OPATIJA, CENTAR - posebna novogradnja u centru Opatije, stan s garažom, terasom i teretanom

OPATIJA, CENTAR - posebna novogradnja u centru Opatije, stan s garažom, terasom i teretanom

Dux predstavlja vrhunsku novogradnju koja se ističe kao trenutačno najbliža moru i samom centru Opatije, a pritom dostupna na tržištu. Ova luksuzna zgrada smještena je u mirnoj, slijepoj ulici bez prometa, što pruža potpunu privatnost i tišinu, a ipak se nalazi na idealnoj udaljenosti da možete laganom šetnjom, u svega nekoliko minuta, stići do centra Opatije i prvih plaža.

Stan A3 smješten je u suterenu i prostire se na impresivnih 181 m², nudeći izniman komfor i promišljen raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana potpuna privatnost i udobnost stanarima. Središnji dio stana čini otvoreni koncept koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u svijetlu i prostranu cjelinu idealnu za druženje i opuštanje. Pored dnevnog boravka nalazi se još jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom.

Stan raspolaže s dvije terase – prva je dostupna iz dvije spavaće sobe, dok se na drugu izlazi iz dnevnog boravka, pružajući savršen prostor za uživanje na otvorenom. Dodatno, u stanu se nalazi privatna teretana, dodatni WC te dvije ostave koje osiguravaju dovoljno prostora za pohranu. Također stanu pripada i jedno spremište.

Neto prodajna veličina stana s koeficijentima jeste 181m2 (bruto 186 m2) te u vlasništvo dolaze još tri garažna parkirna mjesta.

Zgrada je opremljena vrhunskim materijalima i tehnologijama:
- aluminijska Schüco stolarija (panorama verzija s tankim profilima, zatamljena troslojna stakla)
- prvoklasna talijanska keramika
- dizalica topline za svaki stan + podno grijanje u cijelom stanu
- odvojeni multi-split klimatizacijski sustav u svakoj sobi
- vrhunske sanitarije, podovi i unutarnja vrata
- lift
- garaža s visokim stropovima
- spremište za svaki stan

Posebno je važno istaknuti da je do centra Opatije ili prve plaže vrlo blaga nizbrdica, unutar 5 minuta lagane šetnje, dok je automobilom potrebno doslovno 60 sekundi.

Ovo je zaista rijetka prilika za kupnju nekretnine u Opatiji koja spaja vrhunsku lokaciju, luksuznu opremu i besprijekornu kvalitetu gradnje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1204666 REC - 41198

REC ID: 1204666

OPATIJA, CENTER - special new building in the center of Opatija, apartment with garage, terrace and gym

OPATIJA, CENTER - special new building in the center of Opatija, apartment with garage, terrace and gym

Dux represents a top-notch new building that stands out as currently the closest to the sea and the very center of Opatija, and at the same time available on the market. This luxurious building is located in a quiet, dead-end street with no traffic, which provides complete privacy and silence, and yet is ideally located so that you can easily walk, in just a few minutes, to the center of Opatija and the first beaches. Apartment A3 is located in the basement and extends over an impressive 178 m², offering exceptional comfort and a well-thought-out layout. It consists of an entrance hall that leads to two spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring complete privacy and comfort for the tenants. The central part of the apartment is an open concept that connects the living room, kitchen and dining room into a bright and spacious unit ideal for socializing and relaxing. Next to the living room is another bedroom with its own bathroom. The apartment has two terraces – the first is accessible from two bedrooms, while the second is accessed from the living room, providing the perfect space for enjoying the outdoors. In addition, the apartment has a private gym, an additional toilet and two storage rooms that provide ample storage space. This apartment also comes with three garage parking spaces and a storage room, which further increases the practicality and value of this property. The building is equipped with top-quality materials and technologies: - Schüco aluminum joinery (panorama version with thin profiles, tinted triple-layer glass) - first-class Italian ceramics - heat pump for each apartment + underfloor heating throughout the apartment - separate multi-split air conditioning system in each room - top-quality sanitary ware, floors and interior doors - elevator - garage with high ceilings - storage room for each apartment It is especially important to note that the center of Opatija or the first beach is a very gentle downhill slope, within a 5-minute easy walk, while by car it takes literally 60 seconds. This is a truly rare opportunity to buy a property in Opatija that combines a top location, luxurious equipment and impeccable construction quality. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41198

REC ID: 1204666

OPATIJA, ZENTRUM - besonderer Neubau im Zentrum von Opatija, Wohnung mit Garage, Terrasse und Fitnessraum

OPATIJA, ZENTRUM – besonderer Neubau im Zentrum von Opatija, Wohnung mit Garage, Terrasse und Fitnessraum

„Dux" ist ein erstklassiger Neubau, der sich derzeit dadurch auszeichnet, dass er dem Meer und dem Zentrum von Opatija am nächsten liegt und gleichzeitig auf dem Markt erhältlich ist. Dieses luxuriöse Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr, was absolute Privatsphäre und Ruhe bietet und dennoch ideal gelegen ist, sodass Sie das Zentrum von Opatija und die ersten Strände in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Die Wohnung A3 befindet sich im Untergeschoss und erstreckt sich über beeindruckende 178 m². Sie bietet außergewöhnlichen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Eingangshalle, die zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad führt, was den Mietern absolute Privatsphäre und Komfort garantiert. Der zentrale Teil der Wohnung ist offen gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einer hellen und geräumigen Einheit, die sich ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen eignet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung hat zwei Terrassen – die erste ist von zwei Schlafzimmern aus zugänglich, während die zweite vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Platz bietet, um die Natur zu genießen. Außerdem hat die Wohnung einen privaten Fitnessraum, eine zusätzliche Toilette und zwei Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten. Diese Wohnung verfügt außerdem über drei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, was die Zweckmäßigkeit und den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Das Gebäude ist mit hochwertigsten Materialien und Technologien ausgestattet: – Schüco-Aluminiumschreinerei (Panoramaversion mit dünnen Profilen, getöntes Dreischichtglas) – erstklassige italienische Keramik – Wärmepumpe für jede Wohnung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – separate Multisplit-Klimaanlage in jedem Zimmer – hochwertige Sanitärkeramik, Fußböden und Innentüren – Aufzug – Garage mit hohen Decken – Abstellraum für jede Wohnung Besonders wichtig ist, dass das Zentrum von Opatija oder der erste Strand über einen sehr sanften Abhang in 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind, während es mit dem Auto buchstäblich 60 Sekunden dauert. Dies ist eine wirklich seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Opatija zu erwerben, die eine Top-Lage, luxuriöse Ausstattung und einwandfreie Bauqualität vereint. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41198

REC ID: 1204666

ABBAZIA, CENTRO - nuovo edificio speciale nel centro di Abbazia, appartamento con garage, terrazza e palestra

ABBAZIA, CENTRO - nuovo edificio esclusivo nel centro di Abbazia, appartamento con garage, terrazza e palestra

Dux rappresenta un nuovo edificio di prim'ordine che si distingue per essere attualmente il più vicino al mare e al centro di Abbazia, e allo stesso tempo disponibile sul mercato. Questo lussuoso edificio si trova in una tranquilla strada senza uscita, che garantisce completa privacy e silenzio, e tuttavia è in posizione ideale per raggiungere facilmente a piedi, in pochi minuti, il centro di Abbazia e le prime spiagge. L'appartamento A3 si trova al piano seminterrato e si estende su ben 178 m², offrendo un comfort eccezionale e una disposizione ben studiata. È composto da un ingresso che conduce a due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo completa privacy e comfort agli inquilini. La parte centrale dell'appartamento è un open space che collega il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo in un'unità luminosa e spaziosa, ideale per socializzare e rilassarsi. Accanto al soggiorno si trova un'altra camera da letto con il proprio bagno. L'appartamento dispone di due terrazze: la prima è accessibile da due camere da letto, mentre la seconda è accessibile dal soggiorno, offrendo lo spazio perfetto per godersi l'aria aperta. Inoltre, l'appartamento dispone di una palestra privata, un bagno aggiuntivo e due ripostigli che offrono ampio spazio. Questo appartamento dispone anche di tre posti auto in garage e un ripostiglio, che aumentano ulteriormente la praticità e il valore di questa proprietà. L'edificio è dotato di materiali e tecnologie di alta qualità: - Serramenti in alluminio Schüco (versione panoramica con profili sottili, vetro triplo strato colorato) - ceramiche italiane di prima qualità - pompa di calore per ogni appartamento + riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento - sistema di aria condizionata multi-split separato in ogni stanza - sanitari, pavimenti e porte interne di alta qualità - ascensore - garage con soffitti alti - ripostiglio per ogni appartamento È particolarmente importante notare che il centro di Opatija o la prima spiaggia sono in leggera discesa, raggiungibili a piedi in 5 minuti, mentre in auto ci vogliono letteralmente 60 secondi. Questa è un'opportunità davvero rara per acquistare un immobile ad Abbazia che combina una posizione privilegiata, attrezzature di lusso e una qualità costruttiva impeccabile. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41198

REC ID: 1204666

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - уникальная новостройка в центре Опатии, квартира с гаражом, террасой и тренажерным залом

ОПАТИЯ, ЦЕНТР — уникальная новостройка в центре Опатии, апартаменты с гаражом, террасой и тренажерным залом

Dux — это первоклассная новостройка, которая выделяется на рынке как самая близкая к морю и самому центру Опатии, и в то же время доступная на рынке. Это роскошное здание расположено на тихой тупиковой улице без движения, что обеспечивает полную приватность и тишину, но при этом идеально расположено так, чтобы всего за несколько минут можно было дойти до центра Опатии и ближайших пляжей. Апартаменты A3 расположены на цокольном этаже и занимают внушительную площадь 178 м², предлагая исключительный комфорт и продуманную планировку. Они состоят из прихожей, ведущей в две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает жильцам полную конфиденциальность и комфорт. Центральная часть квартиры представляет собой открытую планировку, объединяющую гостиную, кухню и столовую в светлое и просторное помещение, идеально подходящее для общения и отдыха. Рядом с гостиной находится еще одна спальня с собственной ванной комнатой. В квартире две террасы: на первую можно попасть из двух спален, а на вторую – из гостиной, что создает идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, в квартире есть собственный тренажерный зал, дополнительный туалет и две кладовые, обеспечивающие достаточно места для хранения вещей. В стоимость квартиры входят три парковочных места в гараже и кладовая, что повышает практичность и ценность этой недвижимости. Здание оборудовано материалами и технологиями высочайшего качества: - алюминиевые окна Schüco (панорамная версия с тонкими профилями, тонированным трехслойным стеклом) - первоклассная итальянская керамика - тепловой насос для каждой квартиры + теплый пол во всей квартире - отдельная мульти-сплит-система кондиционирования в каждой комнате - высококачественная сантехника, полы и межкомнатные двери - лифт - гараж с высокими потолками - кладовая для каждой квартиры Особенно важно отметить, что до центра Опатии или первого пляжа очень пологий спуск, до которого можно легко дойти пешком за 5 минут, а на машине это займет всего 60 секунд. Это поистине редкая возможность приобрести недвижимость в Опатии, сочетающую в себе превосходное местоположение, роскошное оснащение и безупречное качество строительства. Чтобы договориться о просмотре объекта, позвоните агенту — возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41198

REC ID: 1204666