Istra - Poreč, dvosoban stan na prvom katu sa liftom

Kaiser Immobilien nudi u prodaju elegantan dvosoban stan smješten u prizemlju zgrade udaljen samo 5 minuta vožnje od Poreča i 2 km od mora.

Stan je dio modernog stambenog projekta koji se sastoji od dvije zgrade i ukupno 16 stanova vrhunske kvalitete.

Stan oznake 1.1..A ukupne obračunske površine 96,49 m² pruža 75,74 m² zatvorenog stambenog prostora, a raspored obuhvaća:
- hodnik
- prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom,
- dvije udobne spavaće sobe i kupaonicu
- dva balkona, jedan natkriven površine 30 m2.
U cijenu su uključena i dva parkirna mjesta.

Kvaliteta gradnje i opreme: fasadni sustav Caparol s 14 cm termoizolacije, PVC prozori s troslojnim staklom i komarnicima, sustav grijanja i hlađenja Mitsubishi Multi-Split za cjelogodišnji komfor, interijeri opremljeni vrhunskim materijalima – talijanska keramika Florim i parket prve klase.

Stan je dodatno opremljen videoportafonom, internet i telefonskim priključkom, satelitskim sustavom, a zgrada posjeduje lift koji povezuje sve etaže s podrumskim dijelom u kojem se nalazi i pripadajuće spremište

Završetak radova planiran je za svibanj 2026. godine
Kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina jer se stan prodaje preko tvrtke

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo kao prvi dom, kuća za odmor ili sigurna investicija.
Spoj moderne arhitekture, privatnosti i funkcionalnog vanjskog prostora čini ovaj stan posebnim na tržištu.

Ukoliko ste u potrazi za novim stanom na atraktivnoj lokaciji obratite nam se sa povjerenjem na:

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

Interni broj: 1209016 REC - 113-277

REC ID: 1209016

Istria - Poreč, two-bedroom apartment on the first floor with elevator

Kaiser Immobilien offers for sale an elegant two-bedroom apartment located on the ground floor of a building just 5 minutes drive from Poreč and 2 km from the sea. The apartment is part of a modern residential project consisting of two buildings and a total of 16 top-quality apartments. The apartment marked 1.1..A with a total area of 96.49 m² provides 75.74 m² of closed living space, and the layout includes: - hallway - spacious living room with kitchen and dining room, - two comfortable bedrooms and a bathroom - two balconies, one covered with an area of 30 m2. The price also includes two parking spaces. Quality of construction and equipment: Caparol facade system with 14 cm of thermal insulation, PVC windows with triple glazing and mosquito nets, Mitsubishi Multi-Split heating and cooling system for year-round comfort, interiors equipped with top-quality materials - Italian Florim ceramics and first-class parquet. The apartment is additionally equipped with a video intercom, internet and telephone connection, satellite system, and the building has an elevator that connects all floors with the basement, which also contains the associated storage room. Completion of the works is planned for May 2026. The buyer is exempt from paying 3% real estate tax because the apartment is being sold through the company. This property represents an excellent opportunity - whether as a first home, a holiday home or a secure investment. The combination of modern architecture, privacy and functional outdoor space makes this apartment special on the market. If you are looking for a new apartment in an attractive location, please contact us with confidence at: Phone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini. The agency fee is 3% + VAT, and is charged with the first legal act.

Intrnal number: 113-277

REC ID: 1209016

Istrien - Poreč, Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Aufzug

Kaiser Immobilien bietet eine elegante Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes nur 5 Autominuten von Poreč und 2 km vom Meer entfernt zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts bestehend aus zwei Gebäuden und insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen. Die Wohnung mit der Bezeichnung 1.1..A mit einer Gesamtfläche von 96,49 m² bietet 75,74 m² geschlossene Wohnfläche und die Aufteilung umfasst: - Flur - geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, - zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer - zwei Balkone, einer davon überdacht mit einer Fläche von 30 m2. Im Preis inbegriffen sind auch zwei Parkplätze. Bauqualität und Ausstattung: Caparol-Fassadensystem mit 14 cm Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen, Mitsubishi Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem für ganzjährigen Komfort, Innenausstattung mit hochwertigsten Materialien – italienische Florim-Keramik und erstklassiges Parkett. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Video-Gegensprechanlage, Internet- und Telefonanschluss, Satellitenanlage ausgestattet und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen mit dem Keller verbindet, in dem sich auch der dazugehörige Abstellraum befindet. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2026 geplant. Der Käufer ist von der Zahlung der 3%igen Grundsteuer befreit, da die Wohnung über das Unternehmen verkauft wird. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – ob als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder sichere Kapitalanlage. Die Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre und funktionalem Außenbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem auf dem Markt. Wenn Sie eine neue Wohnung in attraktiver Lage suchen, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben.

Interne Nummer: 113-277

REC ID: 1209016

Istria - Parenzo, appartamento con due camere da letto al primo piano con ascensore

Kaiser Immobilien propone in vendita un elegante appartamento con due camere da letto situato al piano terra di un edificio a soli 5 minuti di auto da Parenzo e a 2 km dal mare. L'appartamento fa parte di un moderno progetto residenziale composto da due edifici e un totale di 16 appartamenti di alta qualità. L'appartamento contrassegnato con il codice 1.1..A, con una superficie totale di 96,49 m², offre 75,74 m² di superficie abitabile e la disposizione comprende: - corridoio - ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, - due comode camere da letto e un bagno - due balconi, uno coperto di 30 m². Il prezzo include anche due posti auto. Qualità costruttiva e dotazioni: sistema di facciata Caparol con 14 cm di isolamento termico, finestre in PVC con tripli vetri e zanzariere, sistema di riscaldamento e raffreddamento Mitsubishi Multi-Split per il comfort tutto l'anno, interni dotati di materiali di alta qualità: ceramiche italiane Florim e parquet di prima qualità. L'appartamento è inoltre dotato di videocitofono, connessione internet e telefono, impianto satellitare e l'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani con il seminterrato, dove si trova anche il ripostiglio. Il completamento dei lavori è previsto per maggio 2026. L'acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta sugli immobili poiché l'appartamento viene venduto tramite la società. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità, sia come prima casa, casa per le vacanze o investimento sicuro. La combinazione di architettura moderna, privacy e spazi esterni funzionali rende questo appartamento speciale sul mercato. Se state cercando un nuovo appartamento in una posizione attraente, contattateci con fiducia ai seguenti recapiti: Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale.

Numero interno: 113-277

REC ID: 1209016

Истрия - Пореч, двухкомнатная квартира на первом этаже с лифтом

Kaiser Immobilien предлагает на продажу элегантную двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже здания всего в 5 минутах езды от Пореча и в 2 км от моря. Квартира является частью современного жилого проекта, состоящего из двух зданий и в общей сложности 16 высококачественных квартир. Квартира с обозначением 1.1..A общей площадью 96,49 м² предлагает 75,74 м² закрытой жилой площади, а планировка включает в себя: - прихожую - просторную гостиную с кухней и столовой, - две уютные спальни и ванную комнату - два балкона, один из которых крытый площадью 30 м². Цена также включает в себя два парковочных места. Качество строительства и оборудования: фасадная система Caparol с 14 см теплоизоляции, окна ПВХ с тройным остеклением и москитными сетками, система отопления и охлаждения Mitsubishi Multi-Split для круглогодичного комфорта, внутренние помещения отделаны высококачественными материалами - итальянской керамикой Florim и первоклассным паркетом. Квартира дополнительно оборудована видеодомофоном, интернетом и телефоном, спутниковым телевидением. В здании есть лифт, соединяющий все этажи с подвалом, где также находится кладовая. Завершение работ запланировано на май 2026 года. Покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость в размере 3%, поскольку квартира продается через компанию. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность – будь то в качестве первого жилья, дома для отдыха или надежного инвестиционного проекта. Сочетание современной архитектуры, уединения и функционального открытого пространства делает эту квартиру особенной на рынке. Если вы ищете новую квартиру в привлекательном месте, свяжитесь с нами с уверенностью по телефону: 00385923782803, электронной почте: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при первом заключении сделки.

Внутренний номер: 113-277

REC ID: 1209016