Zadar, Vir - Prekrasna prostrana kuća 50 m od plaže

Na prodaju je prekrasna kuća na otoku Viru, smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 50 metara od mora. S kuće se pruža očaravajući pogled na more, posebno s prostrane krovne terase koja pruža osjećaj potpune slobode i mediteranskog uživanja.

Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 250 m² i nalazi se na iznimno velikoj parceli od čak 1000 m², što je prava rijetkost na ovom području i veliki benefit, pogotovo u turističkom i investicijskom smislu. Sastoji se od podruma, prizemlja, kata i krovne terase.

Unutrašnjost kuće obuhvaća ukupno osam soba, od čega je pet spavaćih soba, četiri kupaonice i jedan dodatni WC. Zbog svog rasporeda i veličine, kuća se vrlo lako može prenamijeniti u više odvojenih apartmana, što dodatno povećava njezin turistički potencijal.

Osim što je potpuno opremljena za ugodan boravak, ova nekretnina nudi niz dodatnih sadržaja koji je izdvajaju od drugih: prostrani bazen sa sunčalištem i roštiljem, ljetnu kuhinju za druženja na otvorenom, vinsku konobu, fitness sobu te čak pet privatnih parkirnih mjesta. Sve je to uklopljeno u skladan i njegovan okoliš koji pruža potpunu privatnost.

Kuća se već koristi za turistički najam i ima uhodan posao s visokim prihodima, što je čini idealnom investicijom za one koji traže kombinaciju privatnog uživanja i sigurnog povrata ulaganja.

Otok Vir jedan je od najtraženijih turističkih odredišta na Jadranu. Povezan je mostom s kopnom, a zbog svoje blizine Zadru, nacionalnim parkovima i brojnim atrakcijama, privlači velik broj domaćih i stranih gostiju. Nudi savršen spoj opuštenog otočkog života i žive ljetne atmosfere, uz brojne plaže, restorane, događanja i prirodne ljepote.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – bilo da tražite dom za odmor, prostor za život uz more ili kvalitetnu investiciju s provjerenim rezultatima.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1203578 REC - 138-41

REC ID: 1203578

Zadar, Vir - Beautiful spacious house 50 m from the beach

For sale is a beautiful house on the island of Vir, located in an extremely attractive location, just 50 meters from the sea. The house offers a breathtaking view of the sea, especially from the spacious roof terrace, which provides a feeling of complete freedom and Mediterranean enjoyment. The house has a total living area of 250 m² and is located on an exceptionally large plot of 1000 m², which is a real rarity in this area and a great benefit, especially in terms of tourism and investment. It consists of a basement, ground floor, first floor and roof terrace. The interior of the house includes a total of eight rooms, of which five are bedrooms, four bathrooms and one additional toilet. Due to its layout and size, the house can easily be converted into several separate apartments, which further increases its tourist potential. In addition to being fully equipped for a pleasant stay, this property offers a number of additional amenities that set it apart from others: a spacious swimming pool with a sunbathing area and barbecue, a summer kitchen for outdoor gatherings, a wine cellar, a fitness room and even five private parking spaces. All of this is integrated into a harmonious and well-kept environment that provides complete privacy. The house is already used for tourist rentals and has an established business with high income, making it an ideal investment for those looking for a combination of private enjoyment and a secure return on investment. The island of Vir is one of the most sought-after tourist destinations in the Adriatic. It is connected to the mainland by a bridge, and due to its proximity to Zadar, national parks and numerous attractions, it attracts a large number of domestic and foreign guests. It offers the perfect combination of relaxed island life and a lively summer atmosphere, with numerous beaches, restaurants, events and natural beauty. This property represents a rare opportunity - whether you are looking for a vacation home, a place to live by the sea or a quality investment with proven results. For all additional information and viewings, please feel free to contact us.

Intrnal number: 138-41

REC ID: 1203578

Zadar, Vir - Schönes geräumiges Haus 50 m vom Strand entfernt

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus auf der Insel Vir, in äußerst attraktiver Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, insbesondere von der großzügigen Dachterrasse, die ein Gefühl von völliger Freiheit und mediterranem Genuss vermittelt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 250 m² und befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1000 m², was in dieser Gegend eine echte Seltenheit und insbesondere im Hinblick auf Tourismus und Investitionen ein großer Vorteil ist. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, erstem Stock und Dachterrasse. Das Innere des Hauses umfasst insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Aufgrund seiner Aufteilung und Größe kann das Haus leicht in mehrere separate Wohnungen umgewandelt werden, was sein touristisches Potenzial weiter erhöht. Neben der vollständigen Ausstattung für einen angenehmen Aufenthalt bietet dieses Anwesen eine Reihe zusätzlicher Annehmlichkeiten, die es von anderen abheben: einen großzügigen Swimmingpool mit Liegewiese und Grill, eine Sommerküche für Zusammenkünfte im Freien, einen Weinkeller, einen Fitnessraum und sogar fünf private Parkplätze. All dies ist in eine harmonische und gepflegte Umgebung integriert, die absolute Privatsphäre bietet. Das Haus wird bereits touristisch vermietet und verfügt über ein etabliertes Geschäft mit hohen Einnahmen, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die eine Kombination aus privatem Vergnügen und einer sicheren Kapitalrendite suchen. Die Insel Vir ist eines der begehrtesten Touristenziele an der Adria. Sie ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und zieht aufgrund ihrer Nähe zu Zadar, Nationalparks und zahlreichen Sehenswürdigkeiten eine große Zahl in- und ausländischer Gäste an. Sie bietet die perfekte Kombination aus entspanntem Inselleben und lebhafter Sommeratmosphäre mit zahlreichen Stränden, Restaurants, Veranstaltungen und Naturschönheiten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar – egal, ob Sie ein Ferienhaus, einen Ort zum Leben am Meer oder eine hochwertige Investition mit nachweisbaren Ergebnissen suchen. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen können Sie sich gerne an uns wenden.

Interne Nummer: 138-41

REC ID: 1203578

Zara, Vir - Bella casa spaziosa a 50 m dalla spiaggia

In vendita una splendida casa sull'isola di Vir, situata in una posizione estremamente attraente, a soli 50 metri dal mare. La casa offre una vista mozzafiato sul mare, soprattutto dall'ampia terrazza sul tetto, che regala una sensazione di completa libertà e di piacere mediterraneo. La casa ha una superficie abitabile totale di 250 m² e si trova su un terreno eccezionalmente ampio di 1000 m², una vera rarità in questa zona e un grande vantaggio, soprattutto in termini di turismo e investimento. È composta da un seminterrato, un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto. L'interno della casa comprende un totale di otto stanze, di cui cinque camere da letto, quattro bagni e un WC aggiuntivo. Grazie alla sua disposizione e alle sue dimensioni, la casa può essere facilmente trasformata in diversi appartamenti separati, il che ne aumenta ulteriormente il potenziale turistico. Oltre ad essere completamente attrezzata per un piacevole soggiorno, questa proprietà offre una serie di servizi aggiuntivi che la distinguono dalle altre: un'ampia piscina con area solarium e barbecue, una cucina estiva per riunioni all'aperto, una cantina, una palestra e persino cinque posti auto privati. Tutto questo è integrato in un ambiente armonioso e curato che garantisce la massima privacy. La casa è già utilizzata per affitti turistici e vanta un'attività consolidata con un elevato reddito, il che la rende un investimento ideale per chi cerca una combinazione di privacy e un ritorno sicuro sull'investimento. L'isola di Vir è una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Adriatico. È collegata alla terraferma da un ponte e, grazie alla sua vicinanza a Zara, ai parchi nazionali e alle numerose attrazioni, attrae un gran numero di ospiti nazionali e stranieri. Offre la perfetta combinazione tra la rilassata vita isolana e una vivace atmosfera estiva, con numerose spiagge, ristoranti, eventi e bellezze naturali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia che stiate cercando una casa per le vacanze, un posto dove vivere al mare o un investimento di qualità con risultati comprovati. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Numero interno: 138-41

REC ID: 1203578

Задар, Вир - Красивый просторный дом в 50 м от пляжа

Продаётся прекрасный дом на острове Вир, расположенный в исключительно привлекательном месте, всего в 50 метрах от моря. Из дома открывается захватывающий вид на море, особенно с просторной террасы на крыше, которая дарит ощущение полной свободы и средиземноморского наслаждения. Общая жилая площадь дома составляет 250 м², а сам дом расположен на исключительно большом участке площадью 1000 м², что является настоящей редкостью в этом районе и большим преимуществом, особенно с точки зрения туризма и инвестиций. Дом состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и террасы на крыше. В доме восемь комнат, из которых пять спален, четыре ванные комнаты и один дополнительный туалет. Благодаря планировке и размерам, дом можно легко переоборудовать в несколько отдельных апартаментов, что ещё больше увеличивает его туристический потенциал. Помимо полного оснащения для приятного отдыха, этот объект недвижимости предлагает ряд дополнительных удобств, которые выгодно отличают его от других: просторный бассейн с зоной для загара и барбекю, летняя кухня для отдыха на свежем воздухе, винный погреб, фитнес-зал и даже пять парковочных мест. Всё это гармонично вписывается в ухоженную среду, обеспечивающую полную конфиденциальность. Дом уже сдаётся в туристическую аренду и имеет налаженный бизнес с высоким доходом, что делает его идеальным вложением для тех, кто ищет сочетание уединения и стабильного возврата инвестиций. Остров Вир — одно из самых востребованных туристических направлений на Адриатике. Он соединён с материком мостом, а благодаря близости к Задару, национальным паркам и многочисленным достопримечательностям, привлекает множество местных и иностранных гостей. Он предлагает идеальное сочетание спокойной островной жизни и яркой летней атмосферы с многочисленными пляжами, ресторанами, мероприятиями и природной красотой. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность — независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, место для жизни у моря или качественную инвестицию с проверенной эффективностью. Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: 138-41

REC ID: 1203578