Nekretnine Omiš – Luksuzna vila s panoramskim pogledom, u blizini mora, okolica Omiša, na prodaju

Zadovoljstvo nam je što možemo ponuditi ovu izuzetnu vilu smještenu na prirodno povišenom terenu, oko 140 metara iznad mora, s kojeg se pruža spektakularan panoramski pogled. Projektirana prema najvišim arhitektonskim i tehničkim standardima, ova luksuzna vila nalazi se na mirnoj lokaciji u okolici Omiša, u blizini mjesnih plaža.

Planirani završetak gradnje je prosinac 2025. godine.

Ukupna neto površina od približno 274 m2 raspoređena je na dvije etaže povezane elegantnim konzolnim („lebdećim") stubištem. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, ostavu, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, toalet te prostor za pranje i sušenje rublja. Dnevni prostor se preko velikih staklenih stijena prirodno nastavlja na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom i blagovaonicom, idealnu za opuštanje i druženje. Eksterijer je pažljivo osmišljen te uključuje prostranu sunčanu terasu i bazen površine 45 m2, opremljen sustavom grijanja, elektrolizom, LED rasvjetom u boji i profesionalnim masažnim mlaznicama. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu, dok glavna spavaća soba uključuje i walk-in ormar.

Dodatnu vrijednost daje garaža za dva automobila te dva vanjska parkirna mjesta, s pripremljenim priključkom za punjenje električnih vozila. Cijela južna fasada izvedena je u staklenim stijenama visine 3,10 m s premium Schüco ALU profilima, što interijeru osigurava obilje prirodne svjetlosti i neprekinuti pogled na more. Pored toga, drugi bitni detalji opremanja ukljulčuju:
DAIKIN dizalicu topline
Cjelovitu DAIKIN linijsku klimatizaciju
Podno grijanje na svim etažama
Talijanske pločice 1. klase velikog formata
Alarmni sustav i video nadzor objekta i okućnice
Protuprovalne ALU žaluzine skrivene u fasadi
Keramički bazen s elektrolizom, pH kontrolerom, Fluvo masažnim mlaznicama, toplinskom pumpom (full inverter) i ambijentalnom LED rasvjetom
Staklene ograde na terasama, dizajnerska unutarnja vrata
Automatska klizna vrata za ulaz na posjed i sekcijska garažna vrata

Interni broj: 1212181 REC - OM1368

REC ID: 1212181

Omis properties – Luxury villa boasting panoramicsea views, near the sea, Omis area, for sale

We are pleased to present this exceptional villa situated on naturally elevated terrain, approx. 140 meters above sea, offering spectacular panoramic views. Designed according to the highest architectural and technical standards, this luxurious property is located in a peaceful area near Omis, just a short distance from charming local beaches.

The planned completion of construction is December 2025.

The total net area of approx. 274 m2 is distributed over two floors connected by an elegant cantilevered ("floating") staircase. The ground floor features a spacious open-concept living room with a kitchen and dining area, a storage room, one en-suite bedroom, a toilet, and a laundry room. The living space seamlessly extends through large glass sliding doors to a covered terrace equipped with an outdoor kitchen and dining area — ideal for relaxation and entertaining. The outdoor area is thoughtfully designed and includes a large sun deck and a 45 m2 swimming pool with heating, electrolysis system, color LED lighting, and professional massage jets. The upper floor houses three generously sized bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace. The master bedroom also includes a walk-in closet.

Additional amenities include a garage for two vehicles and two outdoor parking spaces, with a dedicated EV charging connection. The entire south-facing façade is made of 3.10-meter-high glass walls with premium Schüco aluminum profiles, allowing for abundant natural light and uninterrupted sea views. Other notable features include:
DAIKIN heat pump system
Full DAIKIN linear air conditioning
Underfloor heating on all levels
First-class large-format Italian tiles
Comprehensive alarm system and video surveillance
Integrated anti-burglary ALU shutters hidden within the façade
Ceramic-tiled pool with electrolysis, pH controller, Fluvo massage jets, full inverter heat pump, and ambient LED lighting
Glass railings on terraces, designer interior doors
Automated sliding gate and sectional garage doors

Intrnal number: OM1368

REC ID: 1212181

Omis Immobilien – Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, in Meeresnähe, Region Omis, zum Verkauf

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Villa auf natürlichem, erhöhtem Gelände, ca. 140 Meter über dem Meeresspiegel, präsentieren zu können, die einen spektakulären Panoramablick bietet. Diese luxuriöse Immobilie wurde nach höchsten architektonischen und technischen Standards entworfen und befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Omis, nur wenige Schritte von bezaubernden Stränden entfernt.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Dezember 2025.

Die Gesamtnettofläche von ca. 274 m2 verteilt sich auf zwei Etagen, die durch eine elegante freitragende („schwebende") Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein WC und eine Waschküche. Der Wohnbereich geht nahtlos durch große Glasschiebetüren auf eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Essbereich über – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und umfasst ein großes Sonnendeck und einen 45 m2 großen Pool mit Heizung, Elektrolysesystem, farbiger LED-Beleuchtung und professionellen Massagedüsen. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Außenstellplätze mit eigenem Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge. Die gesamte Südfassade besteht aus 3,10 Meter hohen Glaswänden mit hochwertigen Schüco-Aluminiumprofilen und sorgt für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick. Weitere herausragende Merkmale sind:
DAIKIN Wärmepumpensystem
DAIKIN Linear-Klimaanlage
Fußbodenheizung auf allen Etagen
Erstklassige großformatige italienische Fliesen
Umfassende Alarmanlage und Videoüberwachung
Integrierte, einbruchsichere Aluminium-Rollläden, versteckt in der Fassade
Keramikgefliester Pool mit Elektrolyse, pH-Regler, Fluvo-Massagedüsen, Vollinverter-Wärmepumpe und stimmungsvoller LED-Beleuchtung
Glasgeländer auf den Terrassen, Designer-Innentüren
Automatisches Schiebetor und Sektionaltore

Interne Nummer: OM1368

REC ID: 1212181

Numero interno: OM1368

REC ID: 1212181

Внутренний номер: OM1368

REC ID: 1212181