Istra, Umag, stan u novogradnji 84 m2, prvi kat, lift

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja moderan stan u predgrađu Umaga, s liftom, na eksluzivnoj lokaciji, useljivo početkom 2026 godine.
U ponudi su stanovi u novogradnji, na samo 2 km od mora i centra Umaga, stanovi su veličine 84 i 95 m2 na prvome katu, 102 i 125 m2 na drugome katu.

U ponudi je stan u novogradnji, ukupne površine 84 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade koja ima ukupno 6 stambenih jedinica, moderna novogradnja sa liftom.
Stan se sastoji od prostornog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, hodnikom, 2 kupatila, ostavom i terasom.
Stan je opremljena suvremenim sustavom podnog grijanja po cijelom stambenom prostoru, dok klima uređaji u svim prostorijama omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Zgrada se odlikuje vrhunskom kvalitetom gradnje i ugrađenih materijala, vrhunska alu stolarija s troslojnim staklima i uv zaštitom, rolete s električnim podizačima doprinose komforu, komarnici, videonadzor, suvremena fasada od 20 cm pruža energetski superiornu izolaciju tijekom cijele godine.
Nadkriveno parkirno opremljeno je električnom punionicom. PDV nije uključen u cijenu nekretnine te kupac plaća porez na promet.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog modernog stana koji nudi savršen spoj luksuza i izvrsne lokacije.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1212109 REC - 139-20

REC ID: 1212109

Istria, Umag, apartment in a new building 84 m2, first floor, elevator

Kaiser Immobilien proudly presents a modern apartment in the suburbs of Umag, with an elevator, in an exclusive location, ready to move in at the beginning of 2026. The offer includes apartments in a new building, just 2 km from the sea and the center of Umag, the apartments are 84 and 95 m2 on the first floor, 102 and 125 m2 on the second floor. The offer includes an apartment in a new building, with a total area of 84 m2, located on the first floor of a residential building with a total of 6 residential units, a modern new building with an elevator. The apartment consists of a spacious living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a hallway, 2 bathrooms, a storage room and a terrace. The apartment is equipped with a modern underfloor heating system throughout the living space, while air conditioning in all rooms ensures a comfortable temperature throughout the year. The building is characterized by top quality construction and built-in materials, top-quality aluminum joinery with triple-glazed windows and UV protection, roller shutters with electric lifts contribute to comfort, mosquito nets, video surveillance, a modern 20 cm facade provides superior energy insulation throughout the year. Covered parking is equipped with an electric charging station. VAT is not included in the price of the property and the buyer pays the sales tax. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful modern apartment that offers the perfect combination of luxury and an excellent location. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Seller: Dean Cerovac phone: 0038598538347 email address: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 139-20

REC ID: 1212109

Istrien, Umag, Wohnung in einem Neubau 84 m2, erster Stock, Aufzug

Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine moderne Wohnung in einem Vorort von Umag, mit Aufzug, in exklusiver Lage, bezugsfertig Anfang 2026. Das Angebot umfasst Wohnungen in einem Neubau, nur 2 km vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt, die Wohnungen sind 84 und 95 m2 groß und liegen im ersten Stock, 102 und 125 m2 im zweiten Stock. Das Angebot umfasst eine Wohnung in einem Neubau, mit einer Gesamtfläche von 84 m2, gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten, einem modernen Neubau mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Flur, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer Terrasse. Die Wohnung ist im gesamten Wohnbereich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, während eine Klimaanlage in allen Zimmern das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt. Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertige Bau- und Einbaumaterialien aus, hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten mit dreifach verglasten Fenstern und UV-Schutz, Rollläden mit elektrischen Aufzügen tragen zum Komfort bei, Moskitonetze und Videoüberwachung sorgen für Videoüberwachung, eine moderne 20 cm starke Fassade bietet das ganze Jahr über hervorragende Energiedämmung. Der überdachte Parkplatz ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Die Mehrwertsteuer ist nicht im Immobilienpreis enthalten und der Käufer zahlt die Umsatzsteuer. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen modernen Wohnung zu werden, die die perfekte Kombination aus Luxus und hervorragender Lage bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 0038598538347 E-Mail-Adresse: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 139-20

REC ID: 1212109

Istria, Umago, appartamento in un nuovo edificio 84 m2, primo piano, ascensore

Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un moderno appartamento nella periferia di Umago, con ascensore, in una posizione esclusiva, pronto per essere abitato all'inizio del 2026. L'offerta comprende appartamenti in un nuovo edificio, a soli 2 km dal mare e dal centro di Umago, di 84 e 95 m² al primo piano, e di 102 e 125 m² al secondo piano. L'offerta comprende un appartamento in un nuovo edificio, con una superficie totale di 84 m², situato al primo piano di un edificio residenziale con un totale di 6 unità abitative, un moderno edificio di nuova costruzione con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, 2 camere da letto, un disimpegno, 2 bagni, un ripostiglio e una terrazza. L'appartamento è dotato di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento in tutta la zona giorno, mentre l'aria condizionata in tutte le stanze garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'edificio è caratterizzato da materiali costruttivi e di costruzione di alta qualità, serramenti in alluminio di alta qualità con finestre a triplo vetro e protezione UV, tapparelle con alzate elettriche che contribuiscono al comfort, zanzariere, videosorveglianza, una moderna facciata da 20 cm garantisce un isolamento energetico superiore durante tutto l'anno. Il parcheggio coperto è dotato di una stazione di ricarica elettrica. L'IVA non è inclusa nel prezzo dell'immobile e l'acquirente paga l'imposta sulle vendite. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo splendido appartamento moderno che offre la perfetta combinazione di lusso e una posizione eccellente. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Venditore: Dean Cerovac telefono: 0038598538347 indirizzo email: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 139-20

REC ID: 1212109

Истрия, Умаг, квартира в новом доме 84 м2, первый этаж, лифт

Kaiser Immobilien с гордостью представляет современную квартиру в пригороде Умага, с лифтом, в эксклюзивном месте, готовую к заселению в начале 2026 года. В предложение входят квартиры в новом здании, всего в 2 км от моря и центра Умага, квартиры площадью 84 и 95 м2 на первом этаже, 102 и 125 м2 на втором этаже. В предложение входит квартира в новом здании, общей площадью 84 м2, расположенная на первом этаже жилого дома с в общей сложности 6 жилыми единицами, современного нового здания с лифтом. Квартира состоит из просторной гостиной с кухней открытой планировки и столовой, 2 спален, прихожей, 2 ванных комнат, кладовой и террасы. Квартира оборудована современной системой подогрева полов по всей жилой площади, а кондиционирование во всех комнатах обеспечивает комфортную температуру в течение всего года. Здание характеризуется высочайшим качеством строительства и встроенных материалов, высококачественными алюминиевыми окнами с тройным остеклением и защитой от ультрафиолета, рольставнями с электрическими подъемниками, москитными сетками, видеонаблюдением, современным фасадом толщиной 20 см, обеспечивающим превосходную энергоизоляцию в течение всего года. Крытая парковка оборудована электрозарядной станцией. НДС не включен в стоимость недвижимости, налог с продаж оплачивает покупатель. Расстояние: Аэропорт Пула - 80 км Копер - 30 км Любляна - 140 км Мюнхен - 540 км Вена - 520 км Прага - 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной современной квартиры, которая предлагает идеальное сочетание роскоши и превосходного местоположения. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Продавец: Дин Серовац телефон: 0038598538347 адрес электронной почты: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 139-20

REC ID: 1212109