TRIBUNJ – Jedinstveno na tržištu! Kuća s bazenom na izvanrednoj lokaciji + dodatna kuća za renovaciju!

TRIBUNJ – Renovirana obiteljska kuća s bazenom, na izvanrednoj lokaciji i prekrasnim pogledom na more + dodatna kuća za renovaciju s velikim potencijalom!!

Svega 150m od plaže!!

Prodaje se prekrasno renovirana obiteljska kuća s bazenom, uz koju dolazi i dodatna kuća za renovaciju s velikim potencijalom, smještena odmah pored.
Obje nekretnine odlikuje fantastičan panoramski pogled na more i grad, a smještene su na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u slikovitom Tribunju, svega 150 metara od mora.

Kuće se nalaze na blagoj uzvisini, što omogućuje nesmetan pogled na more s gotovo svake etaže. Glavna kuća je kompletno renovirana i moderno uređena, dok dodatna kuća pruža brojne mogućnosti za uređenje prema vlastitim željama – bilo za osobnu upotrebu ili kao investiciju u turistički najam.

A. RENOVIRANA KUĆA

Ukupna bruto površina glavne kuće iznosi 225 m², raspoređenih na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat. Kuća se nalazi na zemljištu površine 245 m².
Zahvaljujući blagoj uzvisini, sa svake etaže pruža se otvoreni pogled na more i mjesto. Kuća je temeljito renovirana i nudi brojne mogućnosti – bilo kao višegeneracijski dom, bilo kao nekretnina za turizam.

Glavne karakteristike kuće su:

Suteren:
– Zaseban vanjski ulaz
– Prostor uređen kao studio apartman: kuhinja, kupaonica, toalet, ostava, dnevni boravak/spavaonica
– Izlaz na terasu i uređeno dvorište s bazenom

Prizemlje:
– Zaseban vanjski ulaz
– Stan s hodnikom, kupaonicom, toaletom, manjom kuhinjom, jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom (s mogućnošću prenamjene u spavaću sobu)
– Natkrivena terasa s pogledom na bazen i more
– Izravan pristup dvorištu i bazenu

Prvi kat:
– Pristup vanjskim stepenicama
– Stan s jednom spavaćom sobom, kupaonicom i kuhinjom
– Izlaz na prostranu terasu s panoramskim pogledom na more i mjesto

B. DODATNA KUĆA ZA RENOVACIJU

– Bruto površina kuće: 136,8 m²
– Parcela: 182 m²
– Etaže: Suteren (bruto 68,4 m²) + prizemlje (bruto 68,4 m²)
– Dokumentacija: Izhodovana uporabna dozvola (kuća građena prije 1968)
– Mogućnosti: Renovacija za stanovanje, turizam, apartmane, dodatni smještajni kapacitet

OSTALE INFORMACIJE:

– Dvije kuće ukupno – idealno za obitelj, investitore ili turizam
– Mirna i tiha lokacija
– Parkirno mjesto nije u vlasništvu, ali je moguće parkirati na javnoj površini ispred kuće.

Tribunj je šarmantno i slikovito mjesto smješteno na hrvatskoj obali Jadranskog mora, poznato po svojoj autentičnoj dalmatinskoj atmosferi i bogatoj povijesti. Smješten je u blizini Šibenika, što mu daje odličnu prometnu povezanost, a istovremeno nudi mir i tišinu daleko od užurbanosti velikih gradova.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte direktno:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1202256 REC - DA100065338

REC ID: 1202256

TRIBUNJ – Unique on the market! House with swimming pool in an exceptional location + additional house for renovation!

TRIBUNJ – Renovated family house with pool, in an excellent location with a beautiful sea view + additional house for renovation with great potential!

Only 150m from the beach!!

For sale is a beautifully renovated family house with a pool, along with an additional house for renovation with great potential, located right next to it.
Both properties feature a fantastic panoramic view of the sea and the town, and are situated in a quiet and attractive location in picturesque Tribunj, just 150 meters from the sea.

The houses are located on a gentle elevation, allowing an unobstructed view of the sea from almost every floor. The main house is completely renovated and modernly furnished, while the additional house offers numerous possibilities for customization according to your wishes – either for personal use or as an investment for tourist rental.

A. RENOVATED HOUSE

The total gross area of the main house is 225 m², spread over three floors: basement, ground floor, and first floor. The house is on a plot of 245 m².
Thanks to the gentle elevation, each floor offers an open view of the sea and the town. The house has been thoroughly renovated and offers many possibilities – either as a multi-generational home or as a property for tourism.

Main features of the house:

Basement:
– Separate external entrance
– Space arranged as a studio apartment: kitchen, bathroom, toilet, storage, living room/bedroom
– Exit to the terrace and landscaped yard with pool

Ground Floor:
– Separate external entrance
– Apartment with hallway, bathroom, toilet, small kitchen, one bedroom, living room (with the possibility to convert into a bedroom)
– Covered terrace with a view of the pool and sea
– Direct access to the yard and pool

First Floor:
– Access via external stairs
– Apartment with one bedroom, bathroom, and kitchen
– Exit to a spacious terrace with panoramic views of the sea and town

B. ADDITIONAL HOUSE FOR RENOVATION

– Gross area of the house: 136.8 m²
– Plot: 182 m²
– Floors: Basement (gross 68.4 m²) + ground floor (gross 68.4 m²)
– Documentation: Building permit obtained (house built before 1968)
– Possibilities: Renovation for residential use, tourism, apartments, additional accommodation capacity

OTHER INFORMATION:

– Two houses in total – ideal for family, investors, or tourism
– Quiet and peaceful location
– Parking space is not owned but parking is possible on the public area in front of the house.

Tribunj is a charming and picturesque town located on the Croatian Adriatic coast, known for its authentic Dalmatian atmosphere and rich history. It is situated near Šibenik, providing excellent transport connections while offering peace and quiet away from the hustle and bustle of big cities.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me directly:

ILIJA RAČUNICA
Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065338

REC ID: 1202256

TRIBUNJ – Einzigartig auf dem Markt! Haus mit Swimmingpool in außergewöhnlicher Lage + zusätzliches Haus zur Renovierung!

TRIBUNJ – Renoviertes Familienhaus mit Pool in ausgezeichneter Lage und wunderschönem Meerblick + zusätzliches Haus mit großem Renovierungspotenzial!!

Nur 150 m vom Strand entfernt!!

Zum Verkauf steht ein wunderschön renoviertes Familienhaus mit Pool, ergänzt durch ein zusätzliches renovierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial, das sich direkt daneben befindet.
Beide Immobilien bieten einen fantastischen Panoramablick auf das Meer und den Ort und befinden sich in ruhiger und attraktiver Lage im malerischen Tribunj, nur 150 Meter vom Meer entfernt.

Die Häuser befinden sich auf einer leichten Anhöhe, was einen ungehinderten Blick auf das Meer von fast jeder Etage ermöglicht. Das Haupthaus ist vollständig renoviert und modern eingerichtet, während das zusätzliche Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in die touristische Vermietung.

A. RENOVIERTES HAUS

Die gesamte Bruttowohnfläche des Haupthauses beträgt 225 m², verteilt auf drei Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Haus steht auf einem Grundstück von 245 m².
Dank der leichten Hanglage bietet jede Etage einen offenen Blick auf das Meer und den Ort. Das Haus wurde gründlich renoviert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Ferienimmobilie.

Haupteigenschaften des Hauses:

Kellergeschoss:
– Separater Außeneingang
– Studio-Apartment: Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wohn-/Schlafbereich
– Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten mit Pool

Erdgeschoss:
– Separater Außeneingang
– Wohnung mit Flur, Badezimmer, WC, kleiner Küche, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer (kann in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden)
– Überdachte Terrasse mit Blick auf Pool und Meer
– Direkter Zugang zum Garten und Pool

Erstes Obergeschoss:
– Zugang über Außentreppe
– Wohnung mit einem Schlafzimmer, Badezimmer und Küche
– Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und den Ort

B. ZUSÄTZLICHES HAUS ZUR RENOVIERUNG

– Bruttowohnfläche: 136,8 m²
– Grundstücksfläche: 182 m²
– Etagen: Kellergeschoss (brutto 68,4 m²) + Erdgeschoss (brutto 68,4 m²)
– Dokumentation: Nutzungsgenehmigung vorhanden (Haus wurde vor 1968 gebaut)

Nutzungsmöglichkeiten: Renovierung für Wohnzwecke, Tourismus, Apartments, zusätzliche Unterkünfte

WEITERE INFORMATIONEN:

– Zwei Häuser im Gesamtpaket – ideal für Familien, Investoren oder touristische Nutzung
– Ruhige und friedliche Lage
– Kein eigener Parkplatz, aber öffentliche Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Tribunj ist ein charmantes und malerisches Dorf an der kroatischen Adriaküste, bekannt für seine authentische dalmatinische Atmosphäre und reiche Geschichte. Es liegt in der Nähe von Šibenik und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während es gleichzeitig Ruhe und Erholung abseits des Trubels größerer Städte bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne direkt:

ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065338

REC ID: 1202256

TRIBUNJ – Unica sul mercato! Casa con piscina in posizione eccezionale + ulteriore casa da ristrutturare!

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065338

REC ID: 1202256

ТРИБУНЬ – Уникальное предложение на рынке! Дом с бассейном в исключительном месте + дополнительный дом под ремонт!

ТРИБУНЬ – Реновированный семейный дом с бассейном в отличном месте с прекрасным видом на море + дополнительный дом под реконструкцию с большим потенциалом!!

Всего 150 метров от пляжа!!

Продается прекрасно отреставрированный семейный дом с бассейном, к которому прилегает еще один дом под реконструкцию с большим потенциалом.
Обе недвижимости обладают фантастическим панорамным видом на море и город и расположены в тихом и привлекательном районе живописного городка Трибунь, всего в 150 метрах от моря.

Дома находятся на небольшом возвышении, что обеспечивает беспрепятственный вид на море практически с каждого этажа. Основной дом полностью отремонтирован и современно оборудован, а дополнительный дом предоставляет множество возможностей для переделки — как для личного использования, так и для инвестиций в туристическую аренду.

A. РЕНОВИРОВАННЫЙ ДОМ

Общая брутто-площадь основного дома составляет 225 м², распределенных на три уровня: цокольный этаж, первый этаж и второй этаж. Дом расположен на участке площадью 245 м².
Благодаря легкому возвышению, с каждого уровня открывается панорамный вид на море и город. Дом капитально отремонтирован и предлагает различные варианты использования — как многопоколенческий дом или как туристическая недвижимость.

Основные характеристики дома:

Цокольный этаж:
– Отдельный внешний вход
– Пространство, оформленное как студио-апартамент: кухня, ванная комната, туалет, кладовая, жилая/спальная зона
– Выход на террасу и ухоженный двор с бассейном

Первый этаж:
– Отдельный внешний вход
– Квартира с коридором, ванной комнатой, туалетом, небольшой кухней, одной спальней, гостиной (можно переоборудовать в спальню)
– Крытая терраса с видом на бассейн и море
– Прямой выход во двор и к бассейну

Второй этаж:
– Доступ по внешней лестнице
– Квартира с одной спальней, ванной комнатой и кухней
– Выход на просторную террасу с панорамным видом на море и город

B. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОМ ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ

– Общая брутто-площадь дома: 136,8 м²
– Участок: 182 м²
– Этажи: Цоколь (брутто 68,4 м²) + первый этаж (брутто 68,4 м²)
– Документация: Получено разрешение на эксплуатацию (дом построен до 1968 года)
– Возможности: Реконструкция под жилье, туристические апартаменты или расширение жилой/гостиничной площади

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

– Два отдельных дома — идеально для семьи, инвесторов или туристического бизнеса
– Тихое и спокойное место
– Парковочное место не в собственности, но возможно парковаться на общественной территории перед домом

Трибунь — это очаровательный и живописный городок на хорватском побережье Адриатического моря, известный своей аутентичной далматинской атмосферой и богатой историей. Он расположен недалеко от Шибеника, что обеспечивает отличную транспортную доступность, при этом сохраняя спокойствие вдали от суеты больших городов.

Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, свяжитесь со мной напрямую:

ИЛИЯ РАЧУНИЦА
Моб/WhatsApp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: DA100065338

REC ID: 1202256