APARTMAN 30 m2, PARKING, najam od 01.10.2025. do 30.06.2026.

***DUGOROČNI NAJAM*** od 01.10.2025. do 30.06.2026.***U CIJENI NAJMA TROŠAK VODE + INTERNET***

Na izvrsnoj lokaciji blizu samog centra Matulja, nudimo ovaj ekskluzivan mali stan koji se nalazi u prizemlju obiteljske kuće. Stan ima 30 m2 stambene površine i sastoji se od kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe (bračni krevet), kupaone, balkona i terase. Stan je u potpunosti renoviran ove godine. Sve prostorije su moderno namještene i opremljene svim potrebnim aparatima i opremom. Grijanje na radijatore na struju, provedena klima, odvojen ulaz u stan. Stanu pripada parkirno mjesto u okućnici. Okućnica je lijepo uređena, sa puno zelenila i slobodna je na korištenje. Kuća se nalazi na petnaest minuta vožnje do mora, šetališta, tržnice i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. Apartman je trenutno u funkciji iznajmljivanja. U cijeni najma NIJE uključena potrošnja električne energije.

UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: na 9 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 1 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1211288 REC - 1271

REC ID: 1211288

APARTMENT 30 m2, PARKING, rent from 01.10.2025. to 30.06.2026.

***LONG-TERM RENTAL*** from 01.10.2025. to 30.06.2026.***INCLUDED IN THE RENTAL PRICE COST OF WATER + INTERNET***

In an excellent location near the center of Matulji, we offer this exclusive small apartment located on the ground floor of a family house. The apartment has 30 m2 of living space and consists of a kitchen with dining area, bedroom (double bed), bathroom, balcony and terrace. The apartment was completely renovated this year. All rooms are modernly furnished and equipped with all necessary appliances and equipment. Heating with electric radiators, air conditioning, separate entrance to the apartment. The apartment has a parking space in the yard. The yard is beautifully decorated, with lots of greenery and is free to use. The house is located a fifteen-minute drive from the sea, promenade, market and all necessary amenities for everyday life. The apartment is currently available for rent. Electricity consumption is NOT included in the rental price.

LONG-TERM RENTAL TERMS:
- AGREEMENT: for 9 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY COMMISSION: 1 month rent

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1271

REC ID: 1211288

WOHNUNG 30 m2, PARKPLATZ, Miete vom 01.10.2025 bis 30.06.2026.

***LANGZEITMIETE*** vom 01.10.2025 bis 30.06.2026. ***IN DER MIETE INBEGRIFFEN: WASSER + INTERNET***

In hervorragender Lage nahe dem Zentrum von Matulji bieten wir diese exklusive kleine Wohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses an. Die 30 m² große Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer (Doppelbett), einem Badezimmer, einem Balkon und einer Terrasse. Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett renoviert. Alle Zimmer sind modern eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Heizung mit Elektroradiatoren, Klimaanlage und separatem Eingang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof. Der Hof ist wunderschön angelegt, mit viel Grün und kann kostenlos genutzt werden. Das Haus liegt 15 Autominuten vom Meer, der Promenade, dem Markt und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Die Wohnung ist derzeit zu vermieten. Der Stromverbrauch ist NICHT im Mietpreis enthalten.

LANGZEITMIETE:
- VERTRAG: für 9 Monate
- KAUTION: 1 Monatsmiete
- ANZAHLUNG: 1 Monat
- MAKLERPROVISION: 1 Monatsmiete

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1271

REC ID: 1211288

APPARTAMENTO 30 m2, PARCHEGGIO, affitto dal 01.10.2025 al 30.06.2026.

***AFFITTO A LUNGO TERMINE*** dal 01.10.2025 al 30.06.2026.***INCLUSO NEL PREZZO DI AFFITTO COSTI DI ACQUA + INTERNET***

In un'ottima posizione vicino al centro di Matulji, offriamo questo esclusivo piccolo appartamento situato al piano terra di una casa familiare. L'appartamento ha una superficie abitabile di 30 m² ed è composto da una cucina con zona pranzo, una camera da letto (letto matrimoniale), un bagno, un balcone e una terrazza. L'appartamento è stato completamente ristrutturato quest'anno. Tutte le camere sono arredate in stile moderno e dotate di tutti gli elettrodomestici e le attrezzature necessarie. Riscaldamento con radiatori elettrici, aria condizionata, ingresso indipendente all'appartamento. L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile. Il cortile è splendidamente arredato, con tanto verde ed è libero di utilizzare. La casa si trova a quindici minuti di auto dal mare, dal lungomare, dal mercato e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'appartamento è attualmente disponibile per l'affitto. Il consumo di elettricità NON è incluso nel prezzo di affitto.

CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: per 9 mesi
- ACCONTO: 1 mensilità
- ACCONTO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mensilità

***NOTE GENERALI***
Un sopralluogo dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1271

REC ID: 1211288

КВАРТИРА 30 м2, ПАРКОВКА, аренда с 01.10.2025. по 30.06.2026.

***ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА*** с 01.10.2025 по 30.06.2026.***В СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ВКЛЮЧЕНЫ ВОДА + ИНТЕРНЕТ***

Предлагаем эксклюзивную небольшую квартиру на первом этаже многоквартирного дома, расположенного в отличном месте недалеко от центра Матульи. Площадь квартиры составляет 30 м². Квартира состоит из кухни-столовой, спальни (двуспальная кровать), ванной комнаты, балкона и террасы. В этом году был произведен полный ремонт. Все комнаты обставлены современной мебелью и оснащены всей необходимой бытовой техникой. Отопление – электрические радиаторы, кондиционер, отдельный вход. Во дворе есть парковочное место. Двор красиво оформлен, много зелени, и им можно пользоваться бесплатно. Дом расположен в пятнадцати минутах езды от моря, набережной, рынка и всех необходимых удобств для повседневной жизни. В настоящее время квартира сдается в аренду. Электроэнергия НЕ включена в стоимость аренды.

УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: на 9 месяцев
- ЗАДАТОК: 1 ежемесячная арендная плата
- АВАНС: 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА: 1 месяц арендной платы

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора на оказание брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссии, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам, пожалуйста, свяжитесь с агентом напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1271

REC ID: 1211288