Istra, Marčana - tradicionalna kamena vila s bazenom

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja predivnu uređenu kamenu vilu s bazenom smještenu nedaleko mora, u malom mjestu Krnica, u neposrednoj blizini Marčane.
Krnica je smještena na istočnoj obali Istre, nudi jedinstveni spoj prirodne ljepote, bogate povijesti, odlične kuhinje i toplog duha zajednice. Privlači svojim slikovitim vidicima i bogatom kulturnom baštinom. Drevne znamenitosti mjesta, poput crkve sv. Roka, svjedoče o njegovoj davnoj prošlosti.

Ljubitelji prirode će tu pronaći sebe. Od pješačkih staza koje vijugaju kroz zelene šume do predivnih netaknutih plaža duž obližnje obale, ovdje avanture ne nedostaje. Izleti brodom pružaju jedinstvenu perspektivu, omogućujući posjetiteljima da istraže skrivene uvale.

Kuća se nalazi u mirnoj ulici, okružena sa svega par kuća i parkom u neposrednoj blizini.
Proteže se kroz 145 m2 stambene povšine kroz prizemlje, kat i visoko potkrovlje, nalazi se na uređenoj okućnici od 100 m2 gdje su bazen, predivna opuštajuća terasa, vrt i jedno parkirno mjesto.
U prizemlju se nalazi prostrana dnevna soba sa kaminom, blagovaonica te opremljena kuhinja. Stepenicama se penjemo na prvi kat gdje se nalaze dvije ugodne spavaće sobe i kupaonica. Na drugom katu se nalazi velika prostorija osmišljena kao kombinacija spavaće i radne sobe sa kupaonicom. Savršeno mjesto za opuštanje ili rad od kuće.

Interijer je uređen pažljivo i sa jako puno stila, kao spoj tradicionalnog i mediteranskog stila, i donosi dozu istarskog šarma i topline, a pruža sav komfor i udobnost današnjeg vremena.
Predivan unikatni ugođaj interijera i mirnoća i privatnost eksterijera čine ovu nekretninu jedinstvenom, blizina mora poželjnom za odmor i opuštanje.

Marčana: 10 km
Pula zračna luka: 19 km
Pula: 24 km
Poreč: 60 km
Rovinj: 40 km
Zagreb zračna luka: 264 km
Kopar: 110 km
Ljubljana: 190 km
Munchen, Bec: 600 km



Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.
Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
WhatsApp, Viber
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1201876 REC - 135-45

REC ID: 1201876

Istria, Marčana - traditional stone villa with swimming pool

Kaiser Immobilien agency offers a beautiful furnished stone villa with a swimming pool located near the sea, in the small town of Krnica, in the immediate vicinity of Marčana. Krnica is located on the eastern coast of Istria, offering a unique combination of natural beauty, rich history, excellent cuisine and a warm community spirit. It attracts with its picturesque views and rich cultural heritage. The ancient sights of the town, such as the Church of St. Roch, testify to its ancient past. Nature lovers will find themselves here. From hiking trails winding through green forests to beautiful untouched beaches along the nearby coast, there is no shortage of adventure here. Boat trips offer a unique perspective, allowing visitors to explore hidden coves. The house is located in a quiet street, surrounded by only a few houses and a park in the immediate vicinity. It extends over 145 m2 of living space through the ground floor, first floor and high attic, it is located on a landscaped plot of 100 m2 where there is a swimming pool, a beautiful relaxing terrace, a garden and one parking space. On the ground floor there is a spacious living room with a fireplace, a dining room and a fully equipped kitchen. The stairs lead to the first floor where there are two comfortable bedrooms and a bathroom. On the second floor there is a large room designed as a combination of a bedroom and a study with a bathroom. A perfect place to relax or work from home. The interior is decorated carefully and with a lot of style, as a combination of traditional and Mediterranean style, and brings a dose of Istrian charm and warmth, and provides all the comfort and convenience of today. The beautiful unique atmosphere of the interior and the tranquility and privacy of the exterior make this property unique, the proximity of the sea desirable for rest and relaxation. Marčana: 10 km Pula airport: 19 km Pula: 24 km Poreč: 60 km Rovinj: 40 km Zagreb airport: 264 km Koper: 110 km Ljubljana: 190 km Munich, Vienna: 600 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, upon signing the first legal deed. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-45

REC ID: 1201876

Istrien, Marčana – traditionelle Steinvilla mit Swimmingpool

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine wunderschön eingerichtete Steinvilla mit Swimmingpool in Meeresnähe im kleinen Ort Krnica, in unmittelbarer Nähe von Marčana. Krnica liegt an der Ostküste Istriens und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturschönheit, reicher Geschichte, exzellenter Küche und herzlichem Gemeinschaftsgeist. Die Stadt besticht durch ihre malerische Aussicht und ihr reiches kulturelles Erbe. Die antiken Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie die Kirche des Heiligen Rochus, zeugen von ihrer langen Vergangenheit. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Von Wanderwegen durch grüne Wälder bis hin zu wunderschönen, unberührten Stränden entlang der nahegelegenen Küste gibt es hier jede Menge Abenteuer. Bootsfahrten bieten eine einzigartige Perspektive und ermöglichen es Besuchern, versteckte Buchten zu erkunden. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von nur wenigen Häusern und einem Park in unmittelbarer Nähe. Es erstreckt sich über 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Dachgeschoss und steht auf einem 100 m² großen, angelegten Grundstück mit Swimmingpool, schöner Terrasse, Garten und einem Parkplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im zweiten Stock befindet sich ein großer Raum, der als Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Badezimmer konzipiert ist. Ein perfekter Ort zum Entspannen oder Arbeiten von zu Hause aus. Der Innenraum ist sorgfältig und stilvoll eingerichtet, als Kombination aus traditionellem und mediterranem Stil, und bringt eine Dosis istrischen Charme und Wärme mit sich und bietet allen Komfort und die Bequemlichkeit von heute. Die wunderschöne, einzigartige Atmosphäre im Inneren und die Ruhe und Privatsphäre im Außenbereich machen dieses Anwesen einzigartig, die Nähe zum Meer lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Marčana: 10 km Flughafen Pula: 19 km Pula: 24 km Poreč: 60 km Rovinj: 40 km Flughafen Zagreb: 264 km Koper: 110 km Ljubljana: 190 km München, Wien: 600 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie bei Unterzeichnung der ersten rechtsgültigen Urkunde gezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-Mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-45

REC ID: 1201876

Istria, Marčana - villa tradizionale in pietra con piscina

L'agenzia Kaiser Immobilien offre una splendida villa in pietra arredata con piscina, situata vicino al mare, nella cittadina di Krnica, nelle immediate vicinanze di Marčana. Krnica si trova sulla costa orientale dell'Istria e offre una combinazione unica di bellezze naturali, ricca storia, cucina eccellente e un caloroso spirito di comunità. Attrae con i suoi panorami pittoreschi e il ricco patrimonio culturale. Le antiche attrazioni della città, come la Chiesa di San Rocco, testimoniano il suo antico passato. Gli amanti della natura si troveranno qui. Dai sentieri escursionistici che si snodano attraverso verdi foreste alle splendide spiagge incontaminate lungo la costa vicina, qui non mancano le avventure. Le gite in barca offrono una prospettiva unica, permettendo ai visitatori di esplorare calette nascoste. La casa si trova in una strada tranquilla, circondata da poche case e da un parco nelle immediate vicinanze. Si estende su 145 m² di superficie abitabile tra piano terra, primo piano e mansarda, e si trova su un terreno paesaggistico di 100 m² dove si trovano una piscina, una splendida terrazza relax, un giardino e un posto auto. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano due comode camere da letto e un bagno. Al secondo piano si trova un'ampia stanza, progettata come una combinazione di camera da letto e studio con bagno. Un luogo perfetto per rilassarsi o lavorare da casa. Gli interni sono arredati con cura e stile, combinando lo stile tradizionale con quello mediterraneo, e portano una dose di fascino e calore istriani, offrendo tutti i comfort e le comodità di oggi. La splendida atmosfera unica degli interni e la tranquillità e la privacy degli esterni rendono questa proprietà unica, e la vicinanza del mare la rende ideale per il riposo e il relax. Marzana: 10 km Aeroporto di Pola: 19 km Pola: 24 km Parenzo: 60 km Rovigno: 40 km Aeroporto di Zagabria: 264 km Capodistria: 110 km Lubiana: 190 km Monaco, Vienna: 600 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-45

REC ID: 1201876

Истрия, Марчана — традиционная каменная вилла с бассейном

Агентство Kaiser Immobilien предлагает великолепную меблированную каменную виллу с бассейном, расположенную недалеко от моря, в небольшом городке Крница, в непосредственной близости от Марчаны. Крница расположена на восточном побережье Истрии и предлагает уникальное сочетание природной красоты, богатой истории, превосходной кухни и теплого местного духа. Она привлекает своими живописными видами и богатым культурным наследием. Древние достопримечательности города, такие как церковь Святого Роха, свидетельствуют о его древнем прошлом. Любители природы найдут здесь себя. От пешеходных троп, петляющих по зеленым лесам, до прекрасных нетронутых пляжей вдоль близлежащего побережья – здесь нет недостатка в приключениях. Прогулки на лодке открывают уникальный вид, позволяя посетителям исследовать скрытые бухты. Дом расположен на тихой улице, в окружении всего нескольких домов и парка в непосредственной близости. Он простирается на 145 м2 жилой площади через первый этаж, второй этаж и высокую мансарду, он расположен на благоустроенном участке площадью 100 м2, где есть бассейн, красивая терраса для отдыха, сад и одно парковочное место. На первом этаже находится просторная гостиная с камином, столовая и полностью оборудованная кухня. Лестница ведет на второй этаж, где находятся две комфортабельные спальни и ванная комната. На втором этаже находится большая комната, спроектированная как комбинация спальни и кабинета с ванной комнатой. Идеальное место для отдыха или работы из дома. Интерьер оформлен тщательно и с большим стилем, как сочетание традиционного и средиземноморского стилей, и привносит дозу истрийского очарования и тепла, и обеспечивает весь комфорт и удобство сегодняшнего дня. Прекрасная неповторимая атмосфера интерьера и спокойствие и уединенность внешнего вида делают эту недвижимость уникальной, близость моря желанной для отдыха и релаксации. Марчана: 10 км Аэропорт Пулы: 19 км Пула: 24 км Пореч: 60 км Ровинь: 40 км Аэропорт Загреба: 264 км Копер: 110 км Любляна: 190 км Мюнхен, Вена: 600 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого акта купли-продажи. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич. Телефон: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber. Электронная почта: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 135-45

REC ID: 1201876