Nekretnine Brač – Povijesna kamena kuća s projektom renovacije u luksuznu vilu, na prodaju

Sa zadovoljstvom posredujemo u prodaji krasne dalmatinske kamene kuće, starije od 120 godina, koja posjeduje važeću uporabnu dozvolu. Ovaj povijesni dragulj predstavlja izvrsnu priliku za investitore – bilo kao privatna rezidencija, boutique heritage hotel ili luksuzni kompleks s apartmanima i restoranom. Smještena u mirnoj sporednoj ulici, nekretnina pruža spokojno utočište podalje od uobičajene ljetne vreve grada.

Osnovne značajke:
Ukupna stambena površina: cca 462 m2 na tri etaže
Visina stropova: 3 m, što prostorijama daje prozračnost i volumen
Dvorište: cca 480 m2 s visokom razinom privatnosti
Pomoćni objekt: 40 m2 s potencijalom za wellness zonu, apartman za goste, vanjsku kuhinju uz bazen ili proširenje ugostiteljskog sadržaja

Infrastruktura i dozvole:
Važeća uporabna dozvola
Priključci na struju i vodu
Mogućnost trenutačnog početka renovacije
Opcija izgradnje garaže za jedno vozilo + mogućnost osiguranja plaćenog parkirnog prostora u blizini

Arhitektonski i povijesni detalji:
Autentični brački vapnenac, zidovi debljine od 1 m – prirodna izolacija i potpuna privatnost
Očuvani tradicionalni elementi interijera, uključujući starinsku peć na drva
Prostrani volumeni s visokim stropovima (3 m) – idealni za luksuzno stanovanje ili komercijalnu namjenu

Opcije kupnje:
U postojećem stanju (s važećom dozvolom): 480.000 €
Potpuno renovirano, po principu "ključ u ruke" (prema izrađenom dizajnu): 1.900.000 €
Procijenjeno trajanje renovacije: 12 – 15 mjeseci

Renovacijski projekt:
Planom je predviđena obnova kuće u luksuznu kamenu vilu na tri kata, s pomoćnim objektom i bazenom. Struktura zgrade ostaje nepromijenjena, dok su interijer i dizajn fleksibilni – novi vlasnik može tražiti prilagodbe prema vlastitoj viziji. Sve dozvole su odobrene, a postojeći strukturni raspored omogućuje brzi početak radova uz očuvanje povijesnog karaktera.

Kontaktirajte nas za više informacija i detalje o projektu.

Interni broj: 1207514 REC - BR1365

REC ID: 1207514

Brac properties – Historic stone house with a renovation project for a luxury villa, for sale

We are pleased to be mediating the sale of a beautiful Dalmatian stone house, which boasts over 120 years of history and a valid occupancy permit. This historic gem is a fantastic opportunity for investors - whether envisioned as a private residence, a boutique heritage hotel, or a luxury complex with apartments and a restaurant. Nestled in a peaceful side street, this property offers a serene retreat, away from the usual summer buzz of the town.

Key features:
Total living area: approx. 462 m2 across three floors
Ceiling height: 3 m, providing spacious and airy interiors
Courtyard: approx. 480 m2 ensuring high levels of privacy
Auxiliary building: 40 m2, ideal for conversion into a wellness area, guest apartment, outdoor kitchen by the pool, or expansion of the hospitality facilities

Infrastructure and permits:
Valid occupancy permit
Connected to electricity and water
Ready for immediate renovation
Option to build a garage for one car + possibility of securing a paid parking space nearby

Architectural and historical highlights:
Authentic Brac limestone walls, of 1 m thickness – providing natural insulation and exceptional privacy
Preserved traditional interior elements, including a vintage wood-burning stove
Spacious volumes with 3 m high ceilings, ideal for luxury living or commercial use

Purchase options:
In its current condition (with valid permit): €480,000
Fully renovated, turnkey (according to the approved design): €1,900,000
Estimated renovation duration: 12–15 months

Renovation project:
The approved plan envisions the transformation of the house into a luxury stone villa spanning three floors, complete with an auxiliary building and swimming pool. The structure of the building remains unchanged, while the interior layout and design are flexible – the new owner may request adjustments to suit their personal vision. All permits have been secured, and the existing structural layout allows for immediate renovation while preserving the historic character of the villa.

Contact us for more information and project details.

Intrnal number: BR1365

REC ID: 1207514

Brac Immobilien – Historisches Steinhaus mit Renovierungsprojekt zur Luxusvilla, zum Verkauf

Wir freuen uns, den Verkauf eines wunderschönen dalmatinischen Steinhauses vermitteln zu dürfen, das auf eine Geschichte von über 120 Jahren zurückblickt und über eine gültige Nutzungsgenehmigung verfügt. Dieses historische Juwel bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren – sei es als private Residenz, Boutique-Heritage-Hotel oder luxuriöser Komplex mit Apartments und Restaurant. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet diese Immobilie einen friedlichen Rückzugsort, fernab vom geschäftigen Sommertreiben der Stadt.

Wichtige Merkmale:
Gesamtwohnfläche: ca. 462 m2 auf drei Etagen
Deckenhöhe: 3 m, sorgt für großzügige und helle Innenräume
Innenhof: ca. 480 m2, mit einem hohen Maß an Privatsphäre
Nebengebäude: 40 m2, ideal für die Umwandlung in einen Wellnessbereich, ein Gästeapartment, eine Sommerküche am Pool oder die Erweiterung der Gastronomie

Infrastruktur und Genehmigungen:
Gültige Nutzungsgenehmigung
Anschluss an Strom und Wasser
Sofortige Renovierung möglich
Option für den Bau einer Garage für ein Fahrzeug + Möglichkeit, einen kostenpflichtigen Parkplatz in der Nähe zu sichern

Architektonische und historische Besonderheiten:
Authentische Brač-Kalksteinmauern, 1 m dick – sorgen für natürliche Isolierung und außergewöhnliche Privatsphäre
Erhaltene traditionelle Innenelemente, darunter ein antiker Holzofen
Großzügige Räume mit 3 m hohen Decken, ideal für luxuriöses Wohnen oder gewerbliche Nutzung

Kaufoptionen:
Im aktuellen Zustand (mit gültiger Genehmigung): 480.000 €
Vollständig renoviert, schlüsselfertig (laut genehmigtem Design): 1.900.000 €
Geschätzte Renovierungsdauer: 12–15 Monate

Renovierungsprojekt:
Der genehmigte Plan sieht die Umwandlung des Hauses in eine luxuriöse Steinvilla über drei Etagen vor, einschließlich eines Nebengebäudes und Swimmingpools. Die Gebäudestruktur bleibt unverändert, während Innenraumgestaltung und Design flexibel sind – der neue Eigentümer kann Anpassungen entsprechend seiner Vision vornehmen. Alle Genehmigungen sind erteilt, und der bestehende Grundriss ermöglicht einen sofortigen Renovierungsbeginn bei gleichzeitiger Bewahrung des historischen Charakters der Villa.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Projektdetails.

Interne Nummer: BR1365

REC ID: 1207514

Numero interno: BR1365

REC ID: 1207514

Внутренний номер: BR1365

REC ID: 1207514