Vodnjan, Kamena kuća za život i poslovanje, Istra

Prodaju se dvije kamene kuće u nizu u samom centru Vodnjana s velikim potencijalom za stanovanje i poslovnu djelatnost.
Veća kuća površine cca 25 m² po etaži prostire se na ukupno 4 etaže (ukpno 100 m²). Sastoji se od prizemlja, prvog, drugog i trećeg kata. U prizemlju se nalaze predsoblje, kupaonica i kuhinja s blagovaonom, na 1. katu dnevni boravak, dok se na 2. i 3. katu nalaze ukupno četiri spavaće sobe. Kuća je potpuno useljiva i funkcionalna, pogodna za stalno stanovanje, povremeni boravak ili turistički najam.
Manja kuća površine cca 15 m² po etaži prostire se na 3 etaže (ukupno 45 m²). U prizemlju trenutno služi kao radionica, dok prvi i drugi kat čine open-space prostorije koje je potrebno adaptirati. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji uz prometnu ulicu kojom tijekom cijele godine prolaze turisti i posjetitelji grada, idealna je za dućan, suvenirnicu, galeriju ili zanatsku radnju.
Ukupna površina obiju kuća iznosi cca 145 m², što ih čini iznimnom prilikom za kombinaciju stanovanja i poslovne namjene. Posebna prednost je što se nalaze nasuprot povijesne Palače Bettica, koja svakodnevno privlači brojne posjetitelje.
Vodnjan je prepoznat kao grad bogate povijesti, kulture i tradicije – od najveće istarske crkve sv. Blaža s poznatim relikvijama, do jedinstvene zbirke sakralne umjetnosti i više od 60 crkava koje svjedoče o njegovoj baštini. Grad je poznat i po svjetski nagrađivanom maslinovom ulju, vrhunskim vinima, istarskom pršutu i tradiciji Bumbarske fešte, dok obližnji Peroj i Fažana nude prekrasne plaže i pogled na Nacionalni park Brijuni. Ljubitelji umjetnosti prepoznat će Vodnjan i po muralima te galerijama suvremene umjetnosti, dok je u okolici moguće posjetiti znamenite kažune i crkvu sv. Foške, omiljeno hodočasničko mjesto.
Ove dvije kamene kuće, jedna odmah useljiva i druga savršena za poslovnu namjenu, predstavljaju jedinstvenu priliku za investiciju u srcu jednog od najautentičnijih istarskih gradova.

Interni broj: 1207609 REC - 1720

REC ID: 1207609

Vodnjan, Stone house for living and business, Istria

Two stone houses in a row are for sale in the very center of Vodnjan, offering great potential for both residential and commercial use.
The larger house, with a surface area of approx. 25 m² per floor, extends over a total of 4 floors (approx. 100 m²). It consists of a ground floor, first, second and third floor. On the ground floor there is an entrance hall, bathroom and a kitchen with dining area; on the first floor a living room; while the second and third floors feature a total of four bedrooms. The house is fully habitable and functional, suitable for permanent living, occasional stays, or tourist rental.
The smaller house, with a surface area of approx. 15 m² per floor, spreads over 3 floors (approx. 45 m²). The ground floor is currently used as a workshop, while the first and second floors are open-space areas that require adaptation. Thanks to its attractive location on a busy street, frequented by tourists and visitors throughout the year, it is ideal for a shop, souvenir store, gallery, or craft workshop.
The total area of both houses is approx. 145 m², making them an exceptional opportunity for combining residential and business purposes. A special advantage is their location opposite the historic Bettica Palace, which attracts numerous visitors every day.
Vodnjan is renowned as a town rich in history, culture, and tradition – from the largest Istrian church of St. Blaise with its famous relics, to a unique collection of sacred art and more than 60 churches that bear witness to its heritage. The town is also famous for its world-award-winning olive oil, top-quality wines, Istrian prosciutto, and the traditional Bumbarska Fešta, while nearby Peroj and Fažana offer beautiful beaches and views of the Brijuni National Park. Art lovers will appreciate Vodnjan for its murals and contemporary art galleries, while the surrounding area offers the chance to explore the traditional stone huts known as kažuni and the Church of St. Foška, a well-known pilgrimage site.
These two stone houses – one immediately habitable and the other perfect for commercial purposes – represent a unique investment opportunity in the heart of one of the most authentic Istrian towns.

Intrnal number: 1720

REC ID: 1207609

Vodnjan, Steinhaus zum Wohnen und Arbeiten, Istrien

Zum Verkauf stehen zwei Reihensteinhäuser im Herzen von Vodnjan, mit großem Potenzial sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke.
Das größere Haus mit einer Fläche von ca. 25 m² pro Etage erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen (ca. 100 m²). Es besteht aus Erdgeschoss, erstem, zweitem und drittem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich; im ersten Stock ein Wohnzimmer; während im zweiten und dritten Stock insgesamt vier Schlafzimmer untergebracht sind. Das Haus ist vollständig bewohnbar und funktional, geeignet für dauerhaftes Wohnen, gelegentliche Aufenthalte oder zur touristischen Vermietung.
Das kleinere Haus mit einer Fläche von ca. 15 m² pro Etage verteilt sich auf 3 Etagen (ca. 45 m²). Im Erdgeschoss wird es derzeit als Werkstatt genutzt, während der erste und zweite Stock aus offenen Räumen bestehen, die noch adaptiert werden müssen. Dank der attraktiven Lage an einer belebten Straße, die das ganze Jahr über von Touristen und Besuchern frequentiert wird, eignet es sich ideal für ein Geschäft, ein Souvenirgeschäft, eine Galerie oder eine Handwerkswerkstatt.
Die gesamte Fläche beider Häuser beträgt ca. 145 m², was sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für die Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung macht. Ein besonderer Vorteil ist die Lage gegenüber dem historischen Palazzo Bettica, der täglich zahlreiche Besucher anzieht.
Vodnjan ist bekannt als eine Stadt mit reicher Geschichte, Kultur und Tradition – von der größten istrischen Kirche des Hl. Blasius mit ihren berühmten Reliquien, bis hin zu einer einzigartigen Sammlung sakraler Kunst und mehr als 60 Kirchen, die von ihrem Erbe zeugen. Die Stadt ist zudem berühmt für ihr weltweit ausgezeichnetes Olivenöl, Spitzenweine, istrischen Prosciutto und das traditionelle Bumbarska-Fest. Die nahegelegenen Orte Peroj und Fažana bieten wunderschöne Strände und einen herrlichen Blick auf den Nationalpark Brioni. Kunstliebhaber schätzen Vodnjan auch für seine Wandmalereien und Galerien zeitgenössischer Kunst, während die Umgebung die Möglichkeit bietet, die traditionellen Steinhütten – die sogenannten Kažuni – sowie die Kirche der Hl. Foška, einen bekannten Wallfahrtsort, zu besichtigen.
Diese zwei Steinhäuser – eines sofort bewohnbar und das andere ideal für gewerbliche Zwecke – stellen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen einer der authentischsten Städte Istriens dar.

Interne Nummer: 1720

REC ID: 1207609

Dignano, Casa in pietra per vivere e lavorare, Istria

In vendita due case in pietra adiacenti situate nel cuore di Vodnjan, con grande potenziale sia per uso residenziale che commerciale.
La casa più grande, con una superficie di circa 25 m² per piano, si sviluppa su un totale di 4 piani (circa 100 m²). È composta da piano terra, primo, secondo e terzo piano. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno e una cucina con sala da pranzo; al primo piano un soggiorno; mentre al secondo e al terzo piano si trovano complessivamente quattro camere da letto. La casa è completamente abitabile e funzionale, adatta per residenza stabile, soggiorni occasionali o per affitto turistico.
La casa più piccola, con una superficie di circa 15 m² per piano, si sviluppa su 3 piani (circa 45 m²). Attualmente al piano terra è utilizzata come laboratorio, mentre il primo e il secondo piano sono spazi open-space che necessitano di adattamento. Grazie alla sua posizione strategica su una via molto frequentata da turisti e visitatori durante tutto l'anno, è ideale per un negozio, una bottega di souvenir, una galleria o un'attività artigianale.
La superficie complessiva delle due case è di circa 145 m², rappresentando quindi un'opportunità eccezionale per combinare residenza e attività commerciale. Un vantaggio particolare è la posizione di fronte allo storico Palazzo Bettica, che attira quotidianamente numerosi visitatori.
Vodnjan è rinomata come città ricca di storia, cultura e tradizione – dalla più grande chiesa istriana di San Biagio con le sue celebri reliquie, a una collezione unica di arte sacra e oltre 60 chiese che testimoniano il suo patrimonio. La città è inoltre famosa per il suo olio d'oliva pluripremiato a livello mondiale, vini eccellenti, prosciutto istriano e la tradizionale "Festa delle Api". Nelle vicinanze, Peroj e Fažana offrono splendide spiagge e una vista mozzafiato sul Parco Nazionale delle Brioni. Gli amanti dell'arte apprezzeranno Vodnjan anche per i suoi murales e le gallerie d'arte contemporanea, mentre nei dintorni è possibile visitare i tradizionali "kažuni", tipiche costruzioni in pietra a secco, e la chiesa di Santa Fosca, un noto luogo di pellegrinaggio.
Queste due case in pietra – una immediatamente abitabile e l'altra perfetta per uso commerciale – rappresentano un'opportunità unica di investimento nel cuore di una delle città più autentiche dell'Istria.

Numero interno: 1720

REC ID: 1207609

Воднян, каменный дом для проживания и бизнеса, Истрия

Продаются два каменных дома в ряд в самом центре города Воднян, с большим потенциалом как для проживания, так и для коммерческой деятельности.
Большой дом площадью примерно 25 м² на этаж, общей площадью около 100 м², состоит из четырёх уровней: первый этаж, два верхних этажа и мансарда. На первом уровне находятся прихожая, ванная комната и кухня со столовой; на втором – гостиная; на третьем и четвёртом этажах расположены четыре спальни. Дом полностью пригоден для проживания и функционален, подходит для постоянного проживания, временного отдыха или туристической аренды.
Меньший дом площадью примерно 15 м² на этаж, общей площадью около 45 м², имеет три уровня. В настоящее время первый этаж используется как мастерская, а второй и третий этажи представляют собой открытые пространства, которые необходимо адаптировать. Благодаря привлекательному расположению на оживлённой улице, по которой туристы и гости города проходят круглый год, дом идеально подходит для магазина, сувенирной лавки, галереи или ремесленной мастерской.
Общая площадь двух домов составляет около 145 м², что делает их исключительной возможностью для совмещения жилого и коммерческого использования. Особым преимуществом является их расположение напротив исторического дворца Беттика, который ежедневно привлекает множество посетителей.
Воднян известен своей богатой историей, культурой и традициями – от крупнейшей в Истрии церкви Святого Блажа с её знаменитыми реликвиями до уникальной коллекции сакрального искусства и более чем 60 церквей, свидетельствующих о его наследии. Город также знаменит своим оливковым маслом мирового уровня, высококачественными винами, истрийским пршутом и традиционным праздником «Бумбарска фешта». Рядом находятся Перой и Фажана с прекрасными пляжами и видом на Национальный парк Бриони. Любители искусства оценят Воднян за его уличные фрески и галереи современного искусства, а в окрестностях можно посетить традиционные каменные постройки – кажуны – и церковь Святой Фошки, известное место паломничества.
Эти два каменных дома – один сразу пригодный для проживания, а другой идеально подходящий для коммерческого использования – представляют собой уникальную инвестиционную возможность в самом сердце одного из самых аутентичных городов Истрии.

Внутренний номер: 1720

REC ID: 1207609