IZNAJMLJUJU SE – INDUSTRIJSKA HALA SA VELIKIM UREDOM – OKOLICA ŠIBENIKA, 3.380m2

IZNAJMLJUJE SE – INDUSTRIJSKA HALA U INDUSTRIJSKOJ ZONI, U BLIZINI ŠIBENIKA

Lokacija: industrijska zona, Šibenik
Površina objekta: 3.380 m²
Površina zemljišta: 11.000 m²
Godina izgradnje: 2017.
Namjena: Potpuno opremljen i certificiran prostor za proizvodnju u metalnoj industriji

Iznajmljuje se moderna i potpuno opremljena industrijska hala smještena u renomiranoj industrijskoj zoni kraj Šibenika.
Lokacija je izvrsno prometno povezana, što predstavlja značajnu poslovnu prednost:
• udaljenost do autoceste: cca. 4 km
• udaljenost do Luke Šibenik: cca. 12  km
• udaljenost do željezničke stanice: cca. 8 km

Karakteristike objekta:
Objekt se prostire na ukupno 3.380 m², podijeljen na:
• Proizvodni dio – 2.550 m²
• Uredski dio – 830 m² (na tri etaže)

Proizvodni dio uključuje:
• Proizvodnu halu s nadzračnim KRANOM kapaciteta 20 tona!!
• Tri velika garažna vrata
• Galeriju od 400 m² pogodnu za rad ili skladištenje
• Skladište za opremu i alate
• Skladište za potrošni materijal za zavarivanje, s klimatizacijom
• Potpuno opremljen i certificiran prostor za proizvodnju u metalnoj industriji
• Mogućnost proširenja strojnog parka
• Sustavi grijanja, hlađenja i ventilacije, uključujući i proizvodni prostor

Uredski dio uključuje:
• Recepciju
• 9 odvojenih ureda s kapacitetom za do 50 zaposlenika
• Potpuno opremljeni uredi s informatičkom i uredskom opremom

Dodatno:
• Zemljište površine 11.000 m² u potpunosti je uređeno i koristi se kao vanjski skladišni prostor

NAPOMENA:
• Moguće je i iznajmljivanje dijela prostora, kao i prenamjena skladišnih kapaciteta. Također, postoji mogućnost izgradnje dodatnih objekata na travnatim površinama.
• Kupovina cijelog objekta je također moguća.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1205570 REC - DA100065298

REC ID: 1205570

FOR RENT - INDUSTRIAL HALL WITH LARGE OFFICE - NEAR ŠIBENIK, 3.380m2

FOR RENT – INDUSTRIAL HALL IN INDUSTRIAL ZONE NEAR THE ŠIBENIK

Location: Industrial zone, Šibenik
Building area: 3,380 m²
Land area: 11,000 m²
Year built: 2017
Purpose: Fully equipped and certified facility for production in the metal industry

A modern and fully equipped industrial hall is available for rent, located in a renowned industrial zone near Šibenik.
The location offers excellent transport connectivity, providing a significant business advantage:
• Distance to highway: approx. 4 km
• Distance to Port of Šibenik: approx. 12 km
• Distance to railway station: approx. 8 km

Property features:
The building has a total area of 3,380 m², divided into:
• Production area – 2,550 m²
• Office space – 830 m² (across three floors)

Production area includes:
• Production hall with an overhead CRANE (20-ton capacity!!)
• Three large garage doors
• 400 m² mezzanine suitable for work or storage
• Equipment and tool storage
• Consumables storage for welding, air-conditioned
• Fully equipped and certified space for metal industry production
• Possibility to expand the machinery lineup
• Heating, cooling, and ventilation systems, including for the production area

Office space includes:
• Reception area
• 9 separate offices with capacity for up to 50 employees
• Fully equipped offices with IT and office equipment

Additional:
• The 11,000 m² plot is fully developed and used as outdoor storage space

NOTE:
• Partial rental of the premises is possible, as well as repurposing of the storage space. There is also an option to build additional facilities on the grassy areas.
• Purchase of the entire property is also possible.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact:

ILIJA RAČUNICA
Mobile/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065298

REC ID: 1205570

ZU VERMIETEN - INDUSTRIEHALLE MIT GROSSEM BÜRO - UMGEBUNG VON ŠIBENIK, 3.380m2

ZU VERMIETEN – INDUSTRIEHALLE IN INDUSTRIEGEBIET IN DER NÄHE VON ŠIBENIK

Lage: Industriegebiet, Šibenik
Gebäudefläche: 3.380 m²
Grundstücksfläche: 11.000 m²
Baujahr: 2017
Nutzung: Vollständig ausgestattete und zertifizierte Produktionsstätte für die Metallindustrie

Vermietet wird eine moderne und komplett ausgestattete Industriehalle in einem renommierten Industriegebiet nahe Šibenik.
Die Lage ist hervorragend verkehrstechnisch angebunden, was einen bedeutenden geschäftlichen Vorteil darstellt:
• Entfernung zur Autobahn: ca. 4 km
• Entfernung zum Hafen Šibenik: ca. 12 km
• Entfernung zum Bahnhof: ca. 8 km

Objekteigenschaften:
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 3.380 m², aufgeteilt in:
• Produktionsbereich – 2.550 m²
• Bürobereich – 830 m² (auf drei Etagen)

Der Produktionsbereich umfasst:
• Produktionshalle mit einer Überkopfkrananlage (Tragfähigkeit 20 Tonnen!!)
• Drei große Garagentore
• Galerie mit 400 m², geeignet für Arbeit oder Lagerung
• Lager für Ausrüstung und Werkzeuge
• Lager für Verbrauchsmaterialien zum Schweißen, klimatisiert
• Vollständig ausgestatteter und zertifizierter Raum für die Metallindustrieproduktion
• Möglichkeit zur Erweiterung des Maschinenparks
• Heizungs-, Kühl- und Belüftungssysteme, auch im Produktionsbereich

Der Bürobereich umfasst:
• Empfangsbereich
• 9 separate Büros mit Kapazität für bis zu 50 Mitarbeiter
• Voll ausgestattete Büros mit IT- und Büroausstattung

Zusätzlich:
• Das 11.000 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und wird als Außenlager genutzt

HINWEIS:
• Teilvermietung des Objekts sowie Umnutzung der Lagerkapazitäten sind möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit zum Bau zusätzlicher Gebäude auf den Grünflächen.
• Der Kauf des gesamten Objekts ist ebenfalls möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065298

REC ID: 1205570

AFFITTASI - CAPANNONE INDUSTRIALE CON AMPIO UFFICIO - DINTORNI DI SEBENICO, 3.380m2

IN AFFITTO – CAPANNONE INDUSTRIALE NELLA ZONA INDUSTRIALE VICINO A ŠIBENIK

Posizione: zona industriale, Šibenik
Superficie dell'edificio: 3.380 m²
Superficie del terreno: 11.000 m²
Anno di costruzione: 2017
Destinazione d'uso: Spazio completamente attrezzato e certificato per la produzione nell'industria metalmeccanica

Si affitta un capannone industriale moderno e completamente attrezzato situato in una rinomata zona industriale vicino a Šibenik.
La posizione è ottimamente collegata, rappresentando un importante vantaggio commerciale:
• Distanza dall'autostrada: circa 4 km
• Distanza dal porto di Šibenik: circa 12 km
• Distanza dalla stazione ferroviaria: circa 8 km

Caratteristiche dell'immobile:
L'edificio si sviluppa su una superficie totale di 3.380 m², suddivisa in:
• Area produttiva – 2.550 m²
• Area uffici – 830 m² (su tre piani)

L'area produttiva include:
• Capannone con gru a ponte con capacità di 20 tonnellate!!
• Tre grandi portoni per garage
• Soppalco di 400 m² adatto per lavoro o stoccaggio
• Magazzino per attrezzature e utensili
• Magazzino per materiali di consumo per saldatura, climatizzato
• Spazio completamente attrezzato e certificato per la produzione nell'industria metalmeccanica
• Possibilità di espandere il parco macchine
• Sistemi di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione, inclusi gli spazi produttivi

L'area uffici include:
• Reception
• 9 uffici separati con capacità fino a 50 dipendenti
• Uffici completamente attrezzati con apparecchiature informatiche e da ufficio

In aggiunta:
• Il terreno di 11.000 m² è completamente sistemato e utilizzato come spazio di deposito esterno

NOTA:
• È possibile anche affittare solo una parte degli spazi, così come la riconversione delle capacità di stoccaggio. Inoltre, è possibile costruire ulteriori edifici sulle aree verdi.
• È possibile anche l'acquisto dell'intera proprietà.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi:

ILIJA RAČUNICA
Cell/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Numero interno: DA100065298

REC ID: 1205570

Сдаётся в аренду производственное помещение с большим офисом в окрестностях Шибеника, 3.380m2

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ – ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОРПУС В ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЕ РЯДОМ С ШИБЕНИКОМ

Расположение: промышленная зона, Шибеник
Площадь здания: 3 380 м²
Площадь участка: 11 000 м²
Год постройки: 2017
Назначение: Полностью оборудованное и сертифицированное производственное помещение для металлургической промышленности

Сдаётся в аренду современный и полностью оснащённый промышленный корпус, расположенный в престижной промышленной зоне рядом с Шибеником.
Расположение имеет отличное транспортное сообщение, что представляет значительное коммерческое преимущество:
• Расстояние до автомагистрали: около 4 км
• Расстояние до порта Шибеник: около 12 км
• Расстояние до железнодорожной станции: около 8 км

Характеристики объекта:
Общая площадь здания составляет 3 380 м², разделена на:
• Производственная часть – 2 550 м²
• Офисная часть – 830 м² (на трёх этажах)

Производственная часть включает:
• Производственный цех с мостовым краном грузоподъёмностью 20 тонн!!
• Три больших гаражных ворот
• Мезонин площадью 400 м², подходящий для работы или хранения
• Склад для оборудования и инструментов
• Склад для расходных материалов для сварки, с кондиционированием
• Полностью оборудованное и сертифицированное помещение для производства в металлургической промышленности
• Возможность расширения машинного парка
• Системы отопления, охлаждения и вентиляции, включая производственные помещения

Офисная часть включает:
• Ресепшн
• 9 отдельных офисов с вместимостью до 50 сотрудников
• Полностью оборудованные офисы с IT и офисной техникой

Дополнительно:
• Участок площадью 11 000 м² полностью благоустроен и используется как открытая складская территория

ПРИМЕЧАНИЕ:
• Возможна аренда части помещения, а также перепрофилирование складских мощностей. Также существует возможность строительства дополнительных зданий на зелёных участках.
• Возможна покупка всего объекта.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной:

ИЛИЯ РАЧУНИЦА
Моб./WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: DA100065298

REC ID: 1205570