ISTRA, NOVIGRAD – Stan s pogledom na prirodu na odličnoj lokaciji, idealan za mir i privatnost!

ISTRA, NOVIGRAD – Stan s pogledom na prirodu na odličnoj lokaciji, idealan za mir i privatnost!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo Vam stan od 64,8 m² smješten u mirnijem dijelu Novigrada, idealan za obitelj koja traži tišinu, mir i privatnost – čak i tijekom ljetne sezone.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom
- prostranog ulaznog hodnika
- velike kupaonice
- dvije spavaće sobe
- terase s pogledom na prirodu

Za grijanje i hlađenje postavljen je klima uređaj, te postoji mogućnost grijanja putem peći na palete.
Stan se prodaje u potpunosti namješten, spreman za useljenje.
Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost nadogradnje dodatne prostorije (atelier, radna soba ili treća spavaća soba), budući da je strop spušten za cca 2 metra, dok je ukupna visina stana oko 4,5 metra, što otvara brojne opcije za uređenje prema vlastitim potrebama.
Zgradi pripada i uređena okućnica, idealna za boravak na otvorenom, dječju igru ili vrt.

Lokacija stana pruža mir i izolaciju od gradske gužve, a istovremeno je izuzetno praktična:
more, centar Novigrada i ulaz na istarski ipsilon udaljeni su svega 2 km.
Također se u neposrednoj blizini nalaze vrtić, škola, parkovi, banka, pošta te brojni restorani s vrhunskom gastronomskom ponudom.
Jedan od najatraktivnijih sadržaja u okolici – Aquapark Istralandia – nalazi se na svega 5 minuta vožnje autom.

Ova nekretnina idealna je za obitelji, trajni život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

DOKUMENTACIJA:
Vlasnički list 1/1
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola

Moguća kupnja na kredit.

Za dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1205371 REC - 41237

REC ID: 1205371

ISTRIA, NOVIGRAD - Apartment with a view of nature in a great location, ideal for peace and privacy!

ISTRIA, NOVIGRAD – Apartment with a view of nature in a great location, ideal for peace and privacy!

In the offer of DUX real estate we present you a 64.8 m² apartment located in a quieter part of Novigrad, ideal for a family looking for silence, peace and privacy – even during the summer season. The apartment consists of: - living room connected to the kitchen and dining room - spacious entrance hall - large bathroom - two bedrooms - terrace with a view of nature For heating and cooling, an air conditioner is installed, and there is the possibility of heating via a pallet stove. The apartment is sold fully furnished, ready to move in. A special advantage of this property is the possibility of building an additional room (studio, study or third bedroom), since the ceiling is lowered by approximately 2 meters, while the total height of the apartment is approximately 4.5 meters, which opens up numerous options for arranging according to your own needs. The building also has a landscaped garden, ideal for outdoor living, children's play or a garden. The location of the apartment provides peace and isolation from the city crowds, and at the same time is extremely practical: the sea, the center of Novigrad and the entrance to the Istrian Y are only 2 km away. Also nearby are a kindergarten, school, parks, a bank, a post office and numerous restaurants with top-notch gastronomic offerings. One of the most attractive facilities in the area – Aquapark Istralandia – is only a 5-minute drive away. This property is ideal for families, permanent living, vacation or as an investment for tourist rental. DOCUMENTATION: Ownership certificate 1/1 Building permit Use permit Possible purchase on credit. For additional information, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41237

REC ID: 1205371

ISTRIEN, NOVIGRAD – Wohnung mit Blick in die Natur in toller Lage, ideal für Ruhe und Privatsphäre!

ISTRIEN, NOVIGRAD – Wohnung mit Blick in die Natur in großartiger Lage, ideal für Ruhe und Privatsphäre!

Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir Ihnen eine 64,8 m² große Wohnung in einem ruhigeren Teil von Novigrad, ideal für eine Familie, die Ruhe, Frieden und Privatsphäre sucht – auch während der Sommersaison. Die Wohnung besteht aus: – Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist – geräumiger Eingangshalle – großem Badezimmer – zwei Schlafzimmern – Terrasse mit Blick in die Natur Zum Heizen und Kühlen ist eine Klimaanlage installiert, und es besteht die Möglichkeit, über einen Palettenofen zu heizen. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer (Studio, Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer) zu bauen, da die Decke um ca. 2 Meter abgesenkt ist, während die Gesamthöhe der Wohnung ca. 4,5 Meter beträgt, was zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren eigenen Bedürfnissen eröffnet. Das Gebäude hat auch einen angelegten Garten, der sich ideal für das Leben im Freien, zum Spielen für Kinder oder als Garten eignet. Die Lage der Wohnung bietet Ruhe und Abgeschiedenheit vom Stadttrubel und ist gleichzeitig äußerst praktisch: Das Meer, das Zentrum von Novigrad und der Eingang zum Istrischen Y sind nur 2 km entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Parks, eine Bank, ein Postamt und zahlreiche Restaurants mit erstklassigem gastronomischen Angebot. Eine der attraktivsten Einrichtungen in der Umgebung – Aquapark Istralandia – ist nur 5 Autominuten entfernt. Diese Immobilie ist ideal für Familien, zum dauerhaften Wohnen, für den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. DOKUMENTATION: Eigentumsnachweis 1/1 Baugenehmigung Nutzungsgenehmigung Kauf auf Kredit möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41237

REC ID: 1205371

ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento con vista sulla natura in una posizione fantastica, ideale per tranquillità e privacy!

ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento con vista sulla natura in un'ottima posizione, ideale per pace e privacy!

Nell'offerta immobiliare DUX vi presentiamo un appartamento di 64,8 m² situato in una zona tranquilla di Cittanova, ideale per una famiglia che cerca silenzio, pace e privacy, anche durante la stagione estiva. L'appartamento è composto da: - soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo - ampio ingresso - ampio bagno - due camere da letto - terrazza con vista sulla natura Per il riscaldamento e il raffreddamento è installato un condizionatore d'aria, ed è possibile riscaldare tramite una stufa a pallet. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la possibilità di costruire una stanza aggiuntiva (studio, studio o terza camera da letto), poiché il soffitto è ribassato di circa 2 metri, mentre l'altezza totale dell'appartamento è di circa 4,5 metri, il che apre numerose opzioni per la disposizione in base alle proprie esigenze. L'edificio dispone anche di un giardino paesaggistico, ideale per vivere all'aperto, far giocare i bambini o creare un giardino. La posizione dell'appartamento offre pace e isolamento dalla folla cittadina, ed è allo stesso tempo estremamente pratica: il mare, il centro di Cittanova e l'ingresso alla Y istriana distano solo 2 km. Nelle vicinanze si trovano anche un asilo nido, una scuola, parchi, una banca, un ufficio postale e numerosi ristoranti con un'offerta gastronomica di alto livello. Una delle strutture più attraenti della zona, l'Aquapark Istralandia, è a soli 5 minuti di auto. Questa proprietà è ideale per famiglie, residenza permanente, vacanze o come investimento per l'affitto turistico. DOCUMENTAZIONE: Certificato di proprietà 1/1 Permesso di costruire Permesso d'uso Possibile acquisto a credito. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41237

REC ID: 1205371

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Квартира с видом на природу в прекрасном месте, идеально подходящем для тишины и уединения!

ИСТРИЯ, НОВИГРАД – Квартира с видом на природу в прекрасном месте, идеально подходящем для тишины и уединения!

В предложении агентства недвижимости DUX представлена квартира площадью 64,8 м², расположенная в тихом районе Новиграда. Она идеально подходит для семьи, которая ищет тишину, покой и уединение – даже летом. Квартира состоит из: - гостиной, совмещенной с кухней и столовой - просторной прихожей - большой ванной комнаты - двух спален - террасы с видом на природу. Для отопления и охлаждения установлен кондиционер, а также есть возможность отопления с помощью печи-камина. Квартира продается полностью меблированной и готовой к заселению. Особым преимуществом этой недвижимости является возможность обустройства дополнительной комнаты (студии, кабинета или третьей спальни), так как потолок занижен примерно на 2 метра, а общая высота квартиры составляет около 4,5 метра, что открывает множество возможностей для планировки в соответствии с вашими потребностями. В здании также есть благоустроенный сад, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе, детских игр или сада. Расположение квартиры обеспечивает тишину и уединение от городской суеты, и в то же время чрезвычайно практично: море, центр Новиграда и въезд в Истрийскую Y-юг находятся всего в 2 км. Также поблизости находятся детский сад, школа, парки, банк, почта и многочисленные рестораны с первоклассным гастрономическим предложением. Один из самых привлекательных объектов в этом районе – аквапарк «Истраландия» – находится всего в 5 минутах езды. Эта недвижимость идеально подходит для семейного отдыха, постоянного проживания, отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду. ДОКУМЕНТЫ: Свидетельство о праве собственности 1/1 Разрешение на строительство Разрешение на использование Возможна покупка в кредит. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41237

REC ID: 1205371