OTOK PAG, NOVALJA - Vila s 5 spavaćih soba, bazenom i saunom, 176,5m2

OTOK PAG, NOVALJA - Vila s 5 spavaćih soba, bazenom i saunom, 176,5m2

Na mirnoj lokaciji u Novalji, udaljena svega 500 metara od mora, smještena je moderna luksuzna vila iz 2024. godine, podijeljena na dvije odvojene stambene jedinice.

Predstavljamo vam prvu jedinicu (lijevu), koja se prostire na 176,5 m² stambene površine i dodatnih 35 m² terasa i balkona.
Ova jedinica nudi pet prostranih spavaćih soba i pet moderno uređenih kupaonica, dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom te potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonicu.
Ističe se privatnim bazenom površine 18 m², sunčalištem i dijelom uređene okućnice, kao i vlastitom saunom i prostorom za wellness ili fitness.

Interijer je uređen u minimalističkom stilu s notom luksuza, opremljen podnim grijanjem, klimatizacijom, pametnim TV uređajima, brzim Wi-Fi-em i vrhunskim materijalima u svim prostorijama, uključujući dizajnerske kupaonice i pomno odabrani namještaj.
Uređena okućnica s roštiljem i vanjskom blagovaonicom pruža dodatni prostor za opuštanje, dok pogled na more i okolni krajolik dodatno doprinosi dojmu potpune privatnosti i mira.

Vila se nalazi na idealnoj poziciji, dovoljno povučenoj od gradske gužve, a opet na svega nekoliko minuta hoda od centra Novalje, najbliže plaže, trgovine, pekare i autobusne stanice za Zrće.
Zračna luka Zadar udaljena je 86 kilometara.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni obiteljski život, odmor s visokim stupnjem privatnosti ili investiciju u turistički najam bez dodatnih ulaganja, budući da se prodaje potpuno namještena i spremna za korištenje.


Otok Pag – otok kamena, soli i neponovljive energije
Poznat kao otok mjesečevog krajolika, jedan je od najposebnijih bisera hrvatskog Jadrana. Njegova dramatična ljepota proizlazi iz kontrasta: surovi kamen i čisto more, netaknuta priroda i dinamična zabava, tisućljetna tradicija i suvremeni luksuz.
Pag je dom vrhunskih delicija – čuvenog paškog sira, janjetine i soli – ali i jedinstvene čipke, pod zaštitom UNESCO-a. Autentična mediteranska mjesta poput Paga i Kolana pružaju mir i tradiciju, dok Novalja i Zrće privlače goste iz cijelog svijeta željne glazbe, života i slobode.
Otok nudi brojne skrivene uvale, pješačke i biciklističke staze, čisto more i bogatu kulturnu baštinu. Bilo da dolazite zbog hedonizma, opuštanja, istraživanja ili ulaganja – Pag nudi nešto posebno. On nije samo destinacija – on je doživljaj.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1208204 REC - 41074

REC ID: 1208204

PAG ISLAND, NOVALJA - Villa with 5 bedrooms, swimming pool and sauna, 176.5 m2

ISLAND OF PAG, NOVALJA - Villa with 5 bedrooms, swimming pool and sauna, 176.5m2

In a quiet location in Novalja, just 500 meters from the sea, there is a modern luxury villa from 2024, divided into two separate residential units. We present to you the first unit (left), which extends over 176.5 m² of living space and an additional 35 m² of terraces and balconies. This unit offers five spacious bedrooms and five modernly decorated bathrooms, a living room filled with natural light and a fully equipped kitchen and dining room. It stands out with a private 18 m² swimming pool, a sunbathing area and a partially landscaped garden, as well as its own sauna and a wellness or fitness area. The interior is decorated in a minimalist style with a touch of luxury, equipped with underfloor heating, air conditioning, smart TVs, fast Wi-Fi and top-quality materials in all rooms, including designer bathrooms and carefully selected furniture. A landscaped garden with a barbecue and an outdoor dining area provides additional space for relaxation, while the view of the sea and the surrounding landscape further contributes to the impression of complete privacy and peace. The villa is located in an ideal position, sufficiently secluded from the city bustle, and yet only a few minutes walk from the center of Novalja, the nearest beach, shops, bakery and bus station to Zrće. Zadar Airport is 86 kilometers away. This property represents an excellent opportunity for luxurious family life, a vacation with a high degree of privacy or an investment in a tourist rental without additional investments, since it is sold fully furnished and ready to use. The island of Pag - an island of stone, salt and unique energy Known as the island of the moon landscape, it is one of the most special pearls of the Croatian Adriatic. Its dramatic beauty stems from the contrast: raw stone and clear sea, untouched nature and dynamic entertainment, millennial tradition and modern luxury. Pag is home to top-notch delicacies - the famous Pag cheese, lamb and salt - but also unique lace, under UNESCO protection. Authentic Mediterranean towns like Pag and Kolan offer peace and tradition, while Novalja and Zrće attract guests from all over the world who are eager for music, life and freedom. The island offers numerous hidden coves, hiking and cycling trails, clear sea and a rich cultural heritage. Whether you come for hedonism, relaxation, exploration or investment – Pag offers something special. It is not just a destination – it is an experience. Dear potential buyers, we are glad that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a property viewing, please feel free to contact us. Property viewing is possible only with the signing of a real estate brokerage contract.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41074

REC ID: 1208204

PAG ISLAND, NOVALJA – Villa mit 5 Schlafzimmern, Swimmingpool und Sauna, 176,5 m2

INSEL PAG, NOVALJA – Villa mit 5 Schlafzimmern, Swimmingpool und Sauna, 176,5 m²

In ruhiger Lage in Novalja, nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Luxusvilla aus dem Jahr 2024, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Wir präsentieren Ihnen die erste Einheit (links), die sich über 176,5 m² Wohnfläche und zusätzliche 35 m² Terrassen und Balkone erstreckt. Diese Einheit bietet fünf geräumige Schlafzimmer und fünf modern eingerichtete Badezimmer, ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Sie zeichnet sich durch einen privaten 18 m² großen Swimmingpool, eine Liegewiese und einen teilweise angelegten Garten sowie eine eigene Sauna und einen Wellness- bzw. Fitnessbereich aus. Das Interieur ist in einem minimalistischen Stil mit einem Hauch von Luxus eingerichtet und mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Smart-TVs, schnellem WLAN und hochwertigsten Materialien in allen Zimmern ausgestattet, darunter Designer-Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Möbel. Ein angelegter Garten mit Grill und Essbereich im Freien bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, während der Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft zusätzlich zum Eindruck absoluter Privatsphäre und Ruhe beiträgt. Die Villa befindet sich in idealer Lage, ausreichend abgeschieden vom Stadtrummel und doch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Novalja, dem nächsten Strand, Geschäften, einer Bäckerei und einer Bushaltestelle nach Zrće entfernt. Der Flughafen Zadar ist 86 Kilometer entfernt. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben, einen Urlaub mit einem hohen Maß an Privatsphäre oder eine Investition in eine touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen dar, da sie komplett möbliert und schlüsselfertig verkauft wird. Die Insel Pag – eine Insel aus Stein, Salz und einzigartiger Energie. Bekannt als die Insel der Mondlandschaft, ist sie eine der außergewöhnlichsten Perlen der kroatischen Adria. Ihre dramatische Schönheit rührt vom Kontrast her: roher Stein und klares Meer, unberührte Natur und dynamische Unterhaltung, tausendjährige Tradition und moderner Luxus. Pag ist die Heimat erstklassiger Delikatessen – des berühmten Pager Käses, Lammfleischs und Salzes – aber auch einzigartiger Spitze, die unter UNESCO-Schutz steht. Authentische mediterrane Städte wie Pag und Kolan bieten Ruhe und Tradition, während Novalja und Zrće Gäste aus aller Welt anziehen, die sich nach Musik, Leben und Freiheit sehnen. Die Insel bietet zahlreiche versteckte Buchten, Wander- und Radwege, klares Meer und ein reiches kulturelles Erbe. Ob Sie zum Hedonismus, zur Entspannung, zum Erkunden oder als Investition kommen – Pag hat etwas Besonderes zu bieten. Es ist nicht nur ein Reiseziel – es ist ein Erlebnis. Liebe potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über eine Immobilienbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41074

REC ID: 1208204

ISOLA DI PAG, NOVALJA - Villa con 5 camere da letto, piscina e sauna, 176,5 m2

ISOLA DI PAG, NOVALJA - Villa con 5 camere da letto, piscina e sauna, 176,5 m²

In una posizione tranquilla a Novalja, a soli 500 metri dal mare, si trova una moderna villa di lusso del 2024, divisa in due unità abitative separate. Vi presentiamo la prima unità (a sinistra), che si estende su 176,5 m² di superficie abitabile e altri 35 m² di terrazze e balconi. Questa unità offre cinque ampie camere da letto e cinque bagni arredati in stile moderno, un soggiorno inondato di luce naturale e una cucina e sala da pranzo completamente attrezzate. Si distingue per la piscina privata di 18 m², una zona prendisole e un giardino parzialmente curato, nonché una sauna privata e un'area benessere o fitness. Gli interni sono arredati in stile minimalista con un tocco di lusso, dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, smart TV, Wi-Fi veloce e materiali di alta qualità in tutte le stanze, compresi i bagni di design e i mobili accuratamente selezionati. Un giardino curato con barbecue e zona pranzo all'aperto offre ulteriore spazio per il relax, mentre la vista sul mare e sul paesaggio circostante contribuisce ulteriormente alla sensazione di completa privacy e pace. La villa si trova in una posizione ideale, sufficientemente isolata dal trambusto cittadino, eppure a pochi minuti a piedi dal centro di Novalja, dalla spiaggia più vicina, dai negozi, dal panificio e dalla stazione degli autobus per Zrće. L'aeroporto di Zara dista 86 chilometri. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una lussuosa vita familiare, una vacanza con un elevato grado di privacy o un investimento in un affitto turistico senza investimenti aggiuntivi, poiché viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. L'isola di Pago - un'isola di pietra, sale ed energia unica Conosciuta come l'isola del paesaggio lunare, è una delle perle più speciali dell'Adriatico croato. La sua bellezza spettacolare nasce dal contrasto: pietra grezza e mare limpido, natura incontaminata e intrattenimento dinamico, tradizione millenaria e lusso moderno. Pago è la patria di prelibatezze di prima qualità - il famoso formaggio di Pago, l'agnello e il sale - ma anche di merletti unici, sotto la protezione dell'UNESCO. Autentiche città mediterranee come Pag e Kolan offrono pace e tradizione, mentre Novalja e Zrće attraggono ospiti da tutto il mondo desiderosi di musica, vita e libertà. L'isola offre numerose calette nascoste, sentieri escursionistici e ciclabili, un mare cristallino e un ricco patrimonio culturale. Che siate alla ricerca di edonismo, relax, esplorazione o investimento, Pag offre qualcosa di speciale. Non è solo una destinazione, è un'esperienza. Cari potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41074

REC ID: 1208204

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - Вилла с 5 спальнями, бассейном и сауной, 176,5 м2

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ — Вилла с 5 спальнями, бассейном и сауной, площадью 176,5 м²

В тихом месте в Новалье, всего в 500 метрах от моря, расположена современная роскошная вилла 2024 года постройки, разделенная на две отдельные жилые части. Представляем вам первую часть (слева), которая имеет жилую площадь 176,5 м² и дополнительные 35 м² террас и балконов. Эта часть предлагает пять просторных спален и пять современных ванных комнат, гостиную, наполненную естественным светом, и полностью оборудованную кухню-столовую. Вилла выделяется собственным бассейном площадью 18 м², зоной для загара и частично благоустроенным садом, а также собственной сауной и зоной велнеса или фитнеса. Интерьер оформлен в минималистичном стиле с нотками роскоши, оснащен подогревом пола, кондиционером, смарт-телевизорами, быстрым Wi-Fi и высококачественными материалами во всех комнатах, включая дизайнерские ванные комнаты и тщательно подобранную мебель. Благоустроенный сад с барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе предоставляет дополнительное пространство для отдыха, а вид на море и окружающий пейзаж дополнительно способствует ощущению полного уединения и покоя. Вилла расположена в идеальном месте, достаточно уединенном от городской суеты, и в то же время всего в нескольких минутах ходьбы от центра Новальи, ближайшего пляжа, магазинов, пекарни и автобусной остановки в Зрче. Аэропорт Задара находится в 86 километрах. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для роскошной семейной жизни, отдыха в уединении или инвестирования в туристическую аренду без дополнительных вложений, поскольку продается полностью меблированной и готовой к заселению. Остров Паг — остров камня, соли и уникальной энергии. Известный как остров лунного ландшафта, он является одной из самых особенных жемчужин хорватской Адриатики. Его драматическая красота рождается из контраста: необработанный камень и чистое море, нетронутая природа и динамичные развлечения, тысячелетние традиции и современная роскошь. Паг – родина первоклассных деликатесов – знаменитого пажского сыра, ягнёнка и соли, – а также уникального кружева, находящегося под защитой ЮНЕСКО. Аутентичные средиземноморские города, такие как Паг и Колан, предлагают тишину и покой, а Новаля и Зрче привлекают гостей со всего мира, жаждущих музыки, жизни и свободы. На острове множество укромных бухт, пешеходных и велосипедных маршрутов, чистое море и богатое культурное наследие. Приезжаете ли вы за гедонизмом, отдыхом, исследованиями или инвестициями – Паг предлагает нечто особенное. Это не просто место назначения – это впечатления. Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и заключения договора на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотр недвижимости возможен только при заключении договора на оказание услуг по недвижимости.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41074

REC ID: 1208204