINJ - Moderna vila s bazenom i wellness zonom u izgradnji

Na prodaju je luksuzna moderna vila površine 158 m2 s prostranom okućnicom od 800 m2, smještena u mirnom okruženju, svega 2 km od centra Žminja i izlaza na autocestu. Lokacija pruža savršen balans privatnosti i dostupnosti – u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, restorani, teretana, banka i svi sadržaji potrebni za ugodan život, dok je svjetski poznati Rovinj udaljen tek 20 minuta vožnje.

Raspored prostorija:

- Prizemlje: prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, izlaz na natkrivenu terasu i vrt s bazenom; wellness zona s jacuzzijem, saunom i tušem; tehnička prostorija; WC za goste.


- Kat: tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih glavna soba ima izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na zelenilo.



Glavne karakteristike:

- ALU stolarija visoke kvalitete


- Podno grijanje u cijeloj kući


- Privatni bazen s sunčalištem


- Wellness zona (sauna, jacuzzi, tuš)


- Prostrane terase s pogledom na prirodu


- Prodaja po principu ključ u ruke – uključene sanitarije, bez namještaja



Ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Spoj modernog dizajna, vrhunske opreme i mirne lokacije čini je rijetkom prilikom na tržištu.

Interni broj: 1212887 REC - iro-315

REC ID: 1212887

ISTRA, ŽMINJ - Modern villa with a swimming pool and wellness area under construction

For sale is a luxurious modern villa of 158 m2 with a spacious garden of 800 m2, located in a quiet environment, only 2 km from the center of Žminj and the exit to the highway. The location provides a perfect balance of privacy and accessibility - in the immediate vicinity there are schools, kindergartens, shops, restaurants, a gym, a bank and all the facilities necessary for a comfortable life, while the world-famous Rovinj is only a 20-minute drive away.

Layout of rooms:

Ground floor: spacious living room with dining room and open-concept kitchen, access to covered terrace and garden with swimming pool; wellness area with jacuzzi, sauna and shower; technical room; Guest toilet.

Floor: three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, of which the master bedroom has access to a covered terrace with a view of the greenery.

Main features:

High quality aluminum joinery

Underfloor heating throughout the house

Private pool with sundeck

Wellness zone (sauna, jacuzzi, shower)

Spacious terraces with a view of nature

Turnkey sale - sanitary facilities included, no furniture

This property is ideal for family life or as an investment for tourist rental. The combination of modern design, top-quality equipment and a quiet location makes it a rare opportunity on the market.

Intrnal number: iro-315

REC ID: 1212887

ISTRA, ŽMINJ - Moderne Villa mit Pool und Wellnessbereich im Bau

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne Villa mit 158 ​​m2 Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 800 m2. Sie liegt in ruhiger Lage, nur 2 km vom Zentrum von Žminj und der Autobahnausfahrt entfernt. Die Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, ein Fitnessstudio, eine Bank und alle Einrichtungen, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Das weltberühmte Rovinj ist nur 20 Autominuten entfernt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pool; Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche; Technikraum; Gäste-WC.

Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, davon das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Hauptmerkmale:

Hochwertige Aluminiumfenster

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Privater Pool mit Sonnenterrasse

Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool, Dusche)

Großzügige Terrassen mit Blick in die Natur

Schlüsselfertig verkauft – Sanitäranlagen inklusive, unmöbliert

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Interne Nummer: iro-315

REC ID: 1212887

ISTRA, ŽMINJ - Villa moderna con piscina e zona benessere in costruzione

In vendita una lussuosa villa moderna di 158 m2 con un ampio giardino di 800 m2, situata in una zona tranquilla, a soli 2 km dal centro di Gimino e dall'uscita autostradale. La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asili, negozi, ristoranti, una palestra, una banca e tutti i servizi necessari per una vita confortevole, mentre la famosa Rovigno è a soli 20 minuti di auto.

Disposizione degli ambienti:

Piano terra: ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, accesso alla terrazza coperta e al giardino con piscina; area benessere con jacuzzi, sauna e doccia; locale tecnico; bagno di servizio.

Piano: tre comode camere da letto, ciascuna con bagno privato, di cui la camera padronale con accesso a una terrazza coperta con vista sul verde.

Caratteristiche principali:

Infissi in alluminio di alta qualità

Riscaldamento a pavimento in tutta la casa

Piscina privata con solarium

Area benessere (sauna, jacuzzi, doccia)

Ampie terrazze con vista sulla natura

Vendita chiavi in ​​mano - servizi igienici inclusi, arredamento escluso

Questa proprietà è ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico. La combinazione di design moderno, attrezzature di alta qualità e posizione tranquilla la rende un'opportunità rara sul mercato.

Numero interno: iro-315

REC ID: 1212887

Истра, Жминь - Современная вилла с бассейном и зоной велнеса в стадии строительства

Продаётся роскошная современная вилла площадью 158 м2 с просторным садом площадью 800 м2, расположенная в тихом месте, всего в 2 км от центра города Жминь и выезда на шоссе. Расположение обеспечивает идеальный баланс уединения и доступности – в непосредственной близости находятся школы, детские сады, магазины, рестораны, тренажерный зал, банк и все необходимые для комфортной жизни объекты, а всемирно известный Ровинь находится всего в 20 минутах езды.

Планировка комнат:

Первый этаж: просторная гостиная со столовой и кухней открытой планировки, выход на крытую террасу и в сад с бассейном; оздоровительная зона с джакузи, сауной и душем; техническое помещение; гостевой туалет.

На первом этаже: три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, из которых главная спальня имеет выход на крытую террасу с видом на зелень.

Основные характеристики:

Высококачественные алюминиевые окна

Подогрев пола во всем доме

Частный бассейн с террасой для загара

Зона оздоровления (сауна, джакузи, душ)

Просторные террасы с видом на природу

Продажа «под ключ»: сантехника включена, без мебели

Эта недвижимость идеально подходит для семейного проживания или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. Сочетание современного дизайна, высококачественного оборудования и тихого места делает её редким предложением на рынке.

Внутренний номер: iro-315

REC ID: 1212887