Rovinj - kamena kuća s vrtom u centru

Remax Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja kuću za rekonstrukciju u samom centru Rovinja.

Prodaje se ruševna kamena kuća površine 36 m², s pripadajućim vrtom od 55 m², smještena unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline. Nekretnina je upisana kao dio kulturnog dobra i podliježe konzervatorskoj zaštiti.

Za kuću je izrađena sva potrebna dokumentacija za rekonstrukciju, uključujući konzervatorski elaborat, arhitektonski i geodetski snimak postojećeg stanja, a od nadležne konzervatorske službe dobiveno je zeleno svjetlo za daljnju obnovu. Projektna dokumentacija spremna je za podnošenje zahtjeva za građevinsku dozvolu, što budućem vlasniku omogućuje nastavak procesa bez dodatne pripreme.


Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obnovu tradicijske arhitekture u skladu s konzervatorskim smjernicama – bilo za privatnu upotrebu, turistički najam ili kao investiciju u autentični objekt kulturne vrijednosti.

Spoj mirne lokacije i blizine svih sadržaja čini ovu nekretninu pravom rijetkošću na tržištu.

Mogućnost kupnje putem kredita.

Interni broj: 1211465 REC - 300571007-384

REC ID: 1211465

House Rovinj, 36m2

For sale is a stone ruin house with an area of 36 m² and an associated 55 m² garden, located within a protected cultural-historical ensemble. The property is registered as part of the cultural heritage and is subject to monument protection.

Although the building permit has not yet been issued, all necessary documentation for reconstruction has already been prepared—including a conservation report, an architectural and geodetic survey of the existing condition, and the special requirements issued by the responsible monument protection authority.

The project is ready for submission for approval, enabling the future owner to continue the process without additional preparation.

The property is free of encumbrances and is 100 % owned by the seller (owner 1/1). This property offers an excellent opportunity for the restoration of traditional architecture in accordance with conservation guidelines—whether for personal use, tourism, or as an investment in an authentic cultural asset.

Intrnal number: 300571007-384

REC ID: 1211465

Haus Rovinj, 36m2

Zum Verkauf steht ein steinernes Ruinenhaus mit einer Fläche von 36 m² sowie ein dazugehöriger Garten von 55 m², gelegen innerhalb eines geschützten kulturhistorischen Ensembles. Die Immobilie ist als Teil des kulturellen Erbes eingetragen und unterliegt dem Denkmalschutz.

Obwohl die Baugenehmigung noch nicht erteilt wurde, wurde bereits sämtliche notwendige Dokumentation für die Rekonstruktion vorbereitet – einschließlich eines konservatorischen Gutachtens, eines architektonischen und geodätischen Aufmaßes des Bestands sowie der vom zuständigen Denkmalschutzamt erlassenen besonderen Auflagen.

Das Projekt ist bereit für die Einreichung zur Genehmigung, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Prozess ohne zusätzliche Vorbereitung fortzusetzen.

Das Eigentum ist lastenfrei und zu 100 % im Besitz des Verkäufers (Eigentümer 1/1). Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Sanierung traditioneller Architektur gemäß denkmalpflegerischen Richtlinien – sei es für den Eigenbedarf, touristische Nutzung oder als Investition in ein authentisches Kulturobjekt.

Interne Nummer: 300571007-384

REC ID: 1211465

Casa Rovinj, 36m2

In vendita una casa in rovina in pietra di 36 m² con un giardino annesso di 55 m², situata all'interno di un insieme storico-culturale protetto. L'immobile è registrato come parte del patrimonio culturale ed è sottoposto a tutel e monumentale.

Sebbene il permesso di costruzione non sia ancora stato rilasciato, tutta la documentazione necessaria per la ricostruzione è già pronta—inclusi un elaborato conservativo, un rilievo architettonico e geodetico dello stato attuale e le prescrizioni speciali emesse dall'ente competente per la tutela dei monumenti.

Il progetto è pronto per la presentazione alla richiesta di autorizzazione, permettendo al futuro proprietario di procedere senza ulteriori preparativi.

L'immobile è senza vincoli ed è di proprietà 100 % in capo al venditore (proprietario 1/1). Questa proprietà offre un'eccellente opportunità di restauro di un'architettura tradizionale nel rispetto delle linee guida di conservazione—sia per uso personale, turistico o come investimento in un autentico bene culturale.

Numero interno: 300571007-384

REC ID: 1211465

Дом Rovinj, 36m2

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Внутренний номер: 300571007-384

REC ID: 1211465